Mots-clés : bordeaux centre gironde

INTENDANCE

Superbe appartement en duplex avec ascenseur au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien, dans une rue calme du centre ville. L'entrée dessert une cuisine, double réception donnant sur un balcon. L'espace nuit distribue 3 chambres avec climatisation, 2 salles d'eau et dressing au 2ème niveau. Poss. 4ème chambre. Une cave complète ce bien proche commerces et tram B et A.

Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes

Découvrez cette superbe propriété de prestige à vendre à Cambes, sur la Rive Droite de Bordeaux. Idéalement située à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette résidence incarne le charme et la tranquillité d'un village pittoresque, avec ses ruelles pavées et son ambiance apaisante. Cette propriété est un véritable bijou récemment rénové (toiture neuve en 2023), offrant la possibilité d'être utilisée comme résidence principale ou secondaire. Intérieur de la Maison de Maître L'intérieur de cette Maison de Maître propose des finitions haut de gamme et des espaces de vie spacieux. Chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir un confort absolu et une esthétique raffinée. Les grandes et nombreuses ouvertures permettent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. 7 Chambres dont 3 avec leur propre salle de bain Double Salon avec cheminée Grande Salle à Manger et une deuxième salle à manger plus intime Cuisine Dînatoire donnant sur l'espace piscine Salle de Billard pour des moments conviviaux Extérieur et Dépendances La propriété s'étend sur environ 2 hectares de vignes, vendues chaque année à la coopérative locale, et dispose d'un vaste bosquet avec arbres fruitiers et centenaires, ainsi qu'une grande terrasse avec pergola face à une piscine chauffée. Grande Dépendance comprenant des espaces de stockage et chais pouvant être convertis en gîtes, bureaux ou boxes à chevaux Terrasse avec Pergola surplombant une piscine chauffée Le Village de Cambes Cambes est réputé pour son ambiance paisible et son art de vivre. Ses ruelles pavées, ses maisons en pierre, son école et son église du XIIe siècle confèrent à ce village un charme intemporel. Vous pourrez profiter de ses petites places ombragées, découvrir ses commerces de proximité, restaurants et cafés accueillants. En plus de son esthétique charmante, Cambes offre un environnement naturel exceptionnel. Niché au cœur des vignobles, vous pourrez apprécier des paysages viticoles à perte de vue et de nombreuses possibilités de randonnées et de promenades à vélo le long des sentiers environnants. Proximité de Bordeaux À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, vous accéderez facilement aux commodités de la ville : shopping, restaurants gastronomiques, événements culturels et attractions touristiques. Après une journée bien remplie, retrouvez la sérénité de votre havre de paix à Cambes, loin de l'agitation urbaine. Opportunité Unique En choisissant cette propriété à Cambes, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes : un village charmant et préservé, avec un accès rapide aux avantages de la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique où la tranquillité et la beauté naturelle vous offrent une qualité de vie incomparable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir: +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70

Bordeaux - Palais Gallien - Hôtel Particulier de 448m²

A quelques pas du centre-ville et du Palais Gallien, cet hôtel particulier à rénover, offre une superficie totale de 448 m². Cet hôtel particulier baigné de lumière se compose de surfaces généreuses un séjour/salle à manger, une grande cuisine séparée, de sept chambres ainsi que des pièces supplémentaires à aménager selon votre projet. Ce bien exceptionnel bénéficie d'un grand nombre de prestations anciennes conservées, telles que des belles cheminées en marbre, d'importantes hauteurs sous plafond et des moulures. Concernant les extérieurs, ce bien dispose d'un jardin d'accueil, d'une terrasse ainsi que d'un vaste jardin d'environ 140 m², situé au calme à l'arrière de la bâtisse. Une place de parking sécurisée complète cette vente. Contact : +33 (0)7 86 15 13 98

CAUDÉRAN CENTRE, APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE, ASCENSEUR

En plein centre de Caudéran, dans une résidence cossue des années 70 avec ascenseur, dans un parc arboré, vous serez séduit par la lumière et la distribution de cet appartement situé au 4ème et dernier étage. Une belle entrée dessert un salon de plus de 52 m² de plain-pied sur une terrasse exposée sud ouest, une cuisine avec un cellier. La partie nuit est composée de trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un roof top de plus de 150 m² ainsi qu’un studio de 22 m² avec une chambre et une salle d’eau se situent à l’étage supérieur. Ce bien, qui possède également 2 grandes caves, nécessite un rafraîchissement afin de le remettre au goût du jour. Deux places de stationnement extérieures. Travaux de copropriété récents : ravalement, étanchéité terrasses et façades, ascenseur. Charges moyennes par an : 2 800 € Prix honoraires inclus : 575 000 € dont 4,54 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Elsa de Nombel : 0680598622 / Christine Nicolas : 0683502400

CHARTRONS - Bureaux Indépendants Stationnements - 850 000 EUR

RARE - CHARTRONS - STATIONNEMENTS Situé dans un quartier dynamique : - proches du TRAM C reliant la gare SAINT JEAN et l'ultra centre-ville de bordeaux - proche de l'ensemble des commerces et commodités, - avec des accès rapides sur les boulevards et la rocade Venez installer rapidement votre entreprise et vos équipes dans cet espace atypique de bureaux de 180 m2 sur 2 niveaux en très bon état général Entièrement rénové par un cabinet d'architecture reconnu qui a réussi à sublimer cet ancien chai en le dotant de tout le confort actuel (bureaux fibré et climatisé) Les volumes permettent de nombreuses possibilités d'agencements et seront susceptibles de convenir à de nombreuses activités professionnelles Disposition actuelle : En RDC : - un espace accueil secrétariat - une salle de réunion ( 10 personnes ) - un open space - sanitaires séparés - local technique En R+1 - Environ 100 m2 d'open space - espace cuisine - sanitaires séparés Vaste Local archive en sous-sol aménagé et 2 places de stationnement viennent compléter la cession de cet ensemble immobilier PRIX NV : 850 000 EUR HONORAIRES : 40 000 EUR PRIX HAI : 890 000 EUR

T4 - 83m ²

Agréable T4, de 83 m² habitables, au deuxième et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite résidence de 31 logements, sitée en proche périphérie du centre-ville du Haillan. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie orientée Sud et Ouest, ouvrant sur un grand balcon, de trois chambres et d'une salle de bains. Conforme à la norme BBC RT-2012, il dispose d'un chauffage individuel au gaz. Il est doté de deux places de stationnement au sous-sol. Le bus express, vers Bordeaux-centre passe à 200 m et le centre commercial 'L...de St Médard' est à moins d'un kilomètre . Il sera disponible fin 2024.

À vendre : Appartement sans ascenseur à découvrir dès maintenant ! - BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE : Coup de cœur ! Au sein d'un bel immeuble pierre, aux troisième et dernier étages, venez visiter cet appartement type 4 offrant de superbes volumes. Vous serez séduits par sa luminosité et son agencement rationnel : une belle entrée dessert une superbe pièce de vie avec vue dégagée, avec un espace bureau attenant; la cuisine est séparée et de belle taille; vous trouverez également à ce niveau des toilettes. A l'étage, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et une salle d'eau, des toilettes séparés. Proche toutes commodités et transports, dans un quartier réputé pour sa qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

TRÈS BELLE DEMEURE BORDELAISE HOTEL PARTICULIER BELLES PRESTATIONS 5 CH JARDIN PISCINABLE DE 550 M² ACCÈS 6 VÉHICULES

À vendre à TALENCE à quelques pas de Bordeaux, un très bel hôtel particulier de 345 m² avec un parc de 550 m² et un accès GARAGE pour plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale et majestueuse distribue un bel espace de vie proposant un salon, une salle à manger avec de magnifiques prestations anciennes. Vous trouverez également une cuisine séparée, équipée et spacieuse avec un très bel espace repas ainsi qu’une verrière exceptionnelle donnant sur le jardin PISCINABLE exposé SUD-EST. Un bureau complète ce niveau. À l’étage, un large palier dessert 4 belles chambres dont une donnant sur une SUITE PARENTALE avec une salle de bain, un dressing. Une salle d’eau complète ce niveau avec la possibilité d’en créer une seconde. Cette maison a fait l’objet d’une belle rénovation générale avec un choix de matériaux de grande qualité. Une belle cave est facilement accessible. Idéal en maison familiale ou bureaux pour l’exercice d’une profession libérale. Ce bien exceptionnel se situe à proximité des écoles de la Barrière Saint-Genès, des transports desservant le centre de Bordeaux (tramway) et la gare. Pour de plus amples informations, contactez Sylvie Blanc Immobilier. Honoraires à charge acquéreur 4 %TTC.

Appartement de charme - centre historique

Situé dans le quartier historique de Saint-Pierre, avec ses rues pavées et ses petites places typiques de Bordeaux, au premier étage d'un bel immeuble XVIII ème s, appartement d'environ 100m2 au sol (dont deux pièces annexes en mezzanine, soit 71m2 loi Carrez). Entièrement conçu et rénové par un architecte de renom dans un esprit 'scandinave', l'appartement propose un très bel espace de vie lumineux, une salle à manger et sa cuisine semi-ouverte, deux grandes chambres avec nombreux rangements intégrés, un grand bureau, une salle d'eau, et en mezzanine deux pièces faisant office de chambres d'enfant. L'appartement, de conception originale, est structuré par de grands panneaux de bois clair qui habillent de nombreux rangements, et confèrent à l'ensemble une ambiance très chaleureuse. Proche Trams, quais de la Garonne, commerces, établissements scolaires. DPE : D(181), GES : A(5) Nombres de lots de copropriété : 7 Charges de copropriété : 110€/mois (eau froide, maintenance ascenseur, électricité et entretien des parties communes, assurances, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur). Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1243,20€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1010€ et 1430€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000€ dont 4.49% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne Jouhannaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement - 90 m2 - 1er étage - Bordeaux - Terrasse - Parking

Situé dans le centre de Bordeaux proche de la place Gambetta, au 1er étage d'un immeuble livré en 2023, bel appartement neuf, réalisé avec des matériaux de qualité. L'entrée dessert le salon, la salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Ascenseur et parking dans la résidence. Appartement vendu meublé.

BORDEAUX CAUDERAN, Maison 10 pièces 280 m2, Jardin, Piscine, Garage

Bordeaux-Caudéran, L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette exceptionnelle maison en pierre de 280 m2 sur une parcelle de 704 m2, entièrement rénovée par une décoratrice de renom. Elle se compose d'une belle entrée, une réception de 62m2 avec cheminée, une vaste cuisine salle à manger de 41m2, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une superbe salle de bains, le tout donnant sur un jardin paysagé avec piscine. A l'étage se trouvent une autre suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres dont une avec salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie, une cave, un garage et un emplacement pour voiture dans le jardin d'accueil complètent utilement cette magnifique demeure située en plein centre de Caudéran, à proximité immédiate des commerces et des écoles de renom (Grand Lebrun, Tivoli, l'Assomption) Venez découvrir ce lieu magique situé dans une rue calme, à l'abri des regards. Rare.

VENTE INTERACTIVE - BORDEAUX SAINT SEURIN - Appartement T2 d

VENTE INTERACTIVE* L'agence HollyHome est heureuse de vous proposer en vente interactive* cet appartement de 45m2 situé dans le quartier prisé de Saint Seurin, à seulement 800m de la place Gambetta. Niché au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre avec une cour paisible et arborée à partager avec les deux autres lots. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, il vous séduira par sa double pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, sa salle d'eau avec WC indépendant et sa chambre spacieuse de 17m2. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement coup de coeur allie charme, calme et luminosité à proximité du centre. * Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

BOUSCAT, APPARTEMENTS DE STANDING, TERRASSE, PARKING

Au Bouscat, cette superbe résidence complètement intégrée dans son environnement, propose des appartements de standing avec chacun terrasse et parking. Elle comporte 31 lots, du T1 au T4, de 30 m² à 95 m². Livraison prévue le 4° trimestre 2024. Norme RT 2012 Tram D arrêt Les Ecus, proximité du centre du Bouscat et des commerces. Frais notaires réduits - Dossier sur demande Prix honoraires inclus : de 209 990 euros à 539 990 euros. Contact : Elsa de Nombel : 06 80 59 86 22 / Christine Nicolas : 06 83 50 24 00