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Jolie propriété - FINISTERE

Engel & Völkers vous présente en exclusivité à la vente une propriété d'exception nichée dans un cadre historique et naturel sans pareil. Cette demeure est idéalement située à proximité immédiate d'une chapelle du XVème siècle, classée monument historique, offrant un voisinage unique et chargé d'histoire. La maison, d'une surface habitable de 355 m², allie une harmonieusement l'architecture traditionnelle et une extension contemporaine. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres et de trois salles de bains. A l'étage, une grande pièce familiale dans l'extension avec un espace de vie comprend un sauna et une salle de billard. La propriété offre des prestations de qualité, avec un chauffage par le sol et des radiateurs à eau chaude pour la partie originale, complété par un chauffage électrique pour l'extension. 63 m² de surfaces annexes, incluant deux garages un cellier et un espace de rangement. plusieurs stationnements extérieurs dans la propriété sur zones pavées ou enrobées Energie : o DPE : C (121) - GES : C (15) o Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise :entre 2 700 et 3700 € o Taxe foncière : 2795€ o Taxe d'habitation : 3501€ Procédure en cours : NON Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La localisation : Édifiée sur un terrain d'environ 10 000 m², partagée entre une parcelle accueillant la maison et une pâture avec chevaux, cette demeure profite d'un environnement paisible et privé. La propriété bénéficie d'une excellente connexion aux infrastructures locales et régionales, étant seulement à 9 km de la voie express RN 12, 40 km (20 minutes) de l'aéroport de Brest, 17 km (20 minutes) de la gare de Morlaix, et 20 km (20 minutes) des plages de Roscoff et de la liaison ferry avec l'Angleterre. Les options scolaires sont variées et accessibles, avec des établissements les écoles primaires et les écoles secondaires.