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THE COTTAGE - Maison individuelle avec grand terrain

Environnement bucolique pour cette maison datant du milieu du 19ième siècle, située dans le hameau de St.-Gix, en bordure du Golf de Divonne-les-Bains ; un enchantement pour les amoureux de la nature ! Cette maison atypique est implantée sur un spacieux terrain en zone agricole de plus de 2200 m2, planté d'arbres majestueux. Elle s'organise de la façon suivante : AU REZ-DE-CHAUSSEE Spacieuse entrée (et toilettes), puis cuisine, dégagement avec salle de bains, une chambre ou bureau avec sa salle de douche attenante (y compris WC), une chaufferie ; AU PREMIER ETAGE CÔTE OUEST : un séjour ; AU PREMIER ETAGE CÔTE EST : trois chambres à coucher et espaces de rangement. Avec ses murs en pierres apparentes, ses sols en terre cuite ou plancher, sa cheminée, son jardin bucolique, la maison dispose d'un charme fou. C'est un bien à découvrir pour ceux en recherche de quiétude, tout en pouvant profter des nombreuses commodités qu'offre la commune de Divonne-les-Bains. Le terrain étant situé en zone agricole, il n'est pas divisible. Bien présenté par LOVE MY PLACE, Séverine Herbeth Limon - Tel +33 (0)7 83 20 10 72 - Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison contemporaine avec piscine

Située à Beynost, à seulement 25 minutes de Lyon et à proximité de toutes les commodités, cette villa de 219m2 offre une expérience résidentielle de standing dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Une vaste cuisine entièrement équipée de 30 m2 accueille vos moments culinaires, tandis que sur le même pallier, deux chambres avec salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing, vous offrent intimité et confort. Le niveau principal est sublimé par un magnifique salon de 40m2, doté d'une hauteur sous plafond saisissante, invitant à la détente et à la convivialité. À l'étage, un espace bureau ainsi que trois chambres, dont une avec mezzanine, offrent des possibilités multiples pour répondre à vos besoins. Deux des chambres s'ouvrent sur des balcons privatifs, offrant une vue sur les environs. Elles se partagent une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, témoignant du souci du détail et du confort. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend, avec une piscine chauffée, son pool house et sa cuisine d'été, idéaux pour les moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Deux terrasses, dont une couverte, vous permettent de profiter pleinement des beaux jours et des soirées douces. Les nombreuses baies vitrées de cette villa inondent les espaces de lumière naturelle en toutes saisons, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les prestations modernes et haut de gamme, les beaux volumes, la luminosité ainsi que la localisation privilégiée font de cette propriété un véritable coup de coeur. Gare de Beynost : 1,5 km École maternelle et primaire des Sources : 1 km Collège Louis Armstrong : 2 km Lycée de la Côtière : 4 km Accès autoroutier : 2 km Centre commercial Beynost : 2 km CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1420 € et 1960 € Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.

Réf 68404PM - Exclusivité St Julien sur Veyle Magnifique Villa implantée sur un grand espace verdoyant bien agencé de 2 hectares. A proximité de Vonnas, 5mn de la gare et à 15mn de l'autoroute A40. Au rez-de-chaussée, 1 salon/salle à manger avec une cheminée, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 toilettes et un véranda ouverte sur la cuisine et la salle à manger. A l'étage, 2 pièces à finaliser (chambre, bureau ou salle de jeux). Chauffage interconnecté, chaudière bois ou fioul. Grande terrasse abritée. Piscine 10x5. Au sous-sol, 1 grand garage pour 2 voitures, 1 chaufferie, 1 buanderie avec toilettes et 1 douche, 1 cave et 2 pièces de rangement. En complément, 1 dépendance originale de 250m2 environ, à l'extrémité du terrain 1 hangar de 130m2, 1 puit et 1 grande mare. Une belle rénovation a été réalisée pour ce bien. Un lieu atypique et généreux pouvant recevoir une grande famille. Au calme et avec une vue très dégagée laissant place à la détente et la convivialité. . . Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône

Maison avec piscine

Découvrez cette magnifique villa de 195 m² située dans la charmante commune de Tramoyes, à seulement 30 minutes de Lyon. Nichée au calme de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une école maternelle et primaire à proximité. Dès l'entrée, vous serez ébloui par la belle hauteur sous plafond, révélant une grande mezzanine lumineuse. Cet espace polyvalent peut être aménagé en aire de jeu, bureau ou même en cinquième chambre. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée, une buanderie, ainsi qu'un espace salon et salle à manger avec cheminée. L'ensemble s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente en plein air. Quelques marches vous mènent à l'espace nuit, où se côtoient quatre chambres, dont une équipée d'une cabine de douche. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing indépendant complètent cet étage. Le sous-sol de 160 m² est divisé en plusieurs zones, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos besoins et envies. À l'extérieur, le terrain de 1500 m² accueille une piscine chauffée de 4x10 mètres avec son pool house, un jardin planté d'arbres fruitiers, un terrain de pétanque, une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, ainsi qu'une grande terrasse couverte. Cette maison, parfaitement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, se distingue par ses beaux volumes et son grand sous-sol. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche de la ville de Lyon. Ne manquez pas cette villa d'exception. Classe Energie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ et 3090€ Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.

Villa avec piscine

Située à Ambérieux-en-Dombes, à seulement 20 minutes de Villefranche-sur-Saône et à 35 minutes de Lyon, cette villa d'architecte de 250 m2 à été construite en 2008. Elle est érigée sur une parcelle de 2800 m2. L'entrée laisse place à un hall d'une surface saisissante de 57 m2 pouvant facilement accueillir deux chambres supplémentaires. La cuisine quant à elle est ouverte sur un magnifique séjour cathédrale, le tout sur 100 m2. L'ensemble dispose d'une très belle hauteur sous plafond et baigne dans la lumière grâce à une double orientation. Ses grandes baies vitrées à galandage s'ouvrent sur la terrasse et le jardin et vous offrent une vue dégagée sur la nature. Une suite parentale de 30m2 avec salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. Un escalier contemporain donne accès au premier niveau où nous trouvons une deuxième suite parentale de 50 m2 avec salle de bain ouverte, espace bureau et dressing. Côté extérieur, une piscine 10x5, un garage de 65 m2 et une cour intérieure pouvant accueillir 4 véhicules viennent parfaire ce bien. Les prestations de qualité, les beaux volumes, la luminosité ainsi que sa situation au calme sont les atouts indéniables de cette villa. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2030 € et 2800€ Contact : Morgan - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.

Élégant corps de ferme restauré et sa piscine

C'est à l'abri des regards que prend place ce magnifique corps de ferme, rénové avec le souci de l'esprit originel de la bâtisse, et conçu comme un lieu d'épanouissement pour toute la famille. Une fois passé le portillon, la maison semble entièrement organisée autour du jardin paysagé et de la piscine. Le hall d'entrée offre un véritable aspect pratique grâce à ses multiples rangements organisés. D'ici, sont accessibles la chambre parentale et sa salle d'eau, où histoire et modernité se côtoient. A l'opposé se dévoile la cuisine ouverte, son coin repas et son discret et judicieux accès au cellier. Quelques foulées séparent la cuisine du salon à la hauteur remarquable, et d'une superficie de plus de 50m2. Profitant de grandes baies vitrées, une sensation de symbiose avec le jardin émane de ce lieu de vie conviviale et chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire avec salle de bain apporte une certaine intimité. Un bureau complète ce niveau. Quant à l'étage, il accueille deux chambres se partageant une salle de bain. Chaque pièce de vie semble s'associer à l'intimiste jardin paysagé et sa piscine, d'où se dégagent calme et sérénité. Côté stationnement, un carport double et un garage permettront de garer trois ou quatre voitures. Idéalement située, profitant de volumes confortables et de belles prestations, cette maison offre une réponse parfaite aux familles à la recherche de calme et d'intimité aux portes de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1990 € GABRIELE ARENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison triplex entièrement rénovée à Massieux

Niché sur les hauteurs de Massieux, ce superbe triplex entièrement rénové offre une surface habitable de 119m2 et bénéficie d'un double jardin / terrasse (nord et sud) de 45m2 et 65m² avec arrivée d'eau et électricité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards mène à une spacieuse pièce de vie de 34m2 comprenant une belle cuisine haut de gamme entièrement équipée. Ce niveau est doté d'un système de chauffage au sol et de climatisation réversible (chaud / froid). Un grand WC avec espace pour machine à laver complète cet espace. À l'étage, deux chambres climatisées (chaud/froid) et une salle d'eau avec WC sont aménagées avec des matériaux de qualité. Le dernier étage, actuellement aménagé en salle télé cosy, peut être transformé en chambre ou bureau. Il est pourvu de deux velux automatisés et d'une climatisation réversible (chaud/froid). Caractérisé par sa rénovation et ses belles prestations, ce triplex avec double terrasse a été pensé avec goût. Le calme et l'espace extérieur sont incontestablement les atouts de ce bien. 2 places de stationnements privatives. Soumis au statut de l'ASL : 15 lots. Charges annuelles : 100 €. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 810 € Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. GABRIELE ARENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Corps de ferme rénové avec piscine

Bienvenue dans cette magnifique demeure située dans la paisible commune de Beynost, offrant un équilibre parfait entre sérénités et commodités urbaines. Nichée dans un environnement calme, en fond d'impasse et pourtant proche de toutes les facilités, cette propriété incarne le charme authentique d'un corps de ferme rénové avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette maison de 197 m2 habitables plus 22 m2 hors carrez, où les magnifiques poutres d'époque témoignent d'un passé riche en histoire. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste salon, orné d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée offre un accès direct à une superbe terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Deux chambres, dont une de taille modeste parfaite pour un enfant, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son toilette, ainsi que deux mezzanines offrent des espaces polyvalents pouvant être aménagés en bureau ou en coin détente, voire même en une cinquième chambre selon vos besoins. . À l'extérieur, un jardin paysager impeccablement entretenu vous invite à la relaxation, tandis que la piscine et la terrasse de 42m2 entièrement recouverte, offrent des moments de convivialité inoubliables. Un double garage de grande taille complète cet ensemble, offrant un espace pratique et sécurisé pour vos véhicules. Cette maison de caractère est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable coup de coeur où chaque détail a été pensé avec soin pour créer un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare qui allie charme intemporel et confort moderne. Frais récents: -Velux et stores neufs -Porte d'entrée neuve -Salle de bain et salle d'eau (2 ans) -Cuisine (5ans) -Moteur piscine et électrolyseur neufs CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860€ et 2590€ Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.

Immeuble de 400m2 au centre de Meximieux

Cet Immeuble de rapport offre une rentabilité locative attractive, parfait pour les investisseurs avertis. Idéalement situé au coeur de Meximieux, cet emplacement de premier choix répond à toutes les exigences en matière de commodités, avec une proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La gare de Meximieux, à seulement 5 minutes à pied, assure une connexion rapide à la gare de La Part Dieu en seulement 30 minutes, renforçant ainsi l'accessibilité de la propriété. La structure de l'immeuble se compose d'une maison de ville spacieuse de 200 m2, de type T5 sur 3 niveaux, comprenant une terrasse, une cave et un espace de stationnement. En complément, un ensemble se compose de cinq appartements, allant du studio au T3, il assure une offre locative variée répondant à la forte demande du secteur. L'ensemble immobilier comprend également six garages et un préau, ajoutant une valeur significative à l'investissement. Chaque appartement bénéficie d'une cave privative en sous-sol et d'un accès à un jardin commun, offrant ainsi des espaces de vie supplémentaires et des commodités appréciables. En termes d'indépendance des services, chaque lot est équipé de son propre compteur d'eau et de son propre compteur électrique, garantissant une gestion simplifiée et transparente. Cette propriété présente une opportunité unique d'investir dans un emplacement stratégique, avec une demande locative soutenue et une infrastructure complète à Meximieux. DPE en cours Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.