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Maison centre ville Aubenas !

Référence 14 : Charmante maison de Ville à Aubenas, idéalement située, composée de trois appartements, dont un entièrement à rénover. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les investisseurs ou les familles souhaitant vivre dans un environnement convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement entièrement rénové, offrant un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine moderne et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Les finitions de qualité et les matériaux choisis avec soin ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie confortable. Au premier étage, vous trouverez un deuxième appartement à rafraîchir, avec un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Cet appartement offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour une petite famille ou un couple. Le dernier appartement, situé au deuxième étage, nécessite une rénovation complète. Cela offre une opportunité unique de créer un espace personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Que vous souhaitiez en faire une suite parentale spacieuse, un espace de travail ou un appartement indépendant pour un membre de la famille, les possibilités sont infinies. La propriété est également dotée d'un terrain de 423m2, comprenant une piscine pour profiter des chaudes journées d'été. Un grand garage et trois caves offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour ranger vos affaires. Cette maison de Ville, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans une propriété polyvalente avec un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de Ville à Aubenas. A découvrir dans votre Agence Thomas ! AYHAN THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897976247 - AUBENAS.

Sur la commune de VILLENEUVE DE BERG, à 20 minutes d'AUBENAS ET 20 minutes de MONTELIMAR : Dans un quartier calme, Une maison des années 1970 élevée sur 2 niveaux composée comme suit : *Au rez-de-chaussée : un garage de 30 m² et trois pièces pour 65 m², le tout pouvant être transformé en un second appartement de type 3 indépendant ou ajouter des chambres, *A l'étage : 94 m² composé d'une cuisine séparée, d'un grand salon/séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. indépendant. Un grand terrain plat, clôturé et arboré complète l'ensemble sur 1000 m². Habitable en l'état : Double vitrage, peintures neuves, tout à l'égout, toiture état correct. Proche de toutes les commodités du village, bonne exposition, réel potentiel. Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Sur la commune de VALS LES BAINS, cœur de ville, un appartement de quatre pièces d'une superficie de 89 m², à 5 minutes à pieds du quartier Thermal et à 10 minutes d'AUBENAS. Dans une copropriété R+4 construite en 2007, équipée d'un ascenseur et d'un parking couvert en rez-de-chaussée inférieur, un très bel appartement de type 4 comprenant : *une cuisine aménagée avec cellier ouverte sur un grand salon/séjour de près de 33 m², *2 chambres de 15 m² et 11 m², *une salle d'eau, *W.C. indépendant. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa grande terrasse de près de 25 m², exposée plein Sud, offrant une belle vue dégagée sur la Volane. Une cave et une place de parking couverte en rez-de-chaussée inférieur complètent l'ensemble. Cet appartement est situé dans un immeuble soumis au régime de la copropriété. Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi . fr. . . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 050,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

VALS LES BAINS , cité thermale à 15 minutes d'AUBENAS : Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport d'une surface d'environ 115 m² situé non loin des cures thermales composé de trois appartements loués définie comme suit : - RDC : couloir permettant l'accès aux trois appartements - 1 er étage : un studio de 27 m² loué depuis 2013, 270 € hors charges - 2 ème étage : un appartement F2 de 30.4m² loué depuis 2015, 235 € hors charges - 3 ème étage : un appartement F3 de 58.12m², précédemment loué 309 €, libre actuellement. - 4 èmé étage : 4 greniers sous pente. Des travaux de rafraichissement seraient à prévoir, façade propre , isolation double vitrage en PVC, chauffage gaz individuel. Le rapport locatif actuel est de 9768 €, taxe foncière 1500€ Retrouvez nos offres sur 07aasi. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

GRANDE MAISON PLUS APPARTEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN

SUD ARDÈCHE - AUBENAS - 07200 - Thierry NELIS vous propose à la vente : Maison proche du centre-ville composée de deux lots distincts et indépendants. Le premier se compose au rez-de-chaussée de la cuisine aménagée, très spacieuse pièce de vie avec cheminée, WC, salon, terrasse, suivie au premier étage de la partie nuit avec quatre pièces à utiliser selon votre besoin et salle d'eau, WC plus garage. Le deuxième lot se compose d'une pièce de vie donnant sur la terrasse, cuisine, chambre, salle d'eau, buanderie, deuxième chambre et salle de sport ou autre. Garage et atelier pour une surface de plus de 50m². Chauffage centre par le réseau de la ville d'AUBENAS. Isolation des murs par l'extérieur, fenêtre double vitrage. VISITE POSSIBLE LES WEEK-END Réf : 16907 TN Honoraires TTC charge vendeur

Bel Appartement avec Cachet Centre Vals les bains

Géraldine vien parguel (ei) (06 22 90 57 55) - expertimo vous propose en exclusivité, au 1er étage en centre-ville de vals les bains, sur le haut de l'avenue du DC lagarde, un très beau t2 (1 chambre) lumineux entièrement rénové de plus de 52 m2... Cet appartement propose un grand espace cuisine / sam, un joli séjour cosy et chaleureux, une grande chambre et une sde avec wc. Rénovation soignée récente où le cachet a été conservé (cheminée, parquet...) elec, sde et chauffage par climatisation réversible refaits en 2024, menuiserie pvc double vitrage, raccordé au tout à l'égout... Bâtisse ancienne en pierre crépie bien entretenue. Il s'agit d'une petite copropriété de 9 lots composée de 5 logements sur 2 niveaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot (appartement). Pas de syndic, pas de charge de copro, libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou investisseur ()... À 5 minutes à pied de commerces et école et à 15 minutes des thermes de vals les bains (3 minutes en voiture) davantage d'informations et de photos sur mon site internet reseau expertimo, onglet trouver un agent le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www. Georisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par géraldine vien parguel - ei - norsac: 828757948, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

à 15 minutes d'AUBENAS, Sur la commune de LACHAPELLE SOUS AUBENAS, un immeuble de type maison de village comprenant un local commercial de 48 m² et un appartement de 58 m² non communiquant - Au rez-de-chaussée, un local commercial de 48 m² à rénover, comprenant deux entrées, sanitaires et garage de 20 m² pouvant servir de réserve. - Au premier et dernier étage, un appartement de type 3 de 58m² composé de : *deux chambres de 14 m² et 11 m², *un séjour de 26 m², *une salle d'eau et W.C. séparés. - Un grenier aménageable complète cet immeuble. Libre de toute occupation. Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi . fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

AUBENAS proche centre ville (350 m de la place du Champs de Mars). Situé proche de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement de type 3 au premier étage d'une surface de 80 m² environ, comprenant deux chambres, un salon/séjour, une cuisine et une salle de bains avec W.C. Une cave privative et un jardin commun complètent cet appartement. Travaux à prévoir, les fenêtres sont en double vitrage, chauffage individuel électrique. Cet appartement est soumis au régime de la copropriété comportant 13 lots au total (appartements et cave confondus). Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi . fr. . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

AUBENAS proche centre ville à pieds, Immeuble de rapport sur deux niveaux avec cour intérieure d'une surface de 450 m² comprenant 6 appartements et un local commercial : * RDC : Un atelier à rénover d'environ 80 m², libre de toute occupation ou location. Un local de 89.50m² loué depuis 2019 pour un loyer hors charges de 286.03 € Un appartement F2 de 47.72 m² loué depuis 2011 pour un loyer hors charges de 376.39 € Une maison F3 de 53.17 m² à rénover anciennement loué 345 € * 1er étage : Un appartement F3 de 73.20 m² loué depuis 2010 pour un loyer hors charges de 375.66 € Un appartement F4 de 76.99 m² loué depuis 2020 pour un loyer hors charges de 410.23 € * 2ème étage : Un appartement F2 de 52.65 m² loué depuis 2018 pour un loyer hors charges de 357.16 € Un appartement F3 de 56.72 m² loué depuis 1970 pour un loyer hors charges de 241.97 € LOYER ANNUEL POSSIBLE : ENVIRON 29 000 EUROS Rentabilité brute : 10 à 11% Taxe foncière de 4530 € Pour les travaux, il faudrait prévoir un changement du chauffage collectif par l'installation de climatisation réversible, reprendre une partie de la toiture, reprendre le second œuvre de la maison F3. Il y a la possibilité d'aménager un atelier en rez-de-cour qui pourraient potentiellement être transformé en un appartement d'environ 80 m². La façade a été refaite récemment, les fenêtres sont en double vitrage PVC. Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi. . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 680 et 11 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

MAISON TRADITIONNELLE À AUBENAS, CENTRE VILLE

ARDECHE SUD - AUBENAS CENTRE 07200 - À vendre : Maison idéalement située au cœur même du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété vous offre un style de vie urbain pratique et confortable. La maison dispose d'espaces de vie spacieux et lumineux.Les boutiques, restaurants, écoles et transports en commun sont à quelques pas, simplifiant ainsi votre quotidien. Dotée de 4 chambres et de rangements , cette maison convient parfaitement aux familles à la recherche d'un lieu de vie central et fonctionnel. mais permet également d'envisager la location d'un appartement indépendant. Un jardin de 533 m2 et une terrasse vous permettent de profiter de moments de détente en plein air, tout en étant proche de l'animation citadine. Cette maison a été entretenue, avec une récente mise à jour de l'électricité, des fenêtres à double vitrage, une isolation des combles et du sous-sol. De plus, le chauffage central aux granules et le chauffe-eau solaire assurent un confort optimal. Prévoir un rafraichissement pour la moderniser selon les tendances actuelles. Ref 16989 IT -