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BORDEAUX ST NICOLAS/ ST GENES: MAISON FAMILIALE DE 193M2

BORDEAUX ST NICOLAS/ ST GENES: à proximité du quartier St Genes, maison familiale traversante et lumineuse de 193m2 env dans laquelle part belle est faite aux volumes et aux espaces. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, une buanderie, des toilettes d'accueil, un vaste séjour/ cuisine ouvert sur une terrasse à l'abri des regards de 32m2 env, permettant de bénéficier totalement de son ambiance'dedans dehors'. Le premier étage est consacré à deux chambres avec salle d'eau et salle de bain, wc, et à un grand plateau idéal pour une salle de jeu, une salle télé ou un espace de télétravail. Enfin le dernier niveau de la maison offre trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Son garage et sa cave constituent enfin deux réels atouts. Belle atmosphère pour cette maison à mi chemin entre les écoles de st Genes, le centre ville de Bordeaux et la gare! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente : 895000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur. (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

St Genes - Hotel Particulier avec Jardin et Piscine

Exceptionnel Hôtel Particulier à Rénover à St Genes, Bordeaux Vivez le rêve bordelais dans cet hôtel particulier historique d'environ 430m², niché dans le quartier prisé de St Genes. Offrant une opportunité unique de rénovation, cette propriété conserve des prestations anciennes magnifiquement préservées, alliant charme historique et potentiel moderne. Possibilité de récupérer 2 places de parking en location à proximité. Caractéristiques de la Propriété : Superficie généreuse : Environ 430m² d'espace, offrant des possibilités infinies pour créer votre maison de rêve ou un investissement immobilier de prestige. Prestations Anciennes : Chaque pièce révèle des détails historiques uniques, tels que des moulures d'époque, des cheminées en marbre, et des parquets en bois massif, offrant une toile de fond riche pour une rénovation personnalisée. Espaces Extérieurs : Profitez d'un grand jardin paisible, complété par une piscine élégante et une Orangeraie, promettant des moments de détente et de divertissement en plein air. Le Quartier de St Genes : Situé au cœur de Bordeaux, St Genes est réputé pour son ambiance sereine, ses rues bordées d'arbres et sa proximité avec certaines des meilleures écoles de la ville. C'est un quartier idéal pour les familles ou ceux qui cherchent à profiter de l'excellence bordelaise en matière d'éducation, de culture et de gastronomie. Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Avec son potentiel immense et son emplacement de choix, cet hôtel particulier attend que vous lui redonniez vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter: +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70

RAVISSANTE MAISON BOURGEOISE JARDIN PISCINE ST GENES BORDEAUX

Située dans le quartier recherché de Saint Genes, à deux pas des écoles de renom, magnifique maison bourgeoise de 200m² avec jardin, piscine et cave. Cette élégante maison à la décoration raffinée a su conserver ses prestations d’origines : cheminées, parquets, moulures…Elle s’ouvre sur un joli couloir qui dessert un premier grand salon avec cheminée (ou autre selon les besoins de chacun), puis une vaste pièce de vie. Cette dernière offre un agréable salon séjour avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte équipée. Cet ensemble très convivial et chaleureux est entièrement tourné sur le jardin. Un bel escalier en pierre mêne aux étages dédiés à l’espace nuit qui distribue une belle suite parentale avec salle de bain et dressing ainsi que deux autres chambres dont une sous combles. Vrai havre de paix, le jardin avec sa piscine et son salon dans un cabanon ouvert, confère un air d’ailleurs. Une grande cave finalise cette ravissante demeure dans un quartier très prisé.