Mots-clés : atypique landes landes

Ensemble immobilier Hôtel, restaurant à Sabres

Hôtel, restaurant à Sabres Bâti en 1970 dans le respect des traditions architecturales locales, ce charmant hôtel restaurant labellisé 3*** est idéalement situé au calme au coeur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Erigé sur un superbe parc arboré et engazonné de 8300m2, l'établissement comprenant 1565m2 habitables est réparti en deux belles bâtisses distinctes et parfaitement intégrées à l'environnement. Actuellement en activité, ce lieu d'exception ouvre ses portes sur une agréable réception avec un salon d'attente lumineux et chaleureux. De part et d'autre, on découvre un bar-restaurant de 60m2 où sont proposés aux hôtes les repas et petits-déjeuners ; de l'autre, une vaste salle de restaurant de 160m2 avec tomettes aux sol, poutres anciennes apparentes, et une cheminée ouverte et traditionnelle en garluche. Entre ces deux salles de réception, une très belle cuisine professionnelle de 160m2 a été crée, facilitant ainsi la préparation et la dégustation des mets pour les fins gourmets ! 160m2 bien pensés et parfaitement équipés dans le respect des normes en vigueur avec un bel espace de plonge et de pâtisserie. Un peu plus isolée, une troisième et superbe salle de réception de 75m2 avec cheminée offre une vue panoramique et reposante sur la nature. Pour la partie nuit, l'hôtel accueille toute l'année sa clientèle parmi ses 25 grandes chambres et suites décorées et très confortables, toutes avec salle d'eau ou de bain privative et toilettes séparées. Pour la plupart d'entre elles, ces espaces de vie dédiés au repos ont un accès direct, ou une vue agréable sur le parc arboré. Une salle de séminaire équipée de 40m2 vient compléter l'activité de l'établissement pour permettre aux entreprises de se réunir lors de rencontres professionnelles, et conviviales. Pour la partie technique, le bien dispose également d'une buanderie professionnelle indépendante, des vestiaires dédiés au personnel, une zone de stockage discrètement cachée, et un grand parking de 20 places privatives. Deux granges bois traditionnelles se trouvent en bout de parcelle, ainsi qu'une jolie maison bien entretenue et restructurée en appartements, qui permet de loger le personnel de l'établissement. Cette propriété landaise est facile d'accès et bien desservie avec des distances raisonnables à envisager pour les hôtes de passage : 17mn Autoroute A63 pour rejoindre Bordeaux (1h15) ou Biarritz (1h20) et 45mn des plages océanes à Mimizan. Un véritable cCoup de coeur Très beau projet pour Entrepreneur passionné / Investisseur & créateur de lieux de vie atypiques et hors du temps. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec 10 hectares en Ardèche

A 10mn de Privas se trouve cette propriété accessible par un chemin de 2km sur les contreforts du massif du Coiron. La maison, construite en 2010, bénéficie de toutes les prestations de qualité pour une vie facile et confortable. Sa conception en briques monomur avec un enduit plâtre à l'intérieur ainsi qu'un plancher chauffant réversible alimenté par une pompe à chaleur sur le rez-de-chaussée, assure un bien-être quelle que soit la saison. Une cheminée à insert ainsi que des radiateurs électriques à l'étage viennent compléter le dispositif. Sur près de 265m2 environ, cette maison offre de généreux volumes, ouverts sur l'extérieur à travers de larges baie-vitrées. Le vaste séjour, salon / salle à manger, s'étend sur 55 m2 avec un plafond cathédrale laissant apparaitre la mezzanine à l'étage. La cuisine attenante est entièrement équipée et réalisée sur mesure en châtaignier massif par un artisan local. Un cellier complète les rangements. La suite parentale offre une grande chambre avec un dressing et une salle de bains confortable. A l'étage, on bénéficie de 3 chambres avec une salle d'eau et aussi d'un bureau. Enfin ce bien est complété par un garage double avec porte automatisée ainsi que d'un sous-sol sur plus de 100m2 permettant de stocker tout type de matériel et d'achever éventuellement le projet d'espace de bien être. L'alimentation en eau se fait par une source généreuse, captée et traitée. Flanquée sur les pentes du Coiron, cette maison bénéficie d'un environnement au calme, sur 10ha de terrains, de landes et de terrasses, avec vue sur Privas et sa vallée. Il est possible d'acquérir jusqu'à 30 hectares supplémentaires. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.440 et 2.000 €

LA LANDAISE ET SON PARC BOISÉ DE 5000m2

Saubusse, charmante maison landaise entièrement rénovée en 2022, entourée d'un parc plat et arboré de 5000m2 en zone naturelle, au calme absolu et à seulement 15 min des plages. Lumineuse et bien agencée elle se développe sur environ 186m2. Rénovée avec goût et matériaux haut de gamme elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine fermée, arrière cuisine / buanderie, deux chambres dont une avec dressing, deux salles de douche avec wc. À l'étage : suite avec rangements salle de bain et wc, chambre mansardée et bureau mezzanine. Entournée par 120m2 de terrasse, couverte en partie par trois pergolas équipée de bâches sur mesure la vie s'organise tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin exceptionnel, entièrement clôturé, accueille plusieurs essences rares. La piscine de forme atypique de 14m de long et le boulodrome invitent à la détente. Un triple garage et un carport d'une surface d'environ 75m2 offrent de multiples possibilités de rangements. Cette maison clé en main refaite à neuf (double vitrage anti-effraction, système électrique, microstation, arrosage automatique, éclairage extérieur...) offre tout le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso D 206 7 GES B 7 , Estimation du coût annuel d'énergie du logement environ 2 315EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 1 155 000 EUR soit 1 100 000 EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07 81 86 40 19 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

La Villa tropicale de Sanguinet

Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1000 m2, dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa au caractère unique offre des prestations de haut standing. Développant une surface habitable d'environ 190 m2, ce bien contemporain aux influences tropicales, offre une belle entrée avec placards, un vaste séjour cathédrale inondé de lumière, le tout donnant sur une cuisine américaine entièrement équipée. Dans le prolongement, une salle à manger et un salon s'ouvrent sur l'extérieur grâce à une remarquable baie vitrée exposée Sud. Côté nuit, cette villa atypique propose en rez-de-chaussée une suite avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ainsi qu'un espace bureau viennent parfaire l'intérieur chaleureux et raffiné de ce bien exceptionnel. En extérieur, le magnifique jardin tropical s'agence parfaitement avec la grande piscine, les terrasses en bois exotique et le Pool house entièrement équipé. Une grande allée de stationnement et un double garage viennent compléter les prestations de ce bien intimiste à proximité du Lac et de l'Océan. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630€ et 910€. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

Charmante maison bourgeoise au coeur de Saugnac-et-Muret

Nichée au coeur du parc naturel des Landes, à la frontière de la Gironde, cette authentique maison bourgeoise de 339m2 construite en 1820 est édifiée sur un airial de 14000m2. Dès l'entrée, une spacieuse salle à manger, une cuisine indépendante et un salon. Dans le prolongement, une suite parentale comprenant une chambre d'environ 24m2, une salle de bains, un dressing et un WC séparé. Une pièce de 50m2 reste à aménager au rez-de-chaussée pour compléter le confort de l'espace. A l'étage, un dégagement spacieux, deux chambres, une salle d'eau et un espace d'environ 50m2 à repenser. L'ensemble de l'espace est chauffé par une alliance de géothermie et bois pour assurer le confort de cette maison. A l'extérieur, une piscine chauffée et un carport. Un four à pain d'époque et deux box à cheveux rendent à cette maison familiale son charme originel. Idéale en résidence secondaire, lieu de réception ou grande maison familiale, à quelques minutes de l'autoroute et proche de Bordeaux et du bassin d'Arcachon cette demeure au charme exceptionnel est le pied à terre parfait pour des acquéreurs en quête de nouveaux horizons. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3 110€ et 4 270€. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

BENNESSE MARENNE

A 5kms d'Hossegor et Capbreton Belle ferme des années 50 atypique entièrement rénovée et revisitée avec l'esprit chalet bois en 2022. Spacieux séjour salon avec billard, magnifique cuisine équipée et aménagée avec salle à manger ouverte, cellier, une suite parentale avec son dressing et jolie salle d'eau, wc et à l'étage : un coin petit salon mansardé, une chambre mansardée, une salle d'eau + wc, une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse couverte. Terrain de 898m2 avec piscine et boulodrome, 2 pool-houses,terrasse bois, portail électrique. Maison vendue entièrement meublée, belles prestations. Valérie.BERTHOUMIEU: 05 59 25 44 21/06 61 22 01 86

MAISON DE 140M2 + DEPENDANCE DE 70M2 SUR TERRAIN 1600M2

En exclusivite idéal , investissement locatif , particulier . Venez découvrir cette belle maison atypique de 140m2 entièrement restaurée, divisée en 2 logements , sur terrain de 1600m2 environs piscinable! 4 chambres / 2 salles de bains / 2 wc. Maison comprenant habitation 70m2 au rez de chausée / loué actuellement meublée ( possibilité de récupérer le logement pour habitation principale) 1200 euros /mensuel . 1200 euros / semaine/ si saisonnier loft à l'étage avec accés indépendant / location possible 900 euros/ mensuel location possible1000 euros / semaine si saisonnier surprise à rajouter en plus , une dépendance d'environ 70m2 à amménager, avec possibilité de division parcellaire ! Location mensuelle estimée 1200 euros / mensuel location saisonnière estimée 1200 euros / semaine revenu locatif minimum estimé total avec amménagement de la dépendance environ 39.600 euros /an. Rentabilite 8% revenu locatif saisonnier minimun estimé ( 4 mois dans l'année ) 51.200 euros /an. Rentabilite 10% des plans ont déjà été fait avec budget validé . Pour les passionnés de surf ou de baignade , mimizan plage se situe à 20 minutes seulement ! Faire vite produit rare ! A proximite du lac de gastes et des plages oceanes ! Prix de vente 490.700 euros hai honoraire à la charge de l'acquéreur pour plus d'information , david ferré agent commercial rcs 435 255 237 agence peret immobilier tel 0664309852

Villa contemporaine au bord du canal des Landes

Cette magnifique villa contemporaine de 205m2, sur un terrain de plus de 800m2 est située en bord de canal et dispose de son ponton privé permettant d'amarrer son bateau et rejoindre le lac. On ne reste pas insensible aux belles prestations que propose cette villa offrant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante d'Est en Ouest donnant d'un côté sur une grande terrasse avec piscine et pool house et de l'autre sur une terrasse longeant le canal. Une cuisine parfaitement équipée avec cellier, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et son dressing complètent ce niveau. De la pièce de vie vous empruntez un escalier qui mène à 2 autres chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing et une deuxième avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une terrasse, les deux donnant sur le canal et la forêt. Ce niveau est complété par un jolie bureau et une buanderie toute équipée. Un double garage, un local à vélo et un grand atelier viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550€ et 780€ Vincent Oliveira (EI) Agent Commercial 07 67 33 67 10 Numéro RSAC : 910 351 196 Bordeaux. Vincent Oliveira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 351 196 - Bordeaux.

VIEUX BOUCAU - APPARTEMENT D'EXCEPTION - DERNIER ETAGE

Découvrez sans plus tarder ce remarquable appartement de cinq pièces au dernier étage, une rareté dans la région, offrant une vue exceptionnelle sur le pittoresque lac de Vieux Boucau. Idéalement situé au sein d'une résidence prisée, à quelques pas seulement de l'océan et des commerces, ce bien vous invite à un cadre de vie privilégié. Profitez de deux piscines au sein de la résidence, de jeux pour enfants, d'une table de ping-pong, d'un garage à vélos commun, d'un ascenseur, tout est là pour votre plus grand confort. L'appartement séduit par sa fonctionnalité, offrant un espace salle de bains ou salle d'eau avec WC pour chaque chambre (trois chambres, une cabine et une mezzanine). La pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, tout en admirant la vue imprenable sur le lac marin le véritable atout de ce logement atypique. Pour une commodité supplémentaire, un garage en sous-sol est disponible en option. Contactez-nous dès maintenant pour explorer toutes les caractéristiques et les avantages uniques de cette propriété. Une opportunité à ne pas manquer !

VILLECROZE : maison T5 (182 m²) à vendre - VILLECROZE: 5-room house (182 sqm) for sale

EXCLUSIVITÉ - RARE - MAISON CONTEMPORAINE 5 PIÈCES AVEC PISCINE Découvrez à VILLECROZE (83690) village classée 'de caractère ' cette villa atypique de 182 m². Vous rechercher un bien atypique,assez peu présent dans notre région, une villa contemporaine de standing ? Ce bien est fait pour vous ! Belle construction moderne avec grand sous-sol et un étage . Cette villa dispose d'une grande entrée, un beau salon double avec cuisine ouverte Schmit équipée, d'un hall donnant sur 3 chambres de 13 m² à 21 m² , dont une parentale avec dressing et salle d'eau , une salle de bain mixte , à l'étage une suite avec chambre de 26 m² avec salle d'eau . Matériaux de qualité, chauffage par pompe à chaleur, maison BBC Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine de 50 m² d'une terrasse avec véranda bioclimatique récente. Terrain assez plat , avec cuve de récupérération d'eau entérrée, arrosage automatique. Garage de 62 m² amménagé , sous-sol accessible . Car port pour 2 voitures. Toutes les ouvertures sont éléctriques. Cette maison se situe à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 20 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. EXCLUSIVE - RARE - CONTEMPORARY 5-ROOM HOUSE WITH SWIMMING POOL Discover in VILLECROZE (83690) a village classified as 'of character' this atypical villa of 182 sqm. Are you looking for an atypical property, not very present in our region, a contemporary luxury villa? This good is made for you! Beautiful modern construction with large basement and one floor. This villa has a large entrance, a beautiful double living room with open Schmit fitted kitchen, a hall leading to 3 bedrooms from 13 sqm to 21 sqm, including a master bedroom with dressing room and shower room, a mixed bathroom , upstairs a suite with bedroom of 26 sqm with shower room. Quality materials, heating by heat pump, BBC house For optimal comfort, you can enjoy the 50 sqm swimming pool, a terrace with recent bioclimatic veranda. Fairly flat land, with buried water recovery tank, automatic watering. 62 sqm fitted garage, accessible basement. Car port for 2 cars. All openings are electric. This house is located five minutes from schools. There is a bus stop two minutes from the property. The A57 and A8 motorways are accessible within 20 km. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr. Discover all the originalities of this house for sale by making an appointment with one of our real estate advisers. Référence agence : 281

magnifique propriété à 20 min de Mt-de-Marsan

Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel ,de belles prestations ,une maison chaleureuse à l'abri des regards alors venez sans tarder découvrir cette magnifique propriété située à 20 min de Mt-de-Marsan (1h30 de la montagne ,1h15 de l'océan et 15 min de l'entrée de l'autoroute Bordeaux Pau).Vous tomberez sans aucun doute instantanément sous le charme:le parc arboré est à lui seul un petit paradis,son étang privé, la vue sur les Pyrénées, le calme et l'osmose avec la nature aspirent à la sérénité;de plus, le plan d'eau est alimenté par une source réputée pour certaines vertues médicinales. La maison construite en 2000 a été agrandie en 2009 ,extension et modification complète de la bâtisse initiale conçues par un architecte pour un résultat superbe :séjour très lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme de plus de 90m2 avec coin lecture ,coin tv ,salle à manger ,cheminée centrale (cette pièce très conviviale donne sur la terrasse plein Sud et la piscine),un couloir dessert ensuite une sdb,un dressing,une ch,un wc puis une salle de jeux,2 ch de plus de 18m2 et une suite parentale magnifique (qui a fait l'objet de plusieurs parutions dans des magazines de déco) ch avec vue panoramique sur le parc,dressing, salle d'eau très originale et wc ,avec sortie privative côté piscine.L'atypique,les beaux matériaux,l'environnement font de cette propriété un bien hors du commun ,la maison coup de coeur par excellence. Vous trouverez 3 terrasses autour de la maison ,la plus grande en travertin de 150m2 est agrémentée d'une piscine spacieuse avec nage à contre courant,coin barbecue pour organiser de belles soirées en famille ou entre amis ;un ancien pigeonnier est en cours de réhabilitation pour être transformé en maison d'amis indépendante.Des panneaux photovoltaiques installés en 2009 permettent de produire et revendre de l'électricité et donc de prendre en charge une partie très importante des factures d'énergie de la maison . diags effectués le 10/2/22 DPE classé en C(indice 97) et GES classé en C(indice 16) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2180 et 3040 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1/1/21) Si ce bien suscite votre intérêt,n'hésitez pas à contacter votre agent mandataire Viléa Valérie Labarbe ,EI,inscrite au RSAC de Mt-de-Marsan sous le no509 386 926 au 06 24 56 59 32 prix:729000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -