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Paris X - Appartement T4 de 94 m² à rafraîchir - Saint Vincent d

Engel & Völkers vous présente un charmant appartement en angle de 4 pièces situé au 1er étage d'un immeuble ancien en pierre de taille et bien entretenu. Seul sur son palier, cet appartement à rafraîchir de 94 m² offre de jolis détails d'architecture : moulures, cheminées en marbre et vue dégagée sur l'église Saint-Vincent-de-Paul. Calme et lumineux, il bénéficie d'une double exposition (Sud et Est), de nombreuses fenêtres et d'une quasi absence de vis-à-vis. Avec une entrée en étoile pour un plan optimisé, il propose un spacieux séjour, 3 belles chambres dont 1 pouvant être ouverte sur le salon, une cuisine séparée et équipée, un cellier, une salle d'eau avec double vasque et grande douche à l'Italienne et des wc séparées. Une grande cave voûtée avec sol en béton complète ce bien. Alarme et système centralisé de fermeture des volets. Profession libérale autorisée. DPE : D/180 Emission de Gaz à effet serre : D/39 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1170 € à 1620 €. Copropriété de 16 lots Charges annuelles moyennes : 2172 €. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 912.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien s'inscrit dans un bel immeuble ancien en pierre de taille s'ouvrant largement sur la place Franz Liszt, en plein cœur du 10e arrondissement. Dominé par l'église Saint-Vincent-de-Paul, ce bel ensemble urbanistique et architectural, bâti à partir des années 1820 sur l'ancien clos Saint-Lazare, conserve une belle unité stylistique. Traversée par plusieurs artères, dont les rues La Fayette, rue d'Hauteville, et rue d'Abbeville, cette place offre des connexions naturelles vers le reste de l'arrondissement. Les gares de l'Est et du Nord, situées à quelques minutes à pied, sont idéales pour se rendre dans les grandes capitales européennes. Le bien offre un environnement idéal pour les familles, grâce à la présence de nombreuses écoles et lieux de vie comme la Médiathèque Françoise Sagan. Le canal Saint-Martin, à 15 min à pied, et les nombreux commerces et restaurants en font également quartier vivant et animé.