Mots-clés : aubenas

LE MAS DES OLIVIERS

NOUVEAU A AUBENAS !! Démarrage des travaux ! Découvrez la nouvelle Résidence Services Séniors à Aubenas !! Savourez la quiétude des paysages ardéchois, à l'ombre des oliviers... Ce nouveau lieu de vie, à l'architecture moderne et authentique, prend place dans un environnement paisible et convivial, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix, proche des transports et des commodités !Cette résidence sécurisée avec gardien offre une large gamme d'appartements du T1 au T3 ainsi que 1000m d'espace club entièrement dédiés aux séniors: un bassin d'aquagym, un espace beauté, un restaurant, un bar ... Préparez votre retraite avec un investissement totalement sécurisé : revenus complémentaires non fiscalisés, récupération de la TVA, loyers garantis par un bail commercial de 11 ans, pérennité et sécurité de l'investissement.A découvrir sans attendre !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE MAS DES OLIVIERS

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LE MAS DES OLIVIERS

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Terrain Aubenas 1029 m2

A découvrir sur la commune d'Aubenas, très beau terrain de 1029 m² entièrement constructible. Proche lycée et collège. Viabilité en bordure (eau, EDF et tout à l'égout) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 0426624514 ou sur notre site

Sur la commune d'AUBENAS, en centre-ville, proches de toutes les commodités, un immeuble de 500 m² élevé sur quatre niveaux composé comme suit : *Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 65 m² actuellement loué 500 € TCC par mois. - 8 places de parking avec portail électrique, libre. *Au premier étage, un grand et spacieux appartement de 295 m² composé de : - un hall d'entrée desservant un cellier buanderie, - une salle de jeux - deux grandes chambres avec leur salle d'eau, - une suite parentale avec 2 douches, 1 baignoire et un dressing, - un salon/séjour spacieux, - une cuisine semi-professionnelle, - une salle à manger, - une grande terrasse avec piscine de 70 m², *Au deuxième étage, un appartement à finir d'aménager de 70 m² composé de : -deux chambres, -une cuisine, -un salon/séjour. La salle de bains ainsi que les toilettes sont à créer. Possibilité de créer une terrasse *Au troisième étage, un plateau à aménager de 70 m² composé de : Possibilité de créer une terrasse Chauffage centrale au fioul pour le grand appartement, électrique pour le reste. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Idéal investisseur : 2 appartements T3 à LABEGUDE

L'agence Thomas vous propose à la vente un immeuble composé de deux appartements de type 3 sur la place de LABEGUDE à moins de 10 minutes d'AUBENAS. Chaque appartement est composé de 2 chambres, une pièce de vie, salle de bains et wc indépendants. Menuiserie double vitrage, volets bois. Au sous-sol, une grande cave d'environ 80m2 Chauffage électrique pour l'appartement du bas et fioul pour celui du haut. Prévoir travaux de rafraichissement. Idéal investisseur. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter !

Terrain Laurac En Vivarais 910 m2

Référence 151 : Sur la commune de Laurac en Vivarais, terrain constructible d'une superficie de 910m2. Viabilité en bordure : eau, EDF, tout à l'égout. Exposition : SUD A découvrir dans votre Agence Thomas. AYHAN THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897976247 - AUBENAS.

Appartement t3 67m2 entièrement à rénover - Aubenas

Référence 28 : A vendre sur la commune d'Aubenas, au 1er étage d'une copropriété. Un appartement de type 3 d'une superficie de 67m2 au sol. Bénéficiant sur le même niveau d'une terrasse commune d'environ 50m2. Prévoir un gros budget travaux. Pas de compteur d'eau, pas de compteur électrique, menuiseries simple vitrage, pas de système de chauffage. A découvrir en exclusivité dans votre Agence Thomas. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). AYHAN THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897976247 - AUBENAS.

Lumineuse maison d'architecte dans son écrin végétal en Ardèche méridionale

Cette maison d'architecte des années quatre-vingt est adossée à une ancienne dépendance en pierre du dix neuvième siècle. Elle possède de magnifiques points de vue sur la vallée de la LIgne et s'inscrit dans un paysage de terrasses façonnées par l'homme. Un toit à double pente et en bac acier coiffe la bâtisse. Vous êtes ici en pleine nature ardéchoise à vingt minutes d'Aubenas, proche des commerces de proximité et d'un lycée hôtelier. L'idée directrice émanant de cette maison repose sur l'ouverture de deux niveaux connectés entre eux via un imposant escalier en bois patiné par le temps. Celui-ci vous conduit à une mezzanine desservant une belle chambre parentale logée dans le corps ancien de la bâtisse et flanquée d'une salle de bain avec ses toilettes. En rez-de-chaussée tout a été optimisé pour envisager de spacieuses pièces de vie communiquant entre elles: cuisine parfaitement équipée avec sa buanderie voisine, salle à manger attenante et salon orné d'une belle bibliothèque sur mesure et d'une cheminée avec insert dialoguent aisément entre eux. Tout cet espace accueille aussi une généreuse lumière naturelle filtrée à travers de splendides baies vitrées en bois à double vitrage ouvrant sur une terrasse couverte orientée au sud-ouest. Vous êtes également saisi par la confortable hauteur sous plafond qui rythme les lieux. L'apport judicieux de volets roulants favorise ainsi un jeu d'ombre au fil de la journée. Deux autres chambres reposent sur le flanc ouest et peuvent compter sur une salle de bain et des WC. Les extérieurs viennent enrichir les prestations de cette habitation à l'instar d'une pimpante piscine logée au sein d'un espace verdoyant et paysagé: cerisiers, pommiers, noyer, mimosa, magnolia entre autres jalonnent un beau jardin en pente parsemé d'aromatiques non loin des sentiers de randonnée. Un potager est tout à fait envisageable. Une ancienne cave voûtée à l'hygrométrie parfaite et un utile garage intérieur plaident aussi en faveur de ce bien qui cumule les atouts à une heure des grands axes de la vallée du Rhône. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Maison avec deux appartements, grand terrain dans un quartie

Labégude, à deux pas d'Aubenas, dans un quartier calme, cette belle maison de 109 m2 avec deux logements et un jardin attenant. Un peu retirée de la route, la maison possède d'un chemin d'entrée pavée avec suffisamment de la place pour garer plusieurs voitures. Dans le jardin entièrement clôturé, on imagine bien une piscine, un potager et de l'espace pour les enfants. Au RDC on trouve un garage et un appartement presque fini avec une chambre, cuisine indépendante, salon et salle d'eau. À l'étage, deux chambres, salle d'eau, WC, une cuisine indépendante et le séjour avec accès sur le balcon spacieux. Une maison familiale bien entretenue dans un endroit agréable et proche des commerces et des écoles. Pour plus de renseignements et visites, contactez Karin Boerema tel.: +33 (0)6 01 75 32 03 ou I speak english, Ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch. Honoraires d'agence a la charge de vendeur.

MAS ARDÉCHOIS 5 GÎTES - MAS PRIVÉ - 2 PISCINES - JACUZZI -

SUD ARDÈCHE - SECTEUR JOYEUSE - 07260 - Thierry NELIS vous propose à la vente : Ancienne magnanerie totalement rénovée en cinq gîtes communicants ou indépendants et Mas privé de plus de 100 M² entièrement aménagé - La magnanerie dispose d'une salle commune spacieuse et équipée d'une cuisine semi-professionnelle - Une salle de conférence / Réunion - Un coin balnéo et Jacuzzi - Piscine - Salle de jeu - Un joli volume Bar-Réception-Accueil - Le Mas possède trois chambres - Salon - Solarium - Cour pavée avec piscine Hors sol et terrasse semi-ouverte - Secteur calme - Situé à 20 minutes de VALLON PONT D'ARC - 20 minutes d'AUBENAS - Écoles - Proche tous commerces - Complexe aquatique - Baignade en rivière à 5 Kms - 400 M² de combles aménageables ainsi qu'une réserve d'eau d'environ 80 m³ - Bien vendu meublé. Idéal pour projet de location saisonnière / Réception / Convention d'entreprise - Idéal Investisseur - Curieux s'abstenir- VISITE POSSIBLE LES WEEK-END Réf 16900 TN - - Honoraires TTC charge vendeur

Belle maison contemporaine avec piscine dans un coin de nature proche d'Aubenas

Établie au bout d'un chemin menant vers la forêt, petit havre de paix et lieu de balades à l'ombre des chênes et des châtaigniers, c'est la dernière propriété construite dans ce quartier résidentiel à la vue dominante au-dessus du bourg . Pensée comme une belle maison de famille, pratique et confortable, développant 190m2, elle offre de beaux espaces habitables et conviviaux mis en valeur par une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction datant de 2011 avec des matériaux performants, briques, pierre, chauffage au sol avec une très bonne isolation thermique et une esthétique en cohésion avec l'ensemble. Dès l'entrée, depuis la vaste terrasse extérieure orientée au sud, le ton est donné sur l'esprit moderne et confortable de la maison avec ses volumes généreux. Le grand salon avec son pöele à bois /salle à manger communique avec une vaste cuisine indépendante. A l'arrière, la buanderie et un toilette ont été conçus dans un souci pratique. Sur ce même niveau, une chambre avec dressing et salle de bain reste à aménager selon vos goûts. Le 1er étage est accessible depuis un fier escalier avec sa rampe en fer forgé. Quatre chambres dont deux sont conçues avec de grandes salles de bains privatives et un bureau permettent d'accueillir famille et amis. Enfin, accessible depuis l'entrée, un grand garage sous sol divisé en plusieurs volumes accueillent le garage, des pièces de rangement, et le local technique. La piscine et un local type pool house complètent cet ensemble pour une belle qualité de vie et de détente. Le jardin verdoyant qui entoure la maison s'établit sur 1 600m2. Planté de quelques arbres, de fruitiers et d'une jolie gloriette en fer forgé, de type tonnelle, parfait pour donner un style romantique au milieu de cette nature préservée. Située tout proche des commerces, des écoles et des commodités. Quelques travaux de finition, selon vos goûts, mettront en valeur le charme et l'esthétique de ce bien. Vidéo aérienne de présentation sur demande. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Authentique Maison de Village avec Jardin Fleuri à Antraigue

Géraldine vien parguel (ei) (06 22 90 57 55) expertimo vous propose en exclusivité, rare à la vente, en plein coeur du village de caractère de jean ferrat, antraigues-sur-volane, à deux pas de la place de la résistance, cette typique maison ardéchoise en pierre, offrant 88 m2 habitables env. Repartis sur 2 niveaux avec jardin arboré de 170 m2 env. Attenants et petite grange. Véritable petit nid douillet, composé en rdc d'un grand hall d'entrée, d'une jolie cuisine indépendante, d'un salon / sam cosy et chaleureux avec cheminée insert, donnant directement sur la terrasse et le jardin exposés sud. A l'étage on trouve 2 belles chambres dont une avec un balcon donnant sur le jardin, une sde avec wc. Enfin possibilité d'aménager 50 m2 de combles... Charmante maison mitoyenne sur un côté ayant conservé son cachet, avec ses magnifiques carreaux ciment, son sol en pierre et ses parquets... Chauffage électrique, menuiserie pvc double vitrage côté rue (nord) et bois simple vitrage côté jardin (sud), raccordée au tout à l'égout, toiture en bon état, refaite en partie. Véritable coup de coeur pour les amoureux de nature, d'espace, de tranquillité mais aussi et surtout de convivialité, le village d'antraigues est un véritable joyau niché dans l'écrin sauvage de la montagne ardéchoise. La maison se trouve à proximité de ses commerces, restaurants et stationnements, à 5 minutes de très beaux coins de baignade en rivière et de randonnées pédestres, à moins de 10 min de vals les bains et de ses thermes et à 15 minutes d'aubenas... Idéale en résidence principale ou secondaire pour un pied à terre en ardèche, ou investisseurs pour du locatif aussi bien saisonnier qu'annuel... Davantage d'informations et de photos sur mon site internet reseau expertimo onglet « trouver un agent » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par géraldine vien parguel - ei - norsac: 828757948, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -