Mots-clés : atypique rez de jardin vue mer cannes

Villa avec piscine à débordement et vue mer panoramique

Située sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer comme une vigie, cette propriété au calme, totalement rénovée de 223 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue féérique sur la mer, les roches rouges de l'Estérel et jusqu'aux plus hauts sommets du Mercantour. La villa principale se développe sur deux niveaux et un peu plus de 174m² habitables. La pièce de vie au rez-de-jardin est ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficiant d'une vue à couper le souffle. Le coin nuit se compose de cinq chambres dont deux suites parentales. De nombreuses terrasses extérieures agrémentent les différents niveaux de la propriété. Deux autres logements indépendants font partie intégrante de la propriété (un studio et un T3). Une somptueuse piscine à débordement chauffée laisse deviner les différents ports et les multiples plages en contrebas. Grand garage double fermé et sécurisé, climatisation réversible gainée, alarme, vidéo-surveillance, piscine avec accès sécurisé, local vélo, éclairages extérieurs, 4 terrasses sur 4 niveaux différents, et grand local piscine, complètent ce bien d'exception. À dix minutes du port de Mandelieu-la-Napoule et de 25 minutes de la Croisette à Cannes. Produit rare et exceptionnel ! CLASSE ÉNERGIE : B (indice 105) / CLASSE CLIMAT : A (indice 3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153 et 1559€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Villa de caractère avec vue mer et piscine sur les hauteurs de Cannes

Édifiée en 2002, cette propriété développe une superficie habitable totale de 227m², sur trois niveaux, au beau milieu d'un terrain de plus de 1700m². Située dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, elle dévoile un panorama à couper le souffle avec une vue mer jusqu'à l'Estérel. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble dessert deux terrasses exposées Sud, toutes deux équipées de pergolas bioclimatiques avec une accès direct au jardin. Ce niveau intègre une chambre en suite de 15m² comprenant une salle d'eau, un dressing et une terrasse indépendante avec vue mer. L'étage quant à lui propose une chambre de Maître de 25m² composée d'une salle de bain, de nombreux rangements, prolongée par une terrasse. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Potentiellement aménageable en appartement indépendant, le niveau inférieur dispose actuellement d'un salon / salle de jeux, de deux chambres chacune avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cette villa comprend de nombreux espaces de détente et de loisir : un terrain de pétanque, une piscine chauffée, un jacuzzi, un pool house et aire de jeux pour les enfants. Ce bien est équipé d'une climatisation gainée réversible, d'une alarme, de vidéo surveillance et d'un garage double, sécurisé et aménagé de 32m². Excellentes finitions, aucun travaux à prévoir. CLASSE ÉNERGIE : B (indice 88) / CLASSE CLIMAT : A (indice 2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1430€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.