Mots-clés : appartement rouet marseille 8eme

VENTE - MARSEILLE - 13008 - APPARTEMENT FAMILIAL EN DERNIER ETAGE - TERRASSE

Au sein d'un immeuble récent datant de 2004, dans le quartier du Rouet et à proximité du Rond Point du Prado, appartement spacieux, clair et au calme de type 5 de 140 m2 au septième étage sur sept, avec une belle terrasse de 40 m2 offrant une vue dégagée orientée sud-est. ?Le salon bénéficie d'une orientation Sud-Est ainsi que la cuisine et l'espace nuit est orientée au Nord ouest avec 3 chambres dans la partie inférieure avec sa salle de bain, des WC indépendants, une buanderie et de nombreux placards et sur la partie supérieure une suite parentale avec sa salle de bain des WC ainsi qu un dressing. Nous sommes accueillis dans une entrée qui conduit à une double réception d'environ 50 m², où se mêle harmonieusement un salon et une salle à manger. La cuisine, semi-équipée est ouverte sur le séjour et la terrasse. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, d'un parc, des transports en commun tram, bus, métro et de l'hopital st Joseph. un box fermé pour 2 voitures complète ce bien. Les peintures blanches ont été refaites récemment, et il y a du carrelage au sol, les fenêtres sont en double vitrage et il y a des volets électriques coté séjour. Le chauffage est électrique, ainsi que l'eau chaude qui est produite par 2 ballons électriques et la climatisation réversible est présente dans le séjour.?? Les charges sont de 650 € par trimestre, incluant l'eau froide, l'entretien des ascenseurs, poubelles et parties communes. Contact - Marie-Mathilde DELAHAYE: +33 (0)6 34 41 29 27 Agent commercial RSAC n° 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr???? 665,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1380€

OPEN

Architecture de 1989 pour cet immeuble situé dans le secteur du rouet dans le 8ème arrondissement à deux pas des Allées Turcat Mery, qui accueille en son premier étage sur 7 un appartement traversant de 79m2 habitables de type 4 avec une terrasse au SUD côté cour. La pièce principale de 21m2 est ensolleillée et ouvre par une baie vitrée sur une terrasse couverte de 12m2 au calme sur les jardins. Elle a l'avantage d'être sans vis à vis et offre un bel espace supplementaire. La cuisine, séparée, est linéaire et jouit d'une porte fenêtre donnant sur la terrasse. Elle est totalement aménagée et équipée, en parfait état, il est possible de l'ouvrir sur le séjour. A l'inverse de l'appartement on retrouve la partie nuit qui abrite trois chambres, de tailles confortables et qui possèdent des portes fenêtres permettant de laisser entrer la lumière du jour. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet espace. Ce bien offre également une cave et la possibilité d'acquérir un box en sus pour 30 000 euros. Les taxes foncières sont de 1730 euros/an et les charges courantes de 113 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1130 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Benjamin au 06 31 05 72 22 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Référence : 4430-AMA. - En exclusivité appartement T3 avec terrasse exposée Sud

L'Office Immobilier de Marseille 13008 vous présente à la vente en exclusivité un T3 traversant et lumineux avec terrasse exposée sud. Situation et contexte : Situé dans une impasse du quartier du Rouet au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement combine la tranquillité et l'accessibilité aux commerces et transports. Description intérieure : Ce bien de 69 m², situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée de 38m2 s'ouvrant sur une terrasse de 13 m². Coin nuit : L'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant de rangements, une salle de bain et des WC séparés. Avantages extérieurs : La terrasse de 13 m² exposée sud offre un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Des places de parking sont disponibles dans la copropriété et vous avez la possibilité de louer un box en sous-sol. Conclusion : Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible avec tous les avantages de la ville et la proximité des commerces. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. L'adresse du bien, la vidéo de la visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4430 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 4430-AMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 147 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 584 € de charges annuelles de copropriété.

Vente Appartement T4 - 83m² - Terrasse 8m² - Box - Cave au Rouet Marseille

Quartier LE ROUET - Marseille 13008 Vente appartement type 4 de 83m² avec Terrasse de 8m², complété d'un grand box fermé de 17m² et d'une cave. Au sein de la résidence "LE JARDIN DES ARTS", côté jardin, exposé Ouest, profitez du calme et d'une vue dégagée depuis cet appartement de 83m² situé au 6ème et dernier étage. Dès l'entrée, 2 parties se distinguent: la partie nuit composée de 2 chambres (dont une avec dressing), une salle de bains (baignoire et double vasques), un wc indépendant. La partie jour qui profite d'un grand salon salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un bureau pouvant faire office de chambre. Une terrasse de 8m², donnant sur la cour intérieure, permet de profiter d'une vue particulièrement dégagée, au calme absolu. Un grand box de 17m² ainsi qu'une cave complètent cette vente. Les points forts de l'appartement : La vue dégagée, le dernier étage, la porte blindée, le double vitrage, la climatisation, la répartition ingénieuse des coins jour et nuit, les rangements, le vestibule d'entrée, le visiophone, le store électrique de la baie vitrée. Le quartier : LE ROUET est particulièrement recherché, situé idéalement dans le 8ème arrondissement de Marseille, il permet d'aborder plusieurs atouts de la ville. La plage à 10mn à pied, les transports (Métro PERIER) à 5mn, les grands axes à proximité. Charges : 108,33/mois Répartition des tantièmes : Appartement(168/10000) - Cave (1/10000) - Box (21/10000) Taxe foncière : 1786 euros Diagnostics : C (159) A (4) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Prix de commercialisation : 393 000 euros (honoraires inclus à charge vendeur) Référence mandat exclusif : SNM_1854 Contact : Gregory BARBIER 0687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136