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Atypique Plain-pied Contemporain avec Terrasses, Piscine et

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote (*). Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose en Exclusivité, un Viager Occupé avec une Toute Petite Rente, sur la commune de Joyeuse au profit d'un Homme de 70 ans et d'une Femme de 63 ans. (Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison). Atypique Maison en Plain-pied Toit Plat, quasiment Neuve de 102 m2 habitables, proposant une belle Piece de vie extrêmement Lumineuse avec ses grandes Baies vitrées, Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la SAM / Séjour cosy et chaleureux avec son Poêle à bois, 3 belles chambres, dont une avec SDE et WC privatifs, une 2ème SDE et un 2ème WC ainsi qu'un Espace Bureau et Buanderie. Deux grandes Terrasses Couvertes offrent un Espace de vie Extérieure Extraordinaire avec une Vue exceptionnelle, un accès direct à la Piscine et à un bel Atelier... le tout sur plus de 1 020 m2 de terrain entièrement Aménagé et Paysagé... Construction Contemporaine de 2021, sur Vide sanitaire, Climatisation Réversible, Pole à Granules et Bois, Électroménager Haut de Gamme, Ballon Thermodynamique, Réserve d'eau de 15 m3, Panneaux Solaires, Bassin à Poissons, Piscine au Sel Chauffée... Tout à l'égout Se distingue par sa Rareté, ses Prestations, ses Espaces de Vie Conviviaux, sa Luminosité, sa Vue... Idéalement placée à moins de 5 minutes à pied du Centre-ville et de ses commerces, proches de Très beaux coins de baignade en Rivière, de chemins de Randonnées... Sentiment de Vacances toutes l'année en Sud Ardèche... (*) Conditions financières de la vente : BOUQUET : 138 000 Euros payé comptant, Honoraires d'Agence Inclus RENTE VIAGÈRE : 30 Euros / mois révisable selon l'indice INSEE. VALEUR DU BIEN LIBRE : 400 000 Euros. Frais de notaire réduits : 13 500 Euros env. Viager occupé par Droit d'Usage et d'Habitation calculé au profit d'un Monsieur 70 ans et d'une Dame 63 ans. Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat (Décote) de 272 015 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 68 % ce qui est EXCEPTIONNEL et sans aucun souci de gestion locative. De plus, les frais de notaire sont réduits puisque calculés sur la valeur occupée du bien. Environ 13 500 euros au lieu de 29 500 euros dans le cadre d'une vente classique soit 16 000 euros d'économies... Répartition des Charges, Travaux, Réparations et Impôts Locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une Location d'un bien immobilier. Versement d'un Capital supplémentaire de 7,5 % de la valeur du bien soit 30 000 Euros en cas de libération du bien par anticipation (avant décès). Placement Immobilier Socialement Responsable. Contactez-moi pour plus d'Informations. Descriptif complet. Une exclusivité Géraldine VIEN PARGUEL, votre Expert Viager, spécialiste Sud Ardèche en Transaction Immobilière du Réseau EXPERTIMO. Honoraires agence : charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grande maison en pierre avec des gites, des chambres d'hôtes

Au coeur d'un petit village ardéchois, à environ 15 minutes d'aubenas, nous vous présentons cette maison spacieuse, comprenant deux gîtes, plusieurs chambres d'hôtes ainsi qu'une habitation principale. Offrant une vue imprenable sur les montagnes et un terrain de plus de 7300m2, aménagé comme un parc, avec un espace potager, une piscine hors sol, et une rivière aux trous d'eau rafraîchissants même durant les périodes les plus chaudes de l'été, on se sent véritablement transporté dans un petit coin de paradis. À côté de la maison, un espace détente comprenant notamment un four à pizza, un barbecue et une table de ping-pong est disponible. Les deux gîtes peuvent accueillir ensemble environ 13 personnes. De plus, des chambres avec salle d'eau privative supplémentaire peuvent être mises à disposition. Dans le jardin, se trouve un espace commun avec cuisine et terrasse couverte où les locataires peuvent se retrouver. Vous avez ainsi le choix d'accueillir des groupes, des familles ou des amis en petit comité. La résidence privée dispose d'une cuisine équipée moderne, d'une salle de bains récemment rénovée, d'une chambre et d'une véranda spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin. l'ardèche étant l'un des départements les plus touristiques, une ouverture à l'année est envisageable. Que ce soit pour un changement de vie, un projet en famille, ou la réalisation de votre rêve de posséder une grande maison pour vous retrouver en famille et avec des amis, cette maison est parfaite pour vous. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) est calculé pour l'ensemble du bâtiment sur une consommation annuelle et n'est pas basé sur les frais d'électricité réellement consommés actuellement. Les murs de la maison font 90 CM d'épaisseur et des radiateurs de dernière technologie ainsi qu'un poêle à bois sont présents dans la partie privative. Pour plus d'information, contacter notre conseillère immobilière karin boerema - tel.: +33 (0)6 01 75 32 03 (+whatsapp) ou . Ik spreek nederlands je parle francais I speak english ich spreche deutsch les frais d'agence sont à la charge de vendeur-

Charmante maison en bois au milieu d'un beau jardin d'agrément à Vals les Bains

Cette charmante maison est nichée au coeur d'un jardin verdoyant planté d'essences de plantes, de fleurs, d'arbres et de haies arbustives, tels les érables du Japon, les oliviers, les jasmins, les lavandes et les romarins, les chèvrefeuilles, les pivoines aux couleurs gaies et chatoyantes au fil des saisons, riche de senteurs comme un appel à la rêverie dans ce véritable havre de sérénité, la maison en bois s'intègre parfaitement dans cet environnement préservé et naturel. Tout autour, la nature est présente, dans ce pays de châtaigniers propice au balades champêtres, à deux pas de la cité thermale de Vals les Bains en Ardèche, Au détour d'un hameau, cette jolie maison de 160m2 a été construite en bois de madrier en 2010. A l'intérieur, l'agencement a été pensé et aménagé selon 3 chambres, 2 salles de bains, un dressing, une buanderie et une belle mezzanine bureau bibliothèque. Dès l'entrée, l'espace accueillant de la belle pièce de vie avec poêle à bois, principal chauffage utilisé donne accès directement sur les terrasses dallées face au jardin radieux et reposant. Un jacuzzi a été installé à l'ombre des grands chênes sur un coin de terrasse pour des instants de détente ou de rafraîchissement aux chaudes heures de l'été. Au dessus du jardin, une petite cabane d'amis a été construite avec une chambre, une douche et un toilette sec. Une petite terrasse en bois s'ouvre sur la jolie vue de cette vallée. Cette maison chaleureuse , nichée dans un écrin de verdure est un lieu de vie au sein d'une nature préservée et calme. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Appartement 2 pièce(s) AUBENAS

A acheter sur la commune d'AUBENAS, Appartement au 3ème étage situé au centre-ville d'Aubenas. Il se compose d'une pièce de vie avec son coin cuisine, au-dessus de laquelle se trouve une mezzanine. Une salle d'eau avec sanitaires est aussi présente ainsi qu'une chambre avec vue sur la place de la Pécourte et sur la ville. Prévoir système de chauffage et rafraichissement de l'appartement. Pour plus de renseignements nous contacter au 04 26 62 45 14 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Terrain Viabilisé 1818m2 - MERCUER

Référence 6 : À vendre : magnifique terrain situé dans un lotissement prisé de la charmante commune de Mercuer. Ce terrain exceptionnel offre une vue imprenable, vous permettant de profiter pleinement de la beauté de la région. D'une superficie généreuse de 1818m2, ce terrain vous offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités et des services. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la nature tout en étant facilement accessible. Terrain viabilisé : eau, électricité, téléphone, tout à l'égout. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! A découvrir dans votre Agence Thomas. AYHAN THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897976247 - AUBENAS.

T4 lumineux proche centre ville

Réf 2079KS: PIERRELATTE. Venez découvrir ce spacieux T4 lumineux, proche du centre ville offrant une jolie vue. Il se compose d'une cuisine avec cellier, d'un séjour / salon traversant (possibilité 3ème chambre )avec loggia, de 2 chambres avec placards et d'une salle d'eau. Double vitrage, volets roulants électriques. Cave, parking collectif. Idéal premier achat ou investisseur. A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33630332594 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 816€ ~ 1104€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kathy SCALVINI - Agent commercial - EI - RSAC 918 925 439 / Aubenas

Authentique Maison Ardéchoise avec Jardin

Géraldine vien parguel (ei) (06 22 90 57 55) - expertimo vous propose à moins de 15 minutes du sud d'aubenas, sur la commune de largentière, cette authentique maison ardéchoise en pierre crépie... Offrant potentiellement plus de 170 m2 habitables répartis sur 3 niveaux... Un joli jardin arboré avec coin terrasse couverte, un grand garage, un cabanon et un puit idéal pour un petit potager... Le tout sur 640 m2 de terrain clôt avec portail électrique. La partie habitable de la maison se trouve au 1er niveau. Un escalier extérieur en pierre nous y conduit. On trouve une pièce de vie très lumineuse, une jolie cuisine équipée, un salon/sam avec accès à une terrasse exposée sud avec vue sur le jardin, un bureau, un wc. A l'étage, 3 belles chambres, une sdb et un 2èmewc. Enfin en rdc, une grande pièce de vie indépendante, un coin avec lavabo, wc et sde ont été aménagés... Le charme et l'authenticité ont été conservés (carreaux ciments, cheminée ancienne, parquet...) ... Fenêtres double vitrage, chauffage pac réversible, panneaux solaires avec revente d'électricité... En résidence principale confortable certes en bord de route mais proche de toutes commodités (arrêt de bus au bout du chemin...) ou en secondaire pour un petit pied à terre en sud ardèche proche de coins de rivière, de randonnées ou de jolis villages... Davantage d'informations et de photos sur mon site internet reseau expertimo, onglet trouver un agent les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par géraldine vien parguel - ei - norsac: 828757948, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

Bastide ardéchoise au coeur d'une nature préservée

Perchée à 480 mètres d'altitude à l'orée du parc naturel des monts d'Ardèche, cette bâtisse du 17ème siècle prend place au sein d'un environnement d'exception parsemé de châtaigniers avec une vue imprenable sur la nature qu'a si bien louée le regretté poète Kenneth White. La Beaume avec ses gorges encaissées et taillées dans le granit est à quelques minutes des lieux. Ici pêcheurs à la mouche, kayakistes aguerris et baigneurs alanguis se côtoient en totale communion avec la nature. Cette maison de 495 m² s'articule autour d'une activité d'accueil de 330 m² parfaitement réfléchie et organisée en plusieurs espaces. Cinq lumineuses et élégantes chambres d'hôtes aux tons pastels sont dotées d'une salle de bain et de toilettes. Quatre d'entre elles disposent d'une terrasse privative orientée au sud et donnant sur les monts voisins où trône l'imposante tour de Brison. Des espaces dédiés à la relaxation et au lâcher prise jalonnent judicieusement les lieux et communiquent avec de beaux extérieurs arborés et fleuris. Vous apprécierez les bienfaits pour le corps des bains bouillonnants de la séduisante piscine intérieure chauffée et du confortable sauna. Un hammam logé dans une pièce indépendante et une salle de massage renforcent l'activité bien être. Une grande et efficace table d'hôtes avec sa cuisine semi-professionnelle attenante s'ouvre également sur une discrète et fraîche petite cour intérieure. Cette dernière favorise aussi l'accès à d'autres spacieuses chambres mais également à la cuisine privée. Celle-ci communique avec une grande chambre parentale flanquée d'une superbe terrasse extérieure et ménage un accès au grand salon baigné de lumière. Une imposante bibliothèque garnie de trésors livresques orne à merveille cette pièce à vivre à la confortable hauteur sous plafond et aux boiseries apparentes. Les extérieurs ne font que conforter les très bonnes sensations précédentes. La propriété bénéficie d'un grand terrain organisé en faÏsses, les célèbres restanques ardéchoises. Une précieuse source captée alimente la piscine intérieure et soulage en été les plantes du jardin. Vous êtes ici à deux pas des plus belles randonnées d'Ardèche et de l'école primaire du village. La cité de Joyeuse et d'autres charmants villages de caractère avec leurs bistrots de pays se profilent à une vingtaine de minutes. Et les grands sites classés sont également à distance raisonnable. A une heure et demi de la vallée du Rhône vous serez sans conteste dépaysé et conquis par la lumière qui divulgue de somptueux panoramas au gré des saisons. Tout est prêt afin que vous puissiez développer votre futur projet professionnel d'accueil. Une grande famille pourra même investir sans problème cette maison la majeure partie de l'année. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Belle maison contemporaine avec piscine dans un coin de nature proche d'Aubenas

Établie au bout d'un chemin menant vers la forêt, petit havre de paix et lieu de balades à l'ombre des chênes et des châtaigniers, c'est la dernière propriété construite dans ce quartier résidentiel à la vue dominante au-dessus du bourg . Pensée comme une belle maison de famille, pratique et confortable, développant 190m2, elle offre de beaux espaces habitables et conviviaux mis en valeur par une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction datant de 2011 avec des matériaux performants, briques, pierre, chauffage au sol avec une très bonne isolation thermique et une esthétique en cohésion avec l'ensemble. Dès l'entrée, depuis la vaste terrasse extérieure orientée au sud, le ton est donné sur l'esprit moderne et confortable de la maison avec ses volumes généreux. Le grand salon avec son pöele à bois /salle à manger communique avec une vaste cuisine indépendante. A l'arrière, la buanderie et un toilette ont été conçus dans un souci pratique. Sur ce même niveau, une chambre avec dressing et salle de bain reste à aménager selon vos goûts. Le 1er étage est accessible depuis un fier escalier avec sa rampe en fer forgé. Quatre chambres dont deux sont conçues avec de grandes salles de bains privatives et un bureau permettent d'accueillir famille et amis. Enfin, accessible depuis l'entrée, un grand garage sous sol divisé en plusieurs volumes accueillent le garage, des pièces de rangement, et le local technique. La piscine et un local type pool house complètent cet ensemble pour une belle qualité de vie et de détente. Le jardin verdoyant qui entoure la maison s'établit sur 1 600m2. Planté de quelques arbres, de fruitiers et d'une jolie gloriette en fer forgé, de type tonnelle, parfait pour donner un style romantique au milieu de cette nature préservée. Située tout proche des commerces, des écoles et des commodités. Quelques travaux de finition, selon vos goûts, mettront en valeur le charme et l'esthétique de ce bien. Vidéo aérienne de présentation sur demande. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Maison de hameau en pierre avec dépendances, grand terrain e

À 15 minutes d'Aubenas, située dans un petit hameau paisible avec une vue panoramique : une maison typique de 120 m2 habitables et environ 140 m2 à rénover ainsi que de nombreuses caves. La partie habitable se compose d'une pièce de vie avec une arrière-cuisine, 4 chambres ,une salle d'eau et un W.C. La partie à rénover se compose d'un ancien séchoir à châtaignes (clède), d'une ancienne magnanerie et d'un grenier aménageable avec des possibilités d'entrées indépendantes de la partie habitable.Eau de ville et eau de source. Fosse septique. Chauffage central au fuel. Logement à consommation excessive classé F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2990 EUR et 4090 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques: 318 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 99 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes au Sud d'Aubenas: un immeuble datant de la Rena

Dans le centre d'un village au patrimoine exceptionnel, A 15 minutes au Sud d'Aubenas, un immeuble mitoyen datant de la Renaissance. Il comprend au rez-de-chaussée: une salle de réunion, un espace buanderie, une cave et une salle de stockage; au premier étage: un appartement T2 de 50 m2 avec terrasse, au deuxième étage: une salle de repos avec espace cuisine pour les bureaux à usage professionnel et deux terrasses ; au troisième étage: un espace de bureaux type « coworking » et enfin, au dernier étage: un toit terrasse offrant une vue exceptionnelle et panoramique sur le village. Chauffage électrique. Double vitrage. Tout à l'égout. Diagnostic de performance énergétique tertiaire. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques : 225 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Authentique maison en pierre restaurée avec vue sur 16ha en Ardèche

C'est une ancienne ferme en pierre, dominant la chatoyante vallée de la Volane et s'ouvrant sur une vue unique du village d'Antraigues que je vous propose de découvrir. Tout autour, sur 16 hectares qui entourent la bâtisse, la nature est présente avec ses sentiers, ses terrasses, anciennement cultivées, sa châtaigneraie et la rivière qui serpente en contrebas. Récemment et entièrement rénovée sur 11 pièces et 298m2 habitables, avec de beaux matériaux, planchers et portes bois massifs, chauffage au sol dans les salles de bains, travertin et dalles en pierre au sol, ainsi que plusieurs terrasses dallées en pierre, elle offre le confort et le charme de ces maisons fortes emplies de l'histoire de ce pays champêtre d'Ardèche. L'ensemble de l'habitation peut être séparé en 5 chambres d'hôtes avec salles de bains et une partie privée répartie en chambre et salle d'eau sur mezzanine, cuisine avec poële à bois, buanderie et salon. De grands vélux éclairent ce salon de repos, chauffé par un poêle à bois. Pour profiter d'agréables moments de détente et de bien être après une agréable balade sur les chemins alentour de cette nature riche et verte, un coin détente, avec baignoire, sauna douche et toilettes a été aménagé dans une ancienne et typique cave voûtée. Le jardin est planté de fleurs et d'arbustes où s'épanouit une nature entourée de terrasses dites faïsses et de forêts de châtaigniers, sur plus de 16 hectares. Plusieurs terrasses, réparties autour de la bâtisse, aménagées et dallées en pierres permettent de profiter de ces extérieurs tout au long de la journée et d'une partie de l'année grâce à des orientations différentes. En contrebas, une belle et grande piscine de 15x5m avec de larges plages et une vue sur le beau village perché au loin complète ce bien. L'eau de source privée alimente l'ensemble de la propriété. Sans être complètement isolée, cette propriété pleine de charme est située à 2mn du village animé d'Antraigues, à 10mn de Vals les bains et à 15 mn d'Aubenas. Cette maison, où l'activité d'accueil existante peut être poursuivie, bien ancrée dans ce lieu typique et accueillant, est un havre de paix pour se retrouver en famille et entre amis dans cette vaste propriété où chacun peut y trouver son rythme et son espace de vie. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Sur la commune de VALS LES BAINS, cœur de ville, un appartement de quatre pièces d'une superficie de 89 m², à 5 minutes à pieds du quartier Thermal et à 10 minutes d'AUBENAS. Dans une copropriété R+4 construite en 2007, équipée d'un ascenseur et d'un parking couvert en rez-de-chaussée inférieur, un très bel appartement de type 4 comprenant : *une cuisine aménagée avec cellier ouverte sur un grand salon/séjour de près de 33 m², *2 chambres de 15 m² et 11 m², *une salle d'eau, *W.C. indépendant. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa grande terrasse de près de 25 m², exposée plein Sud, offrant une belle vue dégagée sur la Volane. Une cave et une place de parking couverte en rez-de-chaussée inférieur complètent l'ensemble. Cet appartement est situé dans un immeuble soumis au régime de la copropriété. Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi . fr. . . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 050,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.