Mots-clés : avec dependance habitable gironde

Maison en pierre - Carbon Blanc - 368m² - Piscine - Dependance - Stationnement

Située dans une rue calme proche du centre-ville de Carbon-Blanc et de ses commerces, anciens chais d'une propriété viticole réhabilités en maison familiale sur une grande parcelle arborée et paysagée d'environ 2000 m² sans vis-à-vis avec piscine et boulodrome. Elle comprend un entrée, un grand séjour/salle à manger d'environ 118m2 avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 4 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, une salle d'eau. A l'étage, grande suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 autres chambres et une salle d'eau. Une dépendance de 47m2 complète cette propriété aux portes de Bordeaux. Accès à Bordeaux en 15/20minutes en Tram (arrêt du Tram A à 3 minutes) Bus ou voiture. Possibilité de profession libérale en plus de la partie habitation.

CESTAS REJOUIT GRANDE PROPRIETE AVEC DEPENDANCE

Bienvenue dans ce charmant domaine de 273 m² habitables, niché sur un terrain de 2916 m² à Cestas quartier Réjouit. Alliant élégance, confort et modernité, cette propriété offre une opportunité unique d'une maison principale de 195 m² et d'une dépendance attenante de 78 m². Un Cadre Idéal : Située dans une impasse calme, cette demeure vous promet un dépaysement total tout en étant seulement à 10min de la gare de Gazinet, 2 minutes de Gradignan, 20 minutes de Bordeaux, 35minutes du bassin d'Arcachon. Le quartier réjouit est apprécié pour son environnement verdoyant et tranquille, à proximité des bus pour les écoles et à pied pour les commerces, et entouré d'espaces de loisirs parfaits pour des moments de détente en plein air. Une Maison Principale de 195 m² environ : Répartie sur deux niveaux, cette maison de 1991 a bénéficié d'une rénovation avec construction récente sous garantie décennale depuis 2021 et présente des performances énergétiques exceptionnelles (classée A-A) grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur gainable. Espace de Vie : Un vaste salon-séjour de 75 m² avec une cuisine américaine équipée, parfait pour recevoir et se détendre. Chambres : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Bureau et Buanderie : Un bureau lumineux idéal pour le télétravail et une buanderie pratique. Terrasses : Plusieurs terrasses attenantes pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Extérieurs : Terrain : spacieux et aménagé, avec un cabanon de 8 m² pour le rangement ou les loisirs. Piscine : Une piscine au sel de 10,5 x 4 m, d'inspiration australienne, avec son pool house, idéale pour les journées ensoleillées. Garage et Stationnement : Double garage spacieux avec atelier, pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, et une grande zone de stationnement pour les invités avec carport. Une Dépendance de Charme de 78 m² environ : Type T4 : Fonctionnelle et confortable, parfaite pour accueillir des invités ou pour une location. Espace de Vie : Un salon-séjour-cuisine de 41 m², offrant un espace de vie ouvert et accueillant. Chambres : 2 chambres confortables, idéales pour des enfants ou des invités. Salle d'Eau : Moderne, avec toilettes indépendantes. Opportunités Multiples : Cette propriété est idéale pour une famille recherchant un espace de vie distinct (regroupement familial, proche dépendant...), pour une activité professionnelle, ou encore comme source de revenus locatifs grâce à sa dépendance. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1540€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 1 099 000€ honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux.

Jolie Arcachonaise proche centre ville et plage du betey.

Venez découvrir chez AJY Immobilier, cette jolie maison arcachonaise au cachet préservé. A deux pas de la plage et du centre ville, cette maison de 80 m2 habitable comprend également une annexe de 30 m2. La maison principale est composée d'un salon séjour, deux chambres dont une avec une douche et lavabo privatifs, Cuisine, bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Belle hauteur au plafond (3m), plancher en pin d'époque dans les chambres, Charpente traditionnelle qui pourrait être exploitée en apparente, Chauffage central gaz de ville. la majorité des menuiseries sont en pvc double vitrage, murs doublés en grande partie. A l'extérieur la dependance comprend une pièce, une petite cuisine et une salle d'eau, une pièce de type chais. Le tout est à rénové mais dispose d'un super potentiel. A l'extérieur c'est presque 500 m2 de jardin arboré qui vous attendent pour donner libre court à vos envies. Très joli potentiel pour cette maison de charme typique du bassin, à visiter rapidement.