Mots-clés : atypique vue alpes maritimes

VILLA 4P + STUDIO + 2P + GARAGE

Exclusivité. Proximité hôpital : Découvrez cette oasis, villa 150 m² pleine de charme, atypique, sur terrain 1200 m² offrant une vue sur les collines. Elle comprend une villa 4 pièces, un studio et un 2 pièces avec accès indépendant pouvant être reliés à la maison principale. Annexes : garage, parkings, piscine 10 x 4,poolhouse, terrain de boule. À 2 pas des commerces.

Saint-laurent-du-var - 12 pièce(s) - 272 m² au total

## Sublime villa provençale à Saint-Laurent-du-Var - Vue mer et montagne **Offrez-vous un cadre de vie idyllique dans cette villa provençale atypique située sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var.** Le quartier résidentiel de Montalègne vous garantit un environnement calme et ensoleillé, avec une vue imprenable sur la montagne et la mer. Proche des commodités, à 15 minutes de l'aéroport, des autoroutes, des plages et des commerces, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant proche de toutes les animations. Sur un terrain de 2600m², découvrez une maison de 236m² et une annexe de 36m². La villa est construite avec des matériaux nobles tels que la pierre de taille et le marbre, et de nombreux éléments en pierre ont été réalisés sur mesure. Elle comprend 4 appartements avec jardin privatif - Appartement 1 (100m²) : - Terrasse de 70m2 exposée ouest - Terrasse de 23 m2 exposée est - 3 chambres - Cuisine - Salle à manger - Séjour de 26m2 - Cuisine 18m2 - Grande salle d'eau - Grande cheminée avec insert et récupérateur de chaleur - Climatisation réversible - Radiateurs électriques - Grenier sur dalle béton accessible par escalier (hauteur faitage 1,70m) **- Annexe 2 (36m²) :** - Jardin privatif - Entrée indépendante - Climatisation - Radiateurs électriques **- Appartement 3 (81m²) :** - 4 pièces - Jardin indépendant privatif - Chauffage électrique - Poêle à bois avec grand conduit **- Appartement 4 (55m²) :** - 2 pièces - Jardin indépendant privatif - Poêle à bois avec grand conduit - Climatisation réversible - Chauffage électrique Le terrain dispose également de : - 2 grands hangars fermés - 1 hangar ouvert - Un poulailler - Des arbres fruitiers - Un accès facile - Un parking pouvant accueillir 10 voitures - Une aire de retournement Possibilité de construire une piscine. Valeur locative totale : 5600€/mois Contactez Nestenn Nice Ouest au 06 58 00 30 35 pour une visite Points forts : * Vue mer et montagne * Quartier calme et résidentiel * Proche des commodités * Grand terrain de 2600m² * 4 appartements indépendants * Noblesse des matériaux (pierre de taille, marbre) * Possibilité de construire une piscine * Valeur locative attractive

MAISON_LOFT - 4 PIECES - PROCHE CENTRE

CANNES TASSIGNY Maison-loft atypique, rénovée, calme, ensoleillée et prête à être habitée. Elle dispose d'une superficie optimisée de 110 m² habitables, sur 2 niveaux en bordure d'une cour végétalisée orientée au Sud. Avec sa belle hauteur sous plafond sur 2 niveaux, on profite de beaux espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, un séjour double en open-space avec sa cuisine américaine au fond, une grande baie vitrée sans seuil donnant sur la terrasse extérieure. A l'arrière de la cuisine, un vestibule avec placards distribue des WC séparés avec lave-mains et une salle balnéothérapie avec douche et jacuzzi haut de gamme. Par un escalier confortable, on accède à l'étage qui dispose de trois belles chambres avec salle de bain et deux salle de douche et de des WC séparés. La chambre du fond chambre dispose d'une terrasse solarium protégé par des brises-vues. Bien parfaitement isolé et peu énergivore. Climatisation réversible dans toutes les pièces. La maison comporte également un garage pour une petite voiture. Compte tenu de sa situation, ce bien familial, facile à entretenir, peut à la fois être destinée à une habitation principale, à une habitation secondaire avec la gare accessible à pied, et être facilement louée en saisonniers pendant les festivals. Marché Forville à 10 mn.

Bastide de charme avec piscine à Grasse

Située dans un écrin de verdure, cette bastide avec piscine développe une surface de 184m² au sol (171m2 Loi carrez), sur un terrain de 2621 m² arboré et soigneusement entretenu. La pièce de vie ouverte sur la terrasse, est habillée d'une cheminée autour de laquelle s'articule le salon cathédrale et l'espace dînatoire. De nombreux ouvrants permettent une belle luminosité, avec vue sur la nature luxuriante. La cuisine indépendante donne également sur le jardin. À l'étage, se trouvent trois espaces nuit, une salle de douche et une mezzanine avec vue plongeante sur le salon. Un abri voitures et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. À proximité des commerces, de la pénétrante et de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1350€ et 1890€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : (2.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHARMANTE MAISON ATYPIQUE À TOUDON, À 25 MINUTES DU BROC

Nichée dans le pittoresque village de Toudon, en plein cœur de l'arrière-pays, cette maison individuelle atypique séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À seulement 25 minutes de la zone d'activité du Broc, elle offre un refuge paisible loin de l'agitation citadine. Entièrement rénovée avec un goût exquis, cette demeure unique se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine lumineuse s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéalement convertible en véranda, d'une salle d'eau moderne et de trois chambres accueillantes. Un petit garage et une remise complètent cet ensemble, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Cette propriété convient parfaitement à une petite famille en quête d'un havre de paix, notamment pour ceux dont les activités professionnelles les ancrent à Nice. Profitez du charme d'un petit village de montagne, de ses écoles maternelle et primaire, et surtout, d'une vue magnifique qui vous accompagnera au quotidien.

Hôtel particulier à Le Cannet

Situé à quelques pas de la pittoresque place Bellevue, se dresse un hôtel particulier séculaire au charme intemporel, lieu de naissance d'une artiste peintre dont on retrouve ses oeuvres au Musée Bonnard. Nichée au coeur de ce quartier chargé d'histoire, cette demeure s'érige sur cinq niveaux, témoignant avec élégance de son passé riche en récits et en émotions. Cet Hôtel à rénover offre cinq lots d'habitation pour une surface totale de 426 m² Loi carrez, avec terrasses et caves. À l'intérieur, les hauts plafonds et cheminées invitent à un voyage dans le temps, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer la lumière dorée de la Méditerranée, offrant ainsi une vue sur la mer. Chaque recoin de cet édifice raconte une histoire, imprégnée de l'atmosphère envoûtante du vieux Cannet. Cet hôtel particulier incarne à merveille l'âme du vieux village : un lieu où se conjuguent le charme d'antan où chaque instant révèle la beauté intemporelle de la Côte d'Azur. Au sein de cet écrin chargé d'histoire et de caractère, se mêlent harmonieusement les plaisirs de la gastronomie et de l'art. Des restaurants raffinés célèbrent la cuisine locale et internationale, tandis que des ateliers d'artistes vibrent au rythme de la créativité, offrant aux visiteurs une plongée captivante dans le monde de l'art et de l'artisanat. À 5 minutes de Cannes. CLASSE ENERGIE: non applicable / CLASSE CLIMAT: non applicable. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: non applicable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Villa d'Architecte avec vue mer contemplative

Cette villa d'architecte d'exception développe une surface de 435 m² sur une parcelle de 6 200 m², à quelques minutes de Monaco. Ses multiples ouvrants, agrémentés de nombreuses terrasses, offrent un somptueux panorama sur la mer, la Principauté de Monaco et les collines environnantes. La quiétude règne dans ces lieux, où tout a été pensé avec des prestations et des matériaux très haut de gamme. Érigée sur trois niveaux, tous les étages sont desservis par un ascenseur pour un confort optimum. Au premier niveau, le salon s'articule autour d'une chambre en suite avec sa terrasse privative. Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie de 107 m² s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, face à la baie de Monaco. Dans le prolongement se trouve une piscine intérieure habillée de mosaïques, pouvant être ouverte sur l'extérieur, avec un coin détente, une salle de douche et un hammam. Des terrasses extérieures entourent ce niveau, pour profiter d'un panorama exceptionnel. Le rez-de-jardin est dédié entièrement à l'espace nuit, avec ses quatre grandes chambres et leur salle d'eau/bain, dont une Master de 43 m2 ayant une salle de bain et un grand dressing aménagé. Une cave à vin et un studio de gardien indépendant viennent compléter les lieux. De nombreuses places de parking en toit terrasse, un système audio centralisé et autonome à tous les étages et dans chacune des chambres, la climatisation intégrée et des volets électriques parfont ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir en sus une deuxième villa à côté, avec piscine, deux pièces indépendant, ainsi qu'un terrain. À seulement 15 minutes de Monaco. CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 857€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Domaine d'exception avec vue mer sur la Principauté de Monaco

Ce domaine en position dominante est composé de deux villas et d'un terrain, au calme absolu, à quelques minutes de Monaco. Il offre une superficie totale de 680 m², le tout sur 1,5 hectares de terrain, face à la mer et au Rocher. La quiétude règne dans ses lieux où l'on retrouve, d'une part une villa d'architecte récente de 435 m² sur 3 niveaux, desservis par un ascenseur. Une très grande pièce de vie de 107m², jumelée d'une piscine intérieure en mosaïques et son hammam qui s'ouvrent sur les extérieurs, pour admirer le panorama. L'espace nuit est composé de cinq chambres et de cinq salles de bain/eau. Système audio centralisé, domotique, climatisation réversible, vidéosurveillance et alarme complètent la liste des prestations très haut de gamme de ce bien d'exception. Un studio de gardien indépendant vient agrémenter les lieux. D'autre part, une villa de charme dans l'attente d'une écriture contemporaine de 247 m², avec piscine extérieur sur un magnifique terrain en restanques, qui se compose de quatre chambres, trois salles de bain/eau et d'un deux pièces indépendant. De nombreuses places de parking en toit terrasse ainsi qu'un terrain de 4 216 m² dans l'attente d'un nouveau projet viennent compléter ce domaine d'exception. Bien 4184 : CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 857€ Bien 4185 : CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 239€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

vue mer et Estérel panoramique

Cette villa atypique avec ascenseur, d'environ 140 m2, est nichée sur un terrain de 2640 m2 entièrement clos, offrant une superbe vue sur la mer et l'Estérel. Rénovée par un architecte, la propriété présente des volumes spacieux. Elle se compose d'un espace de vie avec une cuisine ouverte, une vaste suite parentale, une chambre en mezzanine et un bureau indépendant. De plus, elle dispose d'un grand sous-sol de 77 m2, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, et la proximité du centre-ville ajoute à l'attrait de cette propriété. Contactez Stéphane CARRÈRE au +33664342348

Villa neuve hors d'eau hors d'air Le Rouret 6 pièce(s) 150 m2

LAFORET VALBONNE vous présente cette maison neuve de 2023 à terminer de 150 mètres carrés environ. Très atypique a mi chemin entre un loft et une villa. Sur une parcelle de terrain de 700 Mètres carrés, cette villa offre de nombreuses possibilités de personnalisation. Beaux volumes avec séjour cathédrale, vue dégagée sur les collines. Deux places de stationnements, au calme. Proche des écoles et commerces. Une deuxième villa avec 500 metres carrés de terrain est également disponible. Devis pour terminer le bien à 140 000 euros. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Appartement dans une Demeure Bourgeoise avec vue mer

Exclusivité. Situé dans le quartier très recherché du Mont Boron, ce triplex de 122 m² (90,05 m² carrez) bénéficie d'une position dominante au dernier étage, dans un Hôtel Particulier, avec vue panoramique sur la mer jusqu'au cap d'Antibes. Cette demeure reflète le faste d'une belle époque avec une architecture de la fin du XIXème siècle. Cet appartement de charme, où règne l'atypisme, bénéficie de multiples ouvrants permettant de contempler la grande bleue. Le premier niveau avec ses 3m40 de hauteur sous plafond, dessert une pièce de vie légèrement mansardée, qui donne un charme incontestable aux lieux, agrémentée d'un poêle à bois. Dans la continuité se trouve une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec du mobilier sur mesure. Pour compléter ce niveau, une chambre en mezzanine permet de contempler le panorama qui plonge littéralement sur la baie des Anges. Au deuxième et troisième niveau, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres, un bureau et une salle d'eau, où la présence de nombreux hublots nous donne l'impression de naviguer sur un bateau. Un espace sécurisé pour les vélos au sein de la copropriété, une très grande cave avec un atelier, une mezzanine et un espace cave à vins voûtée, viennent compléter les lieux. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 010€ et 1 366€. Copropriété de 11 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2760.00 euros.

2p Promenade des Anglais

Situé sur la promenade des Anglais dans une belle copropriété de DIKANSKY. Joli 2 pièces atypique à rénover en dernier étage au calme avec balcon et très belle vue dégagée. Charges: chauffage au sol et eau chaude individuelle 460€/trim. DPE GG Taxe foncière 525€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Bel appartement avec terrasse vue mer, dans un ancien hôtel particulier.

Situé sur le front de mer, cet appartement de 133m2 résulte de la division d'une somptueuse demeure de maître de la fin du 19ème siècle, à l'histoire singulière. Passé le grand hall d'entrée, la très lumineuse pièce de vie s'articule autour de deux espaces (salon et salle à manger) prolongés d'une terrasse avec vue mer. Chacune de ces pièces dispose de sa propre cheminée en marbre. La cuisine aménagée est séparée du salon. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une grande salle de douche et d'une petite salle d'eau. Toutes ces pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3,40m. Une modernisation est à prévoir. Enorme potentiel À proximité immédiate des plages et des transports en commun. Parking sécurisé au pied de l'appartement, dans la résidence. CLASSE ENERGIE : 173 (indice D) / CLASSE CLIMAT : 37 (indice D). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2100€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1122.00 euros.