Mots-clés : authentique savoie

Investissement à Megève - Haut Standing

Photos non contractuelles Idéalement niché à l'entrée du village de Praz-sur-Arly, à quelques pas des remontées mécaniques, découvrez un appartement d'exception de 85,84m2. Idéalement situé dans résidence soigneusement pensée, cet appartement offre un confort haut de gamme et une accessibilité exceptionnelle. Les trois magnifiques chambres, créent un espace intérieur spacieux et chaleureux, idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Le balcon offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes, invitant à la contemplation et à la détente. Cet appartement ne néglige pas l'aspect pratique, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sus, assurant un accès facile et sécurisé. De plus, les futurs propriétaires bénéficieront d'un accès exclusif au ski room et au local à vélos équipé, facilitant le stockage des équipements saisonniers. La résidence, caractérisée par ses façades en bois rend hommage à l'esprit authentique, à l'architecture traditionnelle et à l'élégance des chalets de Haute-Savoie. Ce programme immobilier a été méticuleusement conçu pour préserver le bien-être, l'intimité et l'harmonie avec l'environnement naturel environnant. Pourvu de matériaux nobles, finitions soignées, équipements performants… tout a été pensé et conçu pour garantir aux résidents un niveau de confort et de bien-être très élevé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un véritable havre de paix à Praz-sur-Arly. Augustin Gautier au 06 27 16 56 48.

Havre de paix avec vue époustouflante à Chessenaz

Réf 1818JF: En recherche de quiétude, de confort et de sérénité? Qui n'a jamais rêvé de vivre dans un coin de Paradis où se mêle harmonieuse nature, charme de l'authentique et efficacité au quotidien? Swixim International vous propose l'introuvable mais non pas inaccessible, dans ce petit hameau de Chessenaz, à tout juste 5 km de l'entrée d'autoroute en direction de Genève, à la croisée des chemins entre Annecy et Bellegarde (gare à 15 minutes). De l'espace? Vous n'en manquerez pas! Sur une parcelle de près de 1'500m2, cette bâtisse rénovée de 214 m2 habitables répartis sur trois niveaux en position dominante comprenant 2 généreuses pièces de vie, chacune donnant sur une terrasse et/ou un jardin, 4 chambres aménagées dont une suite parentale avec balcon dressing et salle de bain, douche et WC, 2 autres salles de bains avec WC et une buanderie. Et que dire des extérieurs? Un généreux jardin, une piscine chauffée avec cabanon, un carport pour 3 voitures avec atelier fermé. Et du potentiel? Avec cette possibilité de diviser la parcelle pour réaliser un autre logis en tout point similaire à celui-ci sans péjorer le moins du monde l'existant. Bref, en un mot: simplement UNIQUE! Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien rarissime, répondre à vos questions et organiser une première visite. Et dans l'attente, une visite virtuelle est disponible sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 3020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

vente maison - 4 pièce(s)

Sur l'axe Annecy-Genève, idéalement situé à la campagne à 20 km dAnnecy et 35 km de Genève, cette villa individuelle édifiée en 2020 par un promoteur local bénéficie d'une garantie dommage ouvrage jusqu'en 2030. Elle vous séduira par son environnement calme et préservé et vous propose une surface au sol de 90 m2. De plain pied l'entrée avec WC et rangements laisse place à une belle pièce à vivre qui s'ouvre sur la terrasse dallée et le jardin de 130 m2 ensoleillé du matin au soir, le tout est agrémenté d'un poêle à granulés pour un maximum de confort et pour réaliser des économies d'énergie . Côté pratique le garage a un accès par l'intérieur avec stationnement. A l'étage 3 chambres avec placards et coin dressing vous accueillent ainsi qu'une grande salle de bains avec fenêtre , wc indépendant. Vous apprécierez son intérieur contemporain dans l'air du temps avec une isolation performante et écologique , chauffe eau thermodynamique, et chauffage mixte bois et électricité. Chilly est une commune authentique située à quelques minutes seulement de Sillingy et de la Balme avec tous ses commerces et ses services et à une dizaine de minutes d'Epagny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Il y fait bon vivre pour épanouir sa famille , école maternelle et primaire, et un centre de loisirs au chef lieu et arrêt de bus à proximité immédiate. Belle qualité de vie à découvrir en exclusivité chez France Immobilier, vidéo sur France-immo fr.

Référence : 3935-TCA - Chalet de haut standing 5 suites - forte rentabilité locative - calme absolu -

M-OI Aravis vous propose à la vente en exclusivité ce magnifique chalet de standing à forte rentabilité locative, à proximité des stations des Aravis, au calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3114-TCA. Au coeur de la vallée verdoyante du Borne, à 15min de La Clusaz et du Grand-Bornand, l'emplacement offre calme absolu et dépaysement total. Accès à l'aéroport de Genève en 40min, Chamonix en 50min et à seulement 35min du lac d'Annecy. Entièrement rénové avec goût en 2017, ce chalet de plus de 400m2 avec plancher chauffant, offre de beaux volumes dans une ambiance cocooning et confortable : Au rez de chaussée, l'entrée dessert l'espace bien-être composé d'un hammam au plafond étoilé, d'un sauna et d'un accès au spa extérieur. Egalement une douche et un W.C. individuel. Le 1er étage propose 5 suites aux décorations uniques, allant de 15m2 à plus de 20m2. Deux d'entre elles donnent un accès au balcon filant sur la façade et la troisième à la terrasse privative côté Est. La quatrième suite est munie d'un salon privatif. La dernière, quant à elle est une suite familiale avec une mezzanine une baignoire et une douche. Egalement une grande terrasse côté Ouest complète ce niveau. Le 2ème étage est organisé autour d'une vaste pièce à vivre de plus de 100m2 avec accès au 2ème balcon filant. Cette pièce est dominée par une authentique charpente Haut-Savoyarde. Un salon TV et une grande cuisine SMEG entièrement équipée avec son bar convivial complètent ce niveau. Sous le toit, une salle de jeux avec billard et jeu d'arcade ainsi qu'un coin lecture et jeux d'échec surplombent la pièce de vie. Belles prestations haut de gamme avec sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon TV. Le chalet est proposé entièrement meublé, avec 5 places de parking ainsi que son site web de réservation en ligne sur mesure, pour une capacité d'accueil de 14 personnes. Possibilité de racheter l'entreprise de gestion. Forte rentabilité locative, plus de 200K€ de chiffre d'affaire annuel. Un investissement idéal. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 3935-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RELAIS DE DILIGENCE A RESTAURER

Authentique, unique, palpite au milieu de la clairière et de la forêt de sapins, un des derniers bâti des années 1900. Evidemment il est à restaurer complètement ou à redessiner pour lui offrir un nouveau départ. Cet ancien relais de diligence abrite une belle partie de l'histoire de la vallée de Chamonix. Qui tentera de réveiller l'âme endormie de ce lieu sublime ? D'autant plus qu'il symbolise magnifiquement le calme, l'harmonie avec la nature, un écrin de verdure qui ne demande qu'à s'épanouir. Franchement contactez nous, venez le découvrir, de multiples possibilités pourraient naitre en ce lieu exceptionnel.

Splendide Ferme du XIXe à Manigod

SOUS COMPROMIS - Vous rêvez de tranquillité dans un cadre idyllique? Venez découvrir ce havre de paix entièrement rénové dans les années 90. Authentique ferme d'alpage des années 1800 ayant gardé son charme tout en bénéficiant d'un confort moderne. Vue carte postale à 180° sur les sommets. Le chalet est composé d'une entrée donnant accès à la cuisine avec cellier, à l'étage et au coin nuit et sanitaire. Salon / salle à manger, salle de bain, WC séparé, 4 chambres, salle de jeux, coin détente et bureau. Côté annexes, retrouvez une cave, plusieurs greniers, un mazot. Le jardin arboré avec potager et source privée sont les derniers éléments de ce coin de paradis! A découvrir en exclusivité avec Luxalpes Immobilier. Honoraires à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme, Manigod

SOUS COMPROMIS - Ancienne ferme de 1798, en partie rénovée. Authenticité et charme de l'ancien pour cette bâtisse en parfait état. Au calme, dans un cadre bucolique, venez découvrir cette ferme et son potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 3981m², elle propose une surface d'environ 280m² dont 100m² habitables environs. La partie ancienne propose deux chambres, une cuisine avec sa cheminée authentique, une pièce de vie. La partie rénovée se compose d'une grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une mezzanine faisant office de dortoir. Electricité et eau courante, toiture récente. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre - Appartement T4 + cabine - Champagny-en-Vanoise

Nouveau programme situé sur les hauteurs de Champagny-en-Vanoise à moins de 10 minutes à pied des pistes de ski et du domaine PARADISKI. Authentique et conviviale, cette résidence de 16 appartements vous propose tout type de bien. Venez découvrir cet appartement 4 pièces + cabine situé au premier étage, exposé SUD-EST et comprenant une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un accès à un balcon d'environ 11.5m2 et une terrasse d'environ 21 m2, trois chambres, une chambre cabine, une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. Total de 8 à 10 couchages. Vendu avec trois casiers à ski et un garage en souterrain. La résidence offrira qualité, fonctionnalité et une construction respectueuse à l'environnement : usage de matériaux nobles; ascenseur à tous les niveaux; un chauffage au sol par pompe à chaleur, et une construction faite selon les dernières normes RE 2020, pour apporter une qualité de vie optimale dans les logements tout en réduisant les factures énergétiques des ménages. Vente en VEFA, livraison 4ème trimestre 2024, frais de notaire réduit.

A Vendre - Appartement neuf T3 + cabine - Champagny-en-Vano

Nouveau programme situé sur les hauteurs de Champagny-en-Vanoise à moins de 10 minutes à pied des pistes de ski et du domaine PARADISKI. Authentique et conviviale, cette résidence de 16 appartements vous propose tout type de bien. Venez découvrir cet appartement 3 pièces + cabine situé au premier étage, exposé SUD et comprenant une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un accès à un balcon/terrasse d'environ 8.7 m2, deux chambres, une chambre cabine, une salle de bains et un WC séparé. Total de 6 à 8 couchages. Vendu avec deux casiers à ski et une place de parking en souterrain. Construit selon les dernières normes RE 2020, avec chauffage par pompe à chaleur, vous disposerez d'un bien complétement équipé avec cuisine intégrée et matériaux de qualité pour un bien être et des économies d'énergie garantis. Vente en VEFA, livraison 4ème trimestre 2024, frais de notaire réduit.

Appartement T5 attique sur Douvaine

Découvrez ce nouveau programme très attractif dans une résidence entièrement close et sécurisée à Douvaine. Composé de 45 logements répartis sur 2 bâtiments à proximité des commerces et des transports. Cet attique de type T5 de 116 m² se compose de 4 chambres dont une suite parentale , une salle de bains/WC et un WC visiteur. Vous apprécierez son espace de vie de près de 45 m² donnant accès à sa terrasse ouverte au ciel de plus de 25 m² idéalement exposée. Le secteur de Douvaine présente de nombreux atouts qui en font un lieu attrayant pour vivre : 1. Proximité de la nature : Situé entre le lac Léman et les montagnes, Douvaine bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Les habitants peuvent profiter des balades en pleine nature, des randonnées en montagne et des activités nautiques sur le lac. 2. Emplacement géographique stratégique : Douvaine se situe à proximité de la frontière suisse, ce qui en fait une destination idéale pour les frontaliers qui travaillent en Suisse. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers Genève et d'autres grandes villes de la région. 3. Commodités et services : Douvaine offre une gamme complète de commodités et de services, y compris des écoles, des commerces, des restaurants, des équipements sportifs et culturels. Les habitants ont tout ce dont ils ont besoin à portée de main. 4. Authenticité et charme : Douvaine conserve son charme authentique avec ses ruelles pittoresques, ses bâtiments historiques et son centre-ville animé. Les marchés locaux et les événements culturels créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. 5. Dynamisme économique : La région de Douvaine bénéficie d'un dynamisme économique grâce à la présence d'entreprises locales, de zones d'activités et de parcs industriels. Cela crée des opportunités d'emploi et contribue à la vitalité économique de la région. En somme, Douvaine offre un équilibre parfait entre qualité de vie, nature préservée, commodités et opportunités économiques. C'est un endroit où il fait bon vivre et investir dans l'immobilier. Copropriété de 167 lots (Pas de procédure en cours).

Appartement de type 3 en RDJ à Douvaine

Découvrez ce nouveau programme très attractif dans une résidence entièrement close et sécurisée à Douvaine. Composé de 45 logements répartis sur 2 bâtiments à proximité des commerces et des transports. Au rez de chaussée, ce T3 de 66 m² qui se compose de 2 belles chambres avec placards intégrés dont une suite parentale, une salle de bains/WC et un second visiteurs. Vous apprécierez son espace de vie de près de 48 m² donnant accès à son jardin privatif de plus de 94 m². Le secteur de Douvaine présente de nombreux atouts qui en font un lieu attrayant pour vivre : 1. Proximité de la nature : Situé entre le lac Léman et les montagnes, Douvaine bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Les habitants peuvent profiter des balades en pleine nature, des randonnées en montagne et des activités nautiques sur le lac. 2. Emplacement géographique stratégique : Douvaine se situe à proximité de la frontière suisse, ce qui en fait une destination idéale pour les frontaliers qui travaillent en Suisse. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers Genève et d'autres grandes villes de la région. 3. Commodités et services : Douvaine offre une gamme complète de commodités et de services, y compris des écoles, des commerces, des restaurants, des équipements sportifs et culturels. Les habitants ont tout ce dont ils ont besoin à portée de main. 4. Authenticité et charme : Douvaine conserve son charme authentique avec ses ruelles pittoresques, ses bâtiments historiques et son centre-ville animé. Les marchés locaux et les événements culturels créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. 5. Dynamisme économique : La région de Douvaine bénéficie d'un dynamisme économique grâce à la présence d'entreprises locales, de zones d'activités et de parcs industriels. Cela crée des opportunités d'emploi et contribue à la vitalité économique de la région. En somme, Douvaine offre un équilibre parfait entre qualité de vie, nature préservée, commodités et opportunités économiques. C'est un endroit où il fait bon vivre et investir dans l'immobilier. Copropriété de 167 lots (Pas de procédure en cours).

Appartement de type 3 à Douvaine

Découvrez ce nouveau programme très attractif dans une résidence entièrement close et sécurisée à Douvaine. Composé de 45 logements répartis sur 2 bâtiments à proximité des commerces et des transports. Au 2ème étage, ce T3 de 63 m² qui se compose de 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains/WC. Vous apprécierez son espace de vie de 30 m² donnant accès à sa terrasse privative de 7 m². Le secteur de Douvaine présente de nombreux atouts qui en font un lieu attrayant pour vivre : 1. Proximité de la nature : Situé entre le lac Léman et les montagnes, Douvaine bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Les habitants peuvent profiter des balades en pleine nature, des randonnées en montagne et des activités nautiques sur le lac. 2. Emplacement géographique stratégique : Douvaine se situe à proximité de la frontière Suisse, ce qui en fait une destination idéale pour les frontaliers qui travaillent en Suisse. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers Genève et d'autres grandes villes de la région. 3. Commodités et services : Douvaine offre une gamme complète de commodités et de services, y compris des écoles, des commerces, des restaurants, des équipements sportifs et culturels. Les habitants ont tout ce dont ils ont besoin à portée de main. 4. Authenticité et charme : Douvaine conserve son charme authentique avec ses ruelles pittoresques, ses bâtiments historiques et son centre-ville animé. Les marchés locaux et les événements culturels créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. 5. Dynamisme économique : La région de Douvaine bénéficie d'un dynamisme économique grâce à la présence d'entreprises locales, de zones d'activités et de parcs industriels. Cela crée des opportunités d'emploi et contribue à la vitalité économique de la région. En somme, Douvaine offre un équilibre parfait entre qualité de vie, nature préservée, commodités et opportunités économiques. C'est un endroit où il fait bon vivre et investir dans l'immobilier. Copropriété de 167 lots (Pas de procédure en cours).

Sublime ensemble Hôtelier idéalement placé

Magnifique ensemble immobilier issu d'anciennes fermes du 18ème siècle idéalement localisé a pied des pistes avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. Actuellement exploité en tant qu'hôtel, restaurant et chambres d'hôtes, ce lieu est remplit d'histoire. Modernité et charme de l'ancien sont au rendez-vous dans chacune des pièces. L'ensemble est divisé en deux parties : Les chalets : Composés de 8 chambres en suite avec chacune une salle de bains attenante. Vous découvrirez également un vaste salon cathédrale, avec une cheminée centrale qui bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur les montagnes environnantes. Il y a également une buanderie, une cuisine entièrement équipée, un mazot et un beau jardin. L'ensemble d'environ 500m2 est remplit de magie et de sérénité. L'hôtel/ restaurant : Situé en bordure de pistes avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes, vous découvrirez une belle terrasse exposée plein sud avec une véranda d'environ 35m2 qui vient prolonger celle-ci. La salle de restaurant est très chaleureuse grâce à une belle cheminée centrale et une luminosité exceptionnelle. Du côté de l'hotel, il y a 3 chambres en suites d'environ 35m2 composées chacunes d'un poele individuel, d'un balcon, d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Il y a aussi 2 grandes suites de 80m2 sur deux niveaux possédant chacunes une salle d'eau, un salon, une poele, un balcon avec belle vue et surtout d'un spa et d'un hammam privatif. L'ensemble fait environ 789m2. Confort, modernité, détails d'exceptions et charme authentique sont au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580