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Le JOY - Appartement T3 de 65m2 + Terrasses + Cave + Box en supplément - 13005

Llinares immobilier vous propose : Le JOY, situé au sein du 5ème arrondissement de Marseille dans le secteur du Camas, à proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers. Traversant, il bénéficie d'une belle exposition lui offrant une grande luminosité toute l'année. Venez découvrir ce superbe T3 de 65,44m2 (71m2 de surface au sol) qui a été rénové en 2024. Il se compose d'un spacieux salon séjour de 28m2 avec une cuisine semi-ouverte donnant un accès direct sur la première terrasse, idéale pour y déjeuner et profiter des beaux jours. Coté nuit, vous trouverez deux chambres avec dressing de 10m2 et 15m2 au calme avec un accès sur la deuxième terrasse coté cour ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire. L'appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol est proposé en supplément du prix. Rare à la vente, n'attendez plus et venez visiter ce superbe appartement. Contact Ruben Rigaud Tél : 06 60 69 42 69 Attestation collaborateur ADC13102022000000564 RC professionnel : 7.953.190 /S17438611 - Copropriété : ...lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 1788€ (149€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus de 3,77% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 720€ et 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement A vendre T3 de 65m2 + Extérieur de 6m2 + Cave + Box en supplément - 13005

Appartement Marseille 1 pièce(s) 19.29 m2

Laforêt Saint Barnabé vous propose à la vente en exclusivité ce studio en très bon état sur le secteur de la Timone. Cet appartement est très lumineux, il se trouve en dernier étage avec ascenseur au calme absolu. (Proche de toutes commodités transports commerces faculté...) Visite virtuelle disponible sur demande Copropriété de 82 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1246.00 euros.

TROGNON

Architecture des années 70 pour cet immeuble, situé au coeur du quartier de la Timone dans le 5ème arrondissement de Marseille, qui abrite au 1er étage sur 8 avec ascenseur, un charmant studio de 25 m2 habitables. Ce bien, est situé à proximité de l'hopital de Timone, quartier très prisé des étudiants en médecine. Il a été entièrement refait il y a peu de temps. On entre sur une belle pièce principale habillée d'un parquet stratifié au sol. La kitchennette est séparée du salon par une verrière réalisée dans les mêmes tonalités que le reste de la cuisine qui est aménagée et équipée. Cet espace de vie profite d'un baie vitrée apportant beaucoup de jour à la pièce. Une loggia ( ressemblant davantage à un balcon fermé) permet de jouir d'un petit extérieur avec une vue dégagée. Au sol on peut trouver un joli carrelage moderne dans les tons terracotta. Donnant sur cette loggia on retrouve la chambre également agrémentée du parquet stratifié et d'une baie vitrée laissant entrer le soleil. Une salle d'eau sobre avec WC complète ce bien. Les charges de copropriété sont de 358 euros semestre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Soraya FEUGAS au 07 69 04 21 15 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 de 40 m² avec Balcon à Proximité de la Timone

Nous vous proposons à la vente un appartement de type T2 de 40 m² loi Carrez, situé rue Saint Pierre, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement est idéal pour un étudiant ou un professionnel de la santé, grâce à sa proximité immédiate avec la Timone. Bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'une luminosité agréable, ce bien offre un cadre de vie confortable. Caractéristiques principales : Surface : 40 m² loi Carrez Étage : 4ème étage sur 4 (sans ascenseur) Balcon : 5m², avec vue dégagée Pièces : 1 chambre, 1 salon/séjour lumineux, cuisine équipée, Points forts : - Situé au dernier étage, assurant calme et tranquillité - Balcon idéal pour profiter des beaux jours - Proximité de la Timone, idéal pour un étudiant ou un professionnel de la santé -Accès facile aux commodités : commerces, transports en commun, écoles Informations supplémentaires : Chauffage : électrique/climatisation Charges de copropriété : 66€/mois Taxe foncière : 530€/ans Garage fermé disponible pour 20 000€ supplémentaire (197500€) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros. Valmy Bartoli (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .