Mots-clés : appartement t2 location

Maison magnifique en quartier résidentiel

Idéalement située, proche de toutes les commodités, cette maison d'architecte offre des possibilités étonnantes de par sa configuration sur deux niveaux habitables et indépendants selon les projets pour faire de la location ou pour une profession libérale. Maison de 280 M2 incroyablement entretenue avec de belles prestations et matériaux sur un terrain arboré, ombragé avec bel espace piscine, parking et abris voitures. De total plain pied, vous trouverez un appartement de type T2 indépendant avec sa terrasse, sa cuisine, son salon et une belle chambre et salle d'eau. Ensuite, une pièce atelier, couloir, deux chambres, une belle pièce salon ou chambre de 25 M2 avec baie sur sa terrasse face à la piscine et deux autres chambres de plain pied sur terrasse. A l'étage, entièrement climatisé, hall d'entrée, agréable cuisine lumineuse aménagée équipée, un séjour-salon de 35 M2, couloir, une suite parentale avec dressing et sa salle de bain et une pièce de réception de 50 M2 avec plafond cathédrale et belle cheminée pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine. Seule une visite permettra de se projeter et d'imaginer toutes les possibilités qu'offre cette maison habitée depuis 50 ans par les mêmes propriétaires qui ont rénové et entretenu cette maison comme rarement. Vous souhaitez visiter, alors appelez nous au 04 90 54 24 24 --

**sous offre** Magnifique Appartement T2 rénové - Hyper centre de Morzine

Magnifique Appartement T2 rénové - Hyper centre de Morzine Ce très joli T2 est situé au cœur du village de Morzine et à proximité immédiate des remontées mécaniques du Pléney. Grâce à une rénovation récente avec des matériaux de haut standing, l'appartement offre un confort moderne et un charme authentique. Il se compose : - d'une entrée avec placard, - une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon d'où l'on accède au balcon, - une chambre double avec placards, - une salle de douche - un WC indépendant. Cet appartement est vendu entièrement meublé, avec un casier à skis, une cave et un emplacement de parking extérieur privatif. Il dispose d'un très bon rapport de rentabilité locative. Pour plus d'informations, contacter nous à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Immeuble de Rapport 408 M2 à Gennevilliers (92230)

Situé au coeur du dynamique village de Gennevilliers, cet immeuble de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Proche de Paris et des commodités locales, cet immeuble offre un excellent potentiel de rendement locatif et de valorisation à long terme. Caractéristiques de l'Immeuble : Surface totale : 408 m2 Nombre de niveaux : 3 étages Composants principaux : Rez-de-chaussée : Atelier de 170 m2 avec accès par porte cochère Cour avec WC Appartement T3 de 46,80 m2 Premier étage : Appartement T2 (38,51 m2) Appartement T2 (32,50 m2) Deuxième étage : Appartement T2 (34,55 m2) Appartement T2 (38,92 m2) Combles : Appartement T2 de 39,35 m2 (80 m2 au sol total) Avantages de l'Investissement : Forte demande locative : Gennevilliers bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris et d'un réseau de transport bien développé (Métro ligne 13, RER C, Tramway T1 et T2). Diversification des revenus : L'immeuble combine des espaces résidentiels et un atelier/bureaux, permettant de diversifier les sources de revenus. Potentiel de valorisation : La présence de grandes entreprises et d'une infrastructure éducative de qualité renforce l'attractivité de la région. Flexibilité d'utilisation : L'atelier peut être utilisé par des artisans ou des petites entreprises, offrant ainsi des opportunités de location variées. Estimation des Revenus Locatifs :Appartements : Entre 5 800 EUR et 6 500 EUR par mois Atelier/Bureaux : Entre 3 400 EUR et 4 250 EUR par mois Total estimé : Jusqu'à 129 000 EUR par an (hors travaux et aménagements) Coût des Travaux et de l'Ameublement : Rénovation complète des bureaux (170 m2) : 85 000 EUR à 340 000 EUR Rénovation des 5 appartements (230,63 m2) : 115 315 EUR à 461 260 EUR Ameublement : 50 000 EUR à 87 500 EUR

Maison À Vendre

Avignon Maison d'Artiste au charme fou ! Dans le prolongement de Saint Ruf, Maison de ville climatisée, 135 m² hab. avec garage de 15 m² et jardin, composée de 2 plateaux de 70 m² chacun. Au rez de chaussée nous avons 2 logements à rentabilité locative. 1 pt studio équipé chb + sd'eau + wc, ainsi qu'un appart. T2 de 34 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 gde chb et sd'eau + wc. 1 garage de 15 m². La vie des propriétaires se fait à l'étage, on entre dans une pièce de vie de 35 m² ouverte sur une terrasse plein sud, coin salon, coin repas et cuisine équipée, 2 chambres, 1 sd'eau + wc. La maison est ouverte sur un ravissant jardin verdoyant et fleuri, au calme absolu et sans vis à vis. Un havre de paix en zone urbaine, proche de toutes commodités et transports en communs bus et tram. Un bien rare sur le marché ! Référence agence : 4670

Garibaldi. T2/3 rénové avec terrasse!

Magnifique appartement lumineux et rénové avec terrasse face au musée MAMAC et à la Tête Carrée. Juste derrière la place Garibaldi, à 200 mètres de tramway Station Garibaldi / Le Château , dans la toute première partie de la future Coulée Verte, vous trouverez cet appartement aujourd'hui configuré en T2 mais facilement transformable en T3 de 58 m2 avec une terrasse d'environ 10 m2, entièrement rénové (sauf la cuisine). Bien placé, belles parties communes, ascenseur. Un spacieux séjour de 20 m2 avec accès à la terrasse. Une cuisine également avec accès à la terrasse, facilement transformable en deuxième chambre (possibilité de cuisine américaine dans le salon). Une grande chambre de 15 m2. Une salle d'eau avec cabine de douche à l'italienne. WC indépendant. Une cave complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif, forte rentabilité. Location saisonnière autorisée! Charge 140€/Mois Prix : 394 000 € frais d'agences inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Ref: 3520MDB

Corps de ferme rénové avec dépendance à Ondes

Située entre les communes Grenade et Castelnau d'Estretefonds, ce corps de ferme, d'environ 343m², a bénéficié d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'entrée s'ouvre directement sur une vaste pièce de vie de plus de 80m². Les éléments contemporains, issus de la rénovation, se mêlent à la perfection avec le caractère ancien de cette bâtisse. Le poêle à bois apporte une touche de convivialité et de chaleur. La cuisine dinatoire, semi-indépendante, spacieuse et entièrement équipée, permet d'accéder directement à l'espace extérieur. Une première chambre avec sa salle d'eau prend place au rez-de-chaussée. L'étage permet d'accéder à deux espaces distincts. Un premier se compose d'un bureau indépendant et, dans la continuité, un salon-détente surplombant le séjour du rez-de-chaussée. De l'autre côté, l'espace nuit se compose de deux chambres aux généreux volumes. Une chambre parentale avec dressing et une chambre enfant. Une grande et lumineuse salle de bains ainsi qu'un grenier viennent parfait cet étage. En complément de cette propriété, un appartement T2 d'environ 45m², également rénové, offre différentes solutions en fonction du projet envisagé : logement indépendant pour les invités, un local professionnel ou encore un logement touristique en location. Il s'ouvre sur une pièce de vie ouverte à la cuisine. Le tout étant baigné de lumière et agrémenté d'un joli poêle à bois. Dans le prolongement, une chambre et sa salle de bains complètent ce logement. Un garage ainsi qu'une réserve permettent d'avoir de grands espaces pour stationner son véhicule et bénéficier de vastes espaces de rangement. L'extérieur ne nécessite que très peu d'entretien à ce jour. Une immense terrasse ombragée permet de profiter en toute quiétude de l'environnement paisible. Rénovation complète : menuiseries, électricité, plomberie, isolation. Accès A62 à 10 minutes. Coût énergétique sur l'année 2023 : environ 1700€. DPE corps de ferme : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 900 euros et 3 980 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Mathieu Maupeu - EI - numéro RSAC 911 000 347 MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

HYERES Appartement T2 - Dernier Etage

Coquet T2 en duplex situé au calme et au coeur de la ville historique, Ce bien est composé d'une cuisine séparée, d'un séjour de 14 m² lumineux et en mezzanine, une chambre et une salle d'eau. Parfait premier achat ou investissement (LMNP ou Location saisonnier). Vendu meublé et entièrement équipé. Ne ratez pas cette opportunité !

HYERES Villa de caractère centre ville à pied

Sur la commune de HYERES, proche de l'aéroport de TOULON HYERES et des plages méditerranéennes, venez découvrir cette perle immobilière, alliant charme absolu et confort. Baigné de lumière naturelle, le vaste séjour avec cuisine ouverte crée un espace élégant, idéal pour recevoir. Une magnifique verrière ajoute une touche contemporaine, tandis qu'une grande terrasse offre un espace extérieur parfait pour les moments de détente. Deux belles chambres, ouvrent sur une terrasse en bois exotique exposée sud ouest, offrant un charme absolu. L'étage abrite un appartement T2 autonome, avec entrée indépendante et sa terrasse privée (idéal pour les locations), mais pouvant être relié à la maison par un escalier intérieur existant (actuellement condamné). Une cave voûtée et deux places de parking complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas l'occasion d'appeler cet endroit votre "futur chez-vous" !

LA LONDE LES MAURES - T2 pour INVESTiSSEUR Uniquement - LMNP - Exclusivité

LA LONDE LES MAURES - T2 pour INVESTiSSEUR Uniquement - LMNP - Exclusivité En exclusivité, IMPACT IMMOBILIER vous propose un appartement T2 avec place de parking, situé dans une Résidence - Club de Vacances, ouverte toute l'année à la Londe-les-Maures. A deux pas de la plage et des commerces, ce T2 offre une superficie de 33.90 m² et 9m² de balcon, au premier et dernier étage sans ascenseur. Cette opportunité s'adresse uniquement à un Investisseur. Ce bien est en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) avec des revenus locatifs annuels planifiés et garantis défiscalisés (que le bien soit loué ou non) affiche un excellent rendement brut locatif (supérieur à 5% - Eléments Chiffrés à l'appui) dans une résidence reconnue (Taux d'occupation à l'année : 77%). La résidence dispose pour ses occupants de : piscine, sauna, hammam, salle de sport, restaurant/bar, lavomatic, espace extérieur de jeux pour les enfants, etc. Saisissez au plus vite cette opportunité d'investissement et programmez une prochaine visite !

immeuble 119 m² Libourne

EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR Au cœur de Libourne, à 200 m de la place Abel Surchamp, venez découvrir cet immeuble de rapport de 119 m² comprenant : Au rdc : deux garages et deux celliers Au 1er étage : T2 de 38 m² vide de toute occupation Il se compose d'une entrée avec placards et dégagement (5.60 m²), cuisine indépendante donnant sur balcon (6.80 m²), un salon/séjour avec son balcon (12 m²), une chambre (9 m²), une salle d'eau (3 m²), wc séparé (1.20 m²). Un balcon de 6 m² et une terrasse privative de 15 m². Un garage de 15 m² et un cellier de 6 m² en rdc. Il peut être loué NON MEUBLE entre 650/700 euros par mois. Au 2ème étage : un T2 de 38 m² vide de toute occupation Il se compose d'une entrée avec placards et dégagement (5.60 m²), cuisine indépendante donnant sur balcon (6.40 m²), un salon/séjour avec son balcon (12.50 m²), une chambre (9 m²), une salle d'eau (3 m²), wc séparé (1.30 m²). Deux balcons de 4 et 6 m² + un garage de 15 m² + un cellier de 6.50 m² Il peut être loué NON MEUBLE entre 600/650 euros par mois. Chaque appartement a ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Prévoir des charges locatives pour la taxe des garages, des ordures ménagères, le ménage et l'électricité des communs. L'immeuble date de 1960. Il est raccordé au tout à l'égout entièrement neuf (année 2023). Taxe foncière : 2280 €/an Zone bâtiment de France La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte

Sur la commune de Fontvieille à 20 minutes de Arles, grande maison d'architecte de 294m2 habitable datant de 1977. Cette propriété se distingue par ses grands volumes et son design contemporain. La maison se présente sur 3 niveaux, en rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant avec salle d'eau et WC, un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que 2 caves dont l'une de 40m2 peut être transformée en salle de cinéma, salle de jeux ou salle de sport ... Au premier étage (rez-de-jardin), cuisine avec cellier/buandrie, un grand séjour/salle à manger avec cheminé donnant sur la terrasse et la piscine, 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, une salle d'eau supplémentaire et 2 WC complètent ce niveau Au deuxième étage, une cinquième chambre d'environ 50 m2 donnant sur le toit terrasse avec une vue imprenable sur les environs. La maison est bâtie au coeur d'un jardin luxuriant d'environ 2 000 m2 alimenté par l'eau du canal et agrémenté d'une piscine octogonale. Avec absence de vis-à-vis et une exposition idéale. Les pièces intérieures bénéficient de beaux volumes et d'une luminosité naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur, cette maison offre de nombreuses possibilités. L'appartement indépendant est idéal pour une rente locative ou pour une activité professionnelle à domicile. Le bien vous est présenté par Mr Martens +33 6 76 28 25 30. RSAC MANOSQUE 980 207 393

Découvrez cette charmante propriété nichée au cœur du village médiéval de Bormes-Les-Mimosas. Avec plus de 100m², ce bien est astucieusement agencé en deux appartements distincts : un appartement de type T2 d'environ 55m² et un autre de type T3 d'environ 48m². Cette configuration offre une polyvalence remarquable, idéale pour une location saisonnière ou annuelle, ainsi que la possibilité de facilement fusionner les deux appartements en une seule unité spacieuse de plus de 100m². Une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement du charme de Bormes-les-Mimosas, que ce soit en tant qu'investissement locatif ou en résidence principale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.0 € et 1810.0 € pour 2021. Bien proposé par Chloé GASC EI, agent commercial (RSAC 881722078)

IDEAL LOCATION SAISONNIERE

A PEZENAS, EXCLUSIVITE, au coeur du centre historique, bel appartement T2 dans immeuble de caractère à vendre, vendu meublé (équipé de lave-linge, sèche-linge, congélateur, four, frigidaire, plaque, hotte, petits équipements, machine à café etc..) au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots, syndic bénévole. Charme et authenticité. Séjour donnant sur cour intérieur, bon état général. Surface CARREZ : 47.16 m² Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 34457877) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 8,33 % TTC inclus charge acquéreur (96 000 € hors honoraires)