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MAISON AIX/PUYRICARD

A 10 min centre ville, bastide récente 176 m² hab sur très beau terrain de 2500 m² plat et paysager. Séjour 55 m², 4 suites dont une de plain pied. chauffage PAC, climatisation.

EXCLUSIVITÉ VALBONNE; MAGNIFIQUE VILLA 6 CHAMBRES AVEC VUE MER PANORAMIQUE

EXCLUSIVITÉ : Idéalement située entre le village médiéval de Valbonne et Sophia-Antipolis, cette villa d'architecte offre une vue époustouflante de plus de 180° sur la Méditerranée, les alentours et les montagnes. La villa au design unique est répartie sur trois niveaux et propose des espaces spacieux comme suit : Au rez-de-chaussée: Une entrée ouvrant sur un vaste salon de plus de 70m², baigné de lumière avec cheminée et baie vitrée permettant de profiter pleinement de la vue. Une salle à manger attenante et une grande cuisine entièrement rénovée avec accès direct à la piscine à débordement et à la terrasse couverte pour profiter pleinement de la vue. Ce niveau comprend également deux chambres avec salle de bain en-suite et terrasse surplombant le jardin agrémenté d'essences méditerranéennes. Au 1?? étage : Une somptueuse chambre de maître, avec sa salle de bain en-suite, WC privé et un vaste espace bureau sur mezzanine offrant une vue panoramique sur la mer et l'arrière-pays. Une 2? chambre avec salle d'eau à ce niveau. Au rez-de-jardin : une grande salle de sport, une cave à vins, une chambre supplémentaire et un studio indépendant avec kitchenette équipée. Fonctionnelle et familiale, la propriété est nichée dans un domaine sécurisé au calme absolu et à proximité du village de Valbonne. Cette magnifique propriété sur un terrain de 3500 m² est entourée d'arbres et d'essences méditerranéens et dispose de plusieurs terrasses, d'une grande piscine à débordement chauffée avec pool house, d'un court de tennis en simple/ terrain multisport et d'un pavillon de jardin pour admirer la vue. Accès privé à la forêt pour des randonnées ou courses à pied. La localisation de cette villa est exceptionnelle et vous offre un cadre de vie luxueux et paisible, proche de toutes les commodités du village de Valbonne et à 5 minutes seulement de la technopole de Sophia-Antipolis et des écoles internationales. A proximité du Golf (5 min), plage (25 min), accès autoroute à 10 min, et aéroport de Nice (25 min). Cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Maison Rénovée avec 3 Chambres et Jardin - Cadre P

Charmante Maison Rénovée avec 3 Chambres et Jardin - Cadre Paisible à 10 Min des Commodités Havre de paix niché dans un hameau bucolique à seulement 10 minutes de toutes les commodités, cette ancienne ferme entièrement rénovée avec goût vous invite à savourer une vie calme et sereine. Parfaitement aménagée pour votre confort, cette maison de 81 m2 sur un terrain clos de 330 m2 offre : Rez-de-chaussée : Une cuisine chaleureuse et équipée ouverte sur un coin repas convivial Un salon baigné de lumière doté d'un poêle à granulés récent pilotable depuis votre smartphone pour une chaleur homogène dans toute la maison Une salle de bain fonctionnelle et des WC Étage : Une chambre ouverte spacieuse (possibilité de cloisonnement) Une seconde chambre fermée pour un maximum d'intimité Dépendance chauffée de 15 m2 : Un espace polyvalent pouvant être utilisé comme une troisième chambre indépendante, un atelier ou un bureau selon vos besoins Pour un confort optimal au quotidien : Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique performante Poêle à granulés WiFi récent pour un chauffage économique et pilotable à distance Volets roulants solaires pour une gestion optimale de la lumière naturelle et de la température Ballon d'eau chaude solaire pour des économies d'énergie durables Fibre optique pour une connexion internet haut débit Cuisine équipée avec frigo américain et plaque de cuisson récents pour des moments culinaires agréables Assainissement Individuel (pas aux normes) Atouts supplémentaires : Environnement calme et paisible idéal pour se ressourcer Jardin clos pour profiter pleinement du plein air A proximité de toutes les commodités pour un quotidien pratique Accès facile aux axes routiers pour des déplacements simplifiés Taxe Foncière 490EUR Visite virtuelle : Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 EUR et 1650 EUR par an. Classe énergétique D (244), Émission B (8) Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 EUR (honoraires charge vendeur) N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de maison de charme ! Contactez-nous au 06 71 20 96 89 pour une visite ou pour toute question. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - ' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - 15 MIN D'AIX

Centre village, commerces & écoles. Lotissement fermé avec cadre de vie paisible maison 4 chambres + bureau sur 438 m² de terrain. Sous-sol 120 m² avec garage. Rafraîchissement à prévoir.

Jouy-en-Josas, propriété ancienne de 275 m2 sur un terrain de 9500 m2, 5 chambres

Exclusivité Barnes Versailles. A proximité de la gare, des commerces et du centre ville de Jouy-en-Josas, cette propriété historique, de 275 m2 habitable (320 m2 au total), est édifiée sur un parc paysager d'environ 9 500 m2. Construite et habitée par Oberkampf vers 1765, elle s'appelait alors "La maison de la Vigne". Gottlieb Wiedmer, neveu d'Oberkampf y rapporta "...qu'on y faisait parfois de joyeuses vendanges... ayant devant soi le charmant panorama de la vallée et à son extrémité le coucher de soleil à travers les cintres de l'aqueduc". La qualité de sa réception, sa lumière omniprésente, sa distribution fluide et confortable ainsi que son caractère, ont font un bien tout à fait remarquable. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin : Une galerie d'entrée ouvre sur un salon parqueté avec cheminée ancienne et très belle hauteur sous plafond (plus de 4 m), une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur terrasse, un bureau, deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain, une salle de douche, WC. Au dessus, des combles à exploiter en pièces à vivre pour environ 125 m2 au sol. Au rez-de-chaussée : Comme un appartement, cet étage est composé d'un grand séjour, deux chambres et rangements, une cuisine équipée (récente), un espace buanderie, une salle de douche. Un atelier à configurer en espace de vie. Deux caves voutées avec sol en terre battue dont une cave à vin (partie la plus ancienne de la maison de 1760), un garage double (une grande voiture et une petite), deux/trois places de parking en extérieur, un cellier, une chaufferie buanderie avec accès extérieur. Ravalement et toiture récents. Le parc paysager est en partie boisé. L'accès voitures est facile pour Versailles et Paris (15 min de La Défense et 20 mn du Pont de Sèvres) et les grands axes desservant l'IDF et la province (N118, A10, A11, Orly etc), il y a de nombreuses écoles réputées dans les environs comme le Lycée Franco-Allemand et l'école HEC, le golf de La Boulie et les centres d'équitation ne manquent pas (Haras de Vauptain à quelques minutes). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact Barnes : N. Moirignot +33(0)6 63 26 32 32 et . 1,625,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4120€ ~ 5620€

EXCLUSIVITÉ - 2 TERRAINS AGRICOLES

À 15 min de Mandelieu, proche village de Tanneron et du quartier des Plaines, sur colline versant sud, accessible par route communale, AV 2 terrains agricoles : 1 terrain 10 ha 790000 € et 1 terrain 2 ha 1/2 265000 €. Diverses opportunités d'exploitations : cultures (possibilité de certification en agriculture biologique) et/ou activités de loisirs tels qu'élevage avicole, apiculture... À saisir !

COLOMARS - LES FREGHIERES - Maison individuelle de 198 m2 avec piscine, terrain de 3400 m2, vue Panoramique Montagnes, Baou de Saint Jeannet et Plaine du Var ! !

Située à COLOMARS secteur LES FREGHIERES, à 5 min en voiture du centre de COLOMARS, maison individuelle de 198 m2 habitable sur un terrain de 3400 m2 avec piscine, cuisine d'été, plusieurs espaces aménagés pour la détente et profiter du plein air avec une vue sur le Baou de Saint Jeannet, la plaine du var et les montagnes. Cette maison sur 3 niveaux est composée de 9 pièces, la configuration actuelle est la suivante : Une entrée principale desservant d'un côté une cuisine équipée indépendante avec accès direct à une terrasse et accès au portail et places de parking, un grand séjour double avec accès à la terrasse extérieure, un WC indépendant, à l'étage deux grandes chambres offrant une vue dégagée et panoramique sur les collines et montagnes, un dressing, une salle d'eau, un dressing aménagé, un grenier sous toiture. Au premier niveau, un appartement de type 2 pièces de 55 m2 avec une entrée indépendante composé d'une cuisine américaine avec une chambre et un séjour. Un second appartement de 45 m2 avec une entrée indépendante au deuxième niveau composé de deux pièces. En extérieur sur plusieurs niveaux, nous retrouvons une piscine avec cuisine d'été, un spa, un sauna infrarouge, un jardin entretenu et arboré, un charmant chalet. la propriété bénéficie d'une source d'eau indépendante par forage (connexion à l'eau de ville a été fait en cas de pénurie d'eau par forage). Cette maison a été rénovée dans les années 2006, en bon état général, elle nécessitera une adaptation à chaque projet familial. Idéal pour famille recherchant le calme absolu, la nature et de l'espace. Accès facile au Bd du mercantour, autoroute, centres commerciaux Nice Lingostière, commerces de Colomars. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

LONGERE A RENOVER 280m2 + 3 DEPENDANCES - UNE GRANGE 310m2

Flat and house humaimbilier - exclusivite - lieu-dit la favrie - longere 280m2 cu positif - grange 310m2 cu negatif - parcelle de 4800m2 - visite virtuelle disponible (mesurage, exposition, projection...) sur demande - diagnostics disponible - dans un lieu-dit - a 25 min de l' aeroport de nantes - 30min de l'ile de nantes - devis disponible aké kouassi vous propose cette propiété de 280m2 environs, et une grange de 310m2 pour stockage ou garage, dans un lieu-dit à saint philbert de bouaine (85). Venez découvrir cette propriété à très grand potentiel avec, au r+1, plus de 80m2 au sol aménageable. Deux dépendances accompagnent le bien immobilier pour stockage, ou, créer un double garage. A seulement 30min de nantes, 10min de geneston et 2min de la rocheservière. Le terrain est modulale selon vos projets, contactez nous pour échanger sur les differentes possibilités. Pour plus de renseignements, contactez mr ake kouassi conseiller en immobilier chez flat&house humaimbilier enregistré au tribunal de commerce de nantes (numéro rsac (880161740) 06 65 92 12 74 prix hai 152. 500eur dont 7 500eur à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 145.000eur. Cette annonce vous est proposée par ake kouassi - - norsac: rsac 880 161 740, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Frflat&house humaimbilier - votre agence référence dans la précision de vos estimations.

Grande villa au sud d'Alès avec piscine pool House et appart

Swixim International Alès-Vézénobres vous propose en exclusivité cette belle villa d'environ 220 M2 à seulement 5 min de Vézénobres et d'Alès avec appartement indépendant, piscine et pool house. La villa principale se compose d'un séjour spacieux et lumineux, cadre idéal pour profiter de la vue sur la campagne environnante, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale confortable avec salle d'eau, dressing et des toilettes séparés, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un garage. En RDC vous trouverez un appartement indépendant d'environ 70 M2 composé de 2 chambres, un salle d'eau, un salon avec sa cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse, idéal pour accueillir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire. Coté exterieur, un piscine et son immense pool house d'environ 100 M2 vous offre un espace spacieux et polyvalent. Vous pouvez l'utiliser comme espace de divertissement, salle de sport, ou même bureau. Les possibilités sont nombreuses. Le terrain de plus de 5800 M2 est un veritable atoût, idéal pour les amoureux de la nautre et les propriétaires de chevaux. Pour tous renseignements ou eventuelle visite contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou Les honoraires sont à la charge du vendeur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Century 21 vous propose une jolie maison à la vente d'environ 145m² habitable accompagnée d'un jardin d'environ 600m² nichée dans un environnement calme et verdoyant. A seulement 20 min de Saint André de Cubzac sur la commune de St Yzan de Soudiac, cette maison est idéale pour une famille grâce à sa proximité d'un groupe scolaire (maternelle, primaire et collège), proche de la gare facilitant vos déplacements quotidiens et vos voyages. Offrant de grands volumes, ce bien est composé d'un salon ouvert sur le jardin, d'une cuisine séparée et aménagée accompagnée d'un cellier/buanderie. Une chambre spacieuse au rdc ainsi que une salle de bain vous apporteront le confort d'une maison de plain pieds. A l'étage, retrouvez 2 chambres supplémentaires et un palier d'environ 7m² vous donnera la possibilité de créer une salle de bain et WC. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le terrain piscinable vous promet de belles journées d'été. N'attendez plus pour visiter, Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC Tél : 05 57 64 27 52 ou par mail : Bien proposé par Sophie GRANNET EI, agent commercial (RSAC 911731537)

VILLA T5 - GARANTIE DECENNALE - 4 CHAMBRES - GARAGE - FNR - DIAGNOSTICS PARFAITS

15 min en voiture de Nîmes, 15 min d'Arles, 20 min d'Avignon, dans un environnement privilégié et voisinage calme et de qualité, villa R+1 de style contemporaine et à toit plat sur terrain de plus de 500 m2, à Saint-Gilles. De superficie habitable de 125 m2 , elle propose un vaste séjour avec sa belle terrasse en bois, une suite parentale avec son dressing et sdb. A l'étage 3 chambres dont 2 avec terrasse, salle d'eau, WC séparé. Garage et place de stationnement devant. Grand vide sanitaire permettant le stockage ou aménagement d'une cave. Matériaux de qualité, climatisation réversible gainable, éclairage par les spots led, volets roulants électriques, DV alu, carrelage au sol 60x60 ou 75x75, faïences 4 faces pour les salles de bain, peintures lisses. Un beau projet d'un constructeur local aux réalisations soignées. FNR. Sous garantie décennale. Performance énergétique classe A. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya MARTYNOVA au 06 77 96 08 47. N° RSAC : 837 789 494 RSAC Nîmes - Agent Commercial

Charmante maison de village avec garage et dépendances

Au coeur du village Bransles situé à 10 min du péage A77 et 12 min de la gare de RER de Soupes sur Loing cette charmante maison de 65,87m2 dispose d'un terrain arboré de 714m2. Le bien, précédement loué, est habitable de suite. Au rdc on entre par la pièce de vie ouverte sur la cuisine derrière laquelle se trouve une buanderie avec un WC. C'est dans le salon avec cheminée et armoires encastrée en bois massif que se trouve l'escalier menant à l'étage. Un grand palier utilisé comme chambre dessert une seconde chambre et une salle de bain toute neuve. L'ajout de 2 cloisons dans le salon et le palier peuvent permettent d'avoir, à moindre coût 3 chambres indépendantes. Une grande partie du terrain reste constructible et la la maison peut être le point de départ d'un projet beaucoup plus grand. Dans le jardin on trouve de nombreuses dépendances, un garage surmonté d'un grenier, un espace couvert pouvant servir de terrasse abritée et plusieurs autres dépendances et abris. Il est possible d'ajouter une parcelle de 633m2 avec un atelier de 55m2 avec grenier. Surface habitable : 65,87 m2 Terrain : 714m2 Toiture de la maison rénovée récemment Nombre de pièces : 4 École maternelle et primaire sur la commune Ligne de bus proche de la maison pour aller à la gare de Souppes-sur-Loing (21min) Assainissement individuel Survitrage Cheminée avec insert Date de réalisation du diagnostic :06/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 EUR et 2110 EUR par an. Logement à consommation énergétique excessive classe G (440), Émission C (14). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 128400 EUR (honoraires charge vendeur) Pour toute question ou demande de rendez-vous, contactez-moi au 06 71 20 96 89. je serais ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANCIENNE FERME SUR OUEST ECULLY AVEC MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Dans l'environnement vert privilégié et tout proche du parc du château du Vivier qui accueille l'école hôtelière réputée et fondée sous l'impulsion de Paul Bocuse (aujourd'hui Institut LYFE), cette ancienne ferme du XIXe siècle de plus de 230 m² habitables est aujourd'hui divisée en 2 habitations mitoyennes de 88 m2 et 142 m² de surface au sol (dont respectivement 80m2 et 115m2 loi CARREZ) qui pourraient être regroupées voire agrandies. L'habitation principale comporte aussi un garage et un atelier pour 48m2. Elle est implantée sur un grand terrain entièrement plat et clos d'une surface totale de 2 314 m². L'ensemble offre un très beau potentiel pour construire ou investir tout en étant sensible à un environnement naturel préservant la tranquillité. Le terrain est situé en zone urbanisée Uri2c avec un CES de 0.2, ce qui permet la construction d'au moins une maison au calme, à l'abri des regards avec une viabilisation proche et un accès facile. Possibilité de transformer et agrandir le bâti ancien et existant. L'urbanisme d'Ecully souhaitant préserver ce secteur, poumon vert de l'ouest lyonnais, a indiqué aux vendeurs que la construction ancienne pourrait être agrandie tout en construisant un projet de belle ampleur sur le terrain connexe. Le parc du Vivier est à 100m à pied et le centre d'Ecully à 18 mins à pied. A moins de 200m, 2 arrêts de bus Junior Direct desservent les collèges d'Ecully public et privé (Sacré Cœur) et, l'école Saint Joseph de Tassin (primaire-collège et lYcée) Les écoles maternelles et primaires du centre d'Ecully et de Grandvaux sont à 2/3 mins en voiture. DPE D et F Pour toute question ou demande de visite, appeler Nicole au 06 33 985 185 Visite virtuelle sur demande