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ARES: Idéal investisseur

Au coeur des Rives de St Brice, venez découvrir cet ensemble de deux maisonnettes T2 entièrement meublé. idéalement placé dans le village, à quelques pas de la piscine, chaque maisonnette se compose d'une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. 1 place de parking pour chaque lot vient compléter l'ensemble. Actuellement loué à l'exploitant du site pour un loyer annuel de 15040EUR, ce bien offre un rendement de 6.83% par an. Le bail se poursuit jusqu'en 2027. A voir rapidement.

Jolie maison coté Bassin à ARES

Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, cette jolie maison de 157 m2 en très bon état, comprenant une entrée, un vaste salon séjour équipé d'une cheminée insert et cuisine américaine. Coté nuit, trois très belles chambres (17 à 19 m2) donnants sur l'espace piscine, un cellier menant à l'ancien garage transformé en quatrième chambre. Enfin, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Un wc indépendant complete le tout. A l'exterieur le terrain de 819 m2 est aménagé de terrasses autour de la piscine avec son local technique, une terrasse couverte avec un espace barbecue et un car port pour une voiture.

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN, à proximité de la barrière d'Ares, venez découvrir cette ravissante échoppe familiale, surelevée sur l'arrière. Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour traversant avec sa cuisine équipée ouverte sur un jardin arrière à l'abri des regards et d'une salle de bain avec wc. A l'étage, un palier desservant deux chambres et une troisième plus petite, idéal pour une chambre d'enfant ainsi qu'une salle d'eau avec wc également. Ce bien est équipé de la climatisation à tous les niveaux. Pour compléter ce bien, vous trouverez l'accès à la cave par une trappe dans le séjour. Cette maison saura vous charmer par ses volumes et sa fonctionnalité. EXCLUSIVITE LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

maison plain pied de 93 m2

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose à ARES à 5 min à pied de la plage, proche des commerces et toutes commodités. Cette maison de plain-pied typique du Bassin d'une superficie de 93 m2 sur une parcelle de 217 m2. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Potentiel de cette maison pour investissement locatif, location meublée, résidence principale ou secondaire. Pour toute question, je suis à votre disposition Valérie Boireau 06 73 90 73 25 ou .

VILLA EXCEPTIONNELLE ARES

L'Agence Barnes vous propose cette villa exceptionnelle sur Arès, à seulement 37 minutes de l'aéroport de Mérignac, vivez un dépaysement total tous les jours! Construite en 2012, cette villa bois de plus de 160M² au sol, extrêmement bien entretenue, vous invite au voyage avec son jardin verdoyant, sa piscine ensoleillée, ses avant-toits qui protègent du soleil et permettent de lézarder sur le salon de jardin ou déjeuner entre amis. Dès l'entrée, vous serez subjugués pas le plafond cathédrale qui laisse entrer la lumière et abrite la pièce de vie, son agréable cuisine équipée,tout est réuni pour passer des moments chaleureux , y compris en hiver avec son poêle design. Spectaculaire, une cave à vin intégrée dans le sol avec son plafond de verre, pour surprendre tous vos invités! 4 chambres,3 salles d'eau, 1 bureau, buanderie, cuisine d'été, sauna infrarouge, jacuzzi, carport avec borne électrique finissent de compléter cette villa extraordinaire. Le calme, le dépaysement, le confort, le tout à portée de Bassin d'Arcachon, de l'océan et des commerces. N"hésitez plus à changer de cadre de vie et rencontrons nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.5%)

Maison ARES coté bassin

**SOUS OFFRE** L'agence AJY immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied sur ARES coté Bassin, 5 pièces d'environs 130 m2 habitables comprenant : un séjour, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, deux salles d'eau+WC, trois chambres, une grande véranda chauffée et isolée avec coin cuisine, ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain de 414m2. Idéalement située proche bassin et commerces. Gros potentiel, emprise au sol de 40% possible. A voir absolument, faite vite !!!!

Belle maison de 5 chambres avec garage au calme à Arès

ARES, au calme et dans un secteur agréable et apprécié de ses habitants, cette jolie maison vous permet de vous installer avec toute votre famille et de prendre vos aises sur le Bassin d'Arcachon! En effet, de plain-pied, vous disposez d'une véritable entrée (avec placard et wc séparé) débouchant sur l'espace de vie lumineux de plus de 40m² avec ses 2 baies vitrées ouvrant chacune sur une terrasse bois, l'une au Sud et l'autre à l'Est. La cuisine ouverte et équipée jouxte le cellier, le garage est en suivant. La partie nuit dispose de 5 chambres dotées chacune d'un placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cette belle maison vous offre des prestations confortables : chauffage au sol, aspiration centralisée, pas de piscine (mais réalisable), un spa avec douche extérieure chauffée, caméras, portail électrique avec visiophone, abri de jardin et l'arrosage automatique. Avez-vous envie de la visiter ? Contactez rapidement Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 ou Sarah LHOMME : 06 71 92 37 13 PRIX HONORAIRES INCLUS: 679 000€TTC. Prix hors honoraires: 650 000€. Honoraires: 29 000€ soit 4%TTC maximum à la charge de l'acquéreur. DPE: C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 089€ et 1 473€. Année de référence: 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONTEMPORAINE BOIS GARAGE PISCINE JACUZZI

ARES- Vrai coup de cœur pour cette belle maison de 2015 parfaitement nichée au milieu des végétaux, de grandes terrasses, bassin de nage et spa ! D'ossature bois, elle comprend entrée, toilettes, buanderie avec grand garage attenant, cellier, grande pièce de vie toute hauteur sous plafond avec poêle ouvrant sur 2 terrasses, vaste cuisine semi-ouverte, 1 suite propriétaire avec dressing et salle d'eau, 3 autres chambres, 1 salle d'eau et wc en supplément. De grands espaces extérieurs avec une partie bois très couvert puis ouvert, jacuzzi, bassin de nage 5 x 2,5m, cuisine d'été et bar, une partie goudronnée pour plusieurs voitures, jeux etc. Abri jardin et portail électrique.. Très bons diagnostics. DPE B : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX HONORAIRES INCLUS: 849 000€TTC. Prix hors honoraires: 810 000€. Honoraires:4,81% TTC maximum à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur le bien et le marché au 06 45 84 35 92 : Isabelle DURAND (E.I agent commercial n°524 948 569 RCS BX) ou VILLAS & MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29

ARÈS, MAISON DE CARACTÈRE

ARES- AU CALME-Vous recherchez une maison de charme offrant de jolis volumes et le style du bassin d'Arcachon ? Découvrez avec Villas & Maisons L'Agence cette rénovation de qualité : Entrée sur bel espace de vie et cuisine ouverte parfaitement aménagée, une première chambre, sa salle d'eau et des commodités au rez-de-chaussée. A l'étage, deux belles chambres, une jolie salle d'eau, commodités. L'espace extérieur est aménagé et vous profiterez d'une jolie piscine chauffée ! Les matériaux, la luminosité et la qualité sont là ! DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1320 Euros/an (année de référence 2021). PRIX HONORAIRES INCLUS : 625 000 €. Prix hors honoraires : 600 000 €. Honoraires de 4,17 % TTC MAXIMUM à la charge de l'acquéreur. Copropriété sans charges, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe de Villas & Maisons L'Agence vous accueille dans notre nouvel espace situé au coeur du village : 9 Avenue de Bordeaux 33740 Arès. N'hésitez pas à nous contacter au 05 56 03 78 29 Vous pouvez également contacter Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40, Sarah LHOMME au 06 71 92 37 13 ou Emma Lhomme au 07 61 31 12 27 pour organiser une visite.