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DEMEURE DE VILLAGE AVEC APPARTEMENT D’INVITÉS

Belle maison rénovée avec charme avec extérieurs Superbes pièces de réception lumineuses, cheminée 4 chambres, 3 salles de bains, bureau, buanderie, cave Dans un village avec commerces entre Uzès et Avignon

Deux pièces cosy avec extérieur dans l'Ecusson Nîmois

Situé dans une ruelle de l'Ecusson Nîmois, ce 2 pièces rénové de 50 m2, plein de charme et de cachet vaut le détour. Une jolie pièce de vie de 35 m2 avec ses murs voutés en pierre, une cuisine moderne avec ilot central, une chambre de 11 m2 et une salle d'eau avec wc. Une rénovation tout à fait parfaite et le petit truc en plus : un patio extérieur de 11 m2. Ce bien vendu meublé propose une situation idéale pour un investissement locatif ou un pied à terre dans la belle ville de Nîmes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 715 € et 907 € Contact : Delphine 06 76 60 34 68 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3450.00 euros. Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Hôtel particulier avec piscine, en coeur de ville

C'est au coeur du centre-ville d'Alès, que vous trouverez cette demeure d'environ 423m2, agrémentée de moulures, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond et de tommettes, de beaux matériaux qui marquent l'authenticité de ce lieu. La disposition intérieure se décline de la manière suivante : le hall d'entrée dessert, au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux et son espace salle à manger vous offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un premier escalier conduit à une partie privative, comprenant deux chambres spacieuses, une belle salle de bain lumineuse et un dressing. Le second escalier, pièce maitresse de la maison, vous permet d'accéder à la partie chambres d'hôtes. Réparties sur plusieurs niveaux, elle est composée de quatre suites, chacune bénéficiant d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative. Au rez-de-chaussée, une suite supplémentaire avec sa kitchenette, son jacuzzi et une magnifique verrière donnant accès au jardin, créant ainsi un espace d'intimité. Le terrain de 743m2 quant à lui propose de beau moment de détente grâce à sa piscine chauffée. Les plus : de nombreux rangements, une vaste cave ayant pour fonction la gestion du linge de maison avec son espace buanderie, cave à vin, et encore de nombreuses possibilités. Que vous envisagiez la création de chambres d'hôtes ou simplement de profiter d'une belle demeure familiale, venez découvrir sans tarder cette belle opportunité. CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 euros et 3230 euros. Contact : Mélanie 06 66 26 97 46 Mélanie Lys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 034 565 - Nîmes.

Proche d'Uzès : Authentique mas en pierre

Ce mas en pierre est situé à une vingtaine de minute d'Uzès. Son charme authentique ravira les amateurs de biens immobiliers de caractère. Les 200m2 habitables offrent de beaux volumes, avec notamment un salon cosy, agrémenté d'une cheminée feu de bois pour des soirées conviviales en hiver. La grande cuisine non équipée est également très agréable, et permet de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La pièce de vie supplémentaire est un atout non négligeable pour les moments de détente ou de loisirs. Les 4 chambres de cette propriété offrent un confort optimal aux futurs occupants. Elles sont lumineuses et spacieuses, ce qui permet de disposer d'espaces de rangement suffisants pour chacun. Le potentiel de cette propriété est également renforcé par la présence d'un grand terrain d'environ 4000m2. Ce dernier offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter d'un cadre naturel préservé. Enfin, la présence d'un terrain constructible est un véritable atout. Cela permet de valoriser le bien en y construisant une piscine ou une habitation supplémentaire. Cette propriété est donc une belle opportunité pour les personnes recherchant un bien immobilier dans un cadre privilégié.

Spacieuse villa contemporaine aux portes de la Camargue

Située dans un quartier recherché entre Garons et Saint Gilles, cette lumineuse villa de 2013, développe une belle surface de 190 m2, sur un joli terrain arboré de 2000 m2. Au rez de chaussée, la généreuse pièce de vie de 80 m2, offre une cuisine ouverte équipée, et un espace salon avec cheminée. Traversante, cette pièce de vie s'ouvre par de larges baies vitrées en aluminium sur la terrasse couverte et l'espace piscine. Ce niveau propose également un espace nuit composé de 2 chambres de 12 m2 chacune, donnant sur la piscine et se partageant une salle d'eau . Un cellier et une buanderie complètent le tout. Un escalier bois et métal mène à la vaste suite parentale de 42 m2. Celle ci se compose d'une très grande chambre avec terrasse et vue, d'une salle de bain avec baignoire, douche et wc, et d'un grand dressing. Un bureau est également installé sur le palier de la suite. Le jardin parfaitement entretenu et aménagé, offre différents espaces de détente. La piscine 8.5 x 4.5 et sa plage carrelée, un salon/cuisine d'été avec sa pergola bioclimatique, un terrain de pétanque. Les espaces verts plantés d'essences méditerranéennes apportent la touche finale à ce beau jardin. Un système d'arrosage automatique permet de l'entretenir en toute sérénité. Un garage fermé pour 2 voitures et une dépendance de 35 m2 pouvant convenir à un usage professionnel, complètent l'ensemble. Equipée d'une climatisation gainable, d'un adoucisseur d'eau, de volets roulants électriques et d'une alarme, cette villa aux prestations impeccables, offre une qualité de vie très agréable. Sur la route des plages ! CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1560 euros/an Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Maison avec piscine et jardin à Pujaut

Le Nid de provence vous propose en nouveauté, cette charmante maison située, à l'orée de Villeneuve les Avignon, dans un quartier calme de Pujaut. Avec une superficie de 125 m2 , elle vous offre un environnement paisible en pleine campagne sans être isolée. Vous serez séduit par son jardin fleuri et arboré, idéal pour profiter du soleil et passer des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, sa belle piscine sécurisée, à l'abri des regards indiscrets, est parfaite pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. Ce bien dispose de 4 chambres, d'une belle cuisine 'schmidt' de qualité, tout équipée, indépendante, d'une véranda pour profiter toute l'année du soleil, et d'un grand garage indépendant, idéal pour stocker vos affaires ou garer votre véhicule en toute tranquillité. De plus un jardin arboré et soigné s'offre à vous sur 1400 m2. Cette maison est un véritable petit coin de paradis où il fait bon vivre.

Maison de Famille, véritable pièce d'histoire.

Mours-Saint-Eusèbe, proche du village et des commerces, à 20 minutes de la gare Valence TGV, 10 minutes Romans sur Isère, 15 mn de l'A49, secteur recherché. Cette bâtisse du XIIIe siècle où séjourna le Dauphin Louis II (futur Louis XI) qui, au 15ème siècle signa plus de vingt ordonnances concernant la gestion du Dauphiné. Complètement restaurée avec des matériaux de qualité et dans le respect du style ancien. Elle possède un charme unique, avec sa tour de garde et son mirador a aménager selon vos envies. La division de la demeure en deux parties, la résidence principale 312 m² et la dépendance en pierre 52 m², offre une grande polyvalence d'utilisation. L'habitation principale présente des caractéristiques remarquables, comme l'entrée de 14 m² avec un puits couvert par une belle porte ancienne en bois. Cette entrée mène à l'espace cuisine de 28 m² qui possède un poêle à bois. La véranda climatisée, spacieuse, offrant une vue sur le jardin et la campagne, ainsi que la pièce de vie évoquant un véritable "salon médiéval", parfait pour des réceptions ou des moments de détente. En ce qui concerne les 5 chambres spacieuses. Une chambre de 30 m² propose un salon ou bureau et un espace nuit avec une salle de douche atypique. Une autre chambre de 21,50 m² dispose d'une salle de bain de 11 m², une troisième chambre ou bureau de 10 m², quatrième chambre de 20 m². La suite parentale au rez-de-chaussée de 31 m² est particulièrement attrayante avec son dressing, sa salle de douche privative, et son espace bureau. Vous y découvrirez une jolie salle de 40 m² aujourd'hui salle de gymnastique, qui est un espace inspirant pour la détente. L'habitation en pierre indépendante, accolée à la bâtisse principale, offre également de beaux espaces bureaux et bibliothèque sur deux étages. Avec ses deux entrées indépendantes et son terrain de 1694 m² clôturé et arboré, cette propriété offre un cadre idéal pour divers projets de vie, que ce soit une résidence familiale, un gîte, des chambres d'hôtes ou même une profession libérale. En somme, cette propriété à Mours-Saint-Eusèbe est une occasion unique d'acquérir une maison chargée d'histoire et offrant un mélange parfait entre caractère ancien et confort moderne. Informations complémentaires : Chaudière Granulés Avec Silo et chauffage au sol Car-port 2 voitures 30 m² Terrasse couverte Double vitrage Toiture vérifiée en 2023 Isolation laine de verre Atelier à l'extérieur de 23 m² Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - EXCEPTIONNEL CHATEAU ISMH XIIIe/XVIIIe ENTRE UZES ET ANDUZE

Le château dont l'origine remonte au XIIIème a été remanié au fil des siècles, notamment au XVIIIème. Rénovée avec goût et entretenue avec passion cette superbe propriété a fière allure et une rare élégance. Edifié entre cour d'honneur et jardin, il se présente sous la forme d'un corps de logis central flanqué de deux tours rondes à l'arrière et de deux ailes fermant la cour d'honneur sur deux côtés. L'extraordinaire escalier monumental à double révolution éclairé par 3 loggias à l'italienne et la très belle façade XVII/XVIII è côté jardin confirment la noblesse des lieux. Propriété ultra raffinée présentant de magnifiques éléments de décoration intérieure d'époque préservés. Possibilité de créer 5 appartements indépendants. Commerces de proximité sur place Anduze et Alès 12 kms Uzès et Nîmes 35 kms Autoroutes Gares TGV – Aéroport 40 kms. Prix de vente du bien : 1 350 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

centre ville Uzès : ensemble immobilier rare

Cet ensemble immobilier est un bien très rare situé dans la ville historique d'Uzès. Il s'agit d'une construction sur quatre niveaux offrant une configuration rare : deux entrées indépendantes permettant une séparation fonctionnelle entre le local commercial et l'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant local commercial d'environ 10m2 avec une vitrine attrayante donnant sur la rue principale. La seconde entrée mène aux étages supérieurs où se situe un appartement de trois pièces doté d'un salon/cuisine aménagée, de deux belles chambres, d'une salle de bain avec toilettes. Les espaces de vie sont plutôt confortables et bien agencés. La façade en pierre de cette maison a été récemment rénovée, et la peinture ainsi que l'installation électrique ont également été révisées. La maison dispose de double vitrage en bois, les combles ont été isolés avec de la laine de roche et la toiture a été révisée. Grâce à sa situation en angle, cette propriété dispose d'une vue dégagée plutôt agréable sur la rue, ce qui vous assure une certaine intimité sans être directement en vis-à-vis avec les voisins. C'est une opportunité rare qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien à la fois résidentiel et commercial dans une ville historique et dynamique comme Uzès.

Villa neuve

Au sein d'un quartier résidentiel récent, idéalement située entre Pont St Esprit et les Gorges de l'Ardèche, retrouvez cette villa contemporaine d'environ 155m² bâtie sur un terrain piscinable et clos par un portail électrique, d'environ 1200m². Elle se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une spacieuse salle de bain parée de marbre, d'un beau séjour baigné de lumière grâce sa baie vitrée à trois ventaux ouvrant sur une vaste terrasse en pierre de Bali, d'une cuisine semi séparée entièrement neuve et partiellement équipée . La maison est dotée d'une buanderie ainsi que d'une pompe à chaleur air /air et ne nécessite que quelques finitions à l'extérieur pour qu'elle puisse dévoiler tout son charme. Venez la visiter en exclusivité, coup de coeur assuré! - Mentions légales : Proposé à la vente à 318000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001234) - Classe-Energie C : 112 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1510 Euros - Affaire suivie par Mme Annabelle GRAZIANI (Agent commercial indépendant) - L.D.V Immobilier - Tel : 04 75 54 82 47

Magnifique propriété provençal avec piscine, proche d'Uzès

Nous avons le plaisir de vous présenter cette somptueuse propriété, ancienne magnanerie typique de la région, située à proximité d'Uzès, dans un village authentique du sud de la France. Cette magnifique maison d'une surface habitable de 510 m² (788 m2 de surface utile), a bénéficié d'une rénovation de qualité par un architecte de renom qui a sublimé la bâtisse en créant une parfaite harmonie entre des prestations modernes et le charme d'antan. Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par la beauté des lieux. Un porche couvert vous mène vers une belle cour intérieure où vous pourrez ressentir l'ambiance paisible de la demeure. Ensuite, la cour vous mène vers le parc paysagé de 5000 m2 et vous dévoile la vue dominante sur le village et la campagne environnante. La maison abrite de magnifiques pièces de réception dont un séjour cathédral avec cheminée de 80 m2 ainsi que 5 chambres suitées d'une surfaces comprises entre 26 et 40 m² et dont deux disposent d'une terrasse privative avec vue inaltérée sur la campagne. Les volumes exceptionnels vous offriront un sentiment d'espace et de confort. Les matériaux nobles utilisés pour la rénovation, tels que la pierre, les enduits à la chaux, les sols en parefeuille créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le jardin pourrait être qualifié de 'petit paradis'. La végétation y est luxuriante et les espaces de détente, ensoleillés et ombragés, sont conçus pour profiter des belles journées tout au long de l'année. Discrètement nichée au coeur des oliviers centenaires, vous découvrirez une superbe piscine (14m x 4m) au design moderne et épuré qui s'intègre parfaitement dans l'environnement naturel. Le poolhouse aménagé et équipé propose un espace convivial et confortable. La propriété dispose également d'un garage et d'espaces de stationnement pour vos véhicules, garantissant ainsi votre confort et votre sécurité au quotidien. Cette magnifique propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et modernité. Elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un village authentique du sud de la France, à proximité d'Uzès, célèbre pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Un dossier de présentation complet est à votre disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Propriété de caractère avec piscine au centre ville d'Uzès

A moins de cinq minutes à pied du centre historique d'Uzès, cette demeure de caractère dissimule derrière sa façade bourgeoise un charme bohème chic et une douce convivialité. Protégée par un long portail et une première cour de 100 m² offrant une facilité de parking à plusieurs véhicules, la maison se dévoile passée l'imposante porte d'entrée. Le rez-de-chaussée se dédie à un superbe espace de vie lumineux (80 m²) qui se répartit harmonieusement entre cuisine ouverte et pièces de réception avec cheminée favorisant ainsi une très grande convivialité. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse (40 m²) surplombant légèrement le joli jardin, très ensoleillé, et sa piscine (10 x 4) bordée de margelles en pierre. Une majestueuse montée d'escalier centrale en pierre dessert les étages. Au premier niveau, on découvre une magnifique chambre en suite avec dressing (32 m²), deux autres chambres (15 et 20 m²), une belle salle de bains complète (10 m²), douche et baignoire, et wc indépendants. Le dernier étage comprend deux chambres (13 et 19,5 m²) dont l'une "esprit dortoir" et l'autre "version suite"avec sa propre salle d'eau. Il laisse enfin découvrir une exceptionnelle terrasse de 50 m² aménagée en véritable salon, avec pour toile de fond la ville d'Uzès et son Duché. Idéalement située, cette demeure protège jalousement tout son charme et l'âme qui l'anime... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

vente maison en pierre 6 Pièce(s)

SOUS OFFRE EN COURS Mas en Pierre au Cœur de la Réserve Nationale de la Plaine des Maures ce Mas Familial d'environ 130 m²,en Pierre, grâce à sa situation, en position dominante, vous offrira une très belle vue dégagée sur un terrain de 4 Hectares, au calme absolu, à l'écart du bruit et l'agitation du littoral, et sera propice à profiter, en famille ou entre amis, d'un refuge privilégié, Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, 5 Chambres, 3 salles d'eau et un studio indépendant ainsi qu'une Piscine. La propriété comporte un forage ainsi qu'une réserve d'eau de 6 000 litres, et l'assainissement a été entièrement refait ( Fosse septique),et comporte zéro défaut. Prévoir travaux de rénovation. Un rêve de Mas en Provence ! Visite Virtuelle en vidéo sur demande. Les informations, sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques Il n'y a pas de diagnostique DPE sur ce bien, car à ce jour il n'y a pas de chauffage installé.