Mots-clés : b 13 6

CHAMONIX ARGENTIERE - BEL APPARTEMENT 4 PIECES

La résidence : Niché au coeur d'Argentière, Le Royal Straton se compose de 8 appartements de haut standing du T3 au T4. Pour les amoureux du ski, le fameux domaine des grands Montets est accessible à 5 minutes à pied de la résidence. Grâce à son architecture caractéristique de la vallée, le Royal Straton s'intègre parfaitement à son environnement. Les plans ont été soigneusement travaillés pour offrir de spacieux et lumineux espaces de vie, s'ouvrant sur de grandes terrasses. Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme répondant aux normes de la nouvelle réglementation environnementale RE2020. L'appartement 201 : D'une surface de 103,71 m2, il est composé d'une entrée et dégagement, une belle pièce de vie de plus de 40 m2 donnant sur une grande terrasse, 1 chambre en suite de 17m2 avec terrasse et 2 chambres de 13,50 m2 et 11,70m2, chacune avec salle de bains. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking ou d'un box dans le garage fermé ainsi qu'une cave et un casier à ski. Les appartements seront livrés avec leur cuisine équipée comprenant également un lave-linge. Le chauffage par plancher chauffant avec chaudière gaz individuelle est pilotable à distance afin d'optimiser votre consommation d'énergie et parfaire votre quotidien. Les matériaux proposés seront, à l'image du développement, de très belle qualité avec un large choix de coloris et finitions. OPTION : Place de parking supplémentaire : 27 000 €. Le prix ne comprend pas les taxes de prévention archéologique et d'aménagement estimés à 90 000 €, ni la taxe de raccordement aux eaux usées estimée à 35 000 €, soit dans la globalité 125 000 €. Ce montant global sera remboursé par les acquéreurs au prorata de leurs tantièmes de copropriété. LIVRAISON 1ER SEMESTRE 2025

Pornichet - Triangle d'Or - Studio cabine refait à neuf

Découvrez à Pornichet un appartement raffiné situé au 4ème étage d'un immeuble de standing face mer, pouvant accueillir quatre personnes. Cet appartement rénové avec goût avec son grand balcon, vous offre en plus un confort de vie au quotidien avec la plage, le marché, les commerces..Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie idyllique au coeur du Triangle d'Or de Pornichet. Un local à vélo complète le bien (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 566.00 euros.

Superbe restauration au coeur du centre historique d'Uzès

Situé au coeur du centre historique, dans l'un des immeubles iconiques d'Uzès, derrière une lourde porte en bois et accessible depuis la cour centrale commune, cet appartement de 78 m² situé au deuxième et dernier étage offre une terrasse filante de 11,5m² pour aménager un espace été, au calme, dans le centre d'Uzès. L'ensemble de réception offre une agréable distribution et de beaux volumes avec 3.70m de hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée permet l'accès à la terrasse filante. Le confortable séjour de 21 m² est baigné de lumière. Deux larges chambres de 13 et 24 m², ainsi qu'une belle salle de bains avec cabinet, espace buanderie et rangement complètent cet espace parfaitement pensé. L'appartement traversant est exposé Est/Ouest, les hautes menuiseries traditionnelles permettent à la lumière d'inonder les pièces. Située au coeur du centre historique, dans un bel immeuble Uzétien, cet appartement à la belle restauration offre de superbes prestations. A visiter sans tarder ! Virginie: 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 et 1430 euros Soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Copropriété de 12 lots - Charges annuelles : 500 euros. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Aix en Provence - Maison d'architecte

Exclusivité Daniel FEAU : Sur la commune d'Aix en Provence, cette maison d'architecture moderniste aux lignes épurées, se situe dans le très prisé chemin de la Blaque. Construite en 1957, elle a été entièrement rénovée en 2021. Edifiée en position dominante sur un parc arboré de 4200 m2, à l'abri des regards, elle développe une surface d'habitation d'environ 180 m2. De plain-pied, la maison s'articule autour d'un espace de vie ouvert sur les terrasses et le jardin. Bénéficiant d'une double exposition, cette lumineuse pièce donne place à une cuisine équipée, un espace dînatoire et un coin salon. Les larges ouvertures s'effacent et permettent une douce transition de l'intérieur vers l'extérieur qui offre aux beaux jours un espace de réception « dedans/dehors » face à la piscine qui vient s'inscrire dans la continuité de la maison. Un dégagement distribue deux chambres qui partagent une salle de bains. A l'opposé, la partie nuit est complétée par une troisième chambre, une suite parentale son dressing et sa salle d'eau. Une buanderie et une cave en sous-sol d'environ 13 m2 complètent cet ensemble très fonctionnel. Le jardin, avec ses différents agréments extérieurs, ainsi que ses essences méditerranéennes assurent une confidentialité et une tranquillité aux portes de la vie urbaine. Le bien est sécurisé, il bénéfice d'un double garage d'environ 50 m2 et de nombreuses places de stationnement. A 5 minutes des établissements scolaires réputés IBS et La Nativité. A proximité immédiate de la gare TGV, de l'aéroport Marseille Provence et des axes autoroutiers. Une extension de la maison principale est autorisée par l'urbanisme. Un détachement de parcelle est envisageable avec droits à bâtir afférents.

Menton Garavan - 2 Pièces - Terrasse - Parking - Cave

Usufruitière une couple Madame 83 ans et Monsieur 88. En EXCLUSIVITE' dans le prisé quartier de Garavan, agréable deux pièces de 49 M² avec belle terrasse de 13 M², parking et cave. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc individuelle. Ensoleillé, lumineux, calme,aperçu Mer. Formule finançable par un prêt. ACHETER EN NUE-PROPRIÉTÉ permet d'acquérir le bien avec une réduction de 27% de sa valeur (Valeur vénale 250.000 €). C'est la contre partie au fait que pendant le temps du démembrement vous ne recevez pas de loyer. L'investissement orienté vers la capitalisation, aucun risque locatif. Sortie libre à tout moment. Aucun impôt. La taxe foncière est à la charge de l'usufruitier et les petites réparations. Le bien en nue-propriété n'entre pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'impôt sur La Fortune Immobilière. Vous pouvez déduire de vos autres revenues fonciers les grosses réparations effectuées sur votre bien en nue-propriété, même s'il ne fait pas "fiscalement" partie de votre patrimoine. Les frais de notaire sont calculés sur le montant de la nue-propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISONS-LAFFITTE – Parc - Maison familiale d'exception avec piscine

Idéalement située dans la première partie du parc de Maisons-Laffitte, dans un environnement protégé, cette belle maison récente de 2014 avec piscine est édifiée sur une parcelle de plus de 1200 m². Cette maison d'architecte de style Mansart de 500 m² environ s'étend sur trois niveaux. - Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un grand espace de vie, double séjour et salle à manger à proximité d'une grande cuisine dînatoire en îlot central avec vue et accès à une terrasse, piscine et le jardin. Un bureau et un espace lounge, des toilettes, dégagement avec placards. - On accède aux quatre chambres de l'étage par un majestueux escalier, dont deux chambres de maître de 27 m², avec chacune sa salle de douche ou bains particulière, sur le palier aménagé, des toilettes séparées et un double dressing. - Les combles de 100 m² entièrement charpentées ont été aménagées en deux belles chambres avec salle de douche-toilettes et un espace de vie - salon très lumineux. Travaux de finitions à prévoir. - L'entresol de 140 m² comprend quatre espaces : un Spa (douche, sauna et balnéo), un home-cinéma et une salle de fitness ainsi qu'un espace chaufferie-buanderie et local technique. A l'extérieur, une belle piscine chauffée 8x4m entourée d'une terrasse plein sud et jardin paysagé à l'abri des regards ; à l'arrière, un double garage et une cour pavée pouvant accueillir deux autres voitures. Matériaux et prestations haut de gamme : portail en fer forgé automatique réalisé sur mesure ; Vidéo surveillance ; Chauffage au sol ; Climatisation réversible ; Thermostat tactile 13 zones ; Volets roulants centralisés + à la française ; Huisseries aluminium et chêne ; Arrosage automatique ; Eclairage jardin et piscine chauffée …etc. A proximité des écoles réputées du Parc de Maisons-Laffitte notamment l'Ermitage International School, du RER A / train Ligne L et des commerces du centre-ville.

En Exclusivité ! Votre Havre de Paix à Montauroux

Imaginez-vous, admirant un magnifique coucher de soleil depuis cette superbe maison individuelle, nichée sur les hauteurs paisibles de Montauroux. Construite en 2003 avec des matériaux traditionnels, cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes varoises, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Un Emplacement Idéal Située à seulement 4 minutes du Lac de Saint-Cassien, 8 minutes de l'autoroute des Adrets, 25 minutes de la mer et 40 minutes de l'aéroport de Nice, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. De plus, le célèbre golf de Terre Blanche, classé parmi les 10 meilleurs au monde, est à seulement 10 minutes. Une Villa Moderne et Spacieuse Avec ses 175 m2, cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un salon lumineux donnant sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur les collines. Une cheminée moderne agrémente le salon et la salle à manger. Une chambre d'amis avec sa salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 21 m2 avec salle de bain (baignoire et douche) et dressing, ainsi que trois autres chambres (13 m2, 15 m2 et 15 m2) dont deux partagent une salle de douche attenante. Un WC indépendant complète cet étage. Des Extérieurs Enchantants L'extérieur de la maison propose une grande piscine (10 m x 4 m), sécurisée par une alarme et entourée d'une clôture. À côté de la piscine, un coin ombragé permet de se détendre. Un parking extérieur peut accueillir 3 à 4 voitures, en plus d'un grand garage de 47 m2 avec portes électriques pouvant abriter 3 voitures supplémentaires. Le sous-sol de 135 m2 comprend une cave à vin de 21 m2, une buanderie de 17 m2, un atelier de 48 m2 avec électricité et eau courante, et un espace qui peut être converti en appartement indépendant. Le sous-sol est accessible par un escalier intérieur et offre une hauteur sous plafond généreuse de 2,6 à 2,9 mètres. Équipements Modernes La propriété est équipée de portails électriques, d'un arrosage automatique, de climatisations réversibles, d'une VMC, d'un vidéophone et d'une alarme. Le terrain principal est entièrement clos, avec des terrasses en restanques plantées d'oliviers, figuiers et chênes, parfait pour un terrain de pétanque ou un espace de jeu sécurisé pour les enfants. Informations Complémentaires Les honoraires d'agence de 3,99 % sont inclus et à la charge du vendeur. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, alliant confort moderne et charme traditionnel, au coeur de Montauroux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Aeline Le Cravier 06 22 04 20 46 RSAC 441 974 342 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT 3 PIECES VUE MER

Grand appartement, avec vue sur mer, bénéficie d'une exposition sud. Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Il est composé comme suit : une grande pièce à vivre, une suite parentale de 13 m², une chambre de 15 m² avec dressing, une cuisine et deux salles d'eau. Un chauffage alimenté à l'électricité est mis en place. L'appartement à été entièrement rénové De l'espace supplémentaire est fourni par un balcon et une terrasse d'une surface de 15 m².

ST AIGNAN : Hors couloir aérien, rénovation de 2024, belle p

Posez vos valises dans ce bien de grande qualité, de 2024 (suite permis de construire en rénovation/extension) ! Décalé du couloir aérien (zone D du plan d'exposition au bruit) ce bien est composé d'une belle pièce de vie de 54 m2 totalement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée neuve. Cette pièce centrale qui mêle charme de l'ancien et modernité (plafond cathédrale avec poutres apparentes, murs en pierres et IPN) vous permettra de bénificier d'une exposition idéale (sud-ouest) pour profiter de votre terrasse et votre jardin entièrement clos. Au-dessus de ce bel espace à vivre se trouve une mezzanine/bureau de 13 m2 : de quoi télétravailler et/ou avoir une activité indépendante dans des conditions idéales ! De plus, cette maison a été idéalement pensée côté nuit. En effet, d'un côté vous dipsosez de deux belles chambres qui communiquent toutes les deux à une salle d'eau et un toilette séparé. Et dans l'aile ouest, vous retrouverez une vraie suite parentale avec salle de bains et douche, dressing et toilette séparé. A cela s'ajoute une buanderie attenante à la cuisine et un local technique avec ballon et réseau pour électro-ménager divers ; sans oublier un carport de 20 m2 attenant à la maison. Enfin, ce bien est peu énergivore grâce à son système de climatisation réversible avec pompe à chaleur (air-air) qui permet un grand confort en été comme en hiver. Visites virtuelles disponibles sur notre site internet ! Pour visiter, ce bien 'COUP DE COEUR' un seul numéro : 02 85 52 84 94 Référence du bien 1379C.

Villa Menton 10 pièce(s) 300 m2

Votre agence LAFORET vous propose en co-exclusivité, cette villa d'une surface de 300m2 offrant une vue mer et montagnes à 360 ° ! Un bien rare situé dans un écrin de verdure au calme, à 8 mn en voiture des plages et 13 km de Monaco, De beaux volumes avec une pièce à vivre de 90 m2, 6 chambres dont un suite parentale au demi niveau supérieur. La terrasse et la piscine permettent de profiter pleinement de l'environnement et l'incroyable vue ! . L'accès direct permet le stationnement de plusieurs véhicules en plus du grand garage attenant. L'avis Laforêt : Venez découvrir ce havre de paix ! Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 08h00 à 19h00 sans interruption

Belle villa au coeur du village

Belle propriété en plein centre, sur 1488 m2 de terrain. Orientation Est-Sud-Est. Beau jardin avec grand et petits bassins, potager, arbres fruitiers et très belles vues dégagées sur le village et les montagnes. Terrain pratiquement plat et clos (de murs anciens). Eau de source, puits. Accès voitures avec portail électrique. Entièrement rénovée entre 2020 2022 La villa comporte : Rez-de-chaussée : - vaste entrée / vestiaire avec de nombreux rangements fixes (env. 16 m²). - ensemble salle à manger - salon puis espace bureau ou séjour annexe (ensemble env. 36 m²). - cuisine fonctionnelle entièrement équipée avec sortie sur jardin (env. 12.5 m²) - WC indépendants Le salon et la cuisine donnent sur une grande terrasse côté Sud-Est (env. 30 m²) avec de très belles vues sur le jardin, la montagne et le village. Etage 1 : 3 grandes chambres (13.8 m2, 11.3 m2 et 11.1 m²) + grande salle douche (7.7 m²). La chambre principale a sa propre terrasse (env. 9 m²). Etage 2 : 3 chambres sous toiture rampante (7.7 m² / 8.2 m² / 9.6 m² « Carrez » et 11.1 m² /11.3 m² /13.5 m² au sol) + salle de bains (5.6 m² « Carrez » et 7.7 m² au sol). Rez-de-jardin : buanderie avec sortie sur jardin (env. 9.8 m²), jardin d'hiver /véranda (env. 12.5 m²), 2 caves de rangements voûtées (ens. 20 m²) avec sortie sur le jardin. La surface habitable totale de la maison = environ 175 m² . La surface utile totale (comprenant les caves de rangement et toutes les surfaces au sol) = 208 m². Chauffage centralisé au fuel actuellement. Chaudière à changer. Tout à l'égout. EDF. Eau de ville et eau de source. Interphone. Menuiseries neuves en bois, double vitrage. Internet au fibre. Maison très charmante et idéalement placée.

PERPIGNAN CENTRE : maison F7 (130 m²) en vente

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre à 16 km de la côte méditerranéenne et à moins de 26 km de l'Espagne, nous vous présentons à PERPIGNAN (66000) avenue du palais des expositions , cette maison de 7 pièces de 130 m². Au rez-de-chaussée, une pièce palière ouvre sur une entrée, une chambre de 13 m² et un patio. De plus un local commercial de 28m² a redéterminer vient compléter le rez de chaussée de cette demeure . Au Premier étage vous trouverez un élégant palier de répartition des pièces suivantes :Un salon de 16 m², deux chambres de 12 m² et 13 m² dont une avec balcon et placards , une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse et son cabanon avec barbecue circulent autour de ce palier . Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au gout du jour . La maison est également complétée par trois caves/box de rangement . Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 5 km. Le cinéma Castillet 1 vous accueille à quelques minutes du bien pour vos loisirs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Elle est à vendre pour la somme de 133 750 €. Le prix net est de 125 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % soit 8 750 € TTC. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 278 kWh/m²/an et 60 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 190 € et 3 020 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison meulière anglo normande - dépendance moderne - 5 chambres

L'agence Barnes vous propose en exclusivité cette belle propriété, à deux pas des bords de Marne de La Varenne Saint Hilaire. La première maison de 180 m2 est de style meulière / anglo-normande, qui donne tout le charme. L'entrée s'ouvre sur les pièces de vie, double séjour, salle à manger, et une cuisine toute équipée avec accès sur l'extérieur. Au premier étage, une suite avec grand dressing et salle d'eau. Au second étage, deux chambres et une belle salle de bain. La seconde maison (60 m2), de style plus contemporaine, vous permettra de recevoir vos invités durant les périodes fraîches, grâce à ses beaux espaces de vie, et sa cheminée moderne. Une cuisine contemporaine et toute équipée, une vaste salle à manger et salon. Une arrière cuisine et un toilette complète le rez-de-chaussée. A l'étage, une suite avec salle d'eau et toilette. Garage pour un grand véhicule. Le jardin (790 m2) se compose en plusieurs espaces, cabane qui ravira les petits, abri à bois pour l'hiver, un bassin à poisson, et une agréable terrasse exposée sud est. Vous pouvez également garer plusieurs véhicules dans l'allée. Cette propriété est un coup de coeur, de part son charme authentique, sa modernité, sa décoration élégante et travaillée, son écrin de verdure. A visiter sans attendre, 06 13 75 70 78 Honoraires à la charge du vendeur - Audrey DOS SANTOS - Agent commercial - EI - RSAC