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Jasmin - Appartement familal avec balcon

EXCLUSIVITE - Jasmin/Mozart - Cet élégant appartement Haussmannien de 203 m2, entièrement rénové par un architecte, a conservé tous les attributs qui font le charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures, trumeaux, cheminées). Lumineux et ensoleillé, ce bien traversant, situé au 5è étage par ascenseur, profite de beaux volumes et d'une hauteur sous plafond de 3,05 m. Autre agrément, il est longé par un balcon filant, orienté Ouest, qui permet d'accueillir table et chaises pour profiter du soleil, en surplomb des arbres. Il s'ouvre sur une vaste galerie d'entrée menant à une triple réception de 70 m2 (double salon et salle à manger, pouvant également faire office de 4è chambre). La grande cuisine indépendante, ultra-moderne, a été conçue pour y prendre confortablement ses repas en famille. La partie nuit propose 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et une salle de douche. WC invités. De nombreux placards bien pensés, ainsi qu'une buanderie, un débarras sur le palier de service et une très grande cave de 19 m2 permettent d'optimiser le rangement. Chauffage individuel au gaz. Possibilité d'acquérir en sus un studio de 18 m2 et 2 emplacements de parking à proximité. Gardienne à demeure Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 640 000 euros DPE : D/194kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre : D/42kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2490 euros et 3400 euros par an Copropriété de 63 lots Charges annuelles moyennes du lot : 6000 euros Pas de procédure en cours W-02QKHR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement profite d'une belle localisation et d'un cadre de vie privilégié, idéalement placé entre Auteuil et Ranelagh. Il se situe avenue Mozart, voisin de tous les transports, restaurants, cafés et commerces de bouche réputés de ce quartier familial. Il bénéficie également, à quelques centaines de mètres, de l'animation de la rue de Passy et de ses nombreuses enseignes. Autre agrément, la proximité immédiate du Bois de Boulogne et du Jardin du Ranelagh, ainsi que de toutes les commodités, installations sportives, culturelles et de loisirs qu'offre ce quartier familial et vivant. Ecoles maternelles, primaires, collèges et lycées publics et privés : International School of Paris, Saint Jean de Passy, ND des Oiseaux, Ecole Internationale, Gerson, La Providence, Molière... Métro Ligne 9 - Jasmin RER C : Boulainvilliers Bus : 52 - 22 - 70 Sortie de Paris aisée : Quais de Seine -Périphérique Porte de Passy - Accès à l'A13 et A 14 depuis la Porte d'Auteuil.

Appartement élégant au calme dans le centre

Situé dans une petite résidence recherchée au centre du village de Saint Jean Cap Ferrat, spacieux et lumineux appartement de 93m2. Il se compose d'un grand séjour et coin salle à manger qui s'ouvrent sur une terrasse exposée sud, une cuisine entièrement équipée, une buanderie séparée, une chambre avec salle de douche ensuite, placards et vue mer et une chambre avec salle de douche ensuite, placards, vue mer et accès à la terrasse. Il comprend une place de parking souterrain sécurisée et une cave. Au sein de la résidence il y a une piscine, un sauna et un gardien. L'appartement est en excellent état, dans un cadre paisible à seulement quelques pas de toutes les commodités locales et des plages. Une opportunité rare de trouver une propriété de qualité dans une position aussi privilégiée. DPE: 178 (C) Emission de Gaz à effet serre : 12 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : en cours Copropriété de 25 lots, Charges annuelles moyennes environ 4500 €, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans une petite résidence recherchée au centre du village de Saint Jean Cap Ferrat, spacieux et lumineux appartement de 93m2. Il se compose d'un grand séjour et coin salle à manger qui s'ouvrent sur une terrasse exposée sud, une cuisine entièrement équipée, une buanderie séparée, une chambre avec salle de douche ensuite, placards et vue mer et une chambre avec salle de douche ensuite, placards, vue mer et accès à la terrasse. Il comprend une place de parking souterrain sécurisée et une cave. Au sein de la résidence il y a une piscine, un sauna et un gardien. L'appartement est en excellent état, dans un cadre paisible à seulement quelques pas de toutes les commodités locales et des plages. Une opportunité rare de trouver une propriété de qualité dans une position aussi privilégiée. DPE: Emission de Gaz à effet serre : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : [fourchette min-max] Copropriété de XX lots, Charges annuelles moyennes du(des) lot(s) de XXX €, Procédure en cours : (oui/non). Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Appartement 3 pièces avec jardin et garage

Cet appartement au rez-de-chaussée est situé dans une petite résidence recherchée de Saint-Jean- Cap-Ferrat. Il se compose d'un petit hall d'entrée, une cuisine séparée et un salon qui s'ouvrent tous deux sur une paisible terrasse couverte orientée à l'est et un petit jardin privé. WC invités, salle d'eau, salle de bains avec WC, 2 chambres avec placards intégrés, donnant sur une terrasse exposée ouest. Elle est en bon état mais bénéficierait de quelques travaux pour la mettre au maximum de son potentiel. Il comprend un garage dans un parking sécurisé au sein de la résidence, une cave et un accès à un petit jardin commun. À quelques pas du centre du village avec ses cafés, bars, boutiques et restaurants, et à proximité de la plage et du port. Classe énergétique : 189 (D) Émission de gaz à effet de serre : 6 (B) Coûts énergétiques annuels estimés du logement : 730-1040 €. Copropriété de 19 Charges annuelles moyennes 1944€. Procédure en cours : non. Honoraire à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.