Mots-clés : appartement dordogne

APPARTEMENT 28 M2

Appartement lumineux d'une surface de 28 m2 (libre), situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée , à 10 mn à pied du centre ville. Il est composé d'une entrée, cuisine, chambre, dégagement, salle de bains avec wc, cellier. Travaux de rafraichissement à prévoir. Charges de copropriété 1200 EUR Idéal pour un premier investissement

La Maison de Maître et son superbe parc paysager en toute authenticité

En plein coeur du Périgord Noir, à quelques minutes de la cité médiévale de Sarlat, cette maison de Maître du XIXème siècle et ses dépendances, sont idéalement adaptés à l'exploitation de gîtes de charme. Trônant majestueusement au milieu d'un magnifique parc verdoyant et à l'abri des regards, cette Demeure seigneuriale invite au respect. Une fois le bel escalier en pierre emprunté, le porche et sa terrasse privée laissent embrasser l'idée de repas ou petits déjeuner profitant d'une vue dégagée sur le parc et la nature environnante, proposant même à certains moments de l'année d'impressionnants ballets de montgolfières. C'est par le hall d'entrée que la visite commence. La belle hauteur sous plafond procure dès les premiers pas un sentiment de volume et d'espace. L'invitation à découvrir le grand séjour à la triple exposition ne se fait pas tarder, et c'est par un très joli plafond en bois que nos yeux sont immédiatement attirés. La belle cheminée abritant un poêle à bois est elle aussi du plus bel effet. Définit en deux parties, l'agencement des lieux laisse libre cours à l'imagination... A l'opposé, la visite continue par une belle pièce et son mur en pierre, pouvant accueillir une spacieuse salle à manger ou encore une grande bibliothèque et un salon privé pour se ressourcer. Une fois le hall traversé, c'est à la grande cuisine équipée et ouverte sur l'extérieur qu'il vous est donné de poursuivre la découverte des lieux. la générosité des espaces , sa luminosité et sa disposition donnent immédiatement aux fins gourmets de belles perspectives alléchantes. La suite parentale bénéficiant d'une double exposition, ainsi que sa salle d'eau privative et son WC sont également accessibles à ce même palier. A préciser que les pièces principales de cet étage bénéficient toutes de la climatisation réversible, le confort s'y invite naturellement.. La visite du premier niveau terminée, s'offre à vous deux possibilités. Gravir l'escalier en bois qui dessert deux très spacieuses chambres mansardées, une salle de bain commune et l'accès aux combles ou descendre quelques marches afin d'accéder, par une magnifique porte en bois d'antan et son spectaculaire escalier en pierre, à une belle pièce de vie, elle aussi tout de pierre vêtue. Elle bénéficie d'un poêle à pellet et de la climatisation réversible, d'un coin cuisine équipée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau joliment aménagée. A proximité de la Demeure, dans un cadre bucolique et à l'abri des regards, vous est donné à découvrir la grange restaurée en 3 appartements indépendants dans le plus pur style local. Avec pour chacun, un vaste séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau / WC et la climatisation. Un pigeonnier aménagé pouvant être un hébergement insolite type cocooning où un coupe d'amoureux se sentira comme dans un nid douillet, vient compléter l'activité. Tous offrent une terrasse privative avec barbecue, qui permettront aux hôtes d'apprécier déguster les mets locaux, ainsi que les moments de partages attablés ou, si l'envie s'en fait ressentir, allongés sur les chaises longues prévues à cet effet. Il est également bon de noter la présence de places de parking, elles aussi attribuées. Pour conclure la visite, c'est noyé dans une belle verdure et en toute discrétion, que le magnifique espace détente avec sa piscine au sel de belles proportions (10X5), laisse quant à lui imaginer de belles baignades rafraichissantes ou encore des moments de farniente allongé sur les bains de soleil. Un terrain de pétanque et une table de ping-pong de grande qualité participeront eux aussi à la convivialité entre petits et grands. Bien idéal pour une activité de gîtes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2100 et 2840 € Les informations sur les risques auxquels ce bien

APPARTEMENT DUPLEX T3 - 65 M2

A 4 mn du centre ville , venez découvir cet appartement duplex T3 en très bon état, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux de 28 m2 avec cuisine équipée, donnant sur un balcon, entrée, wc. Au deuxième niveau, deux chambres de 11 et 12 m2 , salle de bains, wc. 2 Places de parking dont une couverte. Possibilité de profitez de la piscine Le logement est actuellement loué (bail du 18/11/22 au 17/11/25) loyer mensuel 502 EUR (dont provision charges 52 EUR). Charges annuelles 1020 EUR Pour tout renseignement ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 25 41 03 60

Dépt.15, LANOBRE, MAISON 7 pièces, sous-sol, parking, et ter

Dans le Parc des Volcans d'Auvergne, à la limite du Puy-de-Dôme et de la Corrèze, c'est une terre d'Artense qui vous tend les bras. Riche d'un passé historique, de nature préservée et authentique, une qualité de vie pleine de quiétude, la proximité de cours d'eau et du barrage de Bort-les-Orgues, un paysage varié de landes sauvages, de gorges et de forêts profondes, c'est le paradis qui vous attend entre monts et merveilles. A LANOBRE, vous disposerez, au quotidien, de ses commerces multiples, (alimentation, pharmacie, boulangeries, coiffeur, office notarial, station service, école maternelle et primaire et collège et bricolage à 3kms) A la sortie de LANOBRE, vous serez séduit par cette maison aux multiples projets. Avec ses 166 m2 habitable, vous recevrez aisément vote famille et amis. Pour les professions libérales ou autres, vous disposez déjà de cet outil de travail, prêt à l'emploi, de plus de 35 m2 avec une entrée indépendante. Vous préserverez ainsi votre espace privée du public. Elle se compose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec conduit gainé pour installation d'un poêle à granulés, cusine aménagée avec accès au terrain à l'arrière, une chambre et WC. Indépendant mais communiquant, avec possibilité d'ouvrir avec la pièce de vie, un espace avec une salle d'attente, salle de soins avec coin bureau qui vient compléter ce niveau. Au premier étage, un dégagement, deux chambres et une salle de douches avec WC cloisonné. Un escalier extérieur vous offre la possibilité de créer un appartement indépendant. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable vous offre plus de 59 m2 au sol. Voilà un espace supplémentaire non négligeable. Au sous-sol, deux caves et une buanderie chaufferie. La maison est implantée sur une parcelle de 851 m2 qui en fait un bel espace de verdure pour profiter des bons moments de détente et de convivialité, comme aire de jeux pour vos enfants ou acceuillir vos petits animaux. Un espace parking de plusieurs voitures est devant la maison. Côtés techniques : travaux de restauration récents (entre 2022 et à ce jour): couverture en ardoises pour la partie maison révisée, isolation en laine de bois croisée (100 + 120 mm) sur les murs prériphériques, menuiseries en PVC double vitrage, charpente traitée au xylophène (26 litres), plafond sous-sol isolé, cuisine aménagée, salle de douches, sanitaire, plomberie, électricité refaite, chauffage pompe à chaleur centralisée et programmable avec téléphone, acculateur ballon de 300 litres solaire, radiateurs thermostatiques tous vérifiés, installation d'un conduit gainé de 100 pour poêle à granulés (pas de poêle), peintures plafonds, murs, tout à l'égout, eaux pluviales séparées et fibre installée. Vous l'avez compris, hors mis les goûts et les couleurs et quelques petits travaux restants, vous pourrez poser vos valises. Dans ce charmant coin de l'Artense, de multiples et diverses activités vous sont proposées à toutes saisons. A cheval sur les départements du Cantal, du Puy de Dôme et de la Corrèze, ce plateau granitique est bordé à l'Ouest par la vallée de la Dordogne, au Sud et à l'Est par la Rhue et au Nord les premiers contreforts du massif volcanique des Dores, Cette région naturelle au relief harmonieux, constituée de cuvettes et de buttes, présente un paysage naturel où alternent prairies, forêts et lacs aux eaux claires et limpides. La forêt tient ici une place importante. Au-delà de 1 000 mètres, tourbières et landes remplacent la forêt. Lanobre borde une partie du barrage de Bort-les-Orgues qui constitue la plus grande retenue hydroélectrique de la région. A 900 mètres environ, vous pourrez vous y rendre à pied, par un chemin. A moins de 2 kilomètres, vous pourrez vous raffraichir à la plage de La Siauve. A 3 kilomètres, le château de Val. Un peu plus loin mais tout proche, à 45 minutes, la station de Super Besse accueille les férus de sports d'hiver. C'est donc une réelle qualité de vie qu - An

Appartement de standing en dernier étage au château

Tout d'abord un peu d'histoire. C'est au coeur du Bourg de Trélissac que fût construit le Château Magne entre 1864 et 1869 dans un style second empire avec quelques influences issues de la Renaissance par Alfred Magne fils de Pierre Magne ,ancien ministre des finances de Napoléon III, selon les plans de l'architecte parisien Bertelin. La propriété s'étire sur une parcelle de près de 4 hectares à 4 km à l'Est de Périgueux et se compose comme suit d'un haut corps de logis rectangulaire et imposant, encadré par deux pavillons avec pour chacun d'entre eux une tour polygonale. Le château fût cédé à la ville de Périgueux en 1950 à la condition d'y installer un hospice , volonté exaucée jusqu'à ce qu'il soit réhabilité aux début des années 2000 afin d'y installer une copropriété de 24 appartements et inscrit au Monuments historiques en 2004. Bien évidemment ,on y accède avec un ascenseur, la fonctionnalité est de mise ! !Cet appartement lumineux en duplex en dernier étage plein Ouest est inondé de lumière, la belle pièce de vie de près de 50 M2 restitue celle-ci à travers son parquet massif qui prolonge l'effet. Une cuisine ouverte, équipée et aménagée permet de ne pas se couper des hôtes et assure sa praticité quant à sa participation à l'élaboration de vos futurs mijotages. Vestiaire et wc avec son lave main complètent les accès de ce premier palier. Un escalier bien agencé et discret, permet d'accéder au second palier et à la partie nuit, où celui-ci distribue trois chambres et une salle de bain. La vue imprenable accessible depuis les trois chambres, assure quant à elle le spectacle. Enfin une place de parking et une cave composent également ce bien , l'accès au parc paysager est en jouissance. Vivre ici , c'est vivre autrement avec la certitude de participer à une expérience inédite et singulière, à moins que vous ne souhaitiez également avoir le choix du Roi en proposant à disposition une location saisonnière et compléter vos revenus. Les commerces sont accessibles à 5 minutes. Le chauffage au gaz de ville est compris dans les charges. Bien classé, exempté de Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4716.00 euros.

Immeuble Vieux Bergerac 300M2 environs

Idéal pour investisseurs ! A vendre ce bel Immeuble dans le Vieux Bergerac . Comprenant 8 lots / 6 Appartements + 2 locaux commerciaux . Cet immeuble est vendu occupé ! Immeuble en trés bon état , toiture refaite ! Emplacement exceptionnel , dans rue piétonne du vieux bergerac ! Confidentiel Dossier et photos uniquement sur demande . David Ferré Agent Immobilier RCS 435 255 237 Agence Immobilière Peret Tel : 06 64 30 98 52

RESTAURANT - VENTE EN FOND DE COMMERCE LOCAL 260M²

A vendre Fond de commerce Restaurant réputé situé dans une préfecture d’Aquitaine en plein coeur de ville avec un grand parking devant l'établissement Surface totale du local 105 m², composée d'une cuisine parfaitement équipée de 35 m², d'une salle de restaurant de 75 m² et d'une terrasse extérieure de 50 m². Logement de 100 m² de type T4 au-dessus du restaurant Loyer du Restaurant + appartement : 1920 €/mensuel Depuis son ouverture cette table a d’excellents résultats. Cuisine gastronomique avec un ticket moyen de 100 euros/client environ. Clientèle d’affaires et touristique en été. Possibilité, si intéressé, d’y installer 32 places à l’intérieur et la même capacité à l’extérieur. Raison de la vente : après plus de 5 ans d’exploitation, le propriétaire (Chef de cuisine) et son épouse ont un autre projet professionnel. Prix du fond de commerce avec logement : 250 000 €/FAI

Appartement et son ascenseur privatif au coeur d'un ancien couvent

Cet ancien couvent du 18 ème siècle a été totalement réhabilité afin d'abriter quelques appartements de standing et proposer ainsi une expérience de vie originale et hors du temps. La pierre est ici omniprésente et apporte davantage de cachet à ce bien qui n'en manque déjà pas. Une belle lumière se dégage des lieux, une ambiance cosy s'installe peu à peu et permet d'apprécier l'aspect feutré de l'endroit et le calme environnant. C'est le bien idéal pour ceux qui désirent un pied à terre sans travaux et à proximité immédiate de tous les commerces, le luxe ultime : faire son marché à pied.... Un ascenseur privatif (s'il vous plait !) vous emmène immédiatement à l'entrée où un salon d'accueil permet de se poser , celui-ci pouvant faire office de bureau ou de petite bibliothèque, on n'est jamais à l'abri d'une faim immodérée de ses récits favoris... La pièce de vie s'articule autour d'un mur en pierre du plus bel effet, apportant la touche séculaire en rappel de son histoire. Une cuisine toute équipée ouverte sur le salon n'attend plus que son futur cordon bleu à moins que les multiples restaurants du centre ville ne trouvent grâce à vos yeux ! Deux chambres dont une suite parentale sont présentes, en effet ce bien dispose de deux salles de bain et deux wc, totalement indépendantes. C'est aussi un bien qui peut trouver également son accomplissement dans l'exploitation d'une activité locative, les nombreux atouts de notre belle région regorgent de sites (pré)historiques, culturels et surtout gastronomiques halte obligatoire pour une étape amoureuse et inoubliable... Cerise sur le gâteau s'il en fallait une, une cave et surtout une place de stationnement vous est réservée et complète la dotation. Oserez vous avoir rdv avec l'histoire....? CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 919 € et 1243 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros.

Propriété équestre sur plus de 18 ha à 20 minutes de Sarlat

Sur plus de 18 ha, propriété équestre composée d'une : Maison d'habitation de 212 m2 sur sous-sol. Au premier étage : une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC. Au deuxième étage : un grenier aménageable de 118 m2. Au sous- sol: une buanderie avec douche, 2 caves en terre battue, un jardin d'été et un double garage. Une piscine de 12 x 5 avec système Aqua Limpid Un pool house à terminer de 106 m2 Un appartement de 36 m2 à rénover La partie équestre: Un hangar de 1000 m2 avec panneaux solaire 9 kw/h (revenu de 2500 EUR annuel) composé de 5 boxes, d'une sellerie, d'une aire de pansage et d'une graineterie. Un séchoir à tabac de 800 m2.

IMMEUBLE DE 534 M2 HYPER CENTRE BERGERAC 597.000 Euros

Idéal pour investisseurs, Franchises ou particuliers. Venez découvrir ce bel immeuble de 534 M2 environs . Immeuble divisé en 4 lots. 3 Appartements , T2 , T3, T5 et au rez de chaussée un grand local commercial de 220M2 avec vitrines donnant sur le boulevard . Emplacement exceptionnel proche de la gare et au centre de Bergerac . Bonne rentabilitée. Prix de vente 597.000 Euros HAI Honoraire à la charge de l'Acquéreur Plus d'information David Ferré Agent Commercial RCS 435 255 237 Agence Peret Immobilier Tel 06 64 30 98 52

Bel appartement avec 2 chambres situé dans un quartier calme

Appartement très agréable au premier étage à Bergerac d'environ 68 m2 avec ses deux chambres . La présence d'un garage et d'une place de parking supplémentaire est certainement un avantage. Résidence située dans un quartier très calme. Si vous avez des questions spécifiques concernant ce , n'hésitez pas à me contacter: David Martrenchard 06 07 87 33 54

MAISON DE VILLAGE 100 M2 AVEC JARDINET A RESTAURER

Maison de village sur 2 niveaux, hors d'eau et hors d'air, offrant environ 100 m2 d'espace habitable avec terrasse couverte donnant sur un petit jardin, idéal pour les moments de détente. Couverture en tuiles mécaniques en 2016, dalle en béton, terrasse couverte ainsi que les menuiseries double vitrage alu et pvc en 2017. Cette propriété offre la possibilité de créer deux appartements ou de combiner un espace commercial avec un appartement . Une opportunité polyvalente à ne pas manquer. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite , n'hésitez pas à me joindre au 06 25 41 03 60

Sublime propriété de 14 hectares et son château à moins de 1

Située sur la commune de Cornille, ce magnifique château du 16ème siècle vous offre des prestations exceptionnelles et un cadre de vie incroyable. Entièrement redécorée, la bâtisse principale est composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine de plus de 50m2, entièrement équipée en 2020 et agrémentée de 2 magnifiques cheminées fonctionnelles, d'un grand salon de 40m2, toujours avec une grande cheminée et une salle à manger de plus de 40m2. Toutes les pièces ont une double ouverture sur le magnifique parc arboré de la propriété. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des WC indépendants, une cave, un grenier à pommes, un vaste bureau ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Au total, le rez-de-chaussée propose une surface de plus de 205m2. Attenante au rez-de-chaussée du château, vous trouverez une ancienne chapelle aujourd'hui transformée en poulailler. Au premier étage, vous pourrez profiter de 5 grandes chambres, toutes avec une salle d'eau attenante. La vue, la décoration et la surface de chacune des pièces est à couper le souffle. Au total, cet étage offre une superficie de plus de 235m2. Au dernier étage, vous découvrirez les anciens appartements autrefois habités par les domestiques du château. Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter cet étage de plus de 160m2. Egalement sur la propriété, vous trouverez de nombreux boxes, granges et chais. Le château étant actuellement habité, le système de chauffage à granules a été entièrement changé en 2022 pour une efficacité et un confort optimal. Pour finir, une dépendance de plus de 135m2 composée, sur 2 niveaux, d'une pièce de vie, d'une cuisine et de 3 chambres avec salle de bains vient compléter ce bien d'exception. Aussi, une longère de plus de 200m2 accueillant actuellement un appartement (travaux à prévoir) et plusieurs granges et boxes (ancienne écurie) sont vendus avec le bien. Côté extérieur, outre un magnifique parc arboré, vous pourrez découvrir une piscine enterrée de plus de 12 mètres de diamètre, un potager, un étang et une source d'eau. Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien exceptionnel, contactez-nous au 06 25 41 03 60