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Nice, 2 pièces idéal pinel et déficit foncier au coeur du quartier Carabacel

Nice, dernier lot en déficit foncier ou pinel! Au coeur du quartier Carabacel à coté de l'hopital St Roch, nous vous proposons un 2 pièces neuf de 41.25 m² assez lumineux en rez-de-chaussée, ouvrant sur son séjour d'angle et cuisine pour 28.15m². Il comporte une chambre de 9.30m² ainsi qu'une salle de douche de 3.80m². Hauteur sous plafond 2.85m, cuisine équipée. Il sera entièrement rénové par un architecte tout comme le batîment. Il peut être acheté en résidence principale ou secondaire mais il est surtout vendu pour déficaliser: Eligible au dispositif fiscal Déficit Foncier associé au Pinel. Livraison 2024. Cet appartement se trouve proche de toutes commodités (plage, mer, magasins, centre-ville, parc, ...) : - 950m de l'école, collège et lycée Stanislas - 2min à pied de l'arrêt de tramway Durandy (T2) - 10min à pied de la place Masséna - 15min à pied de la promenade des anglais - 15min à pied de la gare Nice-ville Immeuble bourgeois de 9 lots, les sols des pièces à vivre et des chambres seront en parquet contrecollé. Les sols des pièces humides seront en carrelage, en grès cérame. Nous contacter pour l'étude fiscale de ce bien et réduire à zéro votre imposition et vos revenus locatifs. Honoraires charge vendeur. Facile à louer. Rue à sens unique, ligne bus, restaurants à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandelieu-la-napoule : cannes marina : coup de coeur : studette entièrement renovée ! Au cœur de cannes marina et au sein d'une copropriété prisée au calme, avec piscine, gardien, terrain de pétanques et nombreux espaces verts, l'agence century 21 marina immobilier vous propose cette charmante studette de 17m² prolongée d'une terrasse d'environ 5 m² offrant une vue verdoyante agréable et un soleil couchant. Elle se compose d'une entrée avec grand placard, d'une moderne salle d'eau avec wc récent, et d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. Idéal pour un investissement locatif avec bonne rentabilité ! Possibilité de louer 550 euros /mois, ou 80 euros/la nuit. Parkings visiteurs aux alentours. Proximité à pied des commerces, berges de siagne, et des plages. * interphone *chauffage électrique à accumulation récent * volet électrique * store banne électrique * pare vue montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 379.0 € et 513.0 € pour 2021. Bien proposé par lilia tajouri ei, agent commercial (rsac 894528702)

cannes centre ville

Cannes, centre, dans un immeuble de très bon standing, 20mn à pied du palais des Festivals, étage élevé, beaux volumes pour ce 3 pièces climatisé, traversant de 89m² LC, très ensoleillé, balcons est/ouest sans vis à vis en milieu urbain. Cet appartement est composé d'une grande entrée, un salon de 24m², une cuisine indépendante, (possibilité de les réunir pour obtenir une pièce à vivre de 37m²), 2 grandes chambres de 16m², une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes. Possibilité garage en sus 40000€ ou de louer une place de parking au sous sol 90€/mois ou place de parking dans la cour 65€/mois Bien en copropriété ; Charges annuelles de 3852€ (chauffage + eau chaude inclus). Le prix inclut nos honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 PIÈCES D'EXCEPTION - CARRÉ D'OR

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement lumineux de 5 pièces, niché de manière idéale dans le prestigieux Carré d'Or de Nice. Une vaste entrée vous accueille, dévoilant un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Doté de 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau, cet espace de vie est véritablement exceptionnel. En parfait état, situé en étage élevé, il offre une configuration traversante qui garantit la quiétude et une vue dégagée. Une cave est déjà incluse, et pour davantage de praticité, la possibilité de louer un garage est à votre disposition. Toutes les commodités sont à votre porte, faisant de cette offre une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.

Juan les pins centre, 3 pièces, 2 terrasses, garage

Juan les pins, entre la gare et la plage, venez découvrir ce magnifique 3 pièces traversant et très lumineux. Vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cet appartement vendu rénové et meublé. Le salon avec cuisine américaine entièrement équipée ouvre sur une grande terrasse sud sans vis-à-vis et au calme. Il y a 2 chambres avec placards donnant sur balcon nord et sa vue dégagée sur la ville et les montagnes de Grasse, véranda possible. La douche à l'italienne est avec toilette et une fenêtre et, il y a un deuxième toilette séparé. Climatisation réversible dans toutes les pièces, ascenseur. Un box fermé en sous-sol avec puit de lumière vient compléter le confort de ce bien. Les charges actuelles sont de 162€/mois tout compris mais fin d'année 2023 abandon de la chaudière collective qui fournie eau chaude et chauffage, les charges passeront à 156€ inclus le compteur eau froide. Cumulus et climatisation déja installés dans l'appartement! C'est une petite résidence de 18 lots bien placée et en retrait de la route. Accès piéton à tout, école, commerces, restaurants, bus aéroport et, très facile à louer. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 440€ & 660€/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement/ Maison T3 + studio à GOLFE JUAN 5mn A PIEDS DES P

APPARTEMENT/ MAISON 3 PIÈCES + STUDIO AVEC TERRASSE À vendre à GOLFE JUAN (06220) cette APPARTEMENT/ maison T3 + studio au totalement indépendant de 122 m² dans résidence privée. L' appartement principal offre de nombreux avantages. - 2 chambres dont une salle d'eau et une avec salles de bain - une cuisine américaine et équipée neuve avec ilot central. - un espace bureau et buanderie - WC indépendant - 3 terrasses Le studio: - Une pièce principale avec Kitchenette équipée - une salle de bain avec baignoire balnéo double - une terrasse Les deux appartement sont relier par une porte de communication pouvant les réunir ou les séparer. Les 4 terrasses de ce bien vous offrent de l'espace supplémentaire pour prendre l'air et profiter des beaux jours s'étend sur 100 m². Pour vos véhicules, cette maison dispose de trois places de parking privatives. De Nombreux garages sont souvent à la vente ou à louer dans la résidence. Le bien est dans une petite copropriété situé sur la commune du GOLFE JUAN. A 5 minutes à pieds des plages. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes : le Collège Sidney Bechet, l'École Élémentaire Gachon et l'École Maternelle Gachon. Niveau transports, il y a la gare Golfe Juan Vallauris ainsi que la ligne de bus LR200H à quelques pas du bien. L'autoroute A8 est accessible à 10 km. Aéroport à 20mn. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance à proximité du logement. On trouve aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines le vendredi matin. Votre conseiller immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.