Mots-clés : avec ruisseau haute savoie

Neuvecelle - Maison de 218 m² - Piscine - Terrain de 1 545 m² - 5 chambres

Sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, bercée par le charme d'un ruisseau, cette maison de famille a pour principal atout la convivialité. Au rez-de-chaussée, la villa propose une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, le tout donnant accès à une terrasse ombragée. On découvre également, un bureau, une suite parentale, avec douche à l'italienne et un grand dressing. L'étage se compose de 2 chambres et une salle de bains. À l'entresol, un bureau une chambre d'amis, une salle d'eau avec sauna et un carnotzet. La maison possède également un grand garage, un atelier et une buanderie. À l'extérieur une piscine chauffée, un bar, le tout sur un terrain de 1 545 m².

Le 1907

Découvrez au coeur du charmant village de Praz sur Arly, Le 1907, une résidence entre forêts et sommets. Ce programme intimiste de 2 constructions neuves et un chalet rénové offre un total de 21 appartements et 2 demi-chalets haut de gamme. Ses forces indéniables ? Une architecture savoyarde harmonieuse, son aménagement et ameublement libre, sa proximité immédiate à Megève. La certitude d'un patrimoine transmissible et fructueux. Le 1907, c'est la promesse d'un intérieur soigné avec des matériaux nobles et équipements performants qui vous feront sentir immédiatement chez vous. Chaque détail a été pensé avec soin et rigueur pour vous offrir des espaces spacieux, chaleureux et durables. Ce programme prometteur offre un emplacement privilégié dans un cadre arboré en bordure de ruisseau pour un dépaysement total. Sa situation centrale, au coeur du centre attractif de Praz-sur-Arly, permet une vie de quartier avec tous les commerces de proximité accessibles à pied. Enfin, rejoignez en quelques minutes les pistes du domaine skiable de l'Espace Diamant grâce à une navette gratuite à votre disposition en face de la résidence. Chaque logement prévoit un casier à ski chauffant. Optez pour une cave et un garage pour vous garantir une expérience Le 1907 singulière. Livraison prévue en décembre 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le 1907

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Le 1907

Découvrez au coeur du charmant village de Praz sur Arly, Le 1907, une résidence entre forêts et sommets. Ce programme intimiste de 2 constructions neuves et un chalet rénové offre un total de 21 appartements et 2 demi-chalets haut de gamme. Ses forces indéniables ? Une architecture savoyarde harmonieuse, son aménagement et ameublement libre, sa proximité immédiate à Megève. La certitude d'un patrimoine transmissible et fructueux. Le 1907, c'est la promesse d'un intérieur soigné avec des matériaux nobles et équipements performants qui vous feront sentir immédiatement chez vous. Chaque détail a été pensé avec soin et rigueur pour vous offrir des espaces spacieux, chaleureux et durables. Ce programme prometteur offre un emplacement privilégié dans un cadre arboré en bordure de ruisseau pour un dépaysement total. Sa situation centrale, au coeur du centre attractif de Praz-sur-Arly, permet une vie de quartier avec tous les commerces de proximité accessibles à pied. Enfin, rejoignez en quelques minutes les pistes du domaine skiable de l'Espace Diamant grâce à une navette gratuite à votre disposition en face de la résidence. Chaque logement prévoit un casier à ski chauffant. Optez pour une cave et un garage pour vous garantir une expérience Le 1907 singulière. Frais de notaire réduits et récupération de la TVA possible. Livraison prévue en décembre 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le 1907

Découvrez au coeur du charmant village de Praz sur Arly, Le 1907, une résidence entre forêts et sommets. Ce programme intimiste de 2 constructions neuves et un chalet rénové offre un total de 21 appartements et 2 demi-chalets haut de gamme. Ses forces indéniables ? Une architecture savoyarde harmonieuse, son aménagement et ameublement libre, sa proximité immédiate à Megève. La certitude d'un patrimoine transmissible et fructueux. Le 1907, c'est la promesse d'un intérieur soigné avec des matériaux nobles et équipements performants qui vous feront sentir immédiatement chez vous. Chaque détail a été pensé avec soin et rigueur pour vous offrir des espaces spacieux, chaleureux et durables. Ce programme prometteur offre un emplacement privilégié dans un cadre arboré en bordure de ruisseau pour un dépaysement total. Sa situation centrale, au coeur du centre attractif de Praz-sur-Arly, permet une vie de quartier avec tous les commerces de proximité accessibles à pied. Enfin, rejoignez en quelques minutes les pistes du domaine skiable de l'Espace Diamant grâce à une navette gratuite à votre disposition en face de la résidence. Chaque logement prévoit un casier à ski chauffant. Optez pour une cave et un garage pour vous garantir une expérience Le 1907 singulière. Frais de notaire réduits et récupération de la TVA possible. Livraison prévue en décembre 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le 1907

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MAISON MAGLAND 74300 AVEC 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS

Nous vous proposons à la vente cette maison qui est une occasion unique d'investissement ou de vie familiale, avec ses deux appartements distincts, situés dans un quartier paisible de Magland. Caractéristiques du bien : Appartement au Rez-de-Chaussée (T4 à rénover) : Surface d'environ 93 m² Idéal pour rénovation selon vos goûts et besoins Potentiel pour créer un espace de vie moderne et confortable avec terrain attenant. Appartement Duplex Indépendant au 1er Étage (T5 à rafraîchir) : Surface d'environ 134 m² Configuration en duplex offrant une sensation d'espace Besoin de rafraîchissement pour optimiser son potentiel Espaces lumineux et bien agencés Grenier aménageable de 32 m² Espaces Extérieurs et Commodités : Deux garages offrant un espace de stationnement sur la parcelle. Terrain d'aisance privatif aux lots, offrant des possibilités d'aménagement extérieur le long du ruisseau. Approvisionnement en eau de source, garantissant un gain substanciel avec possibilité de commuter sur le réseau communal en cas de problème. Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque appartement Chauffage collectif au fuel Au sous sol une chaufferie et une cave. Localisation : Située dans un quartier résidentiel de Magland, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en restant proche des commodités locales et des transports. Idéal pour : Investisseurs cherchant à optimiser le potentiel locatif. Familles souhaitant vivre dans une maison tout en bénéficiant d'un revenu locatif supplémentaire. Personnes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer leur espace de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété polyvalente avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 349 000 € Performance énergétique = F Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5770.00 et 7850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa avec vue dominante

Magnifique villa nichée au cœur d'un parc arboré, dans un environnement préservé, sur le flanc des Voirons (quartier prisé de Cranves-Sales), avec une vue dominante et sans vis-à-vis. Dans un cadre bucolique et apaisant, bordé d'un ruisseau, elle saura vous ravir avec ses équipements modernes, sa piscine chauffée par pompe à chaleur avec nage à contre-courant et son mazot abritant un jacuzzi, une salle de douche et un local technique. La maison offre un bel espace d'environ 287m2 habitables (environ 405m2 utiles), résolument ouvert sur l'extérieur, avec une luminosité exceptionnelle, été comme hiver, grâce à ses grandes baies vitrées et sa salle à manger cathédrale. Au rez-de-chaussée se dessine un bel espace de vie, avec son salon convivial profitant d'une cheminée à insert, large et moderne, sa salle à manger ainsi que la cuisine ouverte toute équipée et son ilot central. Le tout est orienté judicieusement sur le jardin afin de profiter de la vue sur la terrasse, sur la magnifique piscine et sur le terrain de pétanque. On trouve également au rez-de-chaussée une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque et toilettes ; ainsi qu'une autre chambre en suite avec salle d'eau et toilettes. Une buanderie, des toilettes invités et deux placards complètent ce niveau. A l'étage se trouve une suite parentale d'environ 50m2 comprenant une grande salle de bain avec baignoire ilôt et douche, un meuble double vasque, un grand dressing ainsi que des toilettes séparées. Ce niveau comprend un grand espace ouvert qui domine la pièce de vie, et qui peut servir de salon complémentaire ou d'espace de jeux pour les enfants, et d'un bureau donnant accès au balcon surplombant la verdure. Enfin une 4ème chambre avec sa salle de bain et ses toilettes séparées, qui sera parfaite pour un enfant ou pour vos invités. La maison dispose d'un sous-sol complet, incluant une salle de cinéma, un carnotzet, une salle de douche avec WC, une cave à vin et une buanderie. Un grand garage avec 2 portes automatiques pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète ce niveau. L'ensemble est chauffé et climatisé par pompe à chaleur. La maison bénéficie d'un système de domotique sur mesure (enceintes SONOS dans toutes les pièces de vie, éclairages, système de vidéo surveillance…) L'accès se fait par une impasse, avec portail motorisé donnant sur une grande cour pouvant stationner jusqu'à 6 voitures. La maison est proche de toutes commodités, commerces, cabinet médical, crèche, écoles, et collège. La frontière avec la suisse se trouve à 5 km et l'entrée de l'A40 est à moins de 8 minutes pour GENEVE, ANNECY et CHAMONIX.

COMBLOUX CHALET TRADITIONNEL 140M2 PROCHE CENTRE

Une visite s'impose pour découvrir ce chalet traditionnel de 140 m2 orienté SUD-OUEST sur 2 niveaux, terrain et forêt bucolique de 1600m2 agrémenté d'un ruisseau. Le chalet s'articule habilement avec un rez de jardin de 50m2 comprenant 2 chambres avec accès au jardin, une salle d'eau avec toilette, une grande buanderie, 1 chaufferie. Au 1er étage, 90m2 cocooning vous attendent : 2 chambres de 10m2 environ avec leur propre salle d'eau, 1 toilette indépendant, une belle pièce de vie avec triple exposition et magnifique vue sur les Aravis et la forêt. Un garage fermé de 20m2 complète le bien. Possibilité de surélévation de 70m2 dans les combles. Pas de procédure en cours. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques