Mots-clés : appartement vue charonne 3

Paris 11 Rue Belfort

Proche du métro Charonne, dans un bel immeuble ancien doté d'un local vélo, aux parties communes fraichement rénovées, venez découvrir ce duplex au 5ème et dernier étage sans ascenseur, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Cet appartement de 85,46m2 carrez et 121,35m2 au sol, se compose d'une belle entrée avec placards, d'un vaste salon avec cheminée ancienne, d'une salle à manger (ouverture possible ou création d'une chambre suplémentaire), d'une grande cuisine dinatoire, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et fenêtre, ainsi que d'un wc indépendant. A l'étage supérieur, les combles aménagés disposent d'une chambre spacieuse et d'une grande pièce pouvant être aménagée en chambre, salle cinéma, bureau ou salle de jeux. Ce bien familial saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée ainsi que sa proximité avec les transports. Copropriété : 54 lots dont 24 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2.463 euros. DPE nouveau Classe d'énergie D (206kWh/m2an d'énergie primaire soit 200kWh/m2an d'énergie finale) / GES D (44kcCO2/m2an) / estim. 1.200 à 1.670 EUR prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 2.98%TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel 01 71 18 28 60 (transféré vers nos téléphones portables) -

PARIS 11ème VUE PANORAMIQUE SUR TOUT PARIS

Dans un quartier idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces (notamment le marché 2 fois / semaine). A 100 mètres du Métro Philippe Auguste (Ligne 2) et 500 mètres du Métro Charonne (Ligne 9), Avenue Philippe Auguste. Dans un immeuble récent de standing, parfaitement entretenu, l'Agence Bonjour Oscar vous présente cet appartement familial de 4 pièces principales, d'une surface de 103 m2, avec balcons de 13 m2, baigné de soleil grâce à son exposition SUD-OUEST, et bénéficiant d'une vue magique sur tous les monuments de PARIS. Le bien est composé d'une entrée, d'un double séjour avec espace salle à manger, accès à un balcon, Sud-Ouest avec la vue panoramique, une cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité cuisine ouverte, voir plans en photos), deux chambres avec rangements dont une avec balcon, une salle d'eau avec Wc pour ces deux chambres, une suite parentale avec accès au balcon, au calme côté jardin, avec rangements, salle de bains privative et Wc, un dressing. L'appartement se situe au 9ème et avant dernier étage avec ascenseur. Il est en parfait état, avec des matériaux nobles et de belles prestations. Il offre de très beaux volumes de vie. La provision pour charges mensuelles est de 425 euros (Appartement, cave et box) et comprend le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, le gardien, l'entretien de l'immeuble, entretien des espaces verts. Les charges réelles sur l'exercice 2023 ont été de 363 euros / mois. La taxe foncière s'élève à 2 100 euros. Une grande cave de 9m2 et un Box en sous-sol complètent ce bien. La copropriété bénéficie également d'un local à vélo. Vue envoutante, très bel ensoleillement, balcons, agencement sans perte de place. Diagnostic de performance énergétique : 'D' (consommation 157 kWh/m2/an) Superficies : Loi Carrez 103,05 m2 Surface balcons : 10,47 m2 et 2,53 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48H.

Paris 11 Rue Belfort

Proche du métro Charonne, dans un bel immeuble ancien doté d'un local vélo, aux parties communes fraichement rénovées, venez découvrir ce duplex au 5ème et dernier étage sans ascenseur, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Cet appartement de 85,46m2 carrez et 121,35m2 au sol, se compose d'une belle entrée avec placards, d'un vaste salon avec cheminée ancienne, d'une salle à manger (ouverture possible ou création d'une chambre suplémentaire), d'une grande cuisine dinatoire, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et fenêtre, ainsi que d'un wc indépendant. A l'étage supérieur, les combles aménagés disposent d'une chambre spacieuse et d'une grande pièce pouvant être aménagée en chambre, salle cinéma, bureau ou salle de jeux. Ce bien familial saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée ainsi que sa proximité avec les transports. Copropriété : 54 lots dont 24 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2.463 euros. DPE nouveau Classe d'énergie D (206kWh/m2an d'énergie primaire soit 200kWh/m2an d'énergie finale) / GES D (44kcCO2/m2an) / estim. 1.200 à 1.670 EUR prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 2.98%TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel 01 71 18 28 60 (transféré vers nos téléphones portables) -

Quartier Bastille - Rue de Charonne

Situé dans la rue de Charonne, cet appartement se trouve dans un bel immeuble ancien offrant une vue sur une charmante cour pavée et fleurie, à seulement quelques pas de la Place de la Bastille. Ce deux pièces d'environ 41m² est en excellent état intérieur et se compose d'une cuisine américaine équipée, d'un séjour spacieux, d'une grande chambre et d'une salle de bains avec WC. Les beaux volumes et le charme sont au rendez-vous, avec une vue dégagée sur le ciel. Luminosité et tranquillité sont assurées. Cette perle rare est une opportunité à saisir sans tarder ! Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1230.00 euros. Babacar NIANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .