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DUPLEX 4 Pièces - BASTIDE RIVE DROITE - PARKING - LOGGIA ET BAL

DUPLEX VENDU MEUBLE A SAISIR ! À seulement 355 000€, ce superbe Duplex de type 4 vous offre bien plus qu'un simple logement. Idéalement situé près de Galin et du tramway, cet espace lumineux de 101m2 en carrez au dernier étage sur 3 d'une résidence moderne vous garantit un cadre de vie exceptionnel à La Bastide, rive droite. Que vous soyez particulier en quête d'une résidence principale, investisseur avisé ou professionnel libéral (dentiste, avocat, psychologue, esthéticienne), cet appartement a tout pour vous séduire. Sa pièce de vie lumineuse d'environ 35m2, avec cuisine ouverte sur une loggia d'environ 13m2, offre un espace convivial et moderne. Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes indépendantes donnant sur la loggia, ainsi que deux autres avec un balcon, vous assurent confort et intimité. Intégré à une résidence sécurisée de seulement 18 lots, avec place de parking et local à vélos, cet appartement vous offre tranquillité et praticité au quotidien. Profitez pleinement de La Bastide et de ses nombreuses commodités : écoles, piscine, restaurants, parcs, cinéma. Grâce aux transports en commun (bus et Tramway A), rejoignez rapidement Bordeaux centre et la gare St Jean en seulement 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un quartier en plein renouveau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce immobilière est rédigée par Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Duplex T4 95m2 La Bastide

Venez découvrir à deux pas des rives de la Garonne, ce somptueux duplex T4 situé dans le quartier prisé de La Bastide à Bordeaux. Offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité, cette résidence vous propose un confort de vie exceptionnel. Dès votre entrée, le salon-séjour de 40m2 offre un espace de vie spacieux et lumineux (exposé sud-ouest) pour des moments conviviaux. La cuisine moderne et parfaitement agencée, refaite en 2015, dispose d'un équipement électroménager complet et intégré pour un confort optimal. Vous retrouverez aussi au rez-de-chaussée une première chambre, climatisée donnant sur la terrasse et le jardin exposée au sud, offrant un accès à une salle d'eau avec toilette. À l'étage, découvrez un espace dédié avec un bureau, 2 chambres climatisées avec placards, et une salle de bain avec ses deux emplacements pour machine. La chaudière récente de 2020 garantit un confort thermique optimal. Ce duplex de charme est complété d'une loggia de 30m2 et d'un jardin de 70m2 qui ajoutent une touche extérieure généreuse, parfaite pour des repas en plein air ou des instants de détente. La copropriété, dispose d'une régisseuse et d'un homme d'entretien, assurant un entretien quotidien des espaces communs et des espaces verts. Retrouvez également deux places de parkings nominatives en sous-sol, avec une possibilité de sous-location, offrant une flexibilité financière. Cet élégant duplex est la parfaite combinaison entre confort, modernité, espaces extérieurs généreux, et une situation privilégiée sur la rive droite de Bordeaux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon contemporain. Contactez-nous pour une visite dès maintenant.

QUARTIER BASTIDE T4 STANDING NEUF TRAM 3 CHAMBRES PARKING

BORDEAUX BASTIDE - Accès direct Tram A station GALIN proche avenue Thiers. Résidence de standing de 2023 à taille humaine tout en briquettes de style new-yorkais composée de 13 appartements. Cet appartement T4 exposé SUD EST de 92m2 se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 M2 ouvrant sur une intime loggia de 8,5 m2, de trois chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau privative de 2,57 m2 (14, 10,7 et 10,3 m2), un dégagement, 2 WC séparés et une 2nde salle d'eau de 4,5m2. Prestations de qualité pour cet appartement, prévoir une cuisine.Une place de parking sécurisée couverte et un cellier privatif complètent le bien. Chauffage individuel au gaz. Proximité hyper-centre de Bordeaux, commerces accessibles à pied. ===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. REF 75736 T4 ANNA DUPERIE Luxorimo 06 69 22 25 99 PRIX: 465 000 EUR frais de notaires réduits

QUARTIER BASTIDE T3 STANDING NEUF TRAM 2 CHAMBRES PARKING

BORDEAUX BASTIDE Tram A station Galin proche avenue Thiers. Résidence de standing de 2023 à taille humaine tout en briquettes de style new-yorkais composée de 13 appartements.Cet appartement T3 exposé EST de 80m2 se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 M2 ouvrant sur une intime loggia de 7,5 m2, de deux chambres avec placard (14,40 et 11,17 m2), d'un coin bureau ouvert sur le séjour de 9 m2, d'une salle d'eau de 6,77m2 avec WC séparés et d'un cellier. Prestations de qualité pour cet appartement, prévoir une cuisine.Une place de parking sécurisée couverte et complète le bien. Chauffage individuel au gaz, local vélo. Proximité hyper-centre de Bordeaux, commerces accessibles à pied. PRIX: 399 000 EUR frais de notaires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 75736 T3 ANNA DUPERIE Luxorimo 06 69 22 25 99

Appartement T4 78 m2

Programme Immobilier neuf à Cenon Appartement de type T4 au 5ème étage (avec ascenseur) d'une résidence idéalement située au pied de la ligne de tramway A, sur l'avenue Jean Jaurès, entre le quartier Bordeaux-Bastide et l'entrée de Cenon Accès rocades en 10 mn (Sortie 25 A10-N89), Gare multimodale Cenon Pont Rouge (TER-Tram) à 5 minutes à pied. Cet appartement lumineux de 78 m2 offre de beaux volumes. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 19 m2 exposée Sud-Est accessible depuis le séjour. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien. A proximité de toutes commodités (Commerces, supermarchés, restaurants, marchés, établissements scolaires de la crèche au lycée, professionnels de santé). Possibilité d'acquisition PTZ+/ Loi pinel

Appartement T2 43.33 m2

Programme Immobilier neuf à Cenon Appartement de type T2 au 4 ème étage (avec ascenseur) d'une résidence idéalement située au pied de la ligne de tramway A, sur l'avenue Jean Jaurès, entre le quartier Bordeaux-Bastide et l'entrée de Cenon. Accès rocades en 10 mn (Sortie 25 A10-N89), Gare multimodale Cenon Pont Rouge (TER-Tram) à 5 minutes à pied. Cet appartement lumineux de 47 m2 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 20 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'un balcon d'environ 10 m2 exposé Est accessible depuis le séjour. Une place de parking en sous-sol complète le bien. A proximité de toutes commodités (Commerces, supermarchés, restaurants, marchés, établissements scolaires de la crèche au lycée, professionnels de santé). Possibilité d'acquisition PTZ+/ Loi pinel

Appartement T2 47.68 m2

Programme Immobilier neuf à Cenon Appartement de type T2 au 2 ème étage (avec ascenseur) d'une résidence idéalement située au pied de la ligne de tramway A, sur l'avenue Jean Jaurès, entre le quartier Bordeaux-Bastide et l'entrée de Cenon. Accès rocades en 10 mn (Sortie 25 A10-N89), Gare multimodale Cenon Pont Rouge (TER-Tram) à 5 minutes à pied. Cet appartement lumineux de 43 m2 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 20 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'un balcon d'environ 7 m2 exposé Sud-Est accessible depuis le séjour. Une place de parking en sous-sol complète le bien. A proximité de toutes commodités (Commerces, supermarchés, restaurants, marchés, établissements scolaires de la crèche au lycée, professionnels de santé). Possibilité d'acquisition PTZ+/ Loi pinel