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RETOUR A LA VENTE !!! SUPERBE 3 PIÈCES - ST AYGULF - 200 M DES PLAGES

VOTRE CONTACT MON APPART9 : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 Saint-Aygulf, petit paradis de la côte Varoise, ses merveilleuses calanques et petites criques, son parc botanique, ses commerces et son marché... C'est dans ce cadre idyllique que nous vous proposons de découvrir cette magnifique résidence intimiste, à moins de 300 mètres d'une calanque, à 3 minutes à pied de commerces de proximité et à deux pas à deux pas du centre-ville. Alliant architecture épurée et élégante, et prestations haut de gamme, elle vous permettra d'associer cadre de vie de grande qualité, une construction intimiste et confort de vie grâce à ses prestations modernes et de qualité. Ce beau T3 de 75 m² se compose d'un beau salon avec cuisine ouverte prolongé d'une terrasse plein sud, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain toute équipée et d'un WC indépendant. Prestations de qualité : Pompe à chaleur individuelle, Rafraîchissement d'air, Carrelage 60x60, WC suspendu, Douche à l'Italienne, Volets roulants électriques, Fenêtres oscillo-battantes, Portes à âmes pleines, Menuiseries aluminium Stationnements : Deux places en sous sol vous permettront de vous garer facilement et de rejoindre votre appartement grâce à l'ascenseur. Prix hors stationnement : 479 000 Euros Stationnement en sus : 20 000€ Prix totale : 499 000€ Remise des clés : 2ème trimestre 2025 D'autres biens sont disponibles du T2 au T4 Faites vous accompagner dans votre projet immobilier par Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 et bénéficiez aussi des avantages : - Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8% - Construction garantie 10 ans - Faibles charges - Dernières normes thermiques RE2020 Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement? un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9 : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 *Photos non contractuelles Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

SAINT AYGULF : A 2 PAS DU CENTRE ET DE LA MER

Proche de la mer et du centre-ville, dans une résidence sécurisée avec piscine : Appartement en rez de jardin d'une surface de 30,58m2, composé de une entrée, kitchenette, un séjour donnant sur une véranda (6,30m2), une petite chambre avec placards, salle d'eau, wc indépendant. Jardin. Parking privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3/4 pièces de 81m² avec veranda et jardin privatif

Prix : 390 000€ HAI (honoraires charge vendeur) Mandat n°2128 A Saint Aygulf !! En Exclusivité Vous recherchez un compromis entre maison et appartement ? Ce bien est pour vous !!! Rez de jardin de 3 pièces avec Véranda 81 m² habitables (61m²carrez + 20m de véranda isolée) Exposition est-sud donnant sur un jardin de 150m². Situé dans un petit immeuble d'un étage en copropriété comptant 4 lots. Il compte : Un salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés. L'intérieur de l'appartement est en bon état. 36 € de charges par mois Deux places de stationnement sont disponibles. On trouve l'École Primaire Balzac Flaubert à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Fréjus, Saint-Raphaël et Boulouris sur Mer) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 9 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux épiceries et une supérette à proximité. Le marché Place de la Poste anime le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SISMICITÉ : 2/5, ARGILE : 2/3 Pour information la zone du var est potentiellement exposée au radon, indice 3/3 Numéro SIREN : 831671128 Numéro RSAC : 830251216 Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011 Nom du Mandataire : Tania TRENTY Montant des honoraires à la charge du vendeur : 3.25% TTC Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740.00 et 1060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

VILLA SUR LE TOIT 4 PIÈCES AVEC VUE MER ET PISCINE DANS RÉSIDENCE, PROCHE DU CENTRE ET DES CRIQUES DE SAINT-AYGULF

NOUVEAUTE AGENCE DU CAP ! Venez découvrir cette magnifique villa sur le toit, surplombant la mer. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, avec piscine. Double séjour lumineux, exposé SUD, avec cuisine indépendante. Espace nuit : Une master Bedroom avec dressing et salle de bains avec douche, ainsi que deux autres chambres avec vue sur les jardins de la résidence, avec salles d'eau attenantes. Une place de parking ainsi qu'un garage sont vendus avec le bien. N'attendez plus !

SAINT AYGULF : QUARTIER DU PORT

Secteur Musset : Au deuxième étage avec ascenseur ,appartement rénové, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, climatisation réversible, salle d'eau, chambre avec placards. Terrasse de 6,70m2 exposée Sud-Ouest. Parking sécurisé. Entre le centre-ville de SAINT-AYGULF et le port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COMPROMIS SIGNÉ - APPARTEMENT 3 PIECES DUPLEX AVEC TERRASSE ET PARKING SITUÉ PROCHE CENTRE VILLE A PIED, À SAINT AYGULF

COMPROMIS SIGNÉ - SAINT AYGULF - EXCLUSIVITE : Dans une petite résidence très calme et bien entretenue, située à 750 m du centre-ville, joli 3 pièces de 65m² carrez agencé comme suit : au rdc une entrée avec salle de bains, placards, wc indépendant, une chambre, une cuisine équipée et un séjour avec très belle hauteur sous plafond. Accès à une terrasse de 10m² exposée plein sud ! A l'étage, très grande mezzanine avec chambre. salle d'eau-wc et une partie mansardée d'environ 16m² supplémentaires. Appartement en très bon état et idéalement situé, comprenant également une place de parking privative. Equipé de double vitrage, climatisation réversible et d'une cuisine récente, aucuns travaux à prévoir. Idéal pour y vivre à l'année ou en saisonnier ! Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1230.00 euros.

À VENDRE APPARTEMENT DUPLEX T4 AVEC 3 CHAMBRES ET GARAGE, AU CENTRE VILLE DE SAINT AYGULF

A vendre : Idéalement situé en plein coeur de la ville, ce superbe duplex combine harmonieusement style contemporain et confort absolu. Doté d'espaces généreux et de finitions haut de gamme, cet appartement convient parfaitement à ceux en quête d'une résidence élégante et fonctionnelle. Il comprend un salon lumineux ouvrant sur une confortable terrasse, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées au premier niveau. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une chambre supplémentaire avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Pour ceux en quête d'un lieu de résidence idéal ou d'un investissement sûr, Saint-Aygulf offre une combinaison parfaite de tranquillité, de proximité avec la nature et d'accessibilité aux plaisirs de la Côte d'Azur. Que ce soit pour y vivre toute l'année, profiter des vacances en famille ou rentabiliser un bien par la location saisonnière, Saint-Aygulf promet une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

VILLA PROVENÇALE À VENDRE DE 250M² AVEC 5 CHAMBRES, 2 STUDIOS ET UN T2, SUR UN TERRAIN PAYSAGÉ ET PISCINABLE, À SAINT AYGULF.

Cette villa très charmante offre de beaux volumes. Dans la partie principale, vous trouverez une belle pièce de vie en 'L' comprenant une cuisine semi-indépendante et une arrière-cuisine, ainsi que 5 chambres dont 3 avec accès à des balcons. Elle dispose également d'une salle de bain avec douche et d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs terrasses et vérandas. Le bien comprend également 2 studios indépendants de 24m² et 26m² chacun, ainsi qu'un appartement deux pièces de 44m². Le terrain paysagé est piscinable, offrant beaucoup de potentiel, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules et une grande cave disponible. Située dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 15 minutes à pied des premières criques et à 1.2 km du centre-ville, cette propriété est idéale pour une famille ou un investissement locatif.

SAINT AYGULF : APPARTEMENT PROCHE CENTRE ET VUE MER

Dans une petite copropriété, au premier et dernier étage, appartement traversant type duplex. Cuisine aménagée et équipée, salon donnant sur une terrasse (7,80m2) vue mer, wc indépendant. A l'étage : deux chambres dont une petite chambre , salle d'eau avec toilettes. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Faibles charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT AYGULF : LE GRAND PARC

Dans une Résidence sécurisée avec piscine, Appartement type 3 pièces de 74m2 environ, situé en Rez de jardin traversant et se composant comme suit, une entrée, cuisine séparée et équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau refaite et wc. Terrasse couverte donnant sur un jardinet privé. Garage double en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT AYGULF : EXCEPTIONNEL

A proximité de la plage et du centre-ville. Dans une résidence sécurisée avec un Parc et une piscine à débordement, Appartement au dernier étage d'une superficie de 180m2, face à la Méditerranée. Entrez par un vaste hall donnant sur un espace de vie de 73m2 avec vue mer. La Cuisine séparée avec un accès direct à la salle à manger et un salon. Une suite de Maître composée d'une chambre, dressing et salle de bains + Douche. 2 chambres supplémentaires avec salle de bains et une salle d'eau. La terrasse de 120m2 offre un panorama à 180o sur la mer et le Parc. Bien d'exception. Garage et Parking en sous-sol. Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA APPARTEMENT DE 50M² DE PLAIN PIED SITUÉ DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE, PROCHE DES GOLFS À ROQUEBRUNE SUR ARGENS

Près du golf de Roquebrune, a vendre charmante villa de plain-pied, mitoyenne d'un côté, située dans une résidence paisible avec piscine. Cette maison, implantée sur un terrain de 168 m², offre 50 m² habitables comprenant deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes, et un grand séjour de 29 m² avec une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également deux places de parking extérieures. À proximité des commerces de Saint-Aygulf et du centre de Roquebrune, et à seulement 10 minutes des plages des Issambres. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Roquebrune-sur-Argens, située dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une commune riche en diversité. Entre mer et montagne, elle offre un cadre naturel préservé avec ses plages méditerranéennes et ses massifs forestiers. Son centre historique pittoresque et ses nombreux domaines viticoles témoignent d'un patrimoine culturel et agricole florissant. Idéalement placée à proximité des stations balnéaires prisées comme Saint-Aygulf et Les Issambres, Roquebrune-sur-Argens est une destination recherchée pour ses qualités résidentielles et touristiques. Copropriété de 282 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Appartements vue mer - 2 et 3 pièces - Saint Aygulf

Extender Immobilier vous dévoile en avant première une prestigieuse et élégante résidence réservée à seulement 7 privilégiés dans un ecrin de verdure avec de belles vues sur la nature puis sur la mer à quelques minutes à pied du centre et des plages de Saint-Aygulf. La villa Hermès composée de T2 et T3, vous offrira l'essentiel : Du calme, de l'intimité, De la proximité village et mer à pied, Des vues à couper le souffle sur la nature puis sur la mer, Des agencements confortables avec de belles terrasses, Des prestations soignées, des appartements équipés de cuisine et salle d'eau design, Des logements peu énergivores, Des stationnements parking et ou garage, La possibilité de visiter et de choisir un appartement achevé, T2 à partir de 430. 000euros et T3 à partir de 457. 000euros stationnements inclus. Pour tout renseignement et visite merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou