Mots-clés : bulle

REGARDS SUR SEINE

Propriétaire en bord de Seine et à 100m* du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse.Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes*.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REGARDS SUR SEINE

Propriétaire en bord de Seine et à 100m* du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse.Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes*.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison régionale dans une bulle de verdure avec piscine

Nichée au fond d'un chemin, à l'abri des regards dans le quartier emblématique de Jaumard à six-fours-les plages, cette propriété familiale de plus de 160 m² sur un terrain paysager de 1 300 m2 offre un havre de quiétude et de luminosité. D'inspiration méditerranéenne, située à 5 min de la mer, la villa s'articule habilement sur deux niveaux dans un écrin de verdure. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de près de 70 m2 comprenant un salon, salle à manger et une cuisine ouverte équipée ouvrant sur le jardin et la piscine. La partie nuit, desservie par un dégagement accueille trois chambres et une salle de bain avec douche italienne. À l'étage, une suite parentale est à rénover. Orientés sud-ouest et baignés de lumière en toute saison, les espaces de vie s'ouvrent sur un bel extérieur paysager tourné vers la piscine de grandes dimension avec ses abords conçus pour recevoir de nombreux convives et animé de belles soirées. Le littoral Six-Fournais est à un peu plus de 2 km : le trajet en voiture vous prendra moins 5 minutes. Vous pourrez profiter des belles plages, des restaurants les pieds dans l'eau, des activités nautiques, des parcs, etc. Si vous êtes un amoureux de la nature, alors cet endroit répondra à vos attentes. Au sous-sol, vous avez une cave et un grand garage de 67 m². À l'extérieur, un charmant chalet indépendant de 21 m² avec son coin kitchenette et sa salle d'eau. Le jardin dispose également d'un puits, bien utile, puisqu'il permet d'arroser à moindre coût. Des places de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la propriété viennent parfaire ce bien de grande qualité. CLASSE ENERGIE : B 73CLASSE CLIMAT A2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 773 euros et 1045 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Paco GAMEZ

REGARDS SUR SEINE

Propriétaire en bord de Seine et à 100m* du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse.Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes*.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa exceptionnelle vue mer 8 chambres

EN EXCLUSIVITE : Théoule-sur-Mer, secteur ensoleillé de Miramar : Au calme, dans un domaine privé et sécurisé, splendide propriété vue mer panoramique avec piscine à débordement et terrasses au niveau des pièces de vie. Grand séjour d'environ 62 m² avec cheminée-insert, bureau, une cuisine équipée avec bulle panoramique vue mer, une chambre parentale ensuite et chambre avec terrasse. Au rez-de-chaussée, 6 chambres et 4 salles de bain. Deux chambres sont indépendantes avec salle de douche Jack and jill et pourraient héberger un chef de cuisine et une nounou, par exemple. Grand parking semi-couvert. Prestations haut de gamme. DPE en cours, Classé B maximum.

LA TESTE proche centre-ville ! Grand T3 de 83 m2 avec jardin de 200 m2 + 2 parkings

RARE ! Dans un quartier résidentiel et calme, à proximité du centre ville avec marché municipal et commerces accessibles à pied ! Cet appartement 3 pièces de 83 m2 exposé Sud Ouest offre une véritable bulle de nature grâce à son jardin de 200 m2 dans un environnement arboré et proche du centre ville ! Très lumineux et aux belles prestations, il se compose d'une entrée, un séjour de 34 m2 ouvert sur les terrasses et le jardin, avec cuisine entièrement aménagé et très fonctionnelle, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC. Espaces extérieurs avec 2 terrasses, un beau jardin engazonné et très bien entretenu, abri de jardin. 2 places de parking privatifs ! Résidence récente, intimiste et à l'architecture soignée, composée de seulement 4 appartements et 7 maisons. Visites sur rendez-vous ! Charges mensuelles d'environ 87€, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. DPE : C Honoraires à la charge du vendeur

Belle maison de village avec piscine , à 700 mètres du village de Seillans

" EXCLUSIVITE" Belle Maison de village datant de 1907, rénovée et agrandie . Elle offre une surface habitable de 133m2, sur trois niveaux . Sur un jardin plat et clos de 752m2, bien aménagé et entretenu , avec marronnier centenaire , et oliviers . Elle est située à proximité ( à pieds ) du centre village et des commerces . Dans un environnement calme et sans vis-à-vis . La maison comprend au rez-de-chaussée : Entrée - salon avec cheminée insert ( il donne accès à une véranda avec une cuisine d'été ) - salle à manger - cuisine américaine équipée - cellier , buanderie - toilette séparé - 1 chambre principale avec placards ( elle donne accès sur une terrasse et le jardin ) avec salle de bains , douche , bidet , et toilette . Au 1er étage : 2 chambres ( dont une avec accès sur une terrasse ) - salle d'eau douche et bidet - toilette séparé . Au 2ème étage : 1 grande chambre mansardé , avec placards , salle d'eau douche et toilette . Annexes : Abri de jardin - jolie piscine coque de 9,5x4m avec bâche à bulle et sa terrasse en bois . (chauffage central au gaz, arrosage automatique, tout à l'égout) N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, nous sommes à votre entière disposition .

Maison XIX suspendue dans une bulle de verdure

Dans un véritable écrin de verdure au calme à Toulon, cette maison de caractère d'une surface de 160 m2 est positionnée dans le quartier du Cap Brun proche de la mer. L'accès se fait par un beau chemin à travers son parc de verdure. Dès l'entrée, le charme opère grâce à son escalier magnifiquement préservé. Le rez-de-chaussée distribue un double séjour avec une cheminée d'époque, une cuisine aménagée et équipée donnant l'accès vers une grande véranda. Une belle terrasse périphérique d'environ 80 m2 prolonge le niveau. Une volée de marches nous amène au premier étage ou se côtoient trois chambres et une grande salle de bains (baignoire et douche). Le dernier niveau dessert une grande nouvelle chambre et un espace de détente. Nous accédons au parc de nature par un magnifique escalier d'époque disposant de deux volées de marches, surélevé d'une rocaille ancienne. Une grande cave est disponible au sous-sol. Un garage sécurisé est disponible dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. 'CLASSE ENERGIE : E 225/ CLASSE CLIMAT : E 69 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760€ et 3790€. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650.00 euros.

Idéal pour Investisseur : TRES GRAND T1 avec grand balcon au pied du Tramway et tout proche de Montp

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Un très grand appartement de Type 1 d'une surface de 40 m2 dont 34 m2 de salon ! Un grand balcon de 10 m2 exposé Ouest au 3em étage. Au cœur de Lyon 8em et à deux pas du cœur du quartier Monplaisir, votre nouvelle adresse vous propose cet accord parfait au sein d'une résidence de seulement 22 appartements de standing. En lisière du quartier de Monplaisir, votre nouvelle adresse s'impose naturellement comme l'une des plus recherchées de la métropole. Au pied du tramway T2 qui permet de rejoindre rapidement la Presqu'île, et au calme de l'agréable et intimiste rue Saint Maurice, la résidence hérite d'une adresse idéale à bien des niveaux. Située : - à 700 mètres de l'avenue des frères Lumières et de tous ses commerces de proximités. - à 800 mètres de la Place Ambroise Courtois et de son Métro D. À seulement 10 minutes à pied des cafés de la place Ambroise Courtois, théâtre d'un incontournable marché à ciel ouvert 3 fois par semaine, vous profitez d'une véritable vie de quartier. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

Villa d'architecte design dans une bulle de verdure proche Aix en Provence

Dissimulée dans un écrin naturel de 6000m2 aux pieds de la Sainte Victoire, la villa aux lignes épurées est l'oeuvre d'un architecte Aixois. Elle s'articule parfaitement sur une surface de 200m2 habitables. Dès l'entrée ouverte sur le séjour, nous découvrons les volumes incroyables que nous propose cette belle contemporaine. Hauteur sous plafond, baies vitrées XXL, cheminée suspendue, prestations de qualité.. La cuisine équipée haut-de-gamme s'intègre élégamment dans cet espace ouvert prolongé par plus de 180m2 de terrasse et d'un pool house. La piscine, singulière et longiligne, promet d'agréables moments de détente et de partage. A l'étage, 3 suites pourvues de prestations de pointe sont équipées d'une salle d'eau avec douche d'envergure. La master suite dispose quant à elle d'un grand dressing supplémentaire. Cette maison unique à vivre propose également une dépendance cubique vitrée de 35m2 érigée dans le jardin qui semble être en totale harmonie avec la nature environnante. Un garage et un grand parking viennent parfaire ce bien. Ancrée dans un paysage de pinède, collines et étendues de vignes, la villa est située à 30 km d'Aix-en-Provence, 13km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 50km des plages. Elise TACK 06 25 42 83 70 CLASSE ENERGIE : A55 / CLASSE CLIMAT : A1. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 € et 910 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

EXEPTIONNEL et Rare Type 5 avec 144m2 de toit privatif avec Solarium et jardin !!! au Coeur de La Pa

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69,vous propose : Un EXEPTIONNEL appartement de Type 5 d'une surface de 121 m2 au 8em étage et dernier étage avec sa triple exposition Sud/Ouest/Nord. Et son très grand salon de 51 m2. + Unique et Exeptionnel : 144 m2 de toit plein ciel !!! Tout le toit est privatisé avec une grande terrasse et son solarium de 46 m2, ce dernier est entouré de 98 m2 de jardin privatif suspendu au 8em et dernier étage !!! Doté de 4 chambres dont 1 Suite Parentale de 22 m2 avec sa salle de bain et son WC indépendant. Garage Double en sus : 35 000 euros. Située dans l'emblématique quartier de la Part-Dieu, la résidence bénéficie des attraits d'un coeur de ville où tout se fait à pied. Transports en commun en nombre (tramways, bus, métro), gare TGV à 10 minutes à pied, accès au Centre Commercial de La Part Dieu et ses 200 boutiques, ... sans oublier les fameuses Halles Paul Bocuse, institutions mythiques de la gastronomie lyonnaise. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

Opportunité avec ce rare T5 et ses 77 m2 de terrasse. Proche Centre village de Charbonnières.

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : Un grand appartement de Type 5 d'une surface de 116 m2 au 2nd étage sur 3. Avec sa magnifique Terrasse de 77 m2 triplement exposé Sud/Est/Ouest pour un ensoleillement maximum toute la journée. 4 belles chambres dont une Suite Parentale de 18 m2 avec son WC et sa salle d'eau indépendante. Toutes les chambres bénéficies d'un accès privilégié à la terrasse. Garage double en sus : 38 500 euros. Cave en sus : 5 5000 euros. Au cœur de Charbonnières-les-Bains, nous avons sélectionné un emplacement rare et privilégié comme il n'en existera probablement plus, dans l'écrin feutré d'un espace boisé jouxtant une maison de maître. Sur un plateau dominé par la chaîne des monts du Lyonnais, Charbonnières-les Bains s'inscrit au rang des communes les plus prisées de l'Ouest Lyonnais. À proximité du centre-bourg commerçant, implanté dans la pente naturelle d'un espace boisé, la résidence profite de sa position dominante pour offrir une vue dégagée sur la nature environnante. Une adresse rare et prisée qui à la qualité d'un environnement résidentiel concilie la praticité d'une situation centrale pour un quotidien à pied et à vélo. Des matériaux et des finitions Haut de Gamme : • Hall décoré par l'architecte • Portes palières avec serrure de sécurité 3 points A2P* • Carrelage grès de belle dimension dans les entrées, séjours et dégagement • Parquet contrecollé dans les chambres • Brise-soleil orientables et volet roulants à commande motorisée avec centralisation • WC suspendus • Chauffage individuel par pompe à chaleur air-eau : Plancher chauffant et rafraichissant. Installation en attente pour climatisation. • Caves et Parking en sous-sol. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

Exeptionnel Type 5 avec 40 m2 de Terrasse Sud au 15em étage et au pied de La Part Dieu !

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69,vous propose : Un très grand appartement de Type 5 au 15em et dernier étage avec sa vue Exeptionnelle sur toute la Ville de Lyon ! Pour en profiter pleinement, il dispose d'une grande Terrasse de 40 m2 exposée plein Sud. 2 garages en sus : 33 000 euros l'unité. En plein coeur du quartier de La Part Dieu dans le 3è arrondissement, une réalisation unique et exeptionnelle. Des matériaux et finitions Haut de Gamme : - Menuiseries aluminium - Volets roulants ou BSO à commande centralisée - Lames bois sur les terrasses et loggias - Portes palières bois serrures 5 points A2P** - Cloisons intérieures de 72 mm - Les studios et 2 pièces : carrelage grand format dans les séjours et parquet massif dans les chambres - Du 3 pièces au 5 pièces : parquet massif dans les séjours et chambres - Faïence 30x60 cm / hauteur 2 m en périphérie dans les salles de bain et salles d'eau - Chauffage collectif urbain, plancher chauffant - Brasseur d'air dans les chambres Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. - Isolation thermique renforcée. - Isolation phonique entre étages. - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. - Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69