Mots-clés : bord mer charente maritime royan

Jolie petite maison de bord de mer, Les Boucholeurs

Fabuleuse petite maison dans le superbe village des Boucholeurs, Chatelaillon-Plage. À quelques instants du front de mer et des pittoresques plages côtières. La maison bénéficie d'un salon ensoleillé et d'un espace cuisine ouvert. Deux chambres avec vue sur le jardin et une salle de bains partagée. Toilettes séparées. Garage attenant et jardins clos. La maison est en très bon état, aucun travaux ne s'impose à la propriété cependant il y a une possibilité d'agrandir la propriété de 70m2 supplémentaires si désiré. Terrain piscinable. Parking spacieux. La valeur estimée du loyer se situe entre 15 000 et 20 000 € par an en tant que location de vacances. Les Boucholeurs offre une place traditionnelle avec des restaurants animés, des restaurants de fruits de mer frais, un commerce de proximité, un marché d'été hebdomadaire, des expositions d'art, un coiffeur, de fabuleuses promenades en bord de mer et une belle plage, ainsi qu'un accès direct à Chatelaillon Plage. DPE : E - GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

Loft en centre-ville dans une ancienne imprimerie

Située en centre-ville de Royan à deux pas de l'emblématique marché couvert et de la plage, cette ancienne imprimerie a été transformée en loft d'environ 110 m2, offrant une vie urbaine tout en invitant au voyage. Transformé en habitation depuis des années, ce bien a conservé au travers d'une décoration inspiré du pop art et de matériaux vintage une identité à mi-chemin entre l'atelier d'artiste et la vie marine. Une fois passé le seuil de la porte, l'agitation du centre-ville laisse place à la quiétude de la grande pièce de vie de plus de 60 m2. Le regard se porte sur les trois grandes verrières qui amènent un bain de lumière zénithale, donnant l'impression de pénétrer dans un cockpit de bateau. La lumière chaude conjuguée à l'importante hauteur sous plafond transmettent une sensation d'espace apaisante et stimulante. Cet espace se veut agréable et aérée grâce à une ventilation apportée par une partie des verrières ouvrantes et assorties d'un grand ventilateur en bois qui prolonge l'esprit marin. Au rez-de-chaussée, la chambre est cosy et la salle d'eau aux matériaux de qualité permettent une vie pratique et aisée. Les espaces sont bien pensés, optimisés et fonctionnels. Une fois l'escalier monté, la chambre mansardée reprend les codes marins avec une suite de fenêtres façon hublots. D'une généreuse superficie, la chambre offre un espace confortable malgré un toit mansardé, et permet une troisième chambre si nécessaire. En bord de mer, un cadre de vie tourné vers le bien-être et au goût du voyage. CLASSE ÉNERGIE : 'D'/ CLASSE CLIMAT : 'D'. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660€ et 2310€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

VILLA D'ARCHITECTE BORD DE MER - ROYAN -

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous propose de découvrir cette VILLA D'EXCEPTION, bénéficiant d'un emplacement unique, située à quelques pas de la PLAGE, et proche du centre-ville de Royan.. Elle offre un cadre de vie privilégié, au bord de l'océan. Édifiée sur un terrain de 515 m2 , elle développe ses deux niveaux sur 157 m2. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous mène vers un salon-séjour spacieux d'environ 50 m2, baigné de lumière par de grandes baies vitrées et vous profiterez de votre espace extérieur, calme et arboré, par la présence d'une large terrasse. Cette propriété haut de gamme comprend également une cuisine américaine équipée, des WC, et une suite parentale avec salle d'eau et WC sur ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et WC, et vous pourrez profiter d'une grande mezzanine pour un espace détente. Le niveau supérieur vous permettra d'ajouter de la surface supplémentaire en aménageant un vaste espace à votre disposition pour vos envies. Un garage d'environ 20 m2 complète cette villa. Les prestations haut de gamme de ce bien d'exception incluent un système de chauffage au sol par pompe à chaleur performant, des baies à galandage, et une architecture de standing qui la rende unique. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS- Dossier complet sur demande-

Semussac Maison charentaise

A dix minutes de Royan et des centres commerciaux, une maison traditionnelle en pierre, avec dépendances et vaste garage sur environ 1800 mètres carrés de terrain constructible. Cette grande demeure dispose d'une grande surface habitable et de nombreuses possibilités. Les pièces principales sont bien exposées face au soleil et au grand jardin arboré, clos de mur dans lequel nous avons un vaste garage indépendant de cinquante mètres carrés avec galetas.Le bien se compose, outre le séjour et la grande cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une vaste 'souillarde', d'une buanderie, de nombreuses dépendances, d'une grande véranda avec cour séparée, ainsi que d'un puits! La toiture est en excellent état, mais l'ensemble doit être mis au goût du jour. Bien habitable en l'état, le terrain est constructible et divisible. Cette ancienne ferme se trouve dans un hameau à dix minutes des plages et à deux kilomètres des commerces de proximité. Elle conviendra parfaitement à un couple d'actifs avec famille ou à des retraités souhaitant la proximité du bord de mer sans les inconvénients. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - - NoRSAC: saintes 539 652, 370, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de 84

ROYAN, UNE VILLA MAJESTUEUSE

Un cadre enchanteur avec une vue exceptionnelle, pour une belle villa emblématique d’avant–guerre. Le casting parfait pour cette grande résidence de bord de mer. Des balcons panoramiques, un grand séjour de réception, une cuisine d’été, de nombreuses chambres, un bel espace de verdure à l’abri des regards. Une demeure de villégiature hors normes. Composition : Rez -de -chaussée : Une entrée avec placards Un salon séjour avec une cheminée à insert Une cuisine indépendante équipée donnant sur jardin Un wc indépendant Entresol : Une cuisine d’été Une chambre sur jardin Une salle de bains, Un wc Un dégagement avec placards Une buanderie, une chaufferie, une cave à vins. Au premier étage : Une chambre avec une salle d’eau Une suite parentale vue mer, avec salle de bains et bureau Un dégagement avec rangement. Au deuxième étage : Deux chambres dont une avec vue mer et balcon Deux salles d’eau Un dégagement avec placard Un wc Annexes : un garage double, terrasse et balcons, combles, abri de jardin. Equipements : chaudière au gaz de ville. Taxe foncière : 3350 euros

UNE VILLA DEPAYSANTE ENTRE NAUZAN ET PONTAILLAC

C’est dans un quartier neuf au plus grand calme, que se situe cette ravissante villa aux allures de maison créole. Entre Vaux sur mer et Royan, entre Nauzan et Pontaillac, où vous irez découvrir le bord de côte avec de nombreuses criques, de grandes plages, un chemin douanier bordés de chênes verts, une douceur de vivre incomparable. Que vous revivrez aussi à l’intérieur de la maison. Composition : Une entrée Un salon avec une cheminée Une cuisine américaine aménagée donnant sur la salle à manger Un bureau Une suite parentale avec salle d’eau et wc privatif 3 chambres 1 salle d’eau 2 wc Au sous-sol sur 75 m²: Une grande pièce à vivre Une laverie buanderie Un grand garage Annexes : Un chalet avec une chambre d’été Equipements : Pompe à chaleur, double vitrage, spa, pergola bio climatique.

ROYAN, LE CHAY, DANS L’AXE !

L’ambiance feutrée et studieuse d’un bridge en cours. Les joyeux échanges sur le sable de la plage du Chay. La sirène du bac en partance pour le Verdon. Un univers confortable de bord de mer à portée de vie dans cet appartement entièrement rénové et lumineux de ce quartier si apprécié des Royannais. Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée, Un cellier Un dressing Un salon séjour avec coin bureau ouvrant sur terrasse Une cuisine ouverte sur pièce de vie Un dégagement Une chambre avec placard aménagé Une autre chambre Un vaste dressing Une salle d’eau Un wc indépendant Equipements : Chauffage électrique, double vitrage, état irréprochable.

ROYAN, LE CHAY, DANS L’AXE !

L’ambiance feutrée et studieuse d’un bridge en cours. Les joyeux échanges sur le sable de la plage du Chay. La sirène du bac en partance pour le Verdon. Un univers confortable de bord de mer à portée de vie dans cet appartement entièrement rénové et lumineux de ce quartier si apprécié des Royannais. Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée, Un cellier Un dressing Un salon séjour avec coin bureau ouvrant sur terrasse Une cuisine ouverte sur pièce de vie Un dégagement Une chambre avec placard aménagé Une autre chambre Un vaste dressing Une salle d’eau Un wc indépendant Equipements : Chauffage électrique, double vitrage, état irréprochable.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité une villa contemporaine de 2010 construite sur pilotis, esprit ''bord de mer'', située au coeur d'un quartier prisé de la station balnéaire de Saint-Trojan-Les-Bains, proche des plages et des commerces. Les pièces de vie et la suite parentale ouvrent sur la terrasse bois orientée plein sud et sans vis-à- vis, surplombant le jardin. Elles bénéficient ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un espace de détente ensoleillé et privatif. L'espace intérieur offre un séjour traversant de 42m² avec cheminée suspendue et cuisine aménagée/équipée, une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux autres chambres avec chacune une salle de douche attenante. En rez-de-jardin, une autre chambre spacieuse avec salle de douche privative et une buanderie/cellier complètent l'ensemble. Abri pour deux voitures. Jardin clos et arboré.

VAUX PONTAILLAC ROYAN VILLA VUE OCÉAN AU PRIX DE 2 193 500 EUR

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous présente à la vente cette villa des années 80, située idéalement au bord de l'océan/estuaire, à proximlité d'une magnifique petite crique familliale. Villa de 135m2 habitables édifiée sur un terrain de 950 m2 , Composée d'une entrée, une pièce de vie avec une hauteur sous plafond, cuisine équipée, chambre au rdc, salle de bain et toilettes. À l'étage vous découvrirez une mezzanine, trois chambres,salle d'eau et toilettes. Grand garage de 36 m2 avec atelier . Villa avec potentielle et piscinable. EMPLACEMENT No 1 SUR LE BORD DE CÔTE .

MAISON de STANDING

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à ROYAN (17200), une VILLA de STANDING développant 100m2 de surface habitable. Située à seulement 150 mètres de la PLAGE du PIGEONNIER & à 500 mètres de la PLAGE de PONTAILLAC, dans une petite ruelle à l'abri des regards. La VILLA comprend : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et accès par de larges baies vitrées à une TERRASSE exposée SUD EST, un cellier donnant accès à une CAVE à VIN enterrée, des WC séparés. A l'étage : un palier dessert deux chambres mansardées et une salle d'eau avec ainsi qu'une SUITE PARENTALE composée d'une chambre avec placard et salle d'eau avec wc privatifs.... Le chauffage du rez-de-chaussée ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz-de-ville. L'Étage bénéficie d'une climatisation. Le jardin entièrement clos de mur et paysager est agrémenté d'un abri de jardin et bénéficie d'un arrosage automatique. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des BIENS de BORD de MER sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel

ROYAN - QUARTIER DU PARC - 150 M PLAGE ET 50 M COMMERCES - A

Idéalement situé dans le quartier recherché du Parc de ROYAN, Au calme, dans une petite résidence, à 150 m de la plage et à tout juste 50 m des commerces du Parc (marché, boulangerie, épicerie....) Charmant Appartement T1 bis offrant 29 m2 habitables : Entrée (avec grand placard/dressing), dégagement, séjour ouvrant sur terrasse et jardinet privatif, cuisine aménagée et équipée ouverte, coin nuit fermé pouvant accueillir un lit 140 avec rangement, salle d'eau et wc séparé. Terrasse exposée Sud/Ouest. Rénové avec goût, lumineux, Appartement idéal pour un investissement locatif saisonnier ou/et pied à terre au bord de la mer.

APPARTEMENT

L'AGENCE CHARTEUX IMMOBILIER vous propose à ROYAN (17200), à seulement 300 mètres de la plage du Pigeonnier et 400 mètres de la PLAGE, du CASINO, des COMMERCES dont une supérette et des RESTAURANTS de PONTAILLAC, un APPARTEMENT vendu MEUBLÉ d'une surface LOI CARREZ de 29,33m2. Situé au premier étage d'une petite résidence (faibles charges) cet APPARTEMENT en excellent état comprend : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur loggia fermée avec vue sur végétation et villa belle époque, une chambre avec vue sur végétation , une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs et la production d'eau chaude par un cumulus. Un PARKING COUVERT et une CAVE en rez-de-chaussée complètent l'ensemble. Cet appartement qui a déjà été habité en résidence principale peut également convenir pour un pied à terre en bord de mer ainsi que pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année. Nous vous proposons de découvrir le bien en visite immersive à 360o via un lien de connexion Matterport. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des Biens de Bord de Mer, au 05 46 38 30 30 ou par courriel :