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Appartement T1 bis de 37 m2

Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové de 37 m2, aménagé en T1 bis et idéalement situé au troisième et dernier étage, à proximité des quais des Chartrons. Bénéficiant d'un environnement paisible au sein d'une petite copropriété tranquille, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. L'entrée conduit à un séjour lumineux exposé sud-ouest intégrant une cuisine semi-équipée, suivi d'une salle de bain avec wc et d'un coin nuit de 8,94 m2. Une place de parking sécurisée et couverte dans le garage de la résidence vous sera proposée en supplément. Sa localisation pratique permet un accès facile aux commerces et au tramway B arrêt ' les HANGARS'. Cette alliance de luminosité, de rénovation soignée et de proximité avec les commodités fait de cet appartement une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant une résidence dans un quartier prisé de la ville. N'hésitez pas à venir le visiter rapidement.

Sublime loft avec extérieur aux Chartrons

Situé de manière idéale aux Chartrons, ce magnifique loft de 235m2 Carrez offre une fusion parfaite entre de vastes espaces et charme authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée privative mène à un escalier reliant ce spacieux loft qui s'articule autour d'une grande terrasse de 90m2. On découvre un salon généreux, agrémenté d'une cheminée, de parquet d'époque et de superbes poutres apparentes, créant une atmosphère paisible. Dans la continuité du séjour et toujours autour de la terrasse, ce bien offre une cuisine indépendante, une salle de bains, une buanderie, un WC ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et son dressing. De plus, une vaste pièce, actuellement utilisée comme grenier, offre la possibilité de créer un studio indépendant, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. À noter qu'il est également possible d'acquérir un grand garage d'environ 120m2, situé au rez-de-chaussée du même loft. Grâce à son emplacement privilégié, sa grande terrasse et ses beaux volumes, ce loft incarne à la fois le confort et le charme. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210 et 1 700 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial : 06 25 29 21 46 / Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

Loft contemporain avec terrasse aux Chartrons

Plongez dans l'univers de ce magnifique loft de 176 m², réparti sur deux niveaux, au coeur d'une copropriété issue de la transformation d'une ancienne usine en trois lofts modernes. Dès l'entrée, le charme opère par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Au premier niveau, une vaste pièce de vie aux volumes généreux vous accueille, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon, agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue sur la terrasse centrale. La chambre parentale, également située à ce niveau, est une véritable oasis de tranquillité avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce principale offre un espace bureau ou une chambre d'appoint, tandis que deux autres chambres donnant sur le patio bénéficient d'une salle d'eau moderne avec double douche et WC. Les prestations haut de gamme et l'originalité de ce bien en font un loft aux lignes contemporaines et au design raffiné, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces et à proximité de l'arrêt Camille Godard, ce loft offre un parfait équilibre entre intimité et commodité, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement dynamique et recherché. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2430 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

L'appartement avec terrasse au coeur des Chartrons

En plein coeur du quartier des Chartrons, dans une rue au calme proche du tram et de la rue Notre Dame, cet appartement d'environ 130m2 avec sa terrasse prend place au premier étage d'un immeuble en pierre. Circulant autour d'une terrasse de 16m2 située au centre de l'appartement, toute la partie jour bénéficie d'une belle lumière, d'une grande hauteur sous plafond, d'un parquet d'époque et de deux cheminées fonctionnelles. La cuisine équipée est attenante. Une vaste chambre lumineuse avec un bureau indépendant et une salle d'eau donne côté rue. Serpentant autour de l'extérieur vient ensuite un couloir qui dessert deux chambres et une salle de bains, ainsi que des wc séparés. On accède aux combles à aménager d'une trentaine de m2 par l'une des chambres. Les volumes, l'extérieur et la localisation à proximité immédiate des commerces et transports font de ce bien un espace idéal pour une famille, un pied-à-terre bordelais ou des bureaux. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 730 et 2 400 euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : 06 87 91 71 00 / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

Ancien atelier au coeur des Chartrons

Cet appartement unique de 73m2 est issu de la réhabilitation d'un ancien atelier. Il se révèle être une véritable opportunité de par sa localisation prisée au coeur des Chartrons ainsi que l'espace de vie spacieux et polyvalent qu'il propose. Dès l'entrée, on accède à une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour et, en deuxième temps, on retrouve une grande chambre avec rangements, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Les pierres bordelaises sont naturellement présentes dans ces différents espaces et font écho avec le charme de l'ancien. L'emplacement de cette propriété est tout simplement idéal, avec un accès facile à tous les commerces et commodités du quartier. De plus, la disposition de l'espace le rend parfaitement adapté pour être utilisé comme bureau ou même une boutique, grâce à son accès direct sur la rue. DPE en cours Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial 06 31 46 27 62 Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Appartement T2 - 45 m2 - avec balcon

EXCLUSIVITE - LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cet appartement T2 situé dans une résidence de 2012 au premier étage avec ascenseur. La résidence se situe dans Bordeaux centre, proche des Chartrons à quelques mètres de l'Eglise Saint Martial, dans une rue calme. Ce deux pièces de 45m2 Carrez, avec un balcon de 6m2 se compose : d'une entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine ouverte avec accès sur le balcon de 6 m2 orienté Est, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. Les commerces et les transports sont à proximité : tramway ligne B arrêt Hangars à 400m, Bus liane 4 à 50m. Il est habitable en l'état. Double vitrage. Chauffage et eau collectifs.Un appartement calme sans surprise. Charges de copropriété annuelle : 1 560 EUR.. Copropriété de 35 lots. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 873 EUR. DPE : D / GES : D Prix de vente : 197.000 EUR frais d'agences inclus (soit 10 000 euros TTC honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. 06 83 65 62 53 /

BORDEAUX CHARTRONS - APPARTEMENT A RENOVER AVEC TERRASSE

Bordeaux centre, au coeur des chartrons, situé dans l'une des rues les plus prisées du quartier des chartrons à deux pas de la place des chartrons et de ses commerces, dans un immeuble ravalé en pierre au premier étage, découvrez cet appartement de 135m2 à rénover. Anciennement des bureaux, vous apprécierez la hauteur sous plafond, les cheminées en marbre, les corniches et moulures. L'appartement comprend une entrée, une cuisine séprarée, un double séjour avec grand balcon filant, deux ou trois chambres donnant sur la terrasse de 31m2. L'immeuble est en cours de rénovation (ravalement, toiture neuve, partie commune, local poubelle) Différents projets possible tels que bureaux, résidence principale, pied à terre, mixte.. A visiter sans tarder

Appartement T1 aux Chartrons avec Cour Intérieure

Appartement T1 de 32m² au 1er étage, calme, donnant sur une cour intérieure privative. Salon lumineux exposé sud-ouest, cuisine équipée, salle de bain. Emplacement privilégié au coeur des Chartrons, proche tramway, ligne B et C, bus, écoles, commodités. Pas de travaux à prévoir. Cave privative incluse. Parfait pour étudiant, primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre. Potentiel locatif : 752€ HC meublé / 659€ HC non meublé. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite de cet appartement T1 avec extérieur, idéalement situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX CHARTRONS PLATEAU DIVISBLE EN DEUX APPARTEMENTS

Chartrons plateau avec travaux divisible en deux appartements cadastrés Emplacement recherché à deux pas de la Place Picard, à 500m ligne B arrêt de tramway " Chartrons ". Le plateau de 44m² est situé au RDC d'un immeuble en pierre. Par sa hauteur, le plateau permet de réaliser deux appartements studios avec un couchage en mezzanine. Chaque appartement disposera de son entrée indépendante. informations complémentaires : ° les deux appartements sont cadastrés ° deux compteurs linky ° prestations anciennes conservées , pierres apparentes

Appartement rénové avec rooftop aux Bassins à Flot

Situé entre les Chartrons et les Bassins à Flot, ce superbe appartement rénové, au 4e et dernier étage, offre 160 m2 habitables et un rooftop de 150 m2 offrant une vue panoramique à 360 degrés sur Bordeaux. Le terme 'standing' résume à lui seul l'excellence de cette propriété, avec des finitions particulièrement soignées conçues pour optimiser le confort au quotidien. Parmi elles, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie de 60 m², entièrement équipée, incarne le summum du raffinement. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire au design moderne. Un WC et une buanderie intelligemment dissimulés derrière une porte contribuent à l'exclusivité de l'ensemble. Cet appartement occupe seul tout l'étage, conférant une intimité appréciable. Deux vastes places de parking au rez-de-chaussée viennent compléter cet ensemble immobilier d'exception. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380€ et 1990 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.