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TOP EMPLACEMENT - Carré d'Or Studio meublé 19m2

CARRE D'OR - STUDIO MEUBLE - Situé dans une ancienne annexe du Negresco et à proximité de toutes les commodités: Plages, Tram et commerces, L'Agence du Centre vous propose ce magnifique studio meublé de 19m2 en parfait état. En retrait de la rue, cet appartement lumineux est au calme absolu. Idéal pour un pied à terre ou pour un investissement locatif, ce bien actuellement loué en bail étudiant à 750euros sera vendu libre d'occupation. Electricité, murs, sols, plafonds et double vitrage OK. Le DPE peut passer en D facilement: budget situé entre 3 et 5 Keuros. Les façades, la toiture et les parties communes sont refaites. En bref : Une belle opportunité !! Visites possibles à partir du 06/05/2024. Une visite virtuelle disponible sur demande.

NICE OUEST / 'FABRON' RESIDENTIEL

Situé sur la partie résidentielle de Fabron, au dessus du boulevard Napoléon III, très belle résidence moderne, dominante sans vis à vis, de standing. Façade ravalée récemment. Secteur particulièrement calme. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. L'appartement de 3 pièces principales jouit d'un panorama exceptionnel sur 180 o tant sur les montagnes, collines que sur la Baie des Anges. Il est situé en 3ème étage surélevé sur 5. Etant traversant, il bénéficie d'une double orientation Sud-Ouest et Nord-Est. Doté d'une surface de quelque 50 m2 + très belle terrasse 10 m2 env. + balcon/séchoir 5 m2 env. Il bénéficie d'une excellente distribution sans place perdue et avec une optimisation de l'espace. Le séjour d'une superficie de quelque 20 m2, une chambre principale de plus de 11 m2 et la 2ème chambre de près de 10 m2 avec espace bureau. L'appartement a été entièrement rénové de tous les postes dont électricité et plomberie, il a été redistribué et luxueusement aménagé : baies coulissantes double vitrage neuves, climatisation réversible,nombreux placards/penderies aménagés, meubles de cuisine et appareils électroménagers neufs entièrement équipée, salle de douche faïencée sur toute hauteur, espace buanderie indépendant aménagé et doté d'un lave linge, parquet du plus bel effet, parement de pierre murale éclairé par mini spots, bel extérieur aménagé. Garage avec cave attenante. Taxe foncière 2023 : 1289 EUR. Charges de copropriété : 210 EUR env/ Mois. Véritable coup de coeur !! Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmant 2 Pièces Vieux Nice / Garibaldi

Charmant Appartement 2 pièces, plein de charme en dernier étage. Situé dans la tranquille rue St Augustin, à quelques mètres de la place Garibaldi, cet appartement de 37m2 loi Carrez + Mezzanine de 10m2, est un véritable havre de douceur, proposant une ambiance chaleureuse et un caractère unique. Le séjour de 20m2, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée offrant une vue pittoresque sur les toits du Vieux-Nice. La chambre, avec ses rangements ingénieux, offre un espace paisible pour se ressourcer. Une charmante mezzanine de 10m2 ajoute une touche supplémentaire de charme et d'espace. La salle de douche avec WC complète ce bel ensemble. L'appartement est décoré avec goût, proposant des meubles de qualité qui créent une ambiance cosy et accueillante. Pour votre confort, vous trouverez également une climatisation réversible. Ce pied-à-terre idéal est parfait pour ceux qui recherchent un refuge confortable au cœur du Vieux Nice. Profitez de son atmosphère intime et de son emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Pas de procédure en cours à notre connaissance Nombre de lots NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nice bas Gairaut - Appartement loft - Vue panoramique

Situé au 3ème étage d'une résidence avec piscine, datant de 2017, Engel & Völkers vous propose cet appartement de style loft de 44m2 habitables avec une terrasse de 13m2, face à la Méditerranée. L'appartement se compose d'une entrée, une salle d'eau, un toilette, ainsi qu'un grand espace de vie réunissant une cuisine équipée, un salon / salle à manger et un espace nuit. L'actuelle propriétaire a optimisé la surface grâce aux aménagements astucieux et modernes. Ainsi, un lit électrique se range par une simple pression d'un bouton, dans un tiroir, pour laisser place à un bureau. Les meubles muraux permettent que chaque chose trouve sa place. Si vous préférez une disposition plus traditionnelle, il est aisé d'installer une cloison pour isoler la chambre. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur et d'un visiophone. En sous-sol de la résidence, une cave aménagée complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus, situé au sous-sol de la résidence. DPE : 88- B Emission de Gaz à effet serre : 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 240 euros - 370 euros Copropriété de 107 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 2242€, Procédure en cours :non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Deux pièces dans un programme neuf à Rimiez

RIMIEZ, résidence de standing située entre CIMIEZ et GAIRAUT. Un havre de paix niché dans un écrin de verdure. Appartement 2 pièces avec terrasse de 11m². Prestations haut de gamme, menuiseries extérieures à double vitrage, volets roulants motorisés, salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, séche-serviette, wc suspendu, porte d'entrée serrure 5 points, vidéophones. Parking en sous-sol, possibilité cave. Tous les commerces sont à proximité ainsi que les transports en commun.

Nice - Le Port - Appartement F1 Bis avec balcon dans résidence neuve

// Nice Le Port - Terra Amata // Spécial investisseur// Dans une résidence de standing de 2018, à proximité immédiate du Port de Nice et du nouveau Terminus du tramway, appartement F1 Bis dans un état impeccable. Il se compose de la manière suivante : - Une entrée. - Un séjour avec cuisine Américaine équipée ouvrant sur Balcon au calme. - Une grande chambre. - Une confortable salle de douche avec meuble vasque, sèche serviette et toilette. Au calme. 2 accès possible à la résidence. Chauffage collectif et eau froide comprise. Facilement transformable en véritable 2P en y ajoutant simplement une porte entre la chambre et le séjour / cuisine. Loué en Bail d'un an à compter du 15/04/2024 avec un loyer de 750 € charges incluses Parking en Sus. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 960€. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques aux ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :