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IDÉAL PREMIER ACHAT T2 DE 39M² AVEC TERRASSE 10M² À ST MARCEL

CONTACT : Maero Damien 06 56 676 850 A Saint Marcel, dans une traversée paisible entourée de maisons, découvrez cette résidence intimiste sur seulement 3 étages. Architecture moderne, entourée d'un bel espace paysager. Proximité à toutes commodités : Centre commercial La valentine à 15min à pied, établissements scolaires à 600 m, gare à 8min, axes autoroutiers à A50 et A507 faciles d'accès, etc.. T2 d'une superficie de 39m² disposant d'un grand séjour cuisine de 21m² donnant sur grande terrasse de 10m². Il dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de Wc. Prestations de qualité : Carrelage 45x45, volets roulants électriques dans les pièces de vie, chauffage par panneaux rayonnants électriques, placards aménagés, etc. Prix : 180 999€ en TVA 5.5% sous réserve d'éligibilité* Parking en sous sol sn sus 15 000€ Remise des clés à partir du 1er trimestre 2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : Maero Damien 06 56 676 850 *Contactez-nous pour plus d'informations

TROGNON

Architecture des années 70 pour cet immeuble, situé au coeur du quartier de la Timone dans le 5ème arrondissement de Marseille, qui abrite au 1er étage sur 8 avec ascenseur, un charmant studio de 25 m2 habitables. Ce bien, est situé à proximité de l'hopital de Timone, quartier très prisé des étudiants en médecine. Il a été entièrement refait il y a peu de temps. On entre sur une belle pièce principale habillée d'un parquet stratifié au sol. La kitchennette est séparée du salon par une verrière réalisée dans les mêmes tonalités que le reste de la cuisine qui est aménagée et équipée. Cet espace de vie profite d'un baie vitrée apportant beaucoup de jour à la pièce. Une loggia ( ressemblant davantage à un balcon fermé) permet de jouir d'un petit extérieur avec une vue dégagée. Au sol on peut trouver un joli carrelage moderne dans les tons terracotta. Donnant sur cette loggia on retrouve la chambre également agrémentée du parquet stratifié et d'une baie vitrée laissant entrer le soleil. Une salle d'eau sobre avec WC complète ce bien. Les charges de copropriété sont de 358 euros semestre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Soraya FEUGAS au 07 69 04 21 15 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr