Mots-clés : bordeaux lacanau

Villa Familiale d'Exception entre Lac et Océan, au coeur du G

Nichée dans une résidence prestigieuse de Lacanau, cette grande villa familiale offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et océan. Dominant son environnement, elle vous séduira par son emplacement privilégié sur un terrain de près de 2300 m2, sans vis-à-vis, offrant une parfaite harmonie avec la nature environnante. Caractéristiques principales : Espace de vie généreux et lumineux avec cheminée et grande salle à manger Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant accès sur une salle à manger d'été et des terrasses couvertes Suites élégantes : Master suite au rez-de-chaussée avec salle de bain et douche, dressing/bureau Deux suites à l'étage avec salle de douche et terrasse couverte, vue panoramique sur le jardin paysagé et le golf Studio indépendant en rez-de-piscine entièrement équipé Piscine chauffée et sécurisée de 10 x 5m, jardin engazonné avec arrosage automatique Pistes cyclables depuis la propriété pour rejoindre facilement le lac ou l'océan, proximité des départs de golf Sous-sol total avec commodités, salle de bain, grand espace chauffé au sol pour créer d'autres suites, buanderie, cave à vin, grand garage, nombreux rangements Informations Pratiques : Terrain : Près de 2300m2 avec possibilité de construction complémentaire Piscine : Chauffée et sécurisée 10 x 5m Accès : Pistes cyclables, proximité des départs de golf Contact : Florence BESSONNEAU - 06 68 07 59 88 Une visite peut tout changer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique dans un cadre exceptionnel. Pas de procédure en cours. Photos complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC Bordeaux 883 917 106

Confortable appartement proche des plages à Lacanau

Situé à 200 mètres des plages, au coeur de la station balnéaire de Lacanau et proche de toutes les commodités ce charmant appartement d'une superficie d'environ 78m2 dispose de tout le confort moderne. Au premier étage d'une résidence de standing, ce bel appartement traversant et lumineux offre un vaste séjour de 40m2 exposé sud et ouvert sur une loggia. L'espace dispose d'une belle cuisine ouverte haut de gamme, et d'un coin salon confortable. Dans le prolongement, trois chambres et une salle d'eau. Un cellier, un parking privatif et un système de climatisation complètent le confort de ce bien rare sur Lacanau Océan. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290€ et 450€. Philippe Esteve (EI) Agent Commercial 06 26 52 24 27 Numéro RSAC 478 070 923 Bordeaux. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros. Philippe Esteve (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478 070 923 - Bordeaux.

Lacanau Golfs : Villa d'architecte avec vue panoramique sur

C'est à Lacanau, entre l'océan et les golfs, au sein d'un quartier résidentiel de standing que cette belle villa d'architecte RT2012 a été édifiée. En position dominante, elle offre une vue panoramique sur la canopée. De construction récente, elle conjugue confort moderne, praticité, domotique, matériaux de qualité et économie d'énergie. Conçue sur mesure pour une famille, elle bénéficie aussi d'un studio indépendant pour recevoir en toute intimité. La villa est organisée en triplex, avec au rez de rue un double garage, une salle de sport et sa douche, un atelier et un local technique piscine et jardin. L'entrée accueillante dessert la partie nuit composée de deux chambres et leur salle de bain et douche communicante et la suite parentale donnant au sud sur la piscine et son jardin paysagé. Au dernier étage, l'espace de vie baigné de lumière d'est en ouest s'ouvre au sud, via ses baies à galandage, sur une terrasse couverte équipée d'un jacuzzi. L'environnement invite à la détente, les prestations sont de grande qualité et l'état de cette villa est impeccable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Florence BESSONNEAU : 06 68 07 59 88 RSAC Bordeaux 883 017 106