Mots-clés : au calme bordeaux

LE BOUSCAT CENTRE - Maison contemporaine T6 avec patio intim

LE BOUSCAT CENTRE - Découvrez cette maison pensée comme une échoppe contemporaine, située au coeur du quartier prisé du Bouscat Centre. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison moderne T6 de 151m2 vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié! Articulée autour d'un patio central de 25m2, elle comprend en rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un beau séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, une suite parentale avec une salle d'eau et WC. L'étage dessert 3 chambres dont une seconde suite parentale, 2 salles d'eau et un WC. Une place de parking est disponible en sous-sol sécurisé. La maison dispose d'un double accès indépendant idéal pour l'exercice d'une profession libérale assurant une séparation parfaite entre vie privée et vie professionnelle. La maison est accessible par une sente piétonne. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable, loin de l'agitation urbaine mais en conservant une proximité imbattable avec tous les commerces et le tramway (Ligne D) pour relier Bordeaux centre et la Gare St Jean en un rien de temps. Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Ensemble immobilier Pessac

Ensemble immobilier situé à Pessac quartier France Alouette limite Bourgailh comprenant 2 lots sur une parcelle totale de 877 m² Venez découvrir cet ensemble immobilier situé au cœur du quartier de Pessac France/Alouette, au sein d'un lotissement calme. Cette propriété est composée de deux lots distincts sur une surface totale de 877 m². Le Lot 1 comprend une charmante maison construite en 1975, de type R+1 , offrant 100 m² habitables. Cette maison de 5 pièces, située en première ligne, est mitoyenne d'un côté et s'étend sur une parcelle de 164 m². ( actuellement louée 1200 € / mois, fin du bail août 2025) Le Lot 2 abrite une maison construite en 1994, de 110 m², composée de 5 pièces également, sur une généreuse parcelle de 713 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre ces maisons au goût du jour, offrant ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à rentabiliser en étudiant les possibilités de division , ou pour les familles désirant vivre à proximité tout en bénéficiant de leur propre espace. Les projets de rénovation pour revente ou location sont également parfaitement envisageables. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié , proche des commodités, des écoles et des transports. La superficie du terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à Bordeaux, proche écoles, commerces et université. - BORDEAUX SAINT-PIERRE - au sein d'un immeuble en pierre sécurisé, venez visiter sans tarder cet appartement type 2 avec sa jolie terrasse intime. Il offre une belle pièce de vie avec grande hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une chambre de belle taille et salle d'eau avec douche à l'italienne. Ce bien, situé au cœur de Bordeaux et au calme, est idéal pour un premier achat ou un pied à terre. Vous trouverez toutes les commodités à deux pas ainsi que toutes les possibilités de sorties culturelles (Cinéma UTOPIA, Grand Théâtre, Auditorium...). Les transports et lignes de tram sont également très proches. Pour tout renseignement ou visite contactez votre Cabinet Citya Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 851,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bordeaux hyper-centre appartement T2

Exclusivité. Bordeaux aux abords du Triangle, dans une petite rue au calme, au 1er étage d' un bel immeuble en pierre, charmant appartement T2 traversant entièrement rénové ayant gardé le charme de l'ancien. Petite copropriété, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Idéal pied à terre ou premier investissement. Nous contacter! La Bordelaise de l'Immobilier

maison contemporaine de 100m² à Cestas

Clavé immobilier vous présente cette jolie maison contemporaine de plain pied (2018) toujours sous garantie décennale sur une parcelle de 901 m². Elle bénéficie d'une belle pièce à vivre de 45 m² avec cuisine équipée et aménagée, d'un cellier attenant, de 3 chambres (de 10 à 12 m²) avec placards aménagés dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. La maison jouit d'un terrain entièrement clôturé avec une grande terrasse carrelée, une piscine chauffée de 3x6m ainsi qu'un abri de jardin. Elle possède également un garage de 15m² ! Pour terminer cette contemporaine" classée A est dotée d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur DAIKIN. Venez donc voir cette maison située dans un quartier calme et familial proche des commodités et du bourg de Cestas! Laurence Clerico 07 66 63 41 00 insta: laurenceimmo.33 Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

APPARTEMENT DE PRESTIGE - PLACE TOURNY

Bordeaux place Tourny, appartement de prestige d'environ 210 m² situé au 1er étage d'un immeuble XVIIIème doté de remarquables parties communes. Il comprend une entrée, de volumineuses pièces de réception de plus de 60 m² avec de belles hauteurs sous plafond, une grande cuisine séparée complétée d'un espace buanderie et 3 chambres avec 3 salles de bains. Son agencement autour d'une large cour intérieure très aérée, ses nombreuses ouvertures et multiples orientations lui confèrent beaucoup de clarté et d'intimité. L'appartement se distingue par ses prestations anciennes et son calme exceptionnel tout en étant à quelques mètres des principaux lieux culturels, du Triangle d'Or et du Jardin Public. Possibilité d'occupation professionnelle en bureaux. Prix de vente honoraires inclus : 1 190 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 133 333 euros Classe énergie : C Classe climat : A Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 13 lots, dont 8 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 2 000 euros/an. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 272 euros et 1 772 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce référence 900976bxA sur notre site et à prendre contact avec Stéphan Boissaye 06 12 92 25 34.

Maison en pierre - Carbon Blanc - 368m² - Piscine - Dependance - Stationnement

Située dans une rue calme proche du centre-ville de Carbon-Blanc et de ses commerces, anciens chais d'une propriété viticole réhabilités en maison familiale sur une grande parcelle arborée et paysagée d'environ 2000 m² sans vis-à-vis avec piscine et boulodrome. Elle comprend un entrée, un grand séjour/salle à manger d'environ 118m2 avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 4 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, une salle d'eau. A l'étage, grande suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 autres chambres et une salle d'eau. Une dépendance de 47m2 complète cette propriété aux portes de Bordeaux. Accès à Bordeaux en 15/20minutes en Tram (arrêt du Tram A à 3 minutes) Bus ou voiture. Possibilité de profession libérale en plus de la partie habitation.

CHARTREUSE 590m² à 10min de Bordeaux

Rousselle Immo Prestige vous propose ce remarquable domaine abritant une magnifique chartreuse du XVIIe siècle de 590m². Conçue en forme de L et reliée par une véranda, cette demeure est posée sur un terrain de près d'un demi hectare, joliment arboré et entièrement clôturé. Ancien vignoble du grand Bordelais, ce domaine respire l'histoire et le charme. Le domaine est idéalement situé en termes de commodités, d'infrastructures et de commerces : À 10 minutes du Pont de Pierre de Bordeaux, 15 minutes de la gare, 25 minutes de Saint-Émilion et de ses grands vins. École primaire et collège à moins de 5 minutes, commerces et grandes surfaces à moins de 2 km, bus à 50 m, tramway à 12 minutes à pied (ligne A), direct pour le centre-ville de Bordeaux. L'aéroport est accessible en tram sans changement. Vous profiterez du calme de la campagne à la ville, dans une maison de standing. Les prestations anciennes de la chartreuse lui confèrent un charme indéniable : Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquets en bois, tomettes bordelaises, murs en pierres apparentes, grandes fenêtres, toutes équipées de double vitrage de qualité. Composition de la chartreuse : 10 chambres dont 8 suites parentales d'environ 35 m² (dont 5 avec baignoires, douches et WC représentant des chambres d'hôtes éco-chic et de charme classées 4 étoiles avec 4 labels : Gîtes et Chambres d'Hôtes de France, Chambre d'Hôte de Référence par Gironde Tourisme, Label écologique La Clé Verte, et Clé Vacances). De grandes pièces à vivre lumineuses répondant à tous vos besoins : des bureaux, deux grands salons, une grande cuisine avec cheminée et son arrière-cuisine, une bibliothèque, une buanderie, une grande salle à manger. Les plus : Un appartement avec entrée indépendante T2 bis de 60 m². Un grand garage double avec salle technique. Rénovations de haute qualité : Des travaux de rénovation de haute qualité ont été réalisés avec un architecte et des artisans locaux, tels qu'un tailleur de pierres. L'isolation a été effectuée et toutes les toitures sont neuves ou remaniées. La charpente de la grande maison est neuve. Les diagnostics sont excellents, avec un DPE classé C. À l'extérieur : Un grand jardin arboré et fleuri avec des essences d'arbres centenaires et des fruitiers. Trois portails d'entrée indépendants, huit places de parking extérieur et deux en intérieur (garage double), une véranda, un grand potager, un puits actif, des points électriques et points d'eau, une prise de recharge rapide pour véhicule électrique, un tableau électrique distribuant en triphasé. Opportunités multiples : Le domaine vous offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une maison familiale, une maison de vacances, un investissement ou un projet professionnel (co-living, centre médical, restaurant, gîte et chambres d'hôtes, lieu de co-working, etc.). Montant estimé des dépenses pour un usage standard : entre 4640€ et 6350€. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 845 000€ HAI dont 2,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (2.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux.

BORDEAUX SAINT GENES - APPARTEMENT 1 PIECE -21M²

EXCLUSIVITE! IDEAL INVESTISSEUR! Situé dans une rue calme du quartier très recherché de Saint Genès, à deux pas de l'arrêt de tramway Saint-Nicolas, BIEN & BIEN vous présente cet appartement 1 pièce de 20,81m² (loi Carrez) au rez-de-chaussé d'un immeuble en pierre. Il se compose d'une pièce principale spacieuse avec un coin kitchenette, un placard de rangement et une salle de douche avec toilette. Appartement vendu loué 650€ CC Bail jusqu'en septembre 2026. Prix: 148 400€ TTC dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact : Eléonore PAILLARD 07 82 47 98 17 Site internet:

Studio libre Victoire

BORDEAUX VICTOIRE / PROCHE CAPUCINS - SAINT MICHEL Au 1er étage dans un immeuble en pierre. Studio situé au calme sur l'arrière. il comprend une pièce de vie avec petite mezzanine, une kitchenette, une salle de bains avec WC. Petits travaux à prévoir. Libre de toute occupation. Proche de toutes les commodités et du tramway (ligne B).

CESTAS REJOUIT GRANDE PROPRIETE AVEC DEPENDANCE

Bienvenue dans ce charmant domaine de 273 m² habitables, niché sur un terrain de 2916 m² à Cestas quartier Réjouit. Alliant élégance, confort et modernité, cette propriété offre une opportunité unique d'une maison principale de 195 m² et d'une dépendance attenante de 78 m². Un Cadre Idéal : Située dans une impasse calme, cette demeure vous promet un dépaysement total tout en étant seulement à 10min de la gare de Gazinet, 2 minutes de Gradignan, 20 minutes de Bordeaux, 35minutes du bassin d'Arcachon. Le quartier réjouit est apprécié pour son environnement verdoyant et tranquille, à proximité des bus pour les écoles et à pied pour les commerces, et entouré d'espaces de loisirs parfaits pour des moments de détente en plein air. Une Maison Principale de 195 m² environ : Répartie sur deux niveaux, cette maison de 1991 a bénéficié d'une rénovation avec construction récente sous garantie décennale depuis 2021 et présente des performances énergétiques exceptionnelles (classée A-A) grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur gainable. Espace de Vie : Un vaste salon-séjour de 75 m² avec une cuisine américaine équipée, parfait pour recevoir et se détendre. Chambres : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Bureau et Buanderie : Un bureau lumineux idéal pour le télétravail et une buanderie pratique. Terrasses : Plusieurs terrasses attenantes pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Extérieurs : Terrain : spacieux et aménagé, avec un cabanon de 8 m² pour le rangement ou les loisirs. Piscine : Une piscine au sel de 10,5 x 4 m, d'inspiration australienne, avec son pool house, idéale pour les journées ensoleillées. Garage et Stationnement : Double garage spacieux avec atelier, pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, et une grande zone de stationnement pour les invités avec carport. Une Dépendance de Charme de 78 m² environ : Type T4 : Fonctionnelle et confortable, parfaite pour accueillir des invités ou pour une location. Espace de Vie : Un salon-séjour-cuisine de 41 m², offrant un espace de vie ouvert et accueillant. Chambres : 2 chambres confortables, idéales pour des enfants ou des invités. Salle d'Eau : Moderne, avec toilettes indépendantes. Opportunités Multiples : Cette propriété est idéale pour une famille recherchant un espace de vie distinct (regroupement familial, proche dépendant...), pour une activité professionnelle, ou encore comme source de revenus locatifs grâce à sa dépendance. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1540€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 1 099 000€ honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux.

ADORABLE ÉCHOPPE, PISCINE, JARDIN DE VILLE

A 2 pas de la barrière Judaïque et de ses commerces, dans une très jolie rue calme, se trouve cette adorable échoppe dont la rénovation se termine. Derrière une magnifique façade en pierre ravalée, l’entrée dessert un beau salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un cellier. L’étage est occupé par 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des rangements. Un sous-sol de 70 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un jardin de ville avec piscine de plain pied sur le séjour complète harmonieusement les lieux. Il ne vous reste qu’à choisir les couleurs des peintures et vous installer dans cette jolie maison idéalement placée et à la rénovation de qualité. Prix honoraires inclus : 980 000 euros dont 4,25 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Elsa de Nombel 06 80 59 86 22 / Christine Nicolas 06 83 50 24 00

Maison à vendre - Bordeaux Barrière de Pessac / CHU - Jardin - Piscine

Située en deuxième ligne d'une rue calme, des commerces de la Barrière de Pessac, jolie maison en pierre de plain pied, entièrement rénovée. Vous entrerez par un jardin arboré de 300 m², piscine, terrasse et sa cuisine d'été. L'entrée dessert les pièces de vie, comprenant un séjour, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle à manger, ouvertes sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres avec salle d'eau. La suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, quant à elle, donne directement sur la terrasse et la piscine. Rénovation avec de beaux matériaux au sein d'un environnement calme et arboré.