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ALPES MARITIMES (06) - NICE PORT - VENTE 2 PIECES DUPLEX

NICE PORT (06) -VEALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 A deux pas du Port de Nice, proche Garibaldi et Coulée verte, idéalement placé proche tous commerces et commodités, en vente un 2 pièces duplex, belle hauteur sous plafond, entièrement rénové et meublé avec des matériaux de qualité. Ce bien se compose : - d'une belle pièce à vivre toit-cathédrale - d'un coin cuisine aménagé et équipé - d'un coin nuit en mezzanine Idéal premier achat ou investissement locatif. Location saisonnière autorisée. Belle rentabilité étudiant + saisonnier. Appartements livrés au 1ier juillet 2024. Chantier visitable sur rendez-vous. Honoraires TTC charge vendeur - Plus d'informations sur (réf. 060207970)

La Villa contemporaine, ses lignes épurées et gracieuses.

A 15 minutes de la ville de Périgueux à proximité des commerces découvrez cette spacieuse propriété, alliant praticité et design dans un quartier résidentiel à l'environnement paisible. Ici le calme règne en maître, la large entrée permet de distinguer les deux garages, ce bel espace pourra tout à fait abriter vos véhicules ou permettre de stocker vos effets à moins qu'un atelier réponde plus favorablement à vos envies de bricolage et de création. Dès qu'on pénètre à l'intérieur de cette bâtisse , la lumière est omniprésente et s'invite de part en part . L'exposition au Sud et les larges baies vitrées traversantes n'y sont pas étrangères. Les matériaux de qualité sont ici bien représentés , le marbre veiné de liserets blancs ajoute une touche de noblesse à l'espace. Les prestations sont nombreuses, le plancher chauffant réchauffera naturellement aussi bien le rez-de-chaussée que l'étage , la pompe à chaleur en place assure les faibles dépenses d'énergie, votre portefeuille apprécie , la nature aussi ! Un adoucisseur d'eau fera la part belle à vos économies de cosmétiques. Un large îlot trône fièrement au coeur de la cuisine ouverte sur la pièce de vie, on imagine sans peine les discussions familiales animées rythmées cet espace, les aficionados du mijotage et des minutieuses préparations ont ici un terrain de jeu incomparable : électroménager haut de gamme, aspiration verticale, machine à expresso, four vapeur, j'en passe... Une arrière-cuisine complète à usage également de cellier permet de stocker vivres et denrées diverses. Attenant, un studio avec kitchenette et salle d'eau autorise une indépendance totale pour proches ou amis à moins que vous ne souhaitiez compléter vos revenus avec une activité locative. Egalement en rez-de-chaussée, l'incontournable suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son wc suspendu n'attend plus que vous selon la formule consacrée. A l'étage, le coin nuit s'offre à vous et dispose de deux belles chambres équipées de larges rangements, une salle d'eau ainsi qu'une deuxième suite parentale. Celle-ci offre une terrasse suspendue privative pour profiter du panorama en toute quiétude. Enfin, le jardin entièrement clos de 2000m² offre la possibilité de mettre en place une piscine exposée Sud. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 € et 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

Appartement - Méribel centre - 40m²

Ce bel appartement est idéalement placé en plein coeur de Méribel, ski au pied, avec parking devant la résidence. Il est composé d'une grande pièce à vivre rénovée avec cuisine équipée, une grande chambre double, d'un coin cabine en lit superposé, et d'une salle de bain avec baignoire. Belle rentabilité locative. Idéal pied à terre ou investisseur. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une vie en campagne proche de Perpignan

Implantée au cœur d'une parcelle de +6000 m², en pleine campagne dans le secteur sud de Perpignan, ensemble immobilier composé de trois habitations, toutes indépendantes, permettant d'accueillir famille, amis ou locations saisonnières. Studio, maison principale et maison d'invités tournent autour d'un espace piscine calme, orienté Sud avec vue sur les Albères. Double garage, coin BBQ, l'ensemble ne demande qu'à trouver des propriétaires désirant mener une vie dans un secteur privilégié. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

CANNES 2P TERRASSE VUE MER

CANNES - CROIX-DES-GARDES Dans une résidence sécurisée et gardiennée avec piscine, tennis, terrain de basket et aire de jeux, beau 2 pièces traversant offrant une vue mer et îles époustouflante. Il comprend : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud est, une chambre avec rangement, un coin nuit, une salle de bains, un wc indépendant. Parking intérieur. Buanderie commune. Idéal Locations saisonnières ou pied-à-terre, il y fait aussi bon vivre toute l'année.

MAGNIFIQUE CHATEAU DES XI ET XVII SIECLES

NORD AVEYRON Majestueux Château, véritable joyau historique, alliant une tour médiévale (XIV°) et deux corps de bâtiments (XVII-XVIII°). Située au cœur du Carladez, "terre des Princes de Monaco", cette propriété de plus de un hectare de parc offre un espace habitable d'environ 550 m². Dépendances de plus de 500m² comprenant une ensemble vernaculaire du XVII°: un four à pain «de type banal», une ancienne « bégude » (relais postal), une loge et un « sécadou » aménagé en gîte indépendant. Une grange du XVII° à « charpente cathédrale » a été aménagée en salle polyvalente, entièrement meublée et équipée pour accueillir 295 personnes (ERP L-4) et organiser des mariages, des concerts et autres événements. À l'intérieur du château, vous trouverez : Au rez-de-chaussée : Deux salles voûtées avec des boiseries Louis XIV et peintures murales, une salle médiévale du XIVème siècle avec une cheminée du type « cantou » et une cuisine aménagée. Au premier étage : Une vaste chambre avec une salle de bain privative dans la tour, deux chambres en enfilade constituant une suite avec une salle d'eau privative. Au second étage : Une vaste chambre avec un coin kitchenette et une salle de bain privative ainsi que deux chambres ou bureaux en enfilade constituant une suite privative. Au troisième étage : Trois chambres mansardées situées sous la charpente du château avec chacune, une salle d'eau privative. A l'extérieur du château : la roseraie de type « bagatelle » riche de 250 rosiers, les jardins à thèmes, l'étang et les points d'eau apportent poésie et quiétude à l'instar des parcs animés « grand siècle ». L'entretien des massifs et des espaces verts est grandement facilité par des systèmes automatisés d'arrosage et de tonte. Les diagnostics et DPE révèlent un très bon état d'ensemble pour un bâtiment historique tout en préconisant quelques travaux d'entretien et d'amélioration, notamment l'installation d'un chauffage central en remplacement des radiateurs à cœur de céramique actuellement en service. Sur un plan exploitation, le Château offre un fort potentiel commercial en terme de location de chambres d'hôtes et de séminaires. La Grange, classée en catégorie préfectorale L-4, accueille en 2024 une dizaine de mariages. Ces chiffres pourraient aisément être augmentés par une activité « quatre saisons » plus professionnalisée. Ce bien unique en son genre séduira les passionnés d'histoire et les amoureux d'architecture. Il offrira aussi une formidable opportunité aux amateurs en quête d'un lieu privilégié pour développer une activité de tourisme « pleine nature ». Une aide à la transmission ainsi qu'un service conciergerie peuvent être envisagés. Une opportunité exceptionnelle à saisir pour préserver et valoriser ce patrimoine historique. Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6160 euros et 8380 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CONTEMPORAINE AVEC JARDIN PLAGES À PIED

Véritable maison de vacances avec jardin offrant un mode de vie tout à pied. Dans le quartier prisé de Pontaillac, par un passage presque secret, cette maison d'architecte à la silhouette cubique, bénéficie d'un emplacement précieux à 250m de la plage. A partir du bâtit d'origine, l'architecte imagine un jeu de porte à faux percé de grandes ouvertures pour capturer et diffuser la lumière. Organisée sur 2 niveaux selon un plan rectangulaire, la maison offre au rez de chaussée un volume de réception aéré avec cuisine dinatoire, espace salle à manger, et coin feu. Buanderie et WC invités. Par une grande baie vitrée de 6m, l'espace s'ouvre entièrement vers une terrasse bois et son jardin, optimisant le dialogue et la circulation entre intérieur et extérieur. A l'étage, 3 chambres et 2 salle d'eau avec WC constituent le coin nuit, L'ensemble des prestations est chic et soigné. Un jardin paysager agrémente ce bien confidentiel à quelques pas du bord de mer. Forte rentabilité locative.

Appartement a vendre 60m² NICE quartier Le PORT

Très bon investissement locatif. Quartier Le Port. Rue Foresta, appartement de 60m² à rénover. Beaux volumes, hauteurs sous plafond 3m, vaste séjour 22m². Idéal pour investissement locatif ou résidence principale Immeuble Niçois. À deux pas du Port et à deux minutes à pied du futur Palais des Congrès, cet appartement de 60m² est une veritable pépite en devenir. Ses plafonds de plus de 3 mètres de hauteur ajoutent une dimension d'élégance, tandis que le vaste séjour de 22m², éclairé par deux fenêtres orientées à l'ouest, offre un espace de vie spacieux. La configuration actuelle comprend un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée, un grand séjour et un coin nuit. L'appartement déborde de possibilités d'amélioration et peut être aisément transformé en un espace de trois pièces. Investisseur cherchant une forte rentabilité locative ou à la recherche d'un pied-à-terre à deux pas des restaurants et des plages niçoises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge acquéreur. Votre contact : +33601007116

83 VAR DRACENIE VERDON RARE 10 MINUTES DE L'AUTOROUTE DU MUY

Exclusivité dans le Var (83) DRAGUIGNAN 83300 L'agence du coin vous propose ce joli Mazet bastidon Type 2 LOT 3 DU PLAN (JAUNE) Rare Opportunité à Saisir ! Situé à seulement 10 minutes de l'autoroute du Muy, découvrez ce charmant mazet bastidon de type 2, offrant une qualité de vie exceptionnelle en périphérie de la Dracénie. En périphérie Caractéristiques du bien : - Type de bien : Mazet bastidon Type 2 - Agencement :1 chambre confortable, 1 salle d'eau fonctionnelle, et une kitchenette. - Extérieur : Profitez d'une terrasse accueillante pour vos moments de détente, un jardin privatif idéal pour les amateurs de jardinage ou pour créer votre propre potager, et bénéficiez de la tranquillité offerte par une mitoyenneté d'un seul côté. - Confort : Équipé d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. - Stationnement : Des places de stationnement privatives sont incluses, ajoutant une commodité essentielle à ce bien. Idéal pour différents projets de vie : - Primo-accédants : Faites le premier pas vers la propriété dans un cadre de vie idyllique. - Investissement locatif : Une opportunité en or pour investir dans une région à forte demande locative. - Retraite au soleil : Profitez de vos années de retraite dans un environnement paisible et ensoleillé, avec un pied à terre parfait dans le Sud ETC... Ce mazet représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien unique, parfaitement adapté à une vie tranquille au soleil, avec toutes les commodités à proximité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

SABLET . COUP DE COEUR! ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE

SABLET . COUP DE COEUR! ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE Un petit coin de paradis à Sablet, idéalement situé au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, à quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine... Mais pas seulement... Laissez-vous séduire par cette spacieuse et typique maison bourgeoise de 217 m2 dont 165 m2 habitables environ ouverte sur un intimiste et délicieux jardin clos. Sur un terrain de 238 m2, cette maison de village à l'ambiance feutrée, orientée sud, est composée en rez-de-chaussée d'un bel espace de vie donnant sur le jardin verdoyant avec salon, salle à manger, cuisine, toilettes de courtoisie et spacieuse chambre avec sa salle de bain attenante. Les deux étages supérieurs baignés de lumière disposent de 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un garage, une buanderie et une pièce de rangement complètent ce bien. Côté prestations: Pompe à chaleur récente, poêle à granules, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, double vitrage, combles isolées, tout à l'égout, raccordement à la fibre. Son atout: bien modulable à l'envie et selon vos besoins, maison de famille et/ ou activité locative saisonnière peuvent être envisagées. Envie de visiter ce bien? Contactez Anne Beliando, Agence Juristimmo, au 06 50 75 49 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON

Cannes - Banane : Local hyper centre forte visibilité

Au centre de Cannes, quartier de la Banane, droit au bail d'un local commercial situé dans un secteur passant et à forte visibilité. Face au marché Gambetta, ce local est composé d'une pièce principale, une pièce à l'arrière, un coin cuisine, un espace de rangement et de sanitaires. Etre situé en face d'un marché permet de bénéficier d'un flux de clientèle les matins de 8h à 13h (sauf les lundis), et d'un parking public de 15h à 0h (+ lundis matins). Motif de la cession : déplacement de l'activité actuelle. Belle vitrine ensoleillée (exposition Sud), climatisé. Conditions locatives : Loyer : 1 528 € / mois Provision sur charges de copropriété : 40 € / mois Provision sur taxe foncière : 90 € / mois

NICE COULÉE VERT ACROPOLIS 40 Bd. Risso STUDIO MO 4023

NICE ACROPOLIS Bd. RISSO: dans un immeuble de standing avec piscine, le tramway au pieds, STUDIO en trés bon état de 18 m2 au 1ér étage composé d'une entre avec placard, séjour, coin cuisine, salle de douche terrasse 4m2, expo sud. Commissions à la charge du vendeur. L'appartement est géré par la Société ADAGIO avec contrat de bail commercial. location trimestral 965. 68EUR DPE C 173 kWh:m2/an. - A 5 kgCO2/m2/an TAXE FONCIERE 480EUR Contacter Mme Giusy MONCALERO Tel. 0666515121 mail elle se fera un plaisir de vous aider si ce bien vous intéresse

NICE COULÉ VERT ' ALLÉE DU PALAIS' 40 Bd RISSO

NICE ACROPOLIS Bd. RISSO: dans un immeuble de standing avec piscine, le tramway au pieds, 2 PIÉCES DE 35 m2 au 5ér étage Très bon était, composé d'une entre avec placard, séjour, coin cuisine, chambre, salle de bain, balcon de 4 m2. Expo sud. L'appartement est géré par la Société ADAGIO avec contrat de bail commercial. location trimestral 1948,77EUR - DPE C 173 kWh:m2/an. - A 5 kgCO2/m2/an - TAXE FONCIERE 710EUR commissions à la charges du vendeur Contacter Mme Giusy MONCALERO Tel. 0666515121 mail elle se fera un plaisir de vous aider si ce bien vous intéresse