Mots-clés : aubin terrasse

MAISON T4 - Saint Aubin de Médoc - Quartier Pinsoles

Venez découvrir dans le quartier Pinsoles, cette maison d'architecte des années 70 de 110 m2, non mittoyenne, à rénover. Elle est composée d'une vaste entrée, d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse abritée, d'une cuisine séparée avec cellier/buanderie attenant. Un couloir dessert la partie nuit, composée de 3 chambres de belles dimensions, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un beau terrain arboré de plus de 1000 m2 (piscinable) abrite un cabanon à rénover pouvant servir de studio indépendant. Transports à proximité immédiate desservant le centre ville de Saint Aubin de médoc et la ville de Bordeaux. Etablissements scolaires (collège d'Hastignan) à quelques miniutes ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Proche de St Emilion - Chateau avec vues panoramiques

À seulement 35 km de Bordeaux, à quelques encablures de Saint-Émilion, découvrez un joyau rare à Saint Aubin de Branne : un magnifique château niché dans un environnement exceptionnel. Avec son architecture parfaitement équilibrée, le château offre des vues panoramiques imprenables sur la vallée, préservée de toute nuisance visuelle. Ce bijou immobilier de 470 m², en parfait état, marie élégance ancienne et confort moderne. Les pièces-de-vie, baignées de lumière naturelle, sont orientées au sud, offrant une vue à couper le souffle. Un terrain de 5 hectares, composé de parc, bois, lavoir, étang, truffière et prairie, complète cette propriété d'exception. Les atouts de cette résidence comprennent une piscine avec son pigeonnier et cuisine d'été, une cave à vin climatisée, des dépendances, ainsi qu'une disposition intérieure harmonieuse. Les 6 chambres, dont une suite parentale, et les espaces de vie généreux sont répartis sur les trois niveaux du château. Côté extérieur, une orangerie, un pigeonnier avec cuisine/barbecue et terrasse couverte, une dépendance attenante à la grange, une piscine romaine de 12x6 m², un puits, un ancien lavoir, un étang, un petit bois et une truffière clôturée complètent ce tableau idyllique. Les caractéristiques techniques de cette propriété sont également à la hauteur des plus hautes exigences, avec une toiture inspectée en 2021, des volets en bois refaits, un chauffage par le sol, un système de chauffage par PAC relié à la chaudière au gaz, un système d'assainissement individuel, un portail électrique et un système d'alarme. Plongez dans l'histoire et le luxe de cette demeure exceptionnelle, alliant charme d'antan et confort contemporain, dans un cadre préservé à proximité de Bordeaux et de Saint-Émilion. Une opportunité rare pour les amateurs de bien-être et d'élégance.

Villa typique de l'architecture balnéaire proche mer et commerces

Idéalement située dans le bourg ancien d'une paisible station balnéaire Normande à seulement 450 mètres de la mer. Cette demeure de caractère de 155 m² repartis sur trois niveaux est exposée plein sud. Sur son terrain de 1396 m² clos se trouve aussi une dépendance, un abri de jardin et deux places de stationnement. Le choix de restituer les pierres apparentes à l'extérieur puis d'avoir garder les carrelages, poutres, boiseries et parquets anciens à l'intérieur apporte un cachet authentique à cette maison au charme d'antan. La maison, par le couloir du rez-de-chaussée, s'ouvre à droite sur une chaleureuse pièce de vie avec sa cheminée et son Bow-window inondé de lumière. Vient ensuite une grande cuisine avec coin repas, se prolongeant vers la terrasse exposée plein sud, pouvant s'ouvrir aussi vers le grand jardin clos en herbe derrière la maison. Le premier étage propose deux grandes chambres avec chacune sa salle de bain. Puis, accessible par l'escalier ancien en bois, le second étage sous les combles offre quatre chambres pouvant aussi trouver un autre usage. De part sa proximité avec la plage de sable fin, les commerces à pied et sa situation géographique à seulement 25 minutes de Caen, 1h30 de Rouen, 2h30 de Paris, ce bien est à découvrir . CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 880 € et 2 600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pascal Lebreton, agent commercial EI - RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.

Maison T4 96 m², cour et garage privatif

EXCLUSIVITE A Eysines, dans une résidence sécurisée de 2007, venez poser vos valises dans cette maison triplex, rénovée avec goût, de 96 m² comprenant : - au RDC : une entrée avec placard, une cuisine ouverte avec ilot central avec salle à manger/salon (40 m²), coin bureau, wc séparés. - à l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (9.5, 10 et 16 m²), une salle de bain et wc séparés. - au sous-sol : un garage privé Equipements intérieurs : -Double vitrage en PVC et baie vitrée en alu -Chauffage et eau chaude au gaz de ville -Chaudière Saunier Duval (2018) entretenue -Radiateurs dans toutes les pièces -Cuisine Le Roy Merlin entièrement équipée (2018) -Dressing faits sur mesure dans le salon/séjour -Coin bureau -3 chambres dont une suite parentale -Une salle d'eau et une salle de bain -Deux wc : un au rdc et un à l'étage -Fibre -Vmc dans la cuisine, la salle de bain, la salle d'eau et les deux wc Equipements extérieurs : -Volets roulants électriques PVC -Tuiles entretenues en bon état (nettoyées et vérifiées en 2023) -Portail électrique -Jardin de 40 m² clôturé -Une terrasse bois -Store banne électrique -Lumières extérieures + prise électrique -Garage privatif en sous-sol de 24 m² avec porte de garage électrique -Arrivée d'eau extérieure -Tout à l'égout AUCUN TRAVAUX A PREVOIR L'exposition arrière de la maison : Ouest (côté terrasse) Copropriété de 11 lots PAS DE PROCEDURE EN COURS Les charges de copropriétés : 1200 €/an Elles comprennent : eau froide, frais de copro, électricité extérieur, fond de travaux, assurances, maintenance portail. Taxe foncière : 1593 €/an Le bien est situé QUARTIER LA FORET, intra rocade. Proche des commodités et des commerces : bus à haut niveau de service devant la résidence reliant Saint Aubin du médoc à la gare Saint jean, tram A à 15 min à pied, 5 min en voiture de la rocade, 500 m crèche/école maternelle/primaire... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr