Mots-clés : appartement rez jardin haras

Jouy-en-Josas, propriété ancienne de 275 m2 sur un terrain de 9500 m2, 5 chambres

Exclusivité Barnes Versailles. A proximité de la gare, des commerces et du centre ville de Jouy-en-Josas, cette propriété historique, de 275 m2 habitable (320 m2 au total), est édifiée sur un parc paysager d'environ 9 500 m2. Construite et habitée par Oberkampf vers 1765, elle s'appelait alors "La maison de la Vigne". Gottlieb Wiedmer, neveu d'Oberkampf y rapporta "...qu'on y faisait parfois de joyeuses vendanges... ayant devant soi le charmant panorama de la vallée et à son extrémité le coucher de soleil à travers les cintres de l'aqueduc". La qualité de sa réception, sa lumière omniprésente, sa distribution fluide et confortable ainsi que son caractère, ont font un bien tout à fait remarquable. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin : Une galerie d'entrée ouvre sur un salon parqueté avec cheminée ancienne et très belle hauteur sous plafond (plus de 4 m), une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur terrasse, un bureau, deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain, une salle de douche, WC. Au dessus, des combles à exploiter en pièces à vivre pour environ 125 m2 au sol. Au rez-de-chaussée : Comme un appartement, cet étage est composé d'un grand séjour, deux chambres et rangements, une cuisine équipée (récente), un espace buanderie, une salle de douche. Un atelier à configurer en espace de vie. Deux caves voutées avec sol en terre battue dont une cave à vin (partie la plus ancienne de la maison de 1760), un garage double (une grande voiture et une petite), deux/trois places de parking en extérieur, un cellier, une chaufferie buanderie avec accès extérieur. Ravalement et toiture récents. Le parc paysager est en partie boisé. L'accès voitures est facile pour Versailles et Paris (15 min de La Défense et 20 mn du Pont de Sèvres) et les grands axes desservant l'IDF et la province (N118, A10, A11, Orly etc), il y a de nombreuses écoles réputées dans les environs comme le Lycée Franco-Allemand et l'école HEC, le golf de La Boulie et les centres d'équitation ne manquent pas (Haras de Vauptain à quelques minutes). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact Barnes : N. Moirignot +33(0)6 63 26 32 32 et . 1,625,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4120€ ~ 5620€