Mots-clés : bourg carquefou

LA PLANCHE proche bourg : rénovation de 2008 de 89 m2, 4 cha

A moins de 10 min du bourg d'Aigrefeuille sur Maine ce bien ancien (1870) situé à La Planche, de caractère et de charme, a été entièrement rénové de 2010 à nos jours (électricité, ouvertures, isolation, peintures intérieures, extérieures, cuisine, salle d'eau,...). Situé à 1 km du bourg et ses commodités, ce bien est parfait pour une primo acquisition ou un investissement locatif. Au rez de chaussée, vous retrouverez une pièce de vie avec sa cheminée ouverte, une cuisine (récemment refaite) et un bureau ou chambre. A l'étage par son escalier en bois massif, un charmant palier, vous permettra de profiter de trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Enfin, ce bien dispose d'un jardinet et d'une terrasse exposés Sud-Ouest ainsi qu'un rangement pour vos poubelles. Laissez-vous tenter par une visite de ce bien d'un excellent rapport qualité/prix en appelant le 02 85 52 84 94 référence du bien 1349C.

SAINT MARS DE COUTAIS BOURG : Maison de 103 m2 sur parcelle

Située à 500 m du bourg de St Mars de Coutais, cette maison des années 1900 (rénovée dans les années 80) possède une parcelle unique de 931 m2 avec son exposition Sud-Ouest, ses magnifiques pins et son puits. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec WC séparé, d'un salon avec cheminée-insert, d'une cuisine aménagée-équipée et d'une chambre. A l'étage, par un escalier en bois massif, vous retrouvez un palier desservant trois belles chambres (11.30 m2, 13.50 m2 et 11 m2) dont deux avec placards, une salle de bains (double-vasques) et un WC séparé. Le bien possède un grand garage de 58 m2 (porte électrique isolée récente) avec WC ainsi qu'une annexe de 15 m2 et un puits pouvant alimenter la maison si on le souhaite (système de vannes existant). Le gros avantage de ce bien situé en zone Ub : il peut faire l'objet d'extension et/ou de division parcellaire à court, moyen ou long terme ! Venez découvrir cette maison de caractère et de charme qui vous fera le temps de la visite vous sentir déjà en vacances ! Appelez le 02 85 52 84 94 référence du bien 1367C.

NOIRMOUTIER Guérinière : Maison de 2023, 74 m2, terrasse et

Cette maison, livrée en 2023, est idéalement située (300 m des plages, 500 m du bourg et ses commerces) sur la commune de La Guérinière. Elle possède toutes les qualités liées à sa génération : isolation murs, combles et électricité aux normes 2022, fenêtres et baie en alu extérieur et PVC intérieur, volets allu, équipement de chauffage par climatisation-réversible avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Il faut ajouter que ce bien bénéficie d'une exposition idéale (est-sud-ouest). Au rez-de-chaussée, vous retrouvez : une cuisine aménagée-équipée avec cellier attenant (pour machine à laver), une salle d'eau totalement carrelée et faïencée (avec vasque, rangements, douche, sèche-serviettes) et une belle pièce de vie lumineuse de 26 m2 environ (parquet de qualité et baie alu donnant sur la terrasse aux triple expositions). De plus, par un escalier en bois massif, vous retrouvez à l'étage : un palier desservant deux belles chambres (placards possibles) où de loin vous apercevez la mer et la côte noimoutrine. Enfin côté annexes, la qualité est encore là avec une magnifique terrasse carrelée (+ terrasse en bois imputrescible) avec goût (40 m2 environ au total) dotée d'un store-banne (coffre étanche et toile marine). Un abri de jardin complète le tout (4.95 m2) de quoi stocker vélos et outillage. Pour information, vous avez la possibilité de garer facilement des véhicules sur la parcelle et sur le chemin d'accès. Pour une résidence principale, pour investissement locatif saisonnier (rendement exceptionnel garanti) ou pour une résidence secondaire, ce bien est parfait et idéalement situé ! Pour visiter cette belle opportunité, un seul numéro : 02 85 52 84 94 Référence du bien : 1243C. PS : ce bien se situe en zone zone bleue des PPRN.

CARQUEFOU BOURG - Maison de maître de 7 chambres avec jardin

BARNES Nantes vous propose cette très belle maison de maître entièrement rénovée et idéalement située au cœur du bourg de Carquefou. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse dessert deux élégantes pièces de réception, un petit salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec un accès vers le jardin, un cellier et une buanderie. Le 1er étage se compose de quatre belles chambres sur parquet bénéficiant, de part et d'autre, d'une salle de bains et d'une salle de douches. Le 2ème étage, quant à lui, offre un bureau, une salle d'eau et trois autres chambres. L'une d'elle, de par sa superficie de plus de 36 m² au sol, peut être envisagée comme une salle de jeux ou de sport. Au sous-sol, un grand garage et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Si le cachet et la qualité de la rénovation de cette maison s'avèrent de véritables atouts, le calme de son jardin paysagé et sa localisation recherchée au pied des commerces et des écoles ne pourront que finir de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3740€ ~ 5150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie rénovation !

Avec L'ETUDE IMMOBILIERE, l'agence aux honoraires réduits, découvrez cette maison ancienne rénovée avec goût en 2012 - 4 chambres. Un Hall d'entrée vous accueille s'ouvrant sur le salon (Mur en pierre, un poële à bois). Une salle à manger avec cuisine aménagée/équipée ouverte. Possible de vivre au rez-de-chaussée avec une chambre et une salle d'eau privative. Un wc, une lingerie donnant accès à un beau garage de 43 m2. Une fois que vous aurez monté l'escalier bois, accessible dans la pièce de vie, vous arriverez sur un palier qui dessert 2 chambres, un Wc et une quatrième chambre avec dressing et une salle de bains. Concernant l'extérieur, les pièces de vie donnent sur une terrasse exposée plein Sud et un joli jardin. Un charmant puits en pierre. A l'ensemble s'ajoute un atelier avec préau. La maison est située entre La Haie Fouassière et proche du bourg de Saint Fiacre Sur Maine. Pour toutes informations, vous pouvez contacter Vincent BOURASSEAU au 02 85 52 84 94 Réf 1354C, votre agent depuis 2001 sur le vignoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au calme entre l'Erdre et le bourg

Située au calme d'une impasse dans un environnement serein et familial non loin des bords de l'Erdre et du bourg de Carquefou, cette maison a beaucoup d'atouts pour vous séduire. Sur deux niveaux, elle vous offre au rez-de-chaussée une vie complète et très agréable. En effet, une pièce de vie traversante, joliment organisée autour d'une cheminée suspendue, s'ouvre sur une grande véranda de 21,50m2. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur la véranda. Une grande chambre de 16.50 m2 avec un grand dressing et salle de bains permet une vie de plain pied. Ce niveau est complété par un bureau/chambre en duplex de 20,60m2, un wc et une buanderie. A l'étage, un grand palier mezzanine idéal pour du télétravail dessert un bel espace parental composé d'une grande chambre lumineuse, une salle d'eau avec wc et un dressing. Une chambre d'enfant complète ce niveau. Cette élégante maison est indépendante avec un terrain clôturé et joliment arboré au calme et sans vis-à-vis. Celui-ci offre deux emplacements de stationnements Toutes les commodités de la ville de Carquefou sont à 5 minutes en voiture (commerces, salle de spectacle, écoles..), ramassage scolaire arrêt Monceaux, ligne 85 à proximité. Pour découvrir ce bien : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 988 euros et 1336 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Thouaré sur Loire /Coeur du bourg : au calme maison avec pis

Coeur du bourg, au calme, maison contemporaine comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert et bibliothèque, le tout offrant un espace de vie de + 60 m2 baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Une suite parentale (avec dressing, salle d'eau privative et wc) donnant sur le jardin exposé sud-est, un cellier avec rangements (point d'eau) et un wc séparé. A l'étage, une grande pièce d'environ 28 m2 (avec point d'eau) pouvant faire office de chambre supplémentaire, de salle de jeux ou autre. Cette dernière donne sur une belle terrasse. Côté nuit deux chambres avec grands placards, et une salle d'eau avec wc. Il est possible de dissocier l'étage du rez-de-chaussée afin d'y faire un locatif. Côté extérieur : un jardin arboré, une piscine chauffée avec dôme rigide et un SPA. Garage avec un grenier, deux stationnements. Visites immersives disponibles sur notre site internet ! Laissez-vous tenter par une visite en appelant le 02 85 52 84 94 Référence du bien : 1273C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coeur du bourg, le charme de l'ancien offrant de beaux volum

Située au coeur du bourg de Château Thébaud, cette maison vous offre au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie avec mur en pierres apparentes (cheminée insert). Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une charmante cour en pierres apparentes. Un bureau et une salle d'eau avec WC. Une chaufferie/buanderie avec porte de service. - L'étage comprend 4 chambres (dont une grande chambre de 20 m2, une seconde chambre avec une salle d'eau), une salle de bains avec WC. - Au 2ème étage, du potentiel, avec un grenier de 60 m2 qui pourrait être aménagé (grand escalier déjà existant pour y accéder). A 10 mètres, non attenant un garage de 27 m2 ainsi qu'un accès à l'étage sur une terrasse de même surface. Venez découvrir ce bien en appelant le 02 85 52 84 94 Référence 1325C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Sautron/coeur du bourg, au calme maison 5 chambres avec une

Coeur du bourg, au calme de son impasse maison familiale d'environ 200 m2 vous offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle de bains, un wc séparé et dégagement. A l'étage quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, un wc séparé et dégagement. Grenier d'environ 50 m2 au 2ème étage. Sous-sol 135 m2 intégrant garage, cave et atelier. Beau terrain d'environ 1150 m2 arboré et clos sans vis-à-vis ! A pied des commerces, écoles et transports ! Visites immersives disponibles sur notre site internet ! Si vous souhaitez la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1259C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carquefou : maison familiale 6 chambres + 1 bureau sur belle

Sur un terrain d'environ 2700 m2, maison construite en 2000 vous offrant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée (~50 m2) exposée Sud-Ouest, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage une mezzanine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Sous-sol d'environ 180 m2. Maison située au calme, en campagne de Carquefou à 3.5 kms du bourg ! Travaux à prévoir ! Venez découvrir ce bien en appelant le 02 85 52 84 94 Référence 1327C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dompierre sur Yon bourg : produit idéal pour Investisseur pr

Cette maison de bourg (en pierres) des années 1900 est située en plein coeur de Dompierre sur sur Yon sur une parcelle de 3986 m2 dont 3000 m2 environ sont constructibles ! Ce bien et ses annexes sont parfaits pour y réaliser un projet de division parcellaire pour marchands de biens, promoteurs, lotisseurs et/ou constructeurs ! Cet ensemble immobilier est composé tout d'abord d'une maison d'habitation de 146 m2 environ. Au rez de chaussée, vous y trouverez une pièce de vie de 29 m2 avec cheminée ouverte, une salle à manger de 23.50 m2, une cuisine de 13 m2, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage ce bien dispose de 3 grandes chambres (30, m2, 22.30 m2 et 22 m2) sur parquet. De plus, ce bien dispose d'un garage de 30 m2 avec grenier et d'une grange de 64 m2 avec ancien pressoir et grenier. Tous ces bâtiments sont en pierres. Enfin, cet ensemble est situé sur une parcelle de 3986 m2 dont 3000 m2 environ sont constructibles ! Et tout cela est situé en plein coeur du bourg de Dompierre sur Yon et de ses commodités ! Prenez vite rendez-vous avec l'histoire en appelant le 02 85 52 84 94 et laissez-vous tenter par une visite de cet ensemble très rare !Référence du bien 1309C. PS : produit non -soumis à DPE (pas de mode de chauffage existant) mais à une Orientation d'Aménagement Programmée.

STE PAZANNE BOURG : familiale de 220 m2 habitables (+ 20 m2

Située en plein bourg de Ste Pazanne (tout à pied), cette maison cossue (style néo breton) propose 220 m2 habitables + une véranda récente de 22 m2 et de nombreux annexes (cave avec WC, atelier, garage, allée privative de stationnement pour véhicules sur la parcelle). Au rez-de-chaussée, cette maison comprend un hall, une pièce de vie de 40 m2(salon, salle à manger avec belle cheminée) ouverte sur une cuisine aménagée-équipée de 20 m2 donnant sur la véranda de 22 m2. De plus, au même niveau un dégagement dessert un WC séparé et une suite parentale (chambre de 15 m2, dressing de 3.05 m2 et salle de bains de 6.75 m2). A l'étage, vous retrouvez une mezzanine (bureau possible) desservant trois grandes chambres (17.50 m2, 14.15 m2 et 21.50 m2), un WC séparé et une salle d'eau (travaux à prévoir, certains matériaux peuvent être fournis). Enfin, en sous-sol, un hall d'entrée vous permet d'accéder à une chambre supplémentaire (15.20 m2), un bureau (29 m2) avec accès privatif idéal pour une activité indépendante ou libérale, un atelier, une cave avec WC et un garage de 16 m2 (porte sectionnelle électrique). Un allée privative sur la parcelle vous permet de garer plusieurs véhicules. Le tout est situé sur un terrain de plus de 1 000 m2 en plein coeur des commodités. Pour visiter cette familiale rare sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94 Référence du bien 1297C.

Maison 114 m2, studio 26 m2, 80 m2 de dépendances en pierres

Amoureux de la nature ce bien est pour vous ! Situé à 4 km du Pellerin au calme et à 1km du bourg de Cheix, cette maison de 1850 en pierres est située dans un cadre unique ! Rénovée récemment (ouvertures, chauffages, peintures intérieures,...), cette maison possède au rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine (22 m2), une salle d'eau avec toilettes + un studio de 26 m2 (avec cheminée) non-attenant et en rez de jardin (travaux à prévoir). A l'étage : trois grandes chambres avec placards (dont une avec dressing); une mezzanine, un WC séparé et une deuxième salle d'eau toute neuve complètent ce bien. Enfin, en annexes cet ensemble possède plus de 80 m2 d'annexes en pierres (atelier et dépendances) ainsi qu'une terrasse de 25 m2 environ. Deux puits (un pour l'arrosage et l'autre pour la maison), un abri de jardin en bois et un cabanon en dur s'ajoutent à ce bien atypique ! Le tout est situé sur une parcelle arborée d'environ 6 600 m2 (possibilité de louer d'autres terrains à proximité pour des chevaux) ! NB : assainissement individuel non-conforme (travaux à prévoir) Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94 référence du bien 1188C ! Visites virtuelles disponibles sur notre site internet ! Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.