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Charmant appartement de 30 m² avec vaste terrasse de 20 m² - rue des Vignoles, Paris 20ème

Bienvenue chez Abriculteurs. Nous vous fournissons toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous aider à visualiser ce bien. Découvrez ce charmant 2 pièces, d'une superficie au sol de 29,5 m², situé dans le quartier Charonne du 20ème arrondissement de Paris. Vous serez séduits par son ambiance "village" avec ses commerces de proximité, petites épiceries et restaurants. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée dans une copropriété impeccablement entretenue avec ascenseur, offre un espace lumineux et optimisé, avec une grande terrasse de 20 m² pavée, idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées estivales. Dès l'entrée, vous serez captivés par son atmosphère chaleureuse. Ce charmant appartement se compose d'un séjour lumineux de plus de 15 m² avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une cuisine aménagée avec verrière donnant sur une cour colorée, à jouissance exclusive. Ce bien représente un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou ceux cherchant un pied-à-terre au cœur de Paris, offrant un parfait équilibre entre confort et praticité. Les points forts du bien : Terrasse privative de plus de 20 m² Espace optimisé et plein de charme Calme et lumineux Proximité avec toutes les commodités (Métro ligne 2 Avron) À noter : Taxe foncière : 472 € Charges de copropriété : 284 € par trimestre (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes) Coût annuel électricité : 540€-770€ (Estimation incluant l'eau chaude et le chauffage) Appartement composé de 2 lots : n°13 représentant les 39/1033èmes des parties communes générales et lot n°26 représentant les 4/1033èmes des parties communes générales Ravalement récent avec isolation énergétique Statut de copropriété Performances énergétiques : Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 273 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 8 (B) Prix de vente : 320 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs) Ce bien vous intéresse ? Pour planifier une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne selon votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par de tels risques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier, capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.