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CONTEMPORAINE

Au centre de La Teste, villa contemporaine de 171 m² comprenant un espace de vie intégrant une cuisine ouverte équipée. 5 chambres, dont deux suites parentales, une sdb. Une sde supplémentaire, une buanderie et 3 toilettes viennent compléter l'espace. A l'extérieur : jardin paysager, piscine chauffée, cuisine d’été, boulodrome, garage.

ARCHITECTURE TRANSFORMÉE - ANCIENNE TONNELLERIE - NC

Située sur la place centrale de Quinsac, cette ancienne tonnellerie a été entièrement réhabilitée et réagencée. Développant une surface d'environ 160 m² habitables, elle offre une entrée menant à une chambre sur l'avant, au centre un salon cathédrale avec cheminée, et côté jardin une salle d'eau et une cuisine/salle à manger tournées vers un extérieur d'environ 40 m². Une buanderie et des wc indépendants finalisent ce niveau. À l'étage, une chambre parentale, un espace bureau en mezzanine et une chambre mansardée complètent l'ensemble. En sous-sol, un espace de jeux ouvert agrémente ce lieu hors normes dans ce secteur à seulement 25 minutes de Bordeaux . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET GARAGE

À quelques minutes à pied du centre de St Augustin, cette maison contemporaine au dessin cubique développe une surface habitable de 145 m2. Organisée sur 2 niveaux, on retrouve en rez-de-chaussée une belle pièce de vie baignée de lumière et bénéficiant d'un beau volume grâce à sa double hauteur. Le salon profite d'une très belle cheminée en béton et d'une cuisine ouverte équipée sur mesure, le tout s'ouvrant sur une large terrasse en bois en partie couverte sans vis-à -vis et agrémentée d'une belle piscine de 6 x 3 .Une suite parentale avec salle d'eau côté jardin et une buanderie complètent ce niveau. Un escalier suspendu mène à l'étage qui dispose d'un vaste palier agencé en espace bureau. 3 chambres, une salle d'eau, des wc indépendants et une salle de bains finalisent l'espace nuit. Un garage d'environ 17 m² ainsi qu'un parking extérieur s'ajoutent à cette maison épurée à la configuration familiale, proche des commerces, des écoles et des transports dans un environnement très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 4 PIECES BORDEAUX CENTRE FONDAUDEGE AVEC BALCON

Dans résidence sécurisée et bien entretenue appartement traversant avec balcon d'environ 82 m2. Il se compose d'une entrée, un séjour double donnant sur le balcon une cuisine équipée, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité de faire une 3 ème chambre Un garage privatif complète ce bien. Une cave privative Au pied du Tramway D, en plein coeur du quartier de Bordeaux Fondaudège, appartement spacieux avec vue du 4ème étage, à proximité des commerces et des commodités. A découvrir.

Villa moderne Saint Jean d'Illac

Découvrez cette maison d'architecture moderne située dans un environnement calme, à proximité du centre de Saint d'Illac. Elle offre une vaste pièce de vie de près de 120 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante. Le salon, la salle à manger, le coin bar, la cuisine profitent de larges ouvertures sur l'extérieur permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace toute la journée. Le jardin est orné de nombreuses plantes, créant un cadre exotique et luxuriant, propice au dépaysement. Les larges terrasses invitent à la détente, particulièrement au son apaisant de l'eau s'écoulant de la fontaine. Pour une relaxation maximale, un espace spa avec jacuzzi et piscine intérieure chauffée est aménagé. Côté nuit, la villa dispose d'une chambre équipée de sa salle de douche en rez de chaussée. A l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche. Construite en 2008, cette maison est dans un état d'entretien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce havre de paix et de modernité.

Prochainement à Gujan-Mestras

PROCHAINEMENT dans le centre-ville de Gujan-Mestras, au sud du bassin d'Arcachon. Mis en valeur par une belle architecture d'inspiration arcachonnaise, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est une résidence intimiste accueillant 22 logements seulement. Disposant d'une véritable vocation familiale, elle conjugue des maisons de ville 4 pièces en duplex avec jardin privatif et des appartements neufs 4 pièces avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant une majorité de logements à double orientation. Parking sécurisé. Marché, écoles maternelle et élémentaire, plage du port de Larros, sentier du littoral à distance piétonne. Nombreux équipements culturels et sportifs à moins de 4 km. 3 lignes de bus à 270 m. Gare TER de Gujan-Mestras à 900 m (Arcachon à 12 min, Bordeaux Saint-Jean à 44 min). Accès à l'A660 à 2,7 km. 8 rue du Château Trompette 33000 Bordeaux "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

Coup de coeur centre ville Arcachon

Carole Bouhier Agence BL Concept vous propose : Cette jolie maison rénovée dans son intégralité situé à 2 minutes à pieds de la plage d'Arcachon. Elle se compose d'une pièce de vie, avec sa cuisine semi-équipée donnant sur une belle terrasse pour profiter de bons moments entres amis. A l'étage deux chambres dont une avec une mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter 06 07 76 70 45 Cette annonce vous est proposée par Bouhier Carole - - NoRSAC: 520 519 133, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison Saint Sulpice Cameyrac 8 pièce(s) 200 m2

MAISON FAMILIALE - Rare au coeur du Golf de Bordeaux - Bien d'exception de plain pied composé d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande piscine et un jardin bucolique de plus de 3000 m2. La cuisine séparée donne également sur l'extérieur. La partie nuit se compose de six grandes chambres dont une belle suite parentale avec salle de bain privative et grand dressing. une salle d'eau complémentaire complète cet espace. Un grand sous-sol de plus de 100 m2 et une cave à vin agrémentent ce bien. La proximité des commodités, écoles, commerces, centre équestre, tennis sont de véritables atouts - ARCADES PROPRIETES - 06 50 83 47 37 -

Prochainement à Arcachon

PROCHAINEMENT aux portes du centre-ville d'Arcachon, entre le parc Mauresque et la gare SNCF, à 500 m de la plage centrale. Particulièrement élégante, l'architecture de ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'inspire du style balnéaire arcachonnais typique. Il conjugue des maisons en rooftop 3 et 4 pièces duplex et des appartements neufs du studio au 4 pièces jouissant tous d'un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou rez-de-jardin. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Stationnements privatifs. Supermarché au pied de la réalisation. Centre commerçant, marché, écoles maternelle et élémentaire, mais aussi nombreux lieux d'intérêt à distance piétonne (cinéma, théâtre, casino, médiathèque, palais des congrès, parc Mauresque, plage). 7 lignes de bus et gare à 500 m (desservant Bordeaux Saint-Jean en 55 min). Accès rapide à la D1250 et à la N250 (en connexion avec l'A660 à 10 km). Quartier qualitatif situé entre la Ville d'Été et la Ville d'Hiver. 8 rue du Château Trompette 33000 Bordeaux "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

BORDEAUX CAUDERAN / PARC BORDELAIS - Echoppe double avec gar

BORDEAUX CAUDERAN - Proche du Parc Bordelais, et à proximité immédiate du centre de Caudéran, découvrez cette maison de type échoppe double de 197m2 habitable (179m2 hors placard mansardés) qui ne manque pas d'atouts!! Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec cheminée extrêmement lumineux, une cuisine, un cellier, 2 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. L'étage dessert une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements et dressings pour un confort optimal. Vous profiterez également d'un garage, et d'un très beau jardin bien exposé. La maison est en parfait état d'entretien et offre un fort potentiel pour l'acheteur qui souhaiterait la moderniser davantage. Emplacement idéal proche toutes commodités, bus (lignes 2 et 3, 73 et 33) Le coup de coeur de l'agence! Pour visiter, n'attendez plus! Contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Manoir restauré de 880 m2 avec 11Ha de prairies et bois, à

L'agence SYNERGIMO vous propose ce magnifique manoir de famille, composé d'un bel ensemble immobilier de plus de 880 m2, sur un domaine de plus de 11 hectares, idéalement situé non loin de Bergerac et à moins d'une heure du centre de Bordeaux. Vous trouverez également 2 maisons d'amis (dont une, rénovée avec piscine) et avec dépendances supplémentaires. La beauté du lieu en hauteur permet d'avoir des vues magnifiques sur les prairies et bois. Le jardin intérieur se caractérise avec de magnifiques bassins romains avec vergers. La propriété a été rénovée pour réaliser des activités de gite et/ou chambres d'hôtes... L'accès à la propriété se fait par un joli portail ouvrant leurs portes sur une belle allée et la cour intérieure du manoir. Les différentes restaurations de l'ensemble offre une belle qualité avec de nombreux éléments d'origine préservés. A votre arrivée, vous serez séduits par une belle entrée avec un ancien four à pain. La salle à manger donne accès à la cuisine dotée d'une belle cheminée ouverte, et également à un séjour chaleureux avec un plafond cathédrale offrant une charpente bois ancienne ; celui-ci bénéficie d'une très belle cheminée, et d'un accès sur la terrasse paysagée et à la grande piscine (14*7m). Le salon est la pièce centrale de la maison. Son emplacement permet d'accéder à la fois à la cuisine, à un grand bureau bibliothèque aménagé et sa cheminée du XVIe siècle ainsi qu'à une première chambre suitée avec un accès terrasse. L'espace nuit du RDC est composée de 2 magnifiques chambres suitées avec la mise en avant d'éléments historiques tels que les armoires. Les parquets en chêne ainsi que le travertin ont été conservés pour un résultat de qualité. Au 1er étage, nous retrouvons la mezzanine ouverte qui donne sur le séjour ainsi qu'une nouvelle chambre suitée. De l'autre côté de la mezzanine, nous pouvons accéder à une grande chambre dortoir suitée qui pourrait aisément être partagée en plusieurs pièces. La maison offre une cave à vin généreuse, à température contrôlée pour les amateurs de bonnes bouteilles. La propriété comprend aussi une très belle maison d'amis entièrement rénovée (ou gite), plus contemporaine, avec sur le RDC, une grande cuisine moderne avec table à manger et grande cheminée, un grand séjour avec poêle à bois (Jotul) et une chambre suitée. A l'étage, 2 chambres suitées avec dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Cette maison d'amis bénéficie de sa propre piscine 5/3 avec nage à contre-courant avec une vue magnifique. Une troisième maison indépendante en pierre avec volets bleus complète l'ensemble mais nécessitera des travaux de rénovation. La maison principale abrite un grand garage fermé pour 2 voitures, un chenil, et atelier. (possibilité de créer un petit appartement dans la grange). Des dépendances complémentaires sont également présentes. De multiples possibilités pour cette propriété d'exception et son cadre idyllique. Me contacter pour de plus amples informations.

BORDEAUX GAVINIES - IMMEUBLE EN PIERRE AVEC GRAND GARAGE 100

Bienvenue à Bordeaux Centre, dans le quartier de Gavinies, où une opportunité rare vous attend. Découvrez cet immeuble en pierre offrant un cadre de vie unique et un vaste garage en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux garage de 100 m2, idéal pour une activité artisanale ou le stationnement de plusieurs véhicules. Deux bureaux de 30 m2 et 9 m2, une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme buanderie, ainsi que des toilettes complètent cet espace polyvalent. À l'étage, un appartement T5 en duplex vous accueille avec un salon lumineux et une cuisine attenante, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 80 m2, sans vis-à-vis. La chambre parentale de 22 m2, avec salle d'eau privative, assure confort et intimité, tandis que trois autres chambres à l'étage se partagent une salle de bain et des toilettes séparées. Les murs de pierre, les planchers d'époque et la cheminée ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à cet ensemble unique. Les possibilités sont nombreuses : le garage peut parfaitement convenir à une activité artisanale ou au stationnement de plusieurs véhicules. L'installation d'une profession libérale avec un logement attenant est également envisageable. Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle, contactez l'équipe dédiée de LALANNE IMMOBILIER. Idéalement situé à seulement 200 mètres de l'arrêt de tramway 'Gavinies' de la ligne A, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces locaux, dans un quartier calme et résidentiel. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX CENTRE CHARTRONS MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE

Au coeur des Chartrons, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée avec un soin exceptionnel. Alliant charme historique et modernité, cette demeure de 100 m2 habitables offre des finitions de haute qualité et des matériaux nobles. Le séjour, agrémenté d'un sol en travertin, se prolonge par une cuisine ouverte, menant à une cour de 20 m2 sans vis-à-vis. Ce bien unique se distingue par ses trois chambres élégantes avec parquet et une salle de bains raffinée. Un atout rare : le garage privé avec accès à une rue adjacente, un véritable luxe dans ce quartier vivant et prisé, connu pour ses commerces et son animation. Avec sa rénovation soignée et son emplacement privilégié, cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'un cadre de vie idéal aux Chartrons. Encore une pépite en vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :