Mots-clés : appartement calme nuits saint georges

Appartement familial de standing

Paris 9e - Nouvelle Athènes - Square La Bruyère Le Groupe Vaneau vous propose dans un immeuble de standing aux parties communes soignées et au 3e étage par ascenseur un appartement familial en 5 pièces de 136. 16m2 au sol (135.06m2 en Carrez), lumineux et au calme. Cet appartement se compose de: une belle entrée distribuant un double séjour ou séjour salle à manger, une cuisine dinatoire, un grand dressing, un WC indépendant et une partie nuit composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau adjacente, et une avec dressing en annexe et enfin une 2ème salle d'eau. Atouts: cachet de l'ancien, parquet moulures cheminées, 3m de hauteur sous plafond, parfait état, parties communes de standing, immeuble sécurisé par digicode, interphone et gardien, dans une impasse privée arborée elle même sécurisée par digicode, idéale pour les enfants, sectorisation collège Condorcet. Une double cave complète ce bien. Copropriété de 14 lots principaux, budget prévisionnel annuel : 6000 euros, Aucune procédure en cours contre le syndic. Honoraires d'agence charge vendeur. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 20 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2204 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires charges vendeur. DPE : C / GES : . Datant de janvier 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Unique Duplex T7 au Cœur de Lyon, Quartier Saint-Georges – Saint-Jean

Unique Duplex T7 au Cœur de Lyon, Quartier Saint-Georges – Saint-Jean A saisir ! Duplex familial de charme, dans un immeuble typiquement lyonnais niché entre les quartiers historiques Saint-Georges et Saint-Jean, où la modernité se mêle à l'histoire de Lyon. Un emplacement de rêve pour ceux qui recherchent le dynamisme urbain et la sérénité d'un espace de vie confortable. Description : Ce duplex familial (cinq chambres, deux salles d'eau, deux toilettes) offre une répartition intelligente sur deux niveaux, dont le premier sera plutôt dédié aux enfants. Montez les escaliers pour découvrir un séjour accueillant baigné de lumière, avec une belle cheminée et pierres apparentes, une salle à manger, promesse de moments conviviaux, une cuisine semi-ouverte qui ravira les cordons bleus. Atouts : - Espace nuit séparé pour une tranquillité préservée - Deux salles d'eau pour éviter les embouteillages matinaux - Cuisine séparée, idéale pour les gastronomes - Grand local à vélos sécurisé - Parking public à proximité pour votre véhicule. Emplacement stratégique : - À deux pas du métro ligne D et des funiculaires - Multiples lignes de bus - Boutiques, cinémas, restaurants, et commerces à quelques minutes - Excellents établissements scolaires pour la réussite de vos enfants - Calme en plein centre-ville, une rareté lyonnaise ! Plongez dans la vie lyonnaise avec ce duplex qui allie parfaitement vie privée et accès aux trésors de la ville. Idéal pour une famille urbaine ou un investissement locatif judicieux, l'appartement étant composé de deux lots et divisible, et offrant une configuration aisément adaptable (peu d'éléments porteurs). Venez découvrir ce cadre de vie exceptionnel et laissez-vous séduire par le charme de la vie lyonnaise. Contactez Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30 ou Marine Chatelain 06 61 75 93 24 pour en savoir plus, réaliser une visite virtuelle ou découvrir ce bien sur site. Votre nouveau chapitre commence ici !