Mots-clés : au calme uzes

Propriété avec installations équestres

(sous compromis) L'agence Dufossé Immobilier vous propose une propriété équestre située dans le Gard, à une vingtaine de kilomètres d'Uzes, trente d'Avignon et une quarantaine de Nîmes. La propriété se compose d'un magnifique mas provençal édifié sur deux niveaux dont le jardin arboré et intime est clos et indépendant de la partie équestre. Ce mas en pierre dispose de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, deux espaces cuisines et plusieurs espaces salon cosy dont un ouvert sur une magnifique terrasse couverte d'où la vue dégagée sur les vignes et les près, en fait un endroit rêvé pour des moments farniente calme. En plus d'un local technique, vous disposez de 3 caves et de deux espaces ouverts, décroutés pouvant servir de salon d'été couvert par exemple. Amoureux des pierres, pare-feuilles, travertin, poutres apparentes, caves, … le charme de ce mas vous ravira. Le potentiel de cette habitation peut permettre d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou autre location saisonnière. La maison orientée sud, dispose de son entrée indépendante et d'un espace jardin intime et clos de 500m2 environ, équipé d'un système d'arrosage automatique enterré. Attenant à la maison, une grange de 60 m2 et ses deux appentis dont un à reconstruire peut encore être exploitée et aménagée. La partie équestre de 1,5 hectares dispose : - d'une écurie extérieure de trois boxes en dur de 4x3,5m dont un sert de sellerie ; les boxes s'ouvrent vers un grand paddock - 5 Abris en bois de 4x3,5m (revêtement en dalle béton) s'ouvrent sur des paddocks avec abreuvoirs - 4 autres Abris attenants servent à stocker le matériel et le foin - 1 rond de longe en sable, arrosé et éclairé - 1 carrière en sable de 30x70m - Des chemins de terre pour la ballade sont accessibles directement depuis la propriété - Un pré de 6000m2 est accessible à travers vignes et peut être acheter en sus - Un centre équestre se trouve à moins d'1km - Puit pour l'arrosage et la consommation d'eau de la partie équestre Cette propriété nichée au milieu des vignes, et ses installations équestre sont un véritable havre de paix et offrent un cadre de vie privilégié. Nous avons eu un véritable coup de coeur et avons hâte de vous le faire découvrir. Dufossé Immobilier vous assiste dans vos achats et dans vos ventes tout au long de vos projets : Estimation, conseils, diagnostics, courtier, pédagogie financière, conseils en aménagement et décoration,… Nous vous accompagnerons dans les différentes étapes afin de rendre celles-ci le plus agréables et fluides possibles. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Dufossé Immobilier Marine Calard, spécialisée en Immobilier équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne Conte au 06 31 03 21 98 (appel ou sms) L'immobilier Passion Corinne CONTE 0631032198

PROPRIETE RARE - VILLA de PRESTIGE AVEC GRAND TERRAIN AUX ...

A PROXIMITE IMMEDIATE d'UZES, une VILLA LUMINEUSE alliant le charme d'antan et confort d'une maison récente. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant calme avec une vue dégagée sur la campagne Uzétienne La maison d'environ développe environ 250 m² habitables. On trouve au rez-de-chaussée : le hall d'entrée, sanitaire, une cuisine équipée ouverte, une très belle pièce à vivre de 70 m² avec accès sur la terrasse et le jardin, un salon TV plus intime, une suite parentale, un bureau A l'étage, un espace détente et jeux au dessus de la pièce à vivre, 3 chambres et salle de bain. Un jardin paysager de plus de 8000 m² accueille une piscine ( 12 x 4.5m), et sa cuisine d'été. La structure de la maison en brique MONOMUR pour une isolation optimum est équipée d'un chauffage au sol par aérothermie Cette propriété est alimentée pour l'électricité par le réseau national, par un forage indépendant pour l'eau potable. 3 ha de terres agricoles supplémentaires pourraient accompagnés la vente de cette propriété . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr