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NICE795 000 €
Appartement à vendre appartement rue france nice - 3 pièces - 127 m²
Duplex traversant avec balcon dans le Carré d'Or
Appartement en duplex au 4ème et dernier étage triple exposition. Actuellement en 3p d'environ 120m2 au total (90m2 carrez au 1er niveau et 45m2 en mezzanine au 2ème niveau). L'appartement est composé d'un très grand pièce à vivre de 65 m2 partagé entre un beau séjour avec balcon et cheminée et la salle à manger avec cuisine cuisine ouverte. Des multiples rangements préservent l'espace de vie. Au premier niveau se trouve également la chambre principale et sa salle de bain avec double baignoire et wc exposée au sud et donnant sur cour. La mezzanine avec velux est composée d'une chambre séparée de la salle de bain avec wc et d'un espace pouvant être transformé en bureau. Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et peut être transformé en 4 pièces. Il profite de nombreux rangements et d'une triple exposition. Ce bien au dernier étage d'une résidence avec ascenseur et digicode dispose d'un cave au sous-sol. Situé dans le Carré d'Or, à proximité du tramway et de la rue piétonne. DPE : D (208) et GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1510-2090€ Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 24. Montant des charges annuelles : 1836€. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.
Réf : W-02VUHB
