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SAINT GENIS LAVAL

Secteur Hautes-Barolles/Observatoire TOIT TERRASSE - À seulement 20 minutes du cœur de Lyon, découvrez cet appartement d'exception à Saint-Genis-Laval, offrant un véritable esprit maison avec sa terrasse panoramique de 50,5 m². Niché au 3ème et dernier étage, accessible par ascenseur et entrée privée, ce bien de 4 pièces vous séduira par son élégance et ses prestations haut de gamme. À l'intérieur, une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond « cathédrale » et les poutres apparentes ajoutent une touche de charme unique. Une mezzanine polyvalente peut devenir votre espace de travail idéal ou un coin lecture relaxant. Les deux chambres orientées ouest une la salle de bain avec baignoire et douche vous invitent à la relaxation. Une dépendance permettant une chambre d'amis et un grenier complètent cet espace. Ce bien est également pourvu de deux places de stationnement privées, d'un carport équipé d'une borne de recharge électrique, d'un grenier et d'une cave, pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement et de praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement exceptionnel, avec un parc, une piscine avec pool-house et cuisine d'été pour recevoir ainsi qu'une salle de sport et sauna en jouissance. Prix : 695 000 euros HAI. Contactez Caroline GENEVOIS - 0698183832 et par mail , Agent commercial– RSAC N501 214 399

Beau Type 2 avec Balcon à Brignais proche du Tramway/Train et du Métro B !

Votre conseiller Philippe mangin, disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Une résidence neuve à Brignais, proche de la gare du Tramway/Train vous menant en 12 minutes à Lyon Centre et tout proche du métro B de St Genis Laval ! 2 petits bâtiments de 3 étages + attiques. Seulement 35 logements du T2 au T5 avec 3 commerces. A saisir : Un bel appartement de Type 2 de 43.58 m2 et son Balcon . Composé d'un grand salon de 25 m2 et d'une chambre de 11.41 m2. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

A SAISIR : RARE Type 5 avec TOIT TERRASSE de 107 m2 ! à Brignais proche du Tramway/Train et du Métro

Votre conseiller Philippe mangin, disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Une résidence neuve à Brignais, proche de la gare du Tramway/Train vous menant en 12 minutes à Lyon Centre et tout proche du métro B de St Genis Laval ! 2 petits bâtiments de 3 étages + attiques. Seulement 35 logements du T2 au T5 avec 3 commerces donnant sur rue Général de Gaulle. A saisir : RARE Type 5 de 92 m2 au dernier étage avec TOIT TERRASSE de 107 m2 plein ciel !!! Triplement exposé Sud/Ouest/Nord au 4em étage. Composé d'un très grand salon de 36.32 m2 et de 4 chambres dont une suite parentale de 17 m2 avec sa salle de bain privative. Prix des 2 stationnements en sus : 30 000 euros. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

A SAISIR : Beau Type 3 avec Balcon à Brignais proche du Tramway/Train et du Métro B !

Votre conseiller Philippe mangin, disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Une résidence neuve à Brignais, proche de la gare du Tramway/Train vous menant en 12 minutes à Lyon Centre et tout proche du métro B de St Genis Laval ! 2 petits bâtiments de 3 étages + attiques. Seulement 35 logements du T2 au T5 avec 3 commerces donnant sur rue Général de Gaulle. A saisir : Un bel appartement de Type 3 et son Balcon exposé Sud/Ouest au 3em étage. Composé d'un salon et de 2 chambres. Prix du stationnement en sus : 15 000 euros. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

Grand Type 4 avec une belle terrasse à Brignais proche du Tramway/Train et du Métro B !

Votre conseiller Philippe mangin, disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Une résidence neuve à Brignais, proche de la gare du Tramway/Train vous menant en 12 minutes à Lyon Centre et tout proche du métro B de St Genis Laval ! 2 petits bâtiments de 3 étages + attiques. Seulement 35 logements du T2 au T5 avec 3 commerces donnant sur rue Général de Gaulle. A saisir : Un très grand appartement de Type 4 de 90 m2 et sa belle terrasse triplement exposée Sud/EST/Nord au 2em étage. Composé d'un très grand salon de 36.32 m2 et de 3 chambres dont une de 14.28 m2. Prix du stationnement en sus : 15 000 euros. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier Lyon vous propose cet appartement de 49 m2 composé d'une belle pièce de vie très lumineuse, donnant sur une terrasse et son jardin. Une chambre, salle de bains, toilette ainsi qu'une cave et un garage complètent ce bien. Le chauffage individuel vous permet de ne pas avoir de mauvaises surprises. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié dans cette résidence récente, sécurisée et surtout à taille humaine. Au beaux jours, vous pourrez vous détendre dans la piscine. Les charges ne sont que de 90€ par mois. A quelques pas des commerces , du marché 2 fois par semaine. au centre de ST Genis Laval. Pour vos sorties culturelles à 15 minutes du centre de Lyon ; de la Part Dieu en métro pour vous rendre au travail. Pour plus de renseignements sur ce bien rare à la vente, vous pouvez contacter Bernadette LAURENT 06 62 41 94 99. L'immobilier Passion Bernadette LAURENT 0662419499

SAINT GENIS LAVAL

Secteur Hautes-Barolles/Observatoire A 20 mn du centre de Lyon - SAINT GENIS LAVAL Dans un domaine du 19ème siècle au sein d'un vaste parc de 2,4 ha permettant douceur de vivre et balades s'édifie une propriété entièrement rénovée dans le respect de son architecture et de sa noblesse, avec des prestations haut de gamme. Esprit Maison pour ce charmant Duplex T2 bis au premier et deuxième niveau de 3 pièces d'une superficie de 75,21 m² exposé Sud et dont l'accès principal se fait par la cour d'honneur. Il se compose d'une entrée et d'un espace bureau, une vaste pièce à vivre de 24,75 m² avec belle hauteur sous plafond à la Française. A l'étage se situe une très jolie suite de 22.74 m² avec sa salle de douche semi-ouverte et dont l'accès se fait par un superbe escalier en fer forgé du 19ème siècle. Une toilette par niveau. Attenant au bien, une buanderie/cellier, une cave et 2 places de stationnement privées dont une avec carport équipé d'une borne de recharge électrique viennent compléter l'ensemble. Prestations de qualité et charme de l'ancien. En jouissance, une piscine avec son pool- house et espace barbecue, son jardin clos et sécurisé et une terrasse plage en bois et une salle bien-être de 44m² avec sauna. Venez découvrir cette propriété d'exception composée de 7 lots d'habitations au concept sans doute unique sur toute la région lyonnaise et à quelque encablure de Lyon. A proximité du bourg, bus, écoles et pôle d'enseignement supérieur et du métro, ligne B, prolongé en 2023 jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux sud, à 20 minutes du centre de Lyon en voiture, cette superbe propriété entourée d'espaces naturels vous séduira par son environnement privilégié & exceptionnel. Pour une visite privée et dossier complet, CONTACTER Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399

SAINT GENIS LAVAL

Secteur Hautes-Barolles/Observatoire Au sein d'un domaine du 19ème siècle, appartement traversant Est/Ouest d'une surface de 120,47 m² donnant sur un vaste parc de 2,4 ha au calme absolu Desservi par un ascenseur avec entrée indépendante, ce bien de 4 pièces se compose d'un espace à vivre de 45,45 m² avec cheminée, une suite parentale avec dressing et sa salle de douche, deux chambres, une salle de bain et un espace dressing. La suite et les chambres sont opposées permettant parfaite intimité. Deux places de stationnement privées + une place de stationnement avec carport équipé d'une borne de recharge électrique et une cave de 13 m² viennent compléter l'ensemble. En jouissance, une piscine 14X8 m avec son pool- house de 42 m², un espace barbecue couvert avec son jardin clos et sécurisé + une salle bien-être de 44m² avec sauna. Prestations de haute qualité : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible DAIKIN. Menuiseries fenêtres avec isolation, mixtes bois/alu. Venez découvrir ce domaine composé de 7 lots d'habitations au concept unique, à proximité du bourg, bus, écoles et métro, ligne B, prolongé jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux sud. Cette propriété entourée d'espaces naturels vous séduira par son environnement privilégié & exceptionnel. Pour une visite privée et dossier complet, CONTACTER Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial– RSAC N501 214 399