Mots-clés : avenue de gaulle la baule

LUMINEUSE MAISON CONTEMPORAINE DE 2020

Agréable maison contemporaine de 106 m² environ sur un terrain de 326 m² , construite en 2020 avec des prestations de qualité, comprenant : une entrée sur couloir , un wc indépendant, un salon/séjour double avec cuisine aménagée et équipée d'environ 39 m² donnant sur une terrasse et un jardin plein Ouest et une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante . A l'étage : un palier desservant trois grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage traversant de 18 m² complète ce bien. MAISON TRES RÉCENTE EN EXCELLENT ÉTAT. A MOINS DE 10 MINUTES DE LA PLAGE ET DE L'AVENUE DE GAULLE. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FACE MER QUARTIER HÔTEL DE VILLE, SPACIEUX STUDIO CABINE EN ÉTAGE ÉVEVÉ

AU 5ème ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE DE BON STANDING, STUDIO CABINE DE 30,90 M², COMPRENANT : une entrée cabine, une pièce de vie donnant sur une terrasse face mer plein Sud, une cuisine ouverte, un wc indépendant et une salle de bains. Pour compléter ce bien une cave et un garage fermé au sous-sol. BELLE SITUATION ENTRE L'AVENUE DE GAULLE ET LE MARCHÉ Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponbiles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 675.00 euros.

T4 de 103m2 en bon état, la Baule plein centre

L'agence Rêve de Mer vous propose à la vente ce spacieux appartement de 103 m2 idéalement situé, proche de la gare, de l'avenue de Gaulle et du marché de la Baule. Plage à 5 minutes à pied. L'appartement est en très bon état, au premier et seul étage de l'immeuble. Il se compose comme suit: - une entrée indépendante avec placard de rangements - un palier conduit vers une grande pièce de vie de 36 m2 donnant sur un balcon exposé sud-est - cuisine équipée indépendante avec balconnet - trois chambres dont une avec salle de douche attenante - une salle de bain - toilettes indépendants Deux places de stationnement en extérieur viennent compléter le bien. Idéal pour pied à terre ou résidence principal. Renseignements et visite : 07 81 33 68 64 Jim Sitbon - Agent Commercial (E.I.) - RSAC Saint-Nazaire 820 714 996. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2200.00 et 3100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

APPARTEMENT FACE MER

EXCLUSIVITE EXCEPTIONNEL, VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE LA BAULE pour cet appartement exposé SUD de 43,72 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de charme bien entretenue, comprenant: Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon face mer, à la décoration vintage, chambre sur l'arrière avec grand placard, belle salle d’eau avec WC. Bien vendu partiellement meublé. Une grande cave compète ce bien. A 300 mètres de l'Avenue de Gaulle. Chauffage individuel électrique. TF : 871 € - DPE D 247 GES B 7 réalisé le 04.07.2024 Consommations annuelles énergie entre 860 et 1 220€ PRIX NET VENDEUR : 360 000 € + 17 400 €*

LA BAULE FACE MER, T3 BIS FACE MER EN ÉTAGE ÉLEVÉ

AU 5ème ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE DE BON STANDING, APPARTEMENT T3 BIS TRAVERSANT DE 82,28 m², COMPRENANT : une entrée avec placards, un bureau ou petite chambre d'enfant, un séjour double donnant sur une terrasse face mer plein Sud, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant. Pour compléter ce bien, une cave et un garage en sous-sol ainsi qu'un parking extérieur. Visite possible à partir de Juillet 2024 SITUATION IDÉALE A DEUX PAS DE L'AVENUE DE GAULLE ET DU MARCHÉ Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1653.00 euros.

CENTRE LA BAULE / Fond de commerce de prêt à porter

Au coeur de la Baule, dans l'avenue principale du Général de Gaulle, BOUTIQUE de vêtements & accessoires pour Femmes, Fonds de commerce avec bail commercial 3-6-9 Situation idéale : emplacement exclusif, alliant discrétion et grand passage, nombreux commerces alentours. Activité saine tenue depuis 8 ans Possibilités multiples : poursuivre l'activité en place ou développer une nouvelle marque en valorisant l'achalandage propre ou environnant Espace de vente : store banne, porte automatique à l'entrée, grille de sécurité à l'entrée, normes PMR, 3 cabines dont une handicapés, espace de caisse spacieux et moderne, 8m2 de marbre au sol, climatisation réversible rénovation récente SURFACE de 70 m2 RESERVE de 20m2 avec sanitaires et kitchenette Plus d'informations sur demande. Photos supplémentaires disponible. LOYER ANNUEL HT HC : 32 607 € CHARGES ANNUELLES : 2 466 €

Appartement 3 pièces 92 m²

3 pièces avec terrasse FACE MER plein sud à vendre à La Baule proche de l'avenue De Gaulle dans une résidence standing. Entrée, salle à manger, salon ouvrant sur terrasse face mer SUD, cuisine aménagée et équipée indépendante, arrière cuisine, 2 chambres avec placard donnant sur l'arrière vue sur les pins, salle d'eau, wc indépendant. GARAGE et une CAVE. 02 40 23 97 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

44500 LA BAULE CENTRE - Appartement de charme atypique de

44500 LA BAULE - A saisir, ce vaste appartement atypique à de multiple destinations, habitation et/ou activitée professionnelle situé au centre de la Baule proche des commerces de l'avenue de gaulle, plage et gare. Le hall d'entrée donne sur un vaste séjour très lumineux, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin privatif, cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains et WC séparé. Vous profiterez de cet appartement avec une belle hauteur de plafond et de superbes parquets dans cette villa Bauloise de 1923. Il attend les amoureux de belles demeures bauloises pour séjourner ou travailler dans un cadre magnifique. Taxe foncière :1100 EUR- Dans une copropriété de 2 lots principaux - charges annuelles de dépenses courantes : 200 EUR - DPE : F(330/) F (73) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000EUR et 2740EUR - Etat des risques consultable sur www.georisques.gouv.fr - Prix 496 800EUR honoraires d'agence inclus 3,5% à la charges de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 480 000EUR. REF 1262023 - visite sur rendez vous - Contactez Patricia BRISSET 06 72 17 67 84 (RSAC 803255280)

Nouveauté centre La Baule / Cession de droit au bail

Dans le quartier central de la Baule, au coeur de l'avenue du général de Gaulle, Emplacement idéal pour petite boutiques, vente à emporter. Cession de droit au bail très interessante pour lancement d'une nouvelle activité. Début du bail octobre 2022 / fin du bail octobre 2031. Un local commercial de 17,20m² donnant sur l'avenue du Général de Gaulle et la jouissance exclusive du passage pour y accéder. le tout composé de : Une pièce haute de plafond avec mezzanine Une petite réserve Un WC et son point d'eau Une petite courette Local en bon état. Beaucoup de potentiel et de possibilité.

LA BAULE, GRAND STUDIO PROCHE PLAGE

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, spacieux studio de 28,68 m², comprenant : une entrée avec un placard, un séjour donnant sur une belle terrasse plein ouest sans vis-à-vis, un coin cuisine ouvert, une salle d'eau avec wc. Pour compléter ce bien il y a une cave. Idéal pour un pied a terre a deux pas de la plage, de l'avenue de gaulle et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 865.00 euros.

3 pièces traversant à deux pas du marché à vendre à La Baule

Appartement 3 pièces traversant en bon état à deux pas du marché, de l'avenue De Gaulle et de la gare à vendre à La Baule. Entrée, séjour avec petit balcon, cuisine aménagée et équipée semi ouverte, 2 chambres sur l'arrière, salle d'eau et WC séparé. Cave et parking extérieur privatif. Ravalement effectué en 2024. Laurence Lickel 06 34 26 23 61 Agent commercial n. RSAC 421 967 811 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FACE MER PROCHE AV DE GAULLE, AGRÉABLE T3 TRAVERSANT

Venez découvrir ce T3 face mer entièrement rénové avec goût et prestations de qualités situé dans le quartier de l'hôtel de ville proche de l'avenue De Gaulle, au 2ème étage d'une résidence de bon standing construit en 1987 et bien entretenue, comprenant : une entrée, une chambre avec placard donnant sur un balcon exposé Nord, une petite chambre avec placard également sur le balcon Nord, une salle d'eau et un wc. Un séjour-salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse face mer plein Sud. Un parking privatif extérieur complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1051.00 euros.

FACE MER, SPACIEUX T3 TRAVERSANT

Venez découvrir cet appartement traversant de 71,76 m² au 3ème étage d'une résidence très bien entretenue, comprenant : une grande entrée couloir avec un débarras, un séjour baigné de lumière donnant sur une belle terrasse face mer exposée plein Sud, une vaste chambre face mer avec accès sur la terrasse, un wc indépendant, une salle d'eau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre donnant sur l'arrière avec un balcon et une vue dégagée. Pour compléter ce bien, une place de parking couverte et privative ainsi qu'un local à vélo. BELLE SITUATION POUR CE BIEN SITUÉ A DEUX PAS DE L'AVENUE DE GAULLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1437.00 euros.