Mots-clés : avec vue la clusaz

Programme Neuf - Appartement

Sur les hauteurs de Manigod, petite copropriété typée chalet composée de 5 appartements de 87 m2 à 145 m2 située à 1.3 km des pistes de la Croix-Fry et La Clusaz. Exposée Sud/Sud-Ouest avec vue imprenable à 180o sur les Aravis, l'Etale, le Charvin, le Sulens et la Tournette. Prestations haut de gamme (descriptif sur demande). Frais d'acquisition réduit. Livraison 2ème semestre 2024

Magnifique manoir aux portes des Aravis

Emplacement central pour cette magnifique propriété, située à 40 minutes de Genève et d'Annecy, et à 15 minutes des stations des Aravis (La Clusaz, Le Grand-Bornand). Niché au coeur de la vallée du Borne, ce manoir est implanté sur une parcelle de plus de 5000m2 de jardin paysagé avec piscine, jacuzzi et terrain multi-sports. Il bénéficie de magnifiques vues sur la vallée et les montagnes environnantes sur les 4 côtés de la propriété entièrement clôturée. Le Manoir dispose de très beaux volumes, de grandes hauteurs sous plafond avec une belle luminosité grâce à son exposition et ses nombreuses ouvertures. La bâtisse principale comprend, au 1er niveau : un grand hall d'entrée, une cuisine et salle à manger, un grand séjour lumineux, un grand bureau, une lingerie, et un WC indépendant. Au 2e étage : un grand dégagement, une chambre en suite avec salle de bain et WC, une immense suite parentale avec balcon de plus de 37 m2 avec baignoire, douche et sauna. Au 3e étage : un dégagement, 4 chambres, dont 3 en suite, une grande salle de bain et un WC indépendant. Au soubassement se trouve, une salle de jeux avec billard, une salle de cinéma, une grande buanderie/ski room avec ainsi que la chaufferie. La maison d'hôte entièrement indépendante et entièrement rénovée est composée d'une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre, des sanitaires et un sauna au premier niveau. À l'étage, une grande pièce à vivre avec charpente apparente et cheminée. Se rajoutent à cela 5 garages et de grandes caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

INCROYABLE T3 A 100M DES PISTES A LA CLUSAZ

Rare à la vente, appartement T3 à 100 mètres des pistes de La Clusaz. Venez découvrir ce splendide appartement, rénové en 2022, d'une superficie de 95m² dont 85 m² Loi Carrez. Ce logement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur un vestiaire/ski room. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bains et WC, un WC séparé suspendu, une salle d'eau avec rangement, une chambre, un séjour/cuisine aménagée & équipée entièrement faite sur mesure avec un poêle à bois, donnant sur une loggia orienté Sud, vue sur les montagnes. En annexes, une cave, une place de parking privée et un garage. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 352 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 185 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable T2 sur le domaine de La Clusaz

Sous compromis : Manigod, station de Merdassier, agréable T2 de 23,90 m² et son coin montagne, vue imprenable sur les pistes. Entrée, salle d'eau récente, wc séparé, coin nuit 2 adultes, séjour avec cuisine équipée, chambre avec fenêtre. Vendu meublé, il dispose également d'un balcon et d'un casier à skis. Idéal pour investissement locatif ou pied à terre à la montagne. A découvrir avec Luxalpes ! Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 500 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr