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Maison de 96m2 avec jardin

EXCLUSIVITE l'agence Les Clés d'Aquitaine vous propose cette maison de plain pied de 96m2 construite en 2006. Elle se situe à moins de 5 minutes de Langoiran, St Caprais de Bordeaux ou de Cambes, 10 minutes de Créon, proche de toutes commodités. Vous serez séduit par le secteur au calme absolut. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, trois chambres, wc, une buanderie, une salle de bain et un garage attenant de 24m2 environ. Chauffage électrique avec des convecteurs et une clim réversible, double vitrage. Côté exterieur, une grande terrasse, un joli jardin piscinable de 1200m2 environ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

CHARMANTE MAISON EN PIERRE A BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN

Découvrez cette échoppe pleine de charme nichée au coeur du quartier Saint-Augustin à Bordeaux. Située dans une rue paisible, cette maison vous séduira dès le premier regard. Sur deux niveaux, elle offre une pièce de vie traversante de 42m2 avec une cuisine ouverte, mettant en valeur ses murs en pierre apparente, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. L'espace nuit comprend une chambre confortable, un bureau pratique, une salle d'eau et des toilettes. Profitez également d'un jardin de 15m2, un véritable havre de paix au coeur de la ville. Bien qu'elle nécessite quelques travaux, cette maison possède un potentiel incroyable. La place de l'église de Saint-Augustin et ses commerces sont à 2 pas, le TRAM A 'PELLEGRIN' est à 5 minutes. En exclusivité chez Lalanne Immobilier, contactez-nous dès maintenant au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement Le Haillan 3 pièce(s) 60 m2

[APPARTEMENT T3 RDJ] - Quartier CALME - Expo Est - Jardin privatif Vous recherchez un appartement bien exposé, au calme, avec un bel extérieur ? La proximité de toutes commodités est importante pour vous ? Alors cet appartement T3, situé dans une jolie résidence à taille humaine, avec de beaux espaces verts, vous tend les bras ! Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse incluant une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant avec grand placard (!). En particulier vous profitez d'une très large baie coulissante dans le séjour. En extérieur, vous bénéficiez d'un bel espace privatif engazonné, avec une petite terrasse couverte sans aucun vis-à-vis. La résidence est sécurisée, elle dispose d'un grand parking dont 2 places privatives sont affectées à l'appartement. La résidence est située sur une grande parcelle, dont une partie est aménagée en parc arboré, fleuri et engazonné, donnant l'impression d'un environnement aéré, alors que le centre du Haillan est à quelques centaines de mètres... un havre de paix au sein d'une zone urbaine ! Le Haillan est une commune tranquille de Bordeaux Métropole, bien située en bordure du parc industriel aéronautique (Ariane Group, Thalès, Dassault, etc...), et disposant de toutes commodités, commerces, du Tram Ligne A et de plusieurs lignes de bus TBM. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 772.00 euros.

BORDEAUX RIVE DROITE:DANS LE NOUVEAU QUARTIER DU BELVÉDÈRE,

Investissez dans ce nouveau quartier de la rive droite placé aux abords du pont st jean et du bord de garonne, en face du quartier ste croix et de la gare st jean! Vous profiterez d'un bien rare:acquérir un appartement neuf livré en 2023 libre de tout usage. Ce logement ,de 47,57m2 ,vous propose un agréable salon clai r et calme donnant sur la terrasse et doté de son espace cuisine aménagée. La chambre avec son grand placard profite aussi de la terrasse, en sus une salle de bains spacieuse et des wc séparés aux normes pmr agrémentent ce logement prêt à habiter! Vous profiterez du confort optimal des logements à hautes performances thermiques: dpe C et ges a,=dpe b, et une consommation énergétique théorique très économique économique entre 290eur et 430eur/an, inclus dnas les charges de copropriété en grande partie de 130eur/mois. Au pied de l'immeuble vous trouverez un parking public et tous les commerces de proximité dont vous aurez besoin. En sus des lignes de bus qui desservent la proche rive droite, juste en face , les quais , la gare, et les trams C et D vous permettront de vous déplacer rapidement! Pour ce bien ou tout projet immobilier, contactez nous au 0556512900! Nous vous assisterons pour vos projets de vente , de location, de gestion de vos biens ou de votre copropriété!

A 15 mn des plages de ROYAN , maison à vendre de plain-pied à Saint Sulpice De Royan dans quartier calme face à la nature.

Dans un quartier calme, cette maison de 93 m² en plain-pied est face à une zone protégée et à proximité des commerces et du centre ville . Sur une belle parcelle arborée de 780 m² sans vis-à-vis, face à des parcelles agricoles, vous pourrez même y créer une piscine. La maison est à remettre au goût du jour. Elle vous offre une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon-salle à manger avec cheminée-insert pour l'adapter au besoin, plus actuel, de grands espaces de vie . Vous bénéficierez de 3 chambres dont une ouvre sur la terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées. Un garage, une véranda et un abri de jardin complètent avantageusement l'ensemble. A quelques kilomètres des plages, cette maison vous attend pour l'aménager selon vos envies. Venez la visiter pour ne pas passer à côté de la maison que vous recherchez dans notre belle région. Saintes est à 30 minutes, Rochefort est à 40 minutes et vous serez à Bordeaux en moins de 2 heures.

Girondine de 8 pièces au coeur du village

Dans la belle région vallonnée de l'ENTRE-DEUX-MERS, à mi-chemin de BORDEAUX et de LIBOURNE, en plein coeur du village de Saint Germain du Puch, venez découvrir cette superbe Girondine 200 m2 implantée sur une parcelle de 1.080 m2. Le jardin d'accueil franchi, vous trouverez en rez de jardin une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un salon et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage le palier dessert 5 belles chambres avec des parquets massifs et une salle de bains. Un chai attenant de 45 m2, une écurie et un grand garage complètent ce bien pour vous permettre de réaliser de nombreux projets.. L'espace extérieur avec sa piscine vous promettent de passer des moments conviviaux. Bien que cette maison soit habitable en l'état, un rafraichissement sera nécessaire pour lui rendre sa splendeur d'antan et optimiser son énorme potentiel.

A vendre maison de campagne avec du potentiel . 320 m2 habitables

SAINT BENOIT SUR LOIRE - 419.000 € (dont 19.000 € d'honoraires charge acquéreur ) A vendre maison avec beaucoup de potentiel située sur les bords de la loire au milieu des champs, des vergers et des terres agricoles. La maison se développe sur 2 grands cotés et une grande grange en face et nécessite pour certaines parties des travaux d'aménagement. Elle a une surface d'environ 630 m2 avec les remises, atelier et grange, dont 310 m2 environ d'habitables dont 6 chambres . Cuisine équipée, cellier avec salle de bains d'époque, ancien garage, salle de billard et bibliothèque. Du garage, on accède par un escalier à l'étage qui reste à être aménagé mais qui a été isolé et aménagé partiellement. A droite de la cuisine, on accède à un vestibule donnant sur une chambre à coucher avec salle de bains, et au grand séjour avec cheminée en demi-étage. De ce séjour, on peut accéder à l'extérieur par le petit escalier de façade. Sous le séjour, les caves à vins voutées auxquelles on accède par la remise dans le prolongement du séjour. Du même vestibule, on accède à l'étage par un escalier desservant deux chambres et par un escalier à deux autres grandes chambres en demi étage et une salle d'eau. Du palier de cette salle d'eau, une porte permet d'accéder à l'étage restant à être aménagé au dessus du garage et de la salle de billard. Assainissement individuel. Arbres fruitiers dans le jardin. DPE :D GES : B Couts estimés d'énergie entre 3080 et 5060 € (année 2021) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

St Genes - Hotel Particulier avec Jardin et Piscine

Exceptionnel Hôtel Particulier à Rénover à St Genes, Bordeaux Vivez le rêve bordelais dans cet hôtel particulier historique d'environ 430m², niché dans le quartier prisé de St Genes. Offrant une opportunité unique de rénovation, cette propriété conserve des prestations anciennes magnifiquement préservées, alliant charme historique et potentiel moderne. Possibilité de récupérer 2 places de parking en location à proximité. Caractéristiques de la Propriété : Superficie généreuse : Environ 430m² d'espace, offrant des possibilités infinies pour créer votre maison de rêve ou un investissement immobilier de prestige. Prestations Anciennes : Chaque pièce révèle des détails historiques uniques, tels que des moulures d'époque, des cheminées en marbre, et des parquets en bois massif, offrant une toile de fond riche pour une rénovation personnalisée. Espaces Extérieurs : Profitez d'un grand jardin paisible, complété par une piscine élégante et une Orangeraie, promettant des moments de détente et de divertissement en plein air. Le Quartier de St Genes : Situé au cœur de Bordeaux, St Genes est réputé pour son ambiance sereine, ses rues bordées d'arbres et sa proximité avec certaines des meilleures écoles de la ville. C'est un quartier idéal pour les familles ou ceux qui cherchent à profiter de l'excellence bordelaise en matière d'éducation, de culture et de gastronomie. Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Avec son potentiel immense et son emplacement de choix, cet hôtel particulier attend que vous lui redonniez vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter: +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70

Maison pierre avec stationnement - SAINT SEURIN

BORDEAUX - SAINT SEURIN FONDAUDÈGE. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente cette maison à la belle façade pierre, avec accès sur une autre rue pour stationnement. Au rez-de-chaussée, une entrée latérale avec carreaux de ciment donne sur des grands volumes de pièces de réception avec parquet ouvrant de plain-pied sur une agréable cour. Une cuisine séparée ayant également un accès sur l'extérieur complète ce niveau. Un escalier en pierre mène au 1er étage, composé de 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une grande cave et un grenier aménageable complètent cette maison familiale ayant conservé de belles prestations anciennes. Un extérieur de 70 m2 environ donne sur une autre rue permettant l'accès aux vélos, vélos cargo, motos et petite voiture. Proche des commerces, des écoles (Camille Jullien, St Gabriel) et des transports (futur bus express, tram D...) Prix : 842.000€ FAI (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain Constructible St Sulpice et Cameyrac

- Terrain Constructible et viabilisé Découvrez un grand terrain niché prés de l'emblématique golf de Saint Sulpice et Cameyrac (33450), dans un quartier calme. A seulement 30 minutes de Bordeaux Centre et 6 minutes en voiture de la gare de Saint Sulpice Izon. Il bénéficie d'une grande surface totale de 5 606 m², dont a près de 1 860 m² constructible, ce qui vous laissera la possibilité de construire 3 maisons, possédant chacune un grand terrain piscinable, et déjà doté d'une route pour accéder aux différentes parcelles. Découvrez ce Terrain à vendre en prenant RDV avec notre équipe. 07 83 81 83 40 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CHARME proche BORDEAUX

MAGNIFIQUE MAISON DE CHARME avec pierres et parquets proche BORDEAUX et LIBOURNE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cosy et lumineux de plus de 32 m², une salle à manger avec cuisine équipée de 21 m², une chambre avec salle de bain et placards pouvant être transformée en bureau, une dépendance actuellement aménagée en cellier-buanderie mais pouvant devenir une nouvelle pièce de vie de 27 m². Puis à l'étage, deux grandes chambres avec du parquet d'origine, une salle d'eau avec toilette, un petit espace à aménager selon vos envies. Ce bien est situé sur un terrain de près de 1000 m², avec une piscine chauffée au sel, une dépendance (abri de jardin, garage moto). Un adoucisseur d'eau, une belle cheminée complètent ce bien. Toiture, isolation, chauffage refaits en 2014, façade rénovée en 2022. Bien rare et proche de toutes les commodités. AGENCE DES ARCADES

vente maison - 7 pièce(s)

Belle maison contemporaine de style, au cur du quartier de Bordeaux Saint Augustin. Grand séjour de 50m² , cuisine équipée, le tout donnant sur le jardin avec piscine. une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, une entrée. A l'étage, 4 chambres avec 3 salles d'eau (dont une suite parentale). Au sous-sol, une grande cave de plus de 30 m² et une magnifique cave à vin. A l'extérieur, une piscine, une partie jardin, 3 places de parking dont une est couverte. Pour parfaire ce bien, une dépendance avec atelier, garage, et studio indépendant. les commerces de St Augustin, le tramway A et les écoles sont à proximité immédiate. Une maison de cette qualité réunissant ces prestations est si rare qu'il est impensable de ne pas la visiter.

Maison Martignas Sur Jalle 6 pièce(s) 141 m2

[MAISON LANDAISE - Environnement privilégié - Lisière forêt] Vous recherchez une maison chaleureuse dans un environnement calme et résidentiel ? Vous rêvez de passer de bons moments dans votre jardin en bordure de forêt ? Alors le charme de cette maison landaise, rénovée et parfaitement entretenue, va vous séduire ! Sa pièce de vie est très lumineuse (double exposition Nord - Sud) avec 3 baies vitrées et inclut une cuisine bien équipée, avec accès à un grand garage de 22 m². Le coin cheminée (insert) est particulièrement convivial pour les longs week-ends d'hiver. Toujours en RDC, le coin nuit se compose d'une chambre avec porte-fenêtre, d'un WC, et de 2 pièces actuellement utilisées en locaux professionnels, mais pouvant facilement être transformées en une suite parentale. A l'étage, on dispose de 2 grandes chambres, d'un bureau, et d'une salle d'eau avec WC. Le terrain, profond à l'arrière, permet d'aménager un large espace de vie d'été, avec une piscine face à la forêt. Un cabanon de jardin permet de ranger les matériels de jardin et d'abriter le bois de chauffage. Martignas-sur-Jalle est une commune de Bordeaux Métropole, disposant des transports en commun (arrêt le plus proche à une centaine de mètres), située à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon (moins de 30 mn), et disposant d'un collège, de 2 groupes scolaires, et de toutes les autres commodités de commerce et de services. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)