Mots-clés : atypique arcachon arcachon

Élégante villa familiale au coeur du Pyla

Située proche du club de voile du Pyla et de la plage, cette villa entièrement rénovée s'étend sur plus de 250m2 de surface habitable dans un cadre joliment arboré de plus de 900m2. Un lieu tourné vers l'extérieur où la bâtisse se marie parfaitement à l'environnement qui l'entoure. Une rénovation de qualité alliée à un agencement moderne où l'âme et les matériaux sont mis en avant. L'entrée donne directement accès à un patio vitré menant à un espace sauna/salle d'eau, un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage fermé et une petite cave adjacente complètent cet espace pratique. La pièce de vie principale présente de nombreux avantages : elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est/ouest, d'une jolie hauteur sous plafond qui s'étend sur les trois niveaux de la maison, et offre une vue sur la terrasse, la cuisine d'été et la piscine à débordement. Cette configuration permet de créer un espace fluide entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres de 17m2 chacune, avec leur propre salle d'eau et un WC commun, offrent une vie de plain-pied sur ce même niveau. À l'étage, deux suites parentales vous attendent. La première comprend un dressing, une salle de bain avec WC et un accès à une charmante terrasse de 21m2. La seconde dispose d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand placard. Ce niveau abrite également une cinquième chambre et un salon/bibliothèque. Au deuxième étage, une mezzanine mansardée donne accès à un second bureau ouvert, communiquant avec la pièce de vie principale du rez-de-chaussée. À l'extérieur se trouve une piscine chauffée, un patio de 40m2, une cuisine d'été aménagée, une douche de retour de plage, des rangements fermés, ainsi qu'un local technique pour l'entretien de la piscine. Niché au coeur d'un quartier prisé du Pyla, ce havre de paix offre un accès rapide aux pistes cyclables et permet de rejoindre à pied des commerces, des plages, des bars et des restaurants renommés, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La dune du Pyla et le golf d'Arcachon ne sont qu'à 5 kilomètres de là. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 € et 2600 €. Audrey COLLINS (EI) Agent Commercial 06 12 95 43 54 Numéro RSAC : 523 517 050 Bordeaux. Audrey Collins (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 517 050 - Bordeaux.

Maison aux airs de vacances à Biganos

Située dans un quartier résidentiel de Biganos, dans une impasse arborée, cette maison lumineuse, au calme et sans vis-à-vis, présente un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, un espace joliment décoré mène vers une cuisine moderne et fonctionnelle. Dans le prolongement, une grande buanderie, ouverte sur le jardin, offre la possibilité d'aménager une chambre ou un bureau. De l'autre côté, le salon et la salle à manger se partagent un espace confortable et lumineux, donnant sur le jardin et la terrasse. Sur ce même niveau, un premier espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau privative disposant d'un accès direct au jardin. A l'étage se trouve une seconde chambre mansardée avec de grands placards et un balcon ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, une annexe indépendante d'environ 20m2 dispose d'une chambre, d'une cuisine fermée et d'une salle d'eau. La piscine, exposée au Sud, se dessine autour d'un jardin végétalisé et harmonieux. Une grande terrasse offre un espace dinatoire extérieur idéal. La décoration épurée, les belles prestations, et les ouvertures sur l'extérieur, rendent cette maison fonctionnelle et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 280€ Audrey COLLINS (EI) Agent Commercial 06 12 95 43 54 Numéro RSAC : 523 517 050 Bordeaux. Audrey Collins (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 517 050 - Bordeaux.

Confortable appartement proche des plages à Lacanau

Situé à 200 mètres des plages, au coeur de la station balnéaire de Lacanau et proche de toutes les commodités ce charmant appartement d'une superficie d'environ 78m2 dispose de tout le confort moderne. Au premier étage d'une résidence de standing, ce bel appartement traversant et lumineux offre un vaste séjour de 40m2 exposé sud et ouvert sur une loggia. L'espace dispose d'une belle cuisine ouverte haut de gamme, et d'un coin salon confortable. Dans le prolongement, trois chambres et une salle d'eau. Un cellier, un parking privatif et un système de climatisation complètent le confort de ce bien rare sur Lacanau Océan. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290€ et 450€. Philippe Esteve (EI) Agent Commercial 06 26 52 24 27 Numéro RSAC 478 070 923 Bordeaux. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros. Philippe Esteve (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478 070 923 - Bordeaux.

Maison de caractère avec gîtes en lisière de forêt

Nichée au coeur de la nature, cette demeure de caractère des années 1850, entièrement rénovée, offre une expérience paisible et sereine, idéale pour ceux aspirant à une proximité authentique avec la nature. S'étendant sur un vaste terrain de plus de 7000m2, la propriété procure une sensation d'espace et de liberté. La rénovation minutieuse de cette bâtisse a réussi à préserver avec succès l'authenticité des lieux. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une habitation principale, de deux gîtes, et d'une vieille grange. D'une surface d'environ 200m², la maison propose, dès le rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte lumineuse, offrant une vue imprenable sur le lever du soleil. Cet espace s'ouvre également sur une grande terrasse d'environ 60m2, offrant une vue dégagée sur la piscine et la forêt. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une parentale avec dressing, cohabitent avec une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau polyvalent pouvant servir de chambre d'appoint ou d'atelier. L'étage se compose de trois autres chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Sur le domaine, deux gîtes d'une surface de 20 et 28m² respectivement, proposent chacun une chambre avec un coin repas/salon, une cuisine et une salle de douche avec WC. Chaque gîte dispose d'une terrasse offrant un espace clos et intimiste, ainsi que son propre jardin. À l'extérieur, une grange/ancien corps de ferme d'environ 60m2, initialement conçue pour le stockage, offre aux futurs propriétaires une toile vierge pour exprimer leur imagination. Que ce soit pour créer un espace de vie atypique, une extension pour un troisième gîte, ou une salle de réception pour des projets événementiels, les possibilités sont vastes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750€ et 2420€. Audrey COLLINS (EI) Agent Commercial 06 12 95 43 54 Numéro RSAC : 523 517 050 Bordeaux. Audrey Collins (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 517 050 - Bordeaux.

Maison esprit Gaume au coeur des Abatilles

Nichée au coeur du quartier prisé des Abatilles à Arcachon, cette maison au style Gaume incarne une vie pratique à portée de main. Les commodités telles que les commerces et l'école sont facilement accessibles à pied, tandis que la plage se trouve à moins d'un kilomètre. D'une superficie de 114m2 de plain-pied, cette demeure présente une disposition atypique, avec toutes les pièces s'articulant autour de la cuisine centrale. Vous y trouverez une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, un spacieux double séjour de 45m2, trois chambres généreuses, dont l'une dispose d'une véranda donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain. Côté pratique, un garage de 10m2, un sas d'entrée et une cuisine d'été couverte agrémentent l'ensemble. De plus, une mezzanine mansardée de 40m2 comprenant deux chambres vient compléter ce bien, sans nécessiter de travaux. Cette maison bénéficie d'une situation idéale et d'une structure saine, ce qui en fait un choix parfait aussi bien pour une résidence principale nécessitant peu d'entretien que pour une résidence de vacances dans un quartier prisé, à proximité de la plage. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182€ et 1598€. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

Villa remarquable dans un quartier recherché

Espaces Atypiques vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de 2020 d'environ 195 m2. Elle propose des prestations haut de gamme suivant les codes des plus belles villas d'architecte. Sa localisation dans une rue préservée de toutes nuisances, à proximité du centre-ville de Gujan-Mestras, des transports, ainsi que de tous commerces, lui confère une position idéale au sein d'un quartier recherché. L'entrée dessert une cuisine moderne, une salle à manger, et un salon avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres qui s'ouvre sur un jardin, baigné de verdure et de lumière. La terrasse appelle à des moments de convivialité au bord de la piscine chauffée. Deux chambres avec leur salle d'eau privative, un cellier qui fait également office de buanderie et des toilettes parachèvent le rez-de-jardin. Un escalier mène à une mezzanine qui sert de salon cinéma et d'espaces bureau. La suite parentale avec salle de bains, grand dressing et placards, complète ce niveau. Équipée de la climatisation réversible, de l'arrosage automatique, d'un poêle à bois et de nombreuses prestations domotiques, la villa offre un cadre de vie idyllique dans un havre de paix. Un garage d'environ 38 m2 qui peut être aménagé en dépendance finira de vous convaincre. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1195€ et 1617 €. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial 06 66 04 12 32 Numéro RSAC : 752 005 793 Bordeaux. (4.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux.

Villa exceptionnelle en première ligne à Gujan Mestras

Laissez-vous séduire par cette magnifique Villa ossature bois en première ligne à proximité de la plage de La Hume. Organisée sur 3 niveaux, elle dispose au premier niveau d'un séjour traversant lumineux, offrant une vue Bassin exceptionnelle avec sa cuisine entièrement équipée aux prestations soignées, une première chambre avec son dressing et sa salle de bains. L'étage propose deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Enfin le rez-de-chaussé dispose d'un bel espace de vie supplémentaire et d'une buanderie. La terrasse bénéficie d'une vue imprenable sur le bassin, le jardin parfaitement paysagé offre une piscine. Deux places de parking complètent ce lieu rare. Cette villa est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 et 1240 €. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - 06 66 04 12 32 - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux.

Magnifique Villa ossature bois à Andernos

Idéalement située dans un quartier prisé d'Andernos, cette sublime Villa de plain-pied d'environ 180m2 prend place sur un terrain de 810m2 environ. Construite en 2018, cette maison à l'architecture unique marie avec élégance charme, confort et modernité. Dès l'entrée, le ton est donné. Agencée sur un seul niveau, cette maison de caractère offre une entrée spacieuse avec placards et une jolie cave à vin. Dans le prolongement, une magnifique pièce de vie de 72m2 accueillant un coin salon, un espace dinatoire et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Cet espace lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois, une piscine chauffée, au sel, et une pergola bioclimatique. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont une sublime suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC et un bureau complètent le confort de cet espace. Une buanderie, un cellier ainsi qu'un atelier rendent le lieu pratique et agréable. La luminosité, les performances énergétiques et l'architecture de ce bien de caractère en font un produit unique sur le secteur. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 303 euros. Contact : Mathilde Antoine - 07 50 21 02 14

Appartement 3 pièces dans résidence neuve proche plages

Au coeur d'une résidence neuve de seulement 4 lots à proximité immédiate des plus belles plages, découvrez un appartement unique en son genre. Niché au premier étage, ce duplex de trois pièces offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière naturelle et exposé plein Sud, avec une verrière exceptionnelle lui donnant clarté et cachet. Dès l'entrée, un séjour spacieux s'ouvre sur un espace cuisine, créant un espace de vie convivial où les repas se partagent dans une atmosphère chaleureuse. Une salle d'eau au même niveau . Empruntez l'escalier pour accéder à l'espace nuit. Une suite parentale, véritable havre de tranquillité, vous accueille avec sa salle d'eau privative et son dressing. À côté, une seconde chambre pour les invités ou les membres de la famille. Cet appartement séduit par son caractère atypique et lumineux, sublimé par les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement agréable pour séjourner à Arcachon. De plus, une place de parking privative couverte en rez-de-chaussée. Idéal pour un investissement sur le bassin d'Arcachon. La livraison est prévue pour Octobre 2024. En frais de notaire réduits En frais de notaire réduits

Sublime Villa Arcachonnaise d'exception à l'Aiguillon

Située à proximité immédiate du port d'Arcachon et des commerces, cette magnifique villa de 388m2 environ prend place sur un terrain de 1150m2. Ce bien à l'architecture unique dispose de deux espaces distincts, proposant d'un côté une partie habitation de 220m2, de l'autre, un espace bureau de 170m2 environ. Agencée sur deux niveaux, cette maison de caractère construite en 2010 offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux et lumineux où se fondent parfaitement un coin billard et une magnifique cave à vin, le tout ouvert sur une jolie terrasse et sa pergola bioclimatique. Dans le prolongement, un espace dinatoire, une cuisine moderne entièrement équipée, un coin salon confortable. Cette pièce de vie de 107m2 s'ouvre sur une splendide terrasse de 38m2, créant ainsi une harmonie entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Un cellier, une chambre et une salle d'eau complètent le confort de ce niveau. A l'étage, une magnifique suite parentale de 70m2 offre un espace nuit, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble donnant sur une spacieuse terrasse offrant un joli aperçu sur le Bassin. L'espace bureau dispose en rez-de-chaussée d'une grande entrée indépendante, une salle de réunion de 52m2 baignée de lumière, un bureau attenant, et un WC séparé. A l'étage, un spacieux open space permet d'imaginer la création de chambres supplémentaires. Les espaces extérieurs sont harmonieusement pensés autour de cette habitation haut de gamme offrant un joli jardin paysagé, un double garage, et un carport. Les prestations de qualité, l'emplacement, et les volumes généreux font de cette Villa Arcachonnaise un produit unique à Arcachon. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 200€ et 3 020€ Mathilde ANTOINE ? Contact : 07 50 21 02 14 (2.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa contemporaine au bord du canal des Landes

Cette magnifique villa contemporaine de 205m2, sur un terrain de plus de 800m2 est située en bord de canal et dispose de son ponton privé permettant d'amarrer son bateau et rejoindre le lac. On ne reste pas insensible aux belles prestations que propose cette villa offrant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante d'Est en Ouest donnant d'un côté sur une grande terrasse avec piscine et pool house et de l'autre sur une terrasse longeant le canal. Une cuisine parfaitement équipée avec cellier, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et son dressing complètent ce niveau. De la pièce de vie vous empruntez un escalier qui mène à 2 autres chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing et une deuxième avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une terrasse, les deux donnant sur le canal et la forêt. Ce niveau est complété par un jolie bureau et une buanderie toute équipée. Un double garage, un local à vélo et un grand atelier viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550€ et 780€ Vincent Oliveira (EI) Agent Commercial 07 67 33 67 10 Numéro RSAC : 910 351 196 Bordeaux. Vincent Oliveira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 351 196 - Bordeaux.

Grande Villa d'exception a la Hume

Découvrez cette magnifique propriété à la Hume sur un terrain de plus de 1600 m², offrant un véritable havre de paix en pleine nature. Entourée de verdure et bénéficiant d'un calme absolu, cette maison saura vous charmer par sa tranquillité et ses espaces extérieurs luxuriants. Dotée d'une piscine idéalement placée pour vous ressourcer, cette propriété offre également une surface habitable de 312 m². L'intérieur de la maison comprend une salle à manger chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le vaste séjour de 106 m² et son arrière-cuisine. La partie nuit de cette maison dispose d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, toilette et dressing, ainsi que de deux autres chambres, une salle d'eau, un bureau et une salle de jeux. Tout est parfaitement aménagé au rez-de-chaussée pour offrir un maximum de confort et de praticité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. En plus de tous ces atouts, cette villa est également pourvue d'un atelier, d'un double garage et de plusieurs places de stationnement, permettant ainsi de répondre à tous vos besoins en termes de rangement et de stationnement. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2283€. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial 06 66 04 12 32 Numéro RSAC : 752 005 793 Bordeaux. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux.

Splendide appartement avec terrasse en Ville d'Hiver

A proximité immédiate du parc Mauresque, dans le prestigieux quartier de la Ville d'Hiver, ce magnifique appartement de 145m2 environ prend place dans une magnifique résidence historique. Dès l'entrée, le charme de l'ancien et les atouts de la réhabilitation architecturale récente se font ressentir. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière où se mélangent un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout sous 3,40m de hauteur sous plafond. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 90m2, créant ainsi une atmosphère paisible donnant sur un parc aménagé. Une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC complètent le confort de ce niveau. En rez-de-jardin, trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé complètent harmonieusement les espaces nuit de cet appartement unique. Dans une résidence de standing, dominant la ville avec le Bassin pour horizon, les beaux volumes, la luminosité, et le choix de matériaux nobles offrent à ce produit d'exception, un charme inégalable. Un parking en sous-sol, un local vélo et un parc paysagé achèvent le confort optimal de ce bien. Contact : Mathilde ANTOINE ? 07 50 21 02 14 Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1139.00 euros.