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STRASBOURG CRONENBOURG SAINT FLORENT

Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la Place Saint Florent, cette charmante maison des années 30, d'une surface de 169,82 m² (loi Carrez), est implantée sur une parcelle d'environ 4 ares avec un jardinet et cinq garages. Composition : • Premier niveau : Un appartement de 3 pièces, d'une superficie de 78 m², comprenant une loggia. • Second niveau : Un autre appartement de 3 pièces, de la même superficie, avec loggia attenante à la cuisine. • Dernier niveau : Un vaste espace de combles à aménager selon vos envies. • Sous-sol : Un grand sous-sol offrant de nombreuses caves et un accès à l'arrière de la maison. Cette maison au charme d'antan présente de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour devenir une demeure familiale ou un investissement locatif. Les deux appartements avec loggia et les combles aménageables offrent de belles perspectives pour les futurs propriétaires. Travaux : Une rénovation complète est à prévoir, offrant un fort potentiel pour personnaliser cette demeure à votre goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

BIARRITZ LES HALLES - 72m2

Au deuxième étage avec ascenseur, Local professionnel de 72m2 (70m2 loi Carrez) situé au sein d'une Résidence historique de Biarritz, 'Les Princes' au coeur du quartier des Halles. Des travaux de rénovation seraient à prévoir pour en faire un appartement alliant un mode de vie tout à pied ! Ce bien bénéficie d'un aperçu mer et d'une cave. Prix hors honoraires 700 000EUR. FAI 6%, charge acquéreur. Copropriété de 36 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 1576EUR. CONTACT : 07 89 24 28 80

DUPLEX 5/6 P de 160 M2 3 TERRASSES 1 GARAGE 1 PARKING

Quartier Antigone au dernier étage Duplex 5/6 pèces de 160 m2 avec 3 Terrasses 1 Garage et 1 place de parking - composé au RDC d'une grande entrée et son dressing 1 cuisine séparée d'environ 15 m2 et sa terrasse de 6 m2 Grand séjour salle à manger de 37 m2 avec superbe hauteur sous plafond exposée plein sud et son balcon de 17 m2 - 1 suite parentale avec placards et salle d'eau de 24 m2 - à l'étage un Mezzanine de 11 m2 - 3 grandes chambres avec placards dont 1 avec dressing et terrasse de 9 m2 - 1 salle de bain - 1 WC au RDC et 1 wc à l'étage - Menuiseries en alu double vitrage volets roulants électrique - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS DANS LES CHARGES - Travaux à prévoir - VOTRE CONTACT TOUS LES JOURS DE 8H30 à 20H00 OLIVIER NAUDON - Cette annonce vous est proposée par NAUDON OLIVIER - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT LUXUEUX - 155m² - Dernier étage, terrasse 45m² -

Découvrez le summum du raffinement dans cet appartement prestigieux, occupant tout le dernier étage d'un immeuble bourgeois, niché dans le quartier exclusif du Château des Baumettes. Bénéficiant d'une vue imprenable et d'une sérénité absolue, ce bijou immobilier offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec le centre-ville, les commodités et les plages à quelques pas seulement. Au sein d'une petite copropriété bourgeoise parfaitement entretenue, cette résidence vous invite à vivre dans le raffinement et le confort. Avec ses 155m², elle se compose de deux vastes chambres avec leurs propres salles d'eau, dont l'une est agrémentée d'un grand dressing. Un bureau, une cuisine indépendante équipée de nombreux rangements et un double séjour complètent cet espace luxueux. L'apothéose de cette demeure est sa terrasse de 45m², offrant une vue panoramique saisissante sur la ville de Nice et la mer Méditerranée, parfaite pour des moments de détente et des réceptions inoubliables. En bonus, cet appartement comprend deux chambres de bonnes, un grand garage et une vaste cave, vous assurant un confort absolu et une praticité sans pareil. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cet havre de paix et de prestige. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare de l'immobilier. Mandat détenu par Me LAMBERT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Appartement T3 loi Pinel avec terrasse centre Nîmes

Eligible loi Pinel -Nîmes centre offre un confort de vie : commerces, écoles, crèches, tout se fait à pied dans ce quartier résidentiel. A moins de 15 minutes du centre historique de Nîmes, dans une rue tranquille, une résidence intimiste à taille humaine ( 22 logements ) à proximité immédiate des commodités. Appartement T3 RDC d'une surface de 59.44 m² (existe aussi en R+2 pour 64.16 m² ) composé d'un séjour de plus de 24 m² ouvrant sur la terrasse de 10.40 m², deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et toilettes séparées, cellier, et une place de stationnement numérotée.

Appartement de prestige - Triangle d'Or - Avenue Montaigne

Paris - 75008 - Avenue Montaigne - Au cœur du Triangle d'Or, face au magnifique Plaza Athénée, situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de grand standing avec gardien (sécurisé 24H/24). Les parties communes sont à la hauteur de cette prestigieuse adresse. Cet appartement traversant de 67,88 m2 Carrez est composé d'un salon avec balcon donnant sur l'avenue Montaigne avec une vue sur le Sacré-Cœur, d'une master suite avec une vue imprenable sur le Dôme des Invalides, une salle de bains, une cuisine ouverte. Appartement refait à neuf et climatisé, vendu meublé. Clé en main. Une cave complète ce bien. DPE : D(195kwh/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 640€ et 880€ par an. Copropriété de 77 lots. Procédures en cours : non Prix de vente € Honoraires de transaction de 5,7% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé en face de l'hôtel Plaza Athénée et du théâtre des Champs Elysée , en plein cœur de la prestigieuse avenue Montaigne et de ses boutiques de luxe, ses grandes maisons de haute couture, et ses restaurants. A proximité des Champs-Elysées, de l'avenue George V, un quartier dynamique rayonnant à l'international. Proche des transports et commerces de proximité: métro Alma-Marceau (ligne 9)

Au Coeur du Quartier Mazarin

AIX-EN-PROVENCE - MAZARIN- L'agence Actuel immmobilier vous propose cet Hôtel particulier historique ayant abrité les almours de Mirabeau du XVIIéme - 400 M2 (322M2 LOI CARREZ) - DIVISIBLE - , actuellement en copropriété, avec seulement deux propriétaires. il s'agit de l'intégralité du premier étage, offrant d'un côté un vaste appartement de 178 m² comprenant des pièces de prestige, ainsi qu'un second appartement de 170 m² à rénover partiellement. De plus, un petit appartement de 37 m² au deuxième étage reste à aménager entièrement.Le chauffage central est assuré par une chaudière à fuel en excellent état, avec la chaudière et la cuve situées dans les caves communes. Vous bénéficierez également d'une cave privative spacieuse de 24,7 m². Bien que non classé monument historique, est situé dans une rue accessible, non piétonne. L'immeuble conserve toute son authenticité avec ses espaces d'origine préservés, ses portes en noyer à double battant, l'ensemble donnant plein sud sur un magnifique jardin parfaitement au calme.

RAVISSANT APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON

Dans une rue calme en plein coeur du quartier Saint-Michel, cet appartement de charme parfaitement rénové avec des matériaux de qualité dans un immeuble intégralement remis à neuf saura vous séduire. Il se situe au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété et propose une jolie pièce de vie ouverte sur un balcon, une cuisine équipée (four, lave vaisselle, hotte, micro onde, plaque induction), 2 chambres, 1 bureau et 1 salle d’eau. Surface Carrez : 49,20 m² Copropriété de 3 lots Local vélo Chauffage : climatisation réversible et radiateurs éléctriques dans les chambres. Charges annuelles : en cours Prix honoraires inclus : 356 000 € dont 5 % d’honoraires a00 la charge de l’acque01reur. Contact : Elsa de Nombel 06 80 59 86 22 / Christine Nicolas 06 83 50 24 00

RETOUR A LA VENTE !! T3 SANS VIS A VIS EN ETAGE ELEVÉE + TERRASSE ET PARKING

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Idéalement situé entre le quartier résidentiel de Saint tronc et Saint loup, à proximité de toutes commodités : commerces, établissements scolaire de la maternelle au lycée, transports en commun : bus 16, 16S, 17 et axes routiers : L2, boulevard urbain sud, A50.. Belle résidence située au coeur d'un environnement calme et arboré. Certains appartements disposent de vues dégagées sur les collines et Marseille. Magnifique T3 de 67m² en étage élevé composé d'un grand séjour/cuisine de 32m² prolongé d'une belle terrasse de 14m². Espace nuit, trois belles chambres et une salle de bain avec emplacement lave -linge. Des wc indépendants viennent compléter ce bien. Très bien agencé, sans perte d'espace. Prix : 310 000€ Parking PMR en sous-sol inclus Livraison immédiate ! Prestations de qualité : accès sécurisé par digik, carrelage 45X45, faïences, meuble vasque et miroir, sèche-serviette, chauffage électrique individuelle, stationnements en sous-sol.. Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires réduits à 7 750€ au lieu de 24 800€ - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Dernières normes (RT2012 : isolation phonique et thermique) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! **Photos non contractuelles Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).

Turin-Quartier des Batignolles

Rue de Turin, en plein coeur des Batignolles, appartement traversant entièrement à rénover de 200 m2 environ, ayant conservé tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond) dans un immeuble pierre de taille récemment ravalé avec cour arborée. Appartement permettant une configuration en trois ou quatre chambres avec un plan fluide. Entrée, cuisine dînatoire, double ou triple séjour, trois ou quatre chambres et pièces d'eau. Cave. Proche des bonnes écoles, transports et commerces. Lumineux et calme. Rare dans le secteur.

STUDIO NEUILLY CHATEAU DE MADRID

Neuilly Bois / lac Saint James - dans le célèbre 'Chateau de Madrid', Petit Studio indépendant de 17 m2 en parfait état. Le studio comprend une entrée indépendante avec baie vitrée et fenêtre donnant sur une cour arborée. Il comprend une pièce de séjour équipée de volets électriques d'un placard et d'une petite cuisine équipée. Salle de douche confortable avec WC. Aucun travaux à prévoir - opportunité rare dans le secteur. Parfait pied à terre ou annexe d'un appartement du quartier. Exclusivité Immobilière la Tour. Prix net 197.000 EUR + 8000 EUR d'honoraires.

Paris IV - 2 studios sur le même palier - Saint-Merri

Engel & Völkers vous invite à découvrir au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble du XVIème siècle, deux studios de charme reliés par un palier à jouissance privative exclusive, d'une superficie totale de 42,63 m² loi Carrez. Les deux lots ont fait l'objet d'une rénovation par un architecte avec des éléments sur-mesure en zinc, matériau recyclé d'anciens toits de Paris. Les poutres et les pierres apparentes, une hauteur sous plafond jusqu'à 3 mètres et une ancienne carte de la capitale encastrée dans un mur sont autant de caractéristiques marquantes du caractère profondément parisien de ces biens. Le plus grand studio, d'une surface de 24 m², est doté d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain, de toilettes séparés et de rangements. Le plus petit se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC et de rangements. Les deux biens sont vendus ensemble, mais leur agencement offre la possibilité d'un usage séparé. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur DPE : E 306 kWh/m²/an B 9 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 € et 1 160 € par an Chauffage individuel électrique Copropriété de 12 lots Charges de copropriété annuelles moyennes 2 013 € Taxes foncières 914 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Parfaitement localisés entre le musée Picasso et le Centre Pompidou, les studios se situent dans une partie vivante et prisée du Marais : le quartier Saint-Merri, nommé d'après l'église du 16ème siècle, prénommée jadis « Notre-Dame la petite ». A l'abris du traffic des boulevards, le quartier offre une richesse historique et architecturale exceptionnelle avec ses nombreux jardins et hôtels particuliers, ses immeubles pré-haussmanniens et ses institutions culturelles. En déambulant les rues du quartier, vous découvrirez une ambiance conviviale, où se côtoient terrasses de café, galeries d'art et boutiques branchées dans une ambiance à la fois internationale et très parisienne.

Appartement rénové, vaste terrasse, Montrose

Vous recherchez une résidence intimiste, au calme et bien entretenue, nous avons l'appartement qu'il vous faut. Dans le quartier résidentiel de standing Montrose, un magnifique appartement 2/3 pièces de 60,13m² loi Carrez, proche de toutes les commodités et à moins de 15 min à pied de la célèbre rue d'Antibes. Entièrement rénové avec soin, il est agréable à vivre grâce à son bon agencement et son optimisation d'espace, et bénéficie d'une belle exposition sud-ouest. Il se présente comme suit : un grand séjour de 38m² avec cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse de 24.55m², une grande suite parentale de 16m² composée d'un dressing et d'une salle de bain aux airs de hammam qui aspire au bien-être et à la sérénité ; et des toilettes indépendantes. Toutes les pièces donnent sur ce bel extérieur profond où vous pourrez tant profiter des rayons du soleil sur un transat que prendre un repas. Finitions haut de gamme pour cet appartement confortable avec A/C réversible. Jardinet dans la résidence pour balader vos animaux de compagnie. En outre, un garage fermé en sous-sol et une cave sont inclus pour une commodité supplémentaire. Possibilité de louer, pour un second véhicule, une place de stationnement dans un parking sécurisé face à la résidence. Possibilité de vente partiellement meublée. Taxe foncière : 1200 euros. DPE : 98 - B Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 410-620 euros. Copropriété de 41 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2150 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe... Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.