Mots-clés : appartement grau agde

MAISON ATYPIQUE COMPOSEE DE 3 LOGEMENTS LE GRAU D'AGDE

Je vous propose ce bien immobilier rare et atypique, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité. Située dans un quartier prisé, cette propriété se distingue par son charme de l'ancien et son potentiel de rendement élevé. Actuellement divisée en 3 appartements, vous avez également la possibilité de repenser une habitation individuelle. Le rez de chaussée est à rénover, un appartement de type 3 peut être envisagé. Au premier étage, un spacieux studio avec une belle terrasse totalement rénové et enfin au deuxième étage, se trouve un deux pièces dans lequel les travaux sont également terminés. Ce type de bien, avec son caractère unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement, saura séduire les investisseurs les plus exigeants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel! Stéphanie GOMEZ 06 15 89 11 63 Agence R Immobilier Pro 25 Avenue des sergents, 34300 Le Cap d'Agde

vente

Très bel appartement situé à quelques minutes en vélo des belles plages de sable de la Méditerranée ! La résidence est très agréable et bien entretenue (fermée) de 3 étages. L'appartement fait 71,17 m2 et il est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. C'est un appartement spacieux avec des terrasses (27 m2 et 9 m2) orientées nord et ouest. Appartement lumineux ayant un agencement très pratique. Hall d'entrée avec placards. Toilettes. Cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour (38 m2) et accès terrasses (9,20m2 + 27m2) depuis le séjour et la chambre. 2 chambres (toutes deux d'environ 10 m2). Salle de bains. 1 place de parking privée. L'appartement se prête aussi bien comme maison de vacances comme pour une résidence principale. Divers Vendu meublé (peut aussi être vendu avec matériel de cuisine si désiré) Ascenseur Emplacement: Une situation privilégiée entre cœur de ville et méditerranée, avec toutes les commodités accessibles à pied. Il y a des pistes cyclables directement au départ de la résidence. Environ 10 minutes à vélo jusqu'à de belles plages de sable. En peu de temps, à vélo, vous êtes au Cap d'Agde, au Grau d'Agde et au centre d'Agde où il y a une gare avec des trains en direction de Sète, Montpellier, Paris, etc. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'emplacement ou l'accès. Merci de prendre contact avec Helen Benatia au 06 52 09 25 59 Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché) Honoraires charge acquereur Prix net vendeur: 203 060€

VILLA D 'ARCHITECTE T7, GRAU D'AGDE (34)

CAUVY IMMOBILIER vous propose au GRAU D'AGDE, cette très belle villa T7 sur une parcelle de terrain de 1000 m2, à 3 minutes des plages, et des centres commerciaux. Vous serez séduits par les volumes hors normes proposés par ce bien de standing. Dès votre arrivée un superbe espace à vivre avec poutres apparentes, cheminée, et vue panoramique sur le jardin, vous accueillle. La villa propose 5 chambres ainsi qu'un studio indépendant au fond du parc arboré d'essences tropicales. Vous apprécierez en extérieur, la cuisine d'été et son bar au style colonial. Le sous sol de la villa, vous offre de multiples possibilités (salle de sport, appartement, garage) A découvrir sans tarder CAUVY IMMOBILIER CLAUDE CAUVY Agent Immobilier Portable 0611558694 Agence 0411919509 RSAC 432 404 366

Appartement T2 à vendre au Grau d'Agde

- LE GRAU D'AGDE - C'est dans une résidence sécurisée que nous vous proposons à la vente ce joli deux pièces avec mezzanine. Traversez la rue et vous voilà sur le sable !!! D'une surface habitable de 32,62 M2 (Loi Carrez 26,69 M2) . Cet appartement à l'achat s'articule autour du séjour avec cuisine équipée, d'une jolie terrasse avec un petit aperçu de la grande bleue ainsi que d'une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine ainsi que d'une chambre. Cet appartement est vendu meublé. Il dispose bien entendu d'un stationnement privatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 ?. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Visite virtuelle :

Appartement en rez de chaussée à vendre au Grau d'Agde.

- Le Grau d'Agde - Uniquement dans votre agence !!! Pour commencer, direction le Grau d'Agde avec ses plages, ses quais et ses commerçants !!! C'est au rez de chaussée d'une petite résidence, que nous vous proposons ce bel appartement. Ce bien, d'une surface d'environ 26 M2 (Loi Carrez), se compose d'une entrée, une chambre, et une salle d'eau avec toilette. La pièce de vie climatisée est très lumineuse. La cuisine est ouverte sur le séjour. Le jardinet est exposé au sud A noter que ce bien est vendu meublé. Atout non négligeable. Ce bien déploiera ses charmes même en hiver, de par ses grandes baies vitrées. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de charges de syndic !!! Nombre de lots : 12 Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur DPE EN COURS

Appartement Neuf Le Grau D Agde T4 - 84 m2 terrasse, à 2min de la plage

A ne pas manquer ce superbe appartement neuf en plein centre du GRAU D'AGDE et de sa plage. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, au 1er étage, orienté EST OUEST, très lumineux car traversant, dispose d'une pièce de vie de 37 m² de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle d'eau avec WC et WC indépendant. Ses atouts : - 2' à pieds des commodités et de la plage - frais de notaire réduits - 2 belles terrasses 18 m² et 10 m² - clim gainable réglable dans chaque pièce - cumulus thermodynamique - cuisine entièrement aménagée et équipée - domotique - menuiserie alu de haute qualité Vous comprendrez que cet appartement a tout pour vous plaire ? Alors contactez nous au plus vite, visite en visio sur demande. Copropriété de 3 lots (sous procédures de difficultés).

Appartement neuf Le Grau D Agde T4 terrasse à 2min de la plage

Belle opportunité pour ce superbe appartement neuf en plein centre du GRAU D'AGDE et à proximité de la plage. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, au 1er étage, orienté EST OUEST, très lumineux car traversant, dispose d'une pièce de vie de 35 m² de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle d'eau avec WC et WC indépendant. Ses atouts : - 2' à pieds des commodités et de la plage - frais de notaire réduits - 2 belles terrasses 20 m² et 13 m² - clim gainable réglable dans chaque pièce - cumulus thermodynamique - cuisine entièrement aménagée et équipée avec un îlot central - domotique - menuiseries alu de haute qualité Vous comprendrez que cet appartement a tout pour vous plaire ? Alors contactez nous au plus vite, visite en visio sur demande. Copropriété de 3 lots (sous procédures de difficultés).

Appartement 2 pièces à vendre au Grau d'Agde

- LE GRAU D'AGDE - Nous vous proposons de découvrir cet appartement, situé à seulement 300 mètres du centre village !!! Cet appartement de type T2 est vendu entièrement meublé. Ce bien se trouve au 1er étage de la résidence. Il est traversant, permettant ainsi une parfaite ventilation. De composition simple et fonctionnelle, il s'articule autour d'un séjour très lumineux, une cuisine équipée, une chambre, salle d'eau, toilette et parking privé nominatif. Proximité immédiate des commerces et surtout de la mer !!! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de plan de sauvegarde. Charges mensuelles : 50 Euros (provision eau comprise). Nombre de lots : 58. Honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur.

Appartement T4 neuf à 100 mètres des plages du Grau d'Agde

- LE GRAU D'AGDE - C'est au Grau d'Agde que nous vous proposons à la vente, ce bel appartement neuf, de type quatre pièces. Cet appartement, traversant et d'une surface habitable de 83 M2, dispose d'un point fort, sa situation. En effet, Situé à seulement 100 mètres des plages et à proximité immédiate du centre du village, Ce quatre pièces est véritablement un produit très rare. La pièce de vie est très agréable et ouvre sur deux terrasses privatives de 20 et 12 M2 environ. La cuisine américaine est entièrement équipée. Côté nuit, vous disposez, d'une chambre avec salle d'eau privative, toilette et placard. L'espace nuit invités, s'articule autour de deux chambres supplémentaires avec placard, dont une avec accès terrasse, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Toutes les menuiseries sont en aluminium et volets roulants électriques. Cette construction bénéficie de la dernière réglementation environnementale (RE2020). Ce qui se fait de mieux actuellement en économie d'énergie !!! Pour le chauffage, cet appartement à la vente est équipée d'une climatisation multi zone (gainable), permettant ainsi de piloter indépendamment chaque pièce. Les différents corps de métiers sont tous des intervenants locaux, reconnus pour la qualité de leur travail !!! Ce superbe programme offre de belles prestations mais aussi un confort et un art de vie assez rare. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 3

Appartement Agde 3 pièce(s) 45 .5 m2

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME À vendre : au GRAU D'AGDE (34300), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme exposé sud de '45 m². Il est situé au 1e étage d'un immeuble semi-récent de bon standing d'un étages Il s'agit d'une copropriété de 6 lots Il propose deux chambres de 10 m² et 12 m², une cuisine ouverte, une salles de'eau et un toilette. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Il a été renové dans sa totalité un balcon de 8 m² les fenêtres en pvc double vitrage y sont installées Cet appartement est situé à moins de cinq minutes des commerces. à moins de 100 metres à pied. la plage de sable fin vous acceuillera à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 10 km. Vous trouverez egalement à quelques minutes du bien également des restaurants, des commerces, des boulangeries, supermarchés, des boucheries et épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 418.00 euros. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

VILLA AVEC 4 F3, VUE MER, GRAU D'AGDE

CAUVY IMMOBILIER vous propose en exclusivité au GRAU D'AGDE, sur une parcelle de plus de 900 M2, ce bien immobilier à la fois atypique et exceptionnel. En effet sur plus de 380 m2 habitables, il se compose de deux appartements F3 à l'étage (chaque appartement offre 75 m2 habitables + 35 m2 de terrasse vue mer), ainsi que 2 appartements F3 de 85 m2 chacun en rez de chaussée (un appartement est à terminer). Il est possible de réunir les 2 appartements de l'étage pour en faire un superbe loft de 150 m2 habitables avec 70 m2 de terrasse. Vous serez séduits à la fois par le potentiel de ces 4 spacieux appartements, qui garantissent une rentabilité locative très rare sur le secteur, ainsi que par l'emplacement exceptionnel, avec l'accès direct à la plage!!! CAUVY IMMOBILIER CLAUDE CAUVY Agent Immobilier Portable 0611558694 Agence 0411919509 RSAC 432 404 366

Appartement en bord de mer au Grau d'Agde

Découvrez en bord de mer, dans un quartier recherché, cet appartement situé en rez de jardin d'une magnifique résidence. L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie, avec espace cuisine, séjour/salle à manger, illuminée par de larges baies vitrées ouvertes sur un beau jardin privé de 45 m2. Cet espace donne accès à un espace nuit proposant une chambre ainsi qu'une salle d'eau. La résidence propose des prestations de qualité : matériaux haut de gamme, climatisation réversible gainée, résidence sécurisée aux normes RT 2012, deux stationnements privatifs, ascenseur, portillon donnant accès à la plage... 2 autres appartements (T2 et T3) sont disponibles dans cette résidence avec des terrasses vue mer. Dossier sur demande. Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.